地籍测量学第二章ppt课件.pptx

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1、在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么上节回顾：上节回顾：1 1、地籍、地籍、地籍、地籍-概念概念概念概念-功能功能功能功能-类别类别类别类别2 2、地籍测量、地籍测量、地籍测量、地籍测量-概念概念概念概念-特征特征特征特征3 3、地籍调查、地籍调查、地籍调查、地籍调查-含义含义含义含义-目的目的目的目的-内容内容内容内容-程序程序程序程序4 4、地籍测量学、地籍测量学、地籍测量学、地籍测量学-概念概念概念概念-研究研究研究研究 对象对象对象对象-任务任务任务任务2023/1/161在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也

2、许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么010203第二章第二章 土地权属调查土地权属调查 土地权属土地权属土地权属土地权属土地划分与编号土地划分与编号土地划分与编号土地划分与编号土地权属调查土地权属调查土地权属调查土地权属调查2023/1/162在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么本章要求本章要求 掌握土地权属的含义、确认方式及确认掌握土地权属的含义、确认方式及确认熟悉土地划分与编号熟悉土地划分与编号掌握土地权属调查的内容、程序。掌握土地权属调查的内容、程序。2023/1/16在日常生活中，随处都可以看到浪

3、费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么01 一、土地权属的含义一、土地权属的含义 二二、土地权属的确认方式、土地权属的确认方式 三、土地权属的确认三、土地权属的确认02 一、土地划分一、土地划分 二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址 三、土地编号三、土地编号03 一、土地权属调查的内容一、土地权属调查的内容 二、土地权属调查的程序二、土地权属调查的程序 三、土地权属状况调查三、土地权属状况调查 四、土地权属界址调查四、土地权属界址调查 五、土地权属界址的审核与调处五、土地权属界址的审核与调处 六、宗地草图的绘制六、宗地草图的绘制 第二章第二章 土地权属调

4、查土地权属调查 土地权属土地权属土地权属土地权属土地划分与编号土地划分与编号土地划分与编号土地划分与编号土地权属调查土地权属调查土地权属调查土地权属调查2023/1/164在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义土地土地土地土地是是是是地球表面的陆地部分，地球表面的陆地部分，地球表面的陆地部分，地球表面的陆地部分，包括包括包括包括滩涂滩涂滩涂滩涂和和和和内陆水域内陆水域内陆水域内陆水域土地是多学科的研究对象，包括养育功能、承载功土地是多学科的研究对象，包括养育

5、功能、承载功土地是多学科的研究对象，包括养育功能、承载功土地是多学科的研究对象，包括养育功能、承载功能、仓储功能、景观功能、资产能、仓储功能、景观功能、资产能、仓储功能、景观功能、资产能、仓储功能、景观功能、资产功能功能功能功能2023/1/165第一节第一节 土地权属土地权属土地？土地？滩涂滩涂滩涂滩涂，这里是，这里是，这里是，这里是海滩海滩海滩海滩、在、在、在、在地貌学上称谓地貌学上称谓地貌学上称谓地貌学上称谓“潮间带潮间带潮间带潮间带”。由于潮汐的作用，滩涂有时被水淹没，有时又出由于潮汐的作用，滩涂有时被水淹没，有时又出由于潮汐的作用，滩涂有时被水淹没，有时又出由于潮汐的作用，滩涂有时被

6、水淹没，有时又出露水面，其上部经常露出水面，其下部则经常被露水面，其上部经常露出水面，其下部则经常被露水面，其上部经常露出水面，其下部则经常被露水面，其上部经常露出水面，其下部则经常被水淹没。水淹没。水淹没。水淹没。在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么一、一、一、一、土地土地土地土地权属的含义权属的含义权属的含义权属的含义土地土地土地管理观点经济学观点综合性观点地学观点生态学观点法学观点联合国粮农组织观点2023/1/166第一节第一节 土地权属土地权属在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也

7、许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/167在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/168在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么 土地制度土地制度土地制度土地制度是一定的社会经济条件下土地关系的总和，是是一定的社会经济条件下土地关系的总和，是是一定的社会经济条件下土地关系的总和，是是一定的社会经济条件下土地关系的总和，是关于土地这一基本生产资料的关于土地这一基本生产资料的关于土地这一基本生产资料的关于土地这一基本生产资料的所有、使用、管理所有、使

8、用、管理所有、使用、管理所有、使用、管理的原则、方的原则、方的原则、方的原则、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。反映因利用土式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。反映因利用土式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。反映因利用土式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。反映因利用土地而发生的人与人，人与地之间的地而发生的人与人，人与地之间的地而发生的人与人，人与地之间的地而发生的人与人，人与地之间的社会经济关系社会经济关系社会经济关系社会经济关系。土地土地土地土地制度的主要内容包括制度的主要内容包括制度的主要内容包括制度的主要内容包括土地所有制度土地所有制度土地所有制度土地所有制度、土地

9、使用制度土地使用制度土地使用制度土地使用制度和和和和土地的国家管理制度土地的国家管理制度土地的国家管理制度土地的国家管理制度。2023/1/169一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义第一节第一节 土地权属土地权属土地土地制度制度?在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么1 1 1 1土地所有制土地所有制土地所有制土地所有制 土地所有制是指人们在一定的社会经济条件下拥有土地的土地所有制是指人们在一定的社会经济条件下拥有土地的土地所有制是指人们在一定的社会经济条件下拥有土地的土地所有制是指人们在一定

10、的社会经济条件下拥有土地的形式、条件和程序的规定。它表明了土地作为生产资料的形式、条件和程序的规定。它表明了土地作为生产资料的形式、条件和程序的规定。它表明了土地作为生产资料的形式、条件和程序的规定。它表明了土地作为生产资料的分配问题。是土地制度的核心，是土地关系的基础。分配问题。是土地制度的核心，是土地关系的基础。分配问题。是土地制度的核心，是土地关系的基础。分配问题。是土地制度的核心，是土地关系的基础。2 2 2 2土地使用制土地使用制土地使用制土地使用制 土土土土地地地地使使使使用用用用制制制制度度度度是是是是人人人人们们们们在在在在一一一一定定定定的的的的土土土土地地地地所所所所有有有

11、有制制制制下下下下使使使使用用用用土土土土地地地地的的的的形形形形式式式式、条条条条件件件件和和和和程程程程序序序序的的的的规规规规定定定定。它它它它表表表表明明明明人人人人们们们们怎怎怎怎样样样样对对对对土土土土地地地地加加加加以以以以利利利利用用用用和和和和取取取取得得得得收收收收益益益益。其其其其核核核核心心心心内内内内容容容容是是是是确确确确定定定定独独独独立立立立于于于于土土土土地地地地所所所所有有有有权权权权的的的的土土土土地地地地使用权，以解决土地资源的合理与有效利用问题。使用权，以解决土地资源的合理与有效利用问题。使用权，以解决土地资源的合理与有效利用问题。使用权，以解决土地资

12、源的合理与有效利用问题。2023/1/1610一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义第一节第一节 土地权属土地权属在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么两者的关系两者的关系两者的关系两者的关系 1 1 1 1所有制是使用制的前提所有制是使用制的前提所有制是使用制的前提所有制是使用制的前提 2 2 2 2使使使使用用用用制制制制是是是是所所所所有有有有制制制制的的的的反反反反映映映映和和和和体体体体现现现现，是是是是实实实实现现现现和和和和巩巩巩巩固固固固所所所所有制的形式和手段有制的形式和手段有

13、制的形式和手段有制的形式和手段 3 3 3 3所有制为使用制服务所有制为使用制服务所有制为使用制服务所有制为使用制服务 4 4 4 4使用制具有相对独立性使用制具有相对独立性使用制具有相对独立性使用制具有相对独立性2023/1/1611一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义第一节第一节 土地权属土地权属在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/162023/1/161212一、土地权属的内涵一、土地权属的内涵一、土地权属的内涵一、土地权属的内涵 土地权属：土地权属：土地权属：土地权属：

14、又称地权，是指土地又称地权，是指土地又称地权，是指土地又称地权，是指土地产权的归属产权的归属产权的归属产权的归属，是存在，是存在，是存在，是存在土地之中的土地之中的土地之中的土地之中的排他性排他性排他性排他性完全权利完全权利完全权利完全权利。土地所有权土地所有权土地使用权土地使用权土地其他权利：土地其他权利：土地其他权利：土地其他权利：租赁权、抵押权、继承权、地役权租赁权、抵押权、继承权、地役权租赁权、抵押权、继承权、地役权租赁权、抵押权、继承权、地役权 土地权属与劳动人民的生产、生活及社会活动、思想土地权属与劳动人民的生产、生活及社会活动、思想土地权属与劳动人民的生产、生活及社会活动、思想土

15、地权属与劳动人民的生产、生活及社会活动、思想意识等密切相关，是国家经济结构和社会安定的基础。意识等密切相关，是国家经济结构和社会安定的基础。意识等密切相关，是国家经济结构和社会安定的基础。意识等密切相关，是国家经济结构和社会安定的基础。一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义第一节第一节 土地权属土地权属核心核心在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1613（一）土地所有权（一）土地所有权（一）土地所有权（一）土地所有权：土地所有者在法律规定的范土地所有者在法律规定的范土地所有者在法

16、律规定的范土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有围内对土地拥有围内对土地拥有围内对土地拥有占有占有占有占有、使用使用使用使用、收益收益收益收益和和和和处分处分处分处分的权利的权利的权利的权利（二）土地使用权（二）土地使用权（二）土地使用权（二）土地使用权：指土地使用人依照法律对土指土地使用人依照法律对土指土地使用人依照法律对土指土地使用人依照法律对土地加以地加以地加以地加以利用利用利用利用并从土地上获得并从土地上获得并从土地上获得并从土地上获得合法收益合法收益合法收益合法收益的权利的权利的权利的权利一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义第一节第一节 土地权属土

17、地权属在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1614新中国成立之新中国成立之新中国成立之新中国成立之初初初初至至至至19571957年年年年1958197819581978年年年年19781978年以后年以后年以后年以后我建我建我建我建国以国以国以国以来土来土来土来土地所地所地所地所有权有权有权有权关系关系关系关系的变的变的变的变化：化：化：化：土地国有土地国有土地国有土地国有农民劳动者所农民劳动者所农民劳动者所农民劳动者所土地全民所有土地全民所有土地全民所有土地全民所有农村劳动群众集体所有农村劳动群众集体所有农村

18、劳动群众集体所有农村劳动群众集体所有土地全民所有土地全民所有土地全民所有土地全民所有农村集体所有农村集体所有农村集体所有农村集体所有一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义第一节第一节 土地权属土地权属在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1615（三）土地（三）土地（三）土地（三）土地权属主：权属主：权属主：权属主：具有土地所有权的单位具有土地所有权的单位具有土地所有权的单位具有土地所有权的单位和和和和土土土土地使用权的单位或个人。地使用权的单位或个人。地使用权的单位或个人。地使用

19、权的单位或个人。土地使用权最高年限土地使用权最高年限土地使用权最高年限土地使用权最高年限 住宅住宅住宅住宅7070年；工业年；工业年；工业年；工业5050年；教育、科技、文化、年；教育、科技、文化、年；教育、科技、文化、年；教育、科技、文化、卫生、体育卫生、体育卫生、体育卫生、体育5050年；商业、旅游、娱乐年；商业、旅游、娱乐年；商业、旅游、娱乐年；商业、旅游、娱乐4040年；综年；综年；综年；综合或其他合或其他合或其他合或其他5050年年年年一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义第一节第一节 土地权属土地权属在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许

20、你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/16162023/1/1616一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义第一节第一节 土地权属土地权属所有权所有权所有权所有权 在在在在我国，土地所有权实行社会主义公有制，我国，土地所有权实行社会主义公有制，我国，土地所有权实行社会主义公有制，我国，土地所有权实行社会主义公有制，即即即即国家所有国家所有国家所有国家所有和和和和农民集体所有农民集体所有农民集体所有农民集体所有。城城城城市市市市市市市市区区区区的的的的土土土土地地地地属属属属于于于于国国国国家家家家所所所所有有有有，农农农农村村村村

21、和和和和城城城城市市市市郊郊郊郊区区区区的的的的土土土土地地地地，除除除除由由由由法法法法律律律律规规规规定定定定属属属属于于于于国国国国家家家家所所所所有有有有的的的的外外外外，属于属于属于属于农民集体所有农民集体所有农民集体所有农民集体所有；宅宅宅宅基基基基地地地地和和和和自自自自留留留留地地地地、自自自自留留留留山山山山，属属属属于于于于农农农农民民民民集集集集体体体体所所所所有有有有。土地所有权受国家法律的保护。土地所有权受国家法律的保护。土地所有权受国家法律的保护。土地所有权受国家法律的保护。在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点

22、点算不了什么2023/1/16172023/1/1617一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义第一节第一节 土地权属土地权属所有权所有权所有权所有权 在在在在我国，土地所有权实行社会主义公有制，我国，土地所有权实行社会主义公有制，我国，土地所有权实行社会主义公有制，我国，土地所有权实行社会主义公有制，即国家所有和农民集体所有。即国家所有和农民集体所有。即国家所有和农民集体所有。即国家所有和农民集体所有。城城城城市市市市市市市市区区区区的的的的土土土土地地地地属属属属于于于于国国国国家家家家所所所所有有有有，农农农农村村村村和和和和城城城城市市市市郊郊郊郊区区区

23、区的的的的土土土土地地地地，除除除除由由由由法法法法律律律律规规规规定定定定属属属属于于于于国国国国家家家家所所所所有有有有的的的的外外外外，属属属属于于于于农农农农民民民民集集集集体体体体所所所所有有有有；宅宅宅宅基基基基地地地地和和和和自自自自留留留留地地地地、自自自自留留留留山山山山，属属属属于于于于农农农农民民民民集集集集体体体体所所所所有有有有。土土土土地地地地所所所所有有有有权权权权受受受受国国国国家家家家法法法法律律律律的的的的保保保保护。护。护。护。在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/161820

24、23/1/1618一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义一、土地权属的含义第一节第一节 土地权属土地权属使用权使用权使用权使用权 在在在在我国，根据土地法律的规定，政府、企我国，根据土地法律的规定，政府、企我国，根据土地法律的规定，政府、企我国，根据土地法律的规定，政府、企业、团体、学校、农村集体经济组织、以及其业、团体、学校、农村集体经济组织、以及其业、团体、学校、农村集体经济组织、以及其业、团体、学校、农村集体经济组织、以及其它企事业单位和公民，根据法律的规定并经有它企事业单位和公民，根据法律的规定并经有它企事业单位和公民，根据法律的规定并经有它企事业单位和公民，根据法律的

25、规定并经有关单位批准，可以关单位批准，可以关单位批准，可以关单位批准，可以有偿或无偿使用有偿或无偿使用有偿或无偿使用有偿或无偿使用国有土地或国有土地或国有土地或国有土地或集体土地。集体土地。集体土地。集体土地。依照依照依照依照法律规定的各种形式的农村集体经济法律规定的各种形式的农村集体经济法律规定的各种形式的农村集体经济法律规定的各种形式的农村集体经济组织可构成组织可构成组织可构成组织可构成土地所有权单位土地所有权单位土地所有权单位土地所有权单位。乡、镇企事业单乡、镇企事业单乡、镇企事业单乡、镇企事业单位，农民个人位，农民个人位，农民个人位，农民个人等可以使用集体所有的土地等可以使用集体所有的

26、土地等可以使用集体所有的土地等可以使用集体所有的土地在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1619土地权属土地权属土地权属土地权属的确认（的确认（的确认（的确认（确权确权确权确权）：指指指指依照法律对土地权属依照法律对土地权属依照法律对土地权属依照法律对土地权属状况的认定，包括状况的认定，包括状况的认定，包括状况的认定，包括土地所有权土地所有权土地所有权土地所有权和和和和土地使用权土地使用权土地使用权土地使用权的性质、的性质、的性质、的性质、类别、权属主及其身份、土地位置等类别、权属主及其身份、土地位置等类别、权属

27、主及其身份、土地位置等类别、权属主及其身份、土地位置等的认定。的认定。的认定。的认定。土地权属的确认方式：土地权属的确认方式：土地权属的确认方式：土地权属的确认方式：文件确认文件确认文件确认文件确认 惯用确认惯用确认惯用确认惯用确认 协商确认协商确认协商确认协商确认 仲裁确认仲裁确认仲裁确认仲裁确认二、土地权属的确认方式二、土地权属的确认方式二、土地权属的确认方式二、土地权属的确认方式第一节第一节 土地权属土地权属在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1620农村地区（含郊区）土地所有权的确认农村地区（含郊区）土地

28、所有权的确认农村地区（含郊区）土地所有权的确认农村地区（含郊区）土地所有权的确认文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认结合结合结合结合城市土地使用权的确认城市土地使用权的确认城市土地使用权的确认城市土地使用权的确认文件确认：单位用地红线；房地产使用证书；文件确认：单位用地红线；房地产使用证书；文件确认：单位用地红线；房地产使用证书；文件确认：单位用地红线；房地产使用证书；土地使用合同书、协议书、换地书等；征土地使用合同书、协议书、换地书等；征土地使用合同书、协议书、换地书等；征土地

29、使用合同书、协议书、换地书等；征（拨）地批准书和合同书；有偿使用合同书（拨）地批准书和合同书；有偿使用合同书（拨）地批准书和合同书；有偿使用合同书（拨）地批准书和合同书；有偿使用合同书和国有土地使用权证书；城市住宅用地确权和国有土地使用权证书；城市住宅用地确权和国有土地使用权证书；城市住宅用地确权和国有土地使用权证书；城市住宅用地确权的文件的文件的文件的文件二、土地权属的确认方式二、土地权属的确认方式二、土地权属的确认方式二、土地权属的确认方式第一节第一节 土地权属土地权属在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么01 一、土地权属

30、的含义一、土地权属的含义 二、土地权属的确认方式二、土地权属的确认方式 三、土地权属的确认三、土地权属的确认02 一、土地划分一、土地划分一、土地划分一、土地划分 二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址 三三三三、土地编号、土地编号、土地编号、土地编号03 一、土地权属调查的内容一、土地权属调查的内容 二、土地权属调查的程序二、土地权属调查的程序 三、土地权属状况调查三、土地权属状况调查 四、土地权属界址调查四、土地权属界址调查 五、土地权属界址的审核与调处五、土地权属界址的审核与调处 六、宗地草图的绘制六、宗地草图的绘制 第二章第二章 土地权属调查土

31、地权属调查 土地权属土地权属土地权属土地权属土地划分与编号土地划分与编号土地划分与编号土地划分与编号土地权属调查土地权属调查土地权属调查土地权属调查2023/1/1621在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1622概念概念概念概念：土地划分土地划分土地划分土地划分是指为了满足土地管理工作的是指为了满足土地管理工作的是指为了满足土地管理工作的是指为了满足土地管理工作的需要所确定的地块所属地域上的需要所确定的地块所属地域上的需要所确定的地块所属地域上的需要所确定的地块所属地域上的空间空间空间空间层次层次层次层次。城镇

32、城镇城镇城镇 省省省省 市市市市 区区区区 街道街道街道街道 街坊街坊街坊街坊 宗地（地块）宗地（地块）宗地（地块）宗地（地块）农村农村农村农村 省省省省 县（县级市）县（县级市）县（县级市）县（县级市）乡（镇）乡（镇）乡（镇）乡（镇）行政村行政村行政村行政村 宗地宗地宗地宗地（地块）（地块）（地块）（地块）图斑图斑图斑图斑二、土地划分二、土地划分二、土地划分二、土地划分第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1623地籍和地籍子区实际工作中，地籍区相当于街道或乡镇，地实际工

33、作中，地籍区相当于街道或乡镇，地籍子区相当于街坊或行政村籍子区相当于街坊或行政村二、土地划分二、土地划分二、土地划分二、土地划分第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1624地块的概念：地块的概念：地块的概念：地块的概念：地块是可辨认出地块是可辨认出地块是可辨认出地块是可辨认出同类属性同类属性同类属性同类属性的最小土地单元。的最小土地单元。的最小土地单元。的最小土地单元。土地权利上的土地权利上的同一性同一性 权利地块权利地块(宗地或丘宗地或丘)利用类别上的同一性利用类别上的

34、同一性 分类地块（图斑）分类地块（图斑）具有质量上的统一性具有质量上的统一性 质量地块质量地块(均质地域均质地域)是受特别保护的耕地是受特别保护的耕地 农田保护区（基本农田保护区）农田保护区（基本农田保护区）地块的特征：地块的特征：地块的特征：地块的特征：A A A A、空间上的连续性、空间上的连续性、空间上的连续性、空间上的连续性B B B B、空间位置固定，边界明确、空间位置固定，边界明确、空间位置固定，边界明确、空间位置固定，边界明确C C C C、同类属性可单一、可集合、同类属性可单一、可集合、同类属性可单一、可集合、同类属性可单一、可集合二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地

35、块、宗地与界址二、地块、宗地与界址第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1625宗地的概念：宗地的概念：宗地的概念：宗地的概念：宗地是指宗地是指宗地是指宗地是指权利上具有同一性权利上具有同一性权利上具有同一性权利上具有同一性的地块，的地块，的地块，的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。即同一土地权利相连成片的用地范围。即同一土地权利相连成片的用地范围。即同一土地权利相连成片的用地范围。宗地的内涵：宗地的内涵：宗地的内涵：宗地的内涵：宗地是一个地块，表明宗地在空间上的连续

36、性。宗地是一个地块，表明宗地在空间上的连续性。宗地是一个地块，表明宗地在空间上的连续性。宗地是一个地块，表明宗地在空间上的连续性。宗地的空间位置固定，边界明确。宗地的空间位置固定，边界明确。宗地的空间位置固定，边界明确。宗地的空间位置固定，边界明确。标识宗地的同类属性为土地的权利、利用类别、标识宗地的同类属性为土地的权利、利用类别、标识宗地的同类属性为土地的权利、利用类别、标识宗地的同类属性为土地的权利、利用类别、质量和时态等土地基本要素的集合。质量和时态等土地基本要素的集合。质量和时态等土地基本要素的集合。质量和时态等土地基本要素的集合。第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号二、地块、宗

37、地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1626 土地权属界址（界址土地权属界址（界址土地权属界址（界址土地权属界址（界址）：）：）：）：包括包括包括包括界址线界址线界址线界址线、界址界址界址界址点点点点和和和和界标界标界标界标。界址线（界址线界址线（界址线界址线（界址线界址线（界址线）：）：）：）：是是是是指相邻宗地之间的指相邻宗地之间的指相邻宗地之间的指相邻宗地之间的分分分分界线界线界线界线，或称宗地的，或称宗地的，或称宗地的，或称宗地的边界线边

38、界线边界线边界线。界址点：界址点：界址点：界址点：是指是指是指是指界址线或边界线的空间或属性界址线或边界线的空间或属性界址线或边界线的空间或属性界址线或边界线的空间或属性的转折点。的转折点。的转折点。的转折点。界标：界标：界标：界标：是指是指是指是指在界址点上设置的标志。在界址点上设置的标志。在界址点上设置的标志。在界址点上设置的标志。二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1627城镇地籍调查规

39、程设计了城镇地籍调查规程设计了城镇地籍调查规程设计了城镇地籍调查规程设计了 5 5 种界标，分别为：种界标，分别为：种界标，分别为：种界标，分别为：(1)(1)混凝土界址标桩混凝土界址标桩混凝土界址标桩混凝土界址标桩(地面埋设用地面埋设用地面埋设用地面埋设用)二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1628(2)石灰界址标桩(用于地面填设)二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界

40、址二、地块、宗地与界址第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1629(3)带铝帽的钢钉界址标桩(在坚硬的地面上打入埋设)二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1630(4)带塑料套的钢棍界址标桩(在房、墙角浇筑)二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、

41、地块、宗地与界址第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1631(5)喷漆界址标志(在墙上喷漆)二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1632（三）边界类型与边界系统（三）边界类型与边界系统（三）边界类型与边界系统（三）边界类型与边界系统 1 1、边、边界类型：界类型：行政边界

42、；宗地边界；地块边界行政边界；宗地边界；地块边界 2 2、边界系统：、边界系统：就是人们过政府通常以某种方式所承认的界就是人们过政府通常以某种方式所承认的界线存在形式，一般包括线存在形式，一般包括普通边界普通边界普通边界普通边界和和法律边界。法律边界。法律边界。法律边界。二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/16332023/1/1633（三）边界类型与边界系统（三）边界类型与边界系统（三）边界

43、类型与边界系统（三）边界类型与边界系统 普通普通边界边界是指主要依靠是指主要依靠自然的或人造的自然的或人造的边界边界要素要素，依据各地的普通规则，但，依据各地的普通规则，但没有精确没有精确的边界的边界数据，或有边界数据但数据，或有边界数据但没有法律手续没有法律手续固定下来的固定下来的边界。边界。法律法律边界边界是指对是指对人造的或自然的人造的或自然的边界要素边界要素进进行精确的测量行精确的测量，获取测量数据，获取测量数据，通过法律通过法律程序给程序给予承认，并在实地以予承认，并在实地以法律的形式固定下来法律的形式固定下来的边界。的边界。二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界

44、址二、地块、宗地与界址第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1634（四）宗地的划分（四）宗地的划分1.1.基本方法基本方法基本方法基本方法2.2.集体非农建设用地使用权宗地划分集体非农建设用地使用权宗地划分集体非农建设用地使用权宗地划分集体非农建设用地使用权宗地划分3.3.集体土地所有权宗地的划分集体土地所有权宗地的划分集体土地所有权宗地的划分集体土地所有权宗地的划分4.4.城镇以外的国有土地使用权宗地的划分城镇以外的国有土地使用权宗地的划分城镇以外的国有土地使用权宗地的

45、划分城镇以外的国有土地使用权宗地的划分5.5.争议地、间隙地和飞地争议地、间隙地和飞地争议地、间隙地和飞地争议地、间隙地和飞地二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/16351.1.1.1.宗地划分的基本方法：宗地划分的基本方法：宗地划分的基本方法：宗地划分的基本方法：由由由由一一一一个个个个权权权权属属属属主主主主所所所所有有有有或或或或使使使使用用用用的的的的相相相相连连连连成成成成片片片片的

46、的的的用用用用地地地地范范范范围划分为围划分为围划分为围划分为一宗地一宗地一宗地一宗地；如如如如果果果果同同同同一一一一权权权权属属属属主主主主所所所所有有有有或或或或使使使使用用用用不不不不相相相相连连连连的的的的两两两两块块块块或或或或两两两两块块块块以以以以上的土地，则划分为上的土地，则划分为上的土地，则划分为上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地两个或两个以上的宗地两个或两个以上的宗地两个或两个以上的宗地；如如如如果果果果一一一一个个个个地地地地块块块块由由由由若若若若干干干干个个个个权权权权属属属属主主主主共共共共同同同同所所所所有有有有或或或或使使使使用用用用，实实实实地地地地又又

47、又又难难难难以以以以划划划划分分分分清清清清楚楚楚楚各各各各权权权权属属属属主主主主的的的的用用用用地地地地范范范范围围围围的的的的，划划划划为为为为一一一一宗宗宗宗地地地地，称为组合宗。称为组合宗。称为组合宗。称为组合宗。对对对对一一一一个个个个权权权权属属属属主主主主拥拥拥拥有有有有的的的的相相相相连连连连成成成成片片片片的的的的用用用用地地地地范范范范围围围围如如如如果果果果土土土土地地地地权权权权属属属属来来来来源源源源不不不不同同同同，或或或或楼楼楼楼层层层层数数数数相相相相差差差差太太太太大大大大，或或或或存存存存在在在在建建建建成成成成区区区区与与与与未未未未建建建建成成成成区区

48、区区(如如如如住住住住宅宅宅宅小小小小区区区区)；或或或或用用用用地地地地价价价价款款款款不不不不同同同同，或或或或使使使使用用用用年年年年期期期期不不不不同同同同等等等等情况，在实地又可以划清界限的，可划分成情况，在实地又可以划清界限的，可划分成情况，在实地又可以划清界限的，可划分成情况，在实地又可以划清界限的，可划分成若干宗地若干宗地若干宗地若干宗地。二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址二、地块、宗地与界址第二节第二节 土地划分与编号土地划分与编号在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么2023/1/1

49、6362.2.2.2.集体非农建设用地使用权宗地划分集体非农建设用地使用权宗地划分集体非农建设用地使用权宗地划分集体非农建设用地使用权宗地划分 农农农农村村村村和和和和城城城城市市市市郊郊郊郊区区区区依依依依据据据据宗宗宗宗地地地地划划划划分分分分的的的的基基基基本本本本原原原原则则则则划划划划分分分分，农农农农村村村村居居居居民民民民地地地地内内内内建建建建房房房房或或或或其其其其他他他他用用用用地地地地可可可可按按按按集集集集体体体体土土土土地地地地使使使使用用用用权权权权单单单单位位位位的的的的用地范围划分用地范围划分用地范围划分用地范围划分3.3.3.3.集体土地所有权宗地的划分集体土

50、地所有权宗地的划分集体土地所有权宗地的划分集体土地所有权宗地的划分 农农农农村村村村可可可可根根根根据据据据集集集集体体体体土土土土地地地地所所所所有有有有权权权权单单单单位位位位的的的的土土土土地地地地范范范范围围围围划划划划分分分分土土土土地地地地所有权所有权所有权所有权宗地宗地宗地宗地。共共共共有有有有宗宗宗宗的的的的概概概概念念念念：一一一一个个个个地地地地块块块块由由由由几几几几个个个个集集集集体体体体土土土土地地地地所所所所有有有有者者者者共共共共同同同同所所所所有有有有，其其其其间间间间难难难难以以以以划划划划清清清清权权权权属属属属界界界界线线线线的的的的，为为为为共共共共有有