土建概算定额.pptx

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1、2、电的生产（发电厂）：生产原理是法拉第电磁感应定律。发电分类：火力发电、水力发电、核能发电、风力发电、潮汐发电、地热发电、太阳能发电、等。发电分类划分原则是以驱动转子运动的动力（太阳能发电 除外）。第1页/共83页3、发电工程简介与造价趋势：火力发电包括燃煤、燃油、燃气、燃生物质、燃垃圾电站发电。燃煤1000MW 凝汽机组综合造价3450元/千瓦。燃煤600MW 凝汽机组综合造价3650元/千瓦。燃煤300MW 供热机组综合造价4250元/千瓦。燃生物质25MW 凝汽机组综合造价8250元/千瓦。第2页/共83页燃生物质25MW 供热机组综合造价8450元/千瓦。燃垃圾12MW 机组综合造价

2、9200元/千瓦。燃气机组6E1+1组合 180MW 凝汽机组综合造价2950元/千瓦。燃气机组9F1+1组合 390MW 凝汽机组综合造价3050元/千瓦。燃煤气 IGCC400MW 机组综合造价9000元/千瓦。其中煤气化系统5800元/千瓦。核能发电AP1000容量1000MW机组 19000元/千瓦。其中常规岛及配套工程4800元/千瓦。第3页/共83页核能发电CPR二代+容量1000MW机组18000元/千瓦。其中常规岛及配套工程4800元/千瓦。核能发电俄罗斯容量1000MW机组15000元/千瓦。其中常规岛及配套工程4000元/千瓦。风力发电1500KW机组 9000元/千瓦。水

3、力发电包括抽水蓄能、防洪发电、梯级电站。综合造价5750元/千瓦（不包括移民安置补助）。第4页/共83页4、电的流通（输配电）：送电包括交流送电、直流送电、串补送电。交流送电工程电压等级35750KV。交流变电工程电压等级35750KV。直流送电工程正负500、800KV单极与双极。换流站工程背靠背、整流、逆变。串补输电工程输出端、输入端。第5页/共83页二、项目划分：1、项目及其特点:项目是为创建独特的产品或服务，以达到一个独特目的而临时进行的一次努力。项目特点：临时性：有明确的开始与结束。惟一性：没有照搬的先例、没有重复。逐步求精：目标范围保持恒定，产品或服务是逐步求精的。第6页/共83页

4、2、项目划分原则:项目划分为了统计的需要。基建项目有大型、中型、小型。投资5000万元以上电力建设为中型；投资20000万元以上电力建设为大型。项目规模有大型项目、项目、子项目。他们之间为集合关系。第7页/共83页3、基本建设项目的划分:建设项目：一个总体设计的建设工程并组织施工；建成后形成完整的、系统的、独立的生产能力或使用价值的工程。单项工程：具有独立的设计文件、可以单独组织施工、竣工后可以独立发挥工程效益或生产能力的工程。单位工程：具有独立的设计文件、可以单独组织施工、但竣工后不能独立发挥工程效益或生产能力的工程。分部工程：建筑工程按照建筑物和构筑物的主要部位划分；安装工程按照安装种类划

5、分。分项工程：建筑工程按照主要工种工程划分；安装工程按照用途、材质划分。子目工程：按照施工工序流程划分。下一级是上一级的组成部分，上一级包括下一级。编制工程预算按照单位工程进行。第8页/共83页4、“预规”中项目划分:主辅生产工程 与厂址有关的单项工程 系统工程 扩大单位工程 单位工程第9页/共83页三、计价标准体系:1、工程“钱”的称呼:“造价”是“第三方”对工程固定成本的称谓。“投资”是“出钱者”或“官方”对工程固定成本的称谓。“费用”是“相关者”对工程固定成本的转移支付。第10页/共83页2、计价标准的作用:是主权国家社会生产力的体现。代表着行业的造价水平。是行业或地区技术经济水平的表现

6、。3、电力行业计价标准组成:预算编制与计算标准：火力发电工程建设预算编制与计算标准。（发电预规）电网工程建设预算编制与计算标准。（电网预规）第11页/共83页 电力建设工程概算定额：第一册 建筑工程 第二册 热力设备安装工程 第三册 电气设备安装工程 第12页/共83页 电力建设工程预算定额：第一册 建筑工程（上下册）第二册 热力设备安装工程 第三册 电气设备安装工程 第四册 送电线路工程 第五册 加工配制工程 第六册 调试工程 第13页/共83页 电力建设工程量清单计价规范：送电线路工程DL/T5205-2005 变电工程DL/T5341-2006 火力发电厂工程 DL/T5369_2007

7、 第14页/共83页 与2006版预规配套计价标准：电力建设工程施工机械台班费用定额 电力建设工程装置性材料预算价格 发电工程装置性材料综合预算价格 变电工程装置性材料综合预算价格第15页/共83页四、“预算”体系:1、“预算”的理解:“预算”应理解为动词。狭义的理解为预计着算，是工程经济文件。第16页/共83页2、预算包括工程实施不同阶段的经济文件:初步可行性研究阶段经济文件：匡算 可行性研究阶段经济文件：估算 初步设计阶段经济文件：概算 施工图设计阶段经济文件：预算 第17页/共83页3、预算编制的依据:技术文件：可行性研究的技术方案与报告（需要转换成可研工程量）；初步设计工程量与施工组织

8、方案；施工图纸与施工技术方案。计价标准：预规；定额；工程量计算规则。价格取定：装材价格、设备价格、地材价格。第18页/共83页4、施工图预算与结算:施工图预算是按照施工蓝图和计价标准编制的工程费用。重点在于确定施工工程量。施工图结算不属于“预算”体系，是在施工图预算的基础上，结合施工现场的实际情况所进行的工程费用计算。重点在于费用的计算。第19页/共83页5、工程结算:结算的范围：你工作的权限与职责 工程结算的依据：合同、协议 结算的任务：处理施工现场与“钱”有关的问题处理价差 结算的内容：技术、质量、进度 结算的方法：根牢、手准、心细 现场问题分类：变更：设计原因、设备原因、业主原因、施工原

9、因措施：施工措施、质量措施、进度措施委托：范围变化、标准变化 价差包括设备、安装材料、建筑主要材料 第20页/共83页五、工程量清单计价规范:1、建设部颁发的工程量清单规范:清单规定项目与对应的计量规则 应用是在有施工图的基础上 建筑工程是以基础定额为标准形成的，不同的地区需要补充 应用存在项目与计价的问题第21页/共83页2、电力行业颁发的工程量清单规范:清单规定项目与对应的计量规则 是以初步设计深度技术文件为基础形成的 建筑工程是以概算定额为标准形成的，注意土方工程 应用存在项目变化的问题 第22页/共83页六、工程承包合同:1、工程承包合同的三个类型：总价合同：总价合同：固定总价合同固定

10、总价合同调值总价合同调值总价合同固定工程量总价合同固定工程量总价合同 单价合同：单价合同：估计工程量单价合同估计工程量单价合同纯单价合同纯单价合同单价与包干混合式合同单价与包干混合式合同 成本加酬金合同：成本加酬金合同：成本加固定百分比酬金合同成本加固定百分比酬金合同成本加固定金额酬金合同成本加固定金额酬金合同成本加奖罚合同成本加奖罚合同最高成本加变动酬金合同最高成本加变动酬金合同第23页/共83页2、单价合同的特点：可以减少招标准备工作，缩短招标准备时间，能鼓励承包商通过提高工效等手段从成本节约中提高可以减少招标准备工作，缩短招标准备时间，能鼓励承包商通过提高工效等手段从成本节约中提高利润；

11、利润；建设单位只按工程量表的项目开支，可减少意外支出，只需对少量遗漏的项目在合同执行过程中再建设单位只按工程量表的项目开支，可减少意外支出，只需对少量遗漏的项目在合同执行过程中再报价，结算程序比较简单。报价，结算程序比较简单。第24页/共83页3、总价合同注意的问题4、配合招标技经工作5、配合合同技经工作第25页/共83页第二部分：建筑工程概算定额一、如何理解与认识概算定额：第一点：从造价工程师的角度确定与控制工程造价的基础。第二点：从监理工程师的角度分解与执行投资合同的依据。第三点：从咨询工程师的角度优化与选择设计方案的经济支持性文件。第26页/共83页二、概算定额编制主要工作：1、必要的基

12、础性工作：整理自2002年以来有关概算定额意见。完善概算定额子目设置。工程图纸的选择与确定。建议预算定额补充子目。有关子目结合工程进行调研。重点子目邀请技术专家讨论。第27页/共83页2、编制工作：界定子目适用范围。确定子目包括的工作内容。确定子目计量单位。确定工程量计算规则。确定子目施工条件。编制概算定额子目小预算。综合确定子目工程量。第28页/共83页三、概算定额编制细则：1、主导思想的转变：1996定额便于初设工程量的提供。2001定额同定额。新定额便于工程量清单决算兼顾初步设计工程量的提供。第29页/共83页2、编制范围：电力建设工程概算定额“建筑工程册”编制范围，原则上应包括电力工业

13、基本建设预算管理制度及规定划分到建筑工程中的所有项目。包括建筑物、构筑物一般土建以及为建筑服务的给水排水、采暖、通风（含空调）、除尘、照明、消防。建筑工程概算定额子目范围超出电力建设工程建筑预算定额子目范围。第30页/共83页3、编制主要原则：适用的原则：便于初步设计阶段工程量的计量；便于工程实施后的经济管理。先进的原则：有利于促进工程技术进步与管理；有利于加强工程造价的管理，降低工程投资。第31页/共83页4、定额编制基础及主要依据：2006年版电力工业基本建设预算管理制度及规定。2006年版电力建设工程预算定额第一册建筑工程。2000年以来电力工程施工图设计图纸，包括发电、变电、换流站、通

14、信中继站工程施工图纸。电力工程施工方案，包括施工组织设计、施工技术标准、施工措施方案。第32页/共83页5、定额结构组成：6、定额表现形式：定额内容组成 总说明。目录。章节说明：内容与使用说明；工程量计算规则说明。定额子目第33页/共83页定额消耗量：人工量：人工以综合用工数量表示，包括合理工期内的基本用工、其它用工及定额工日消耗量的幅度差。材料量：材料量包括净耗量、损耗量及周转性材料的摊销量。对用量少且对子目基价影响不大的零星材料，合并为其它材料费，以“%”表示。施工机械台班量：施工机械台班量按在正常施工条件下，合理的施工方法综合取定的。包括工序施工机械消耗量和定额机械台班幅度差。第34页/

15、共83页四、概算定额应用：建筑工程概算定额总说明：1 1、概算定额的应用：适用于初步设计阶段工程概算的编制；适用于施工图阶段概算工程量结算和决算；与电力行业工程量清单计价规范配套使用。第35页/共83页 2 2、定额的使用范围：发电单机容量501000MW工程。变电电压等级35500KV工程。换流站工程。通信中继站工程。上述工程以外的项目可以参照执行。第36页/共83页 3 3、有关问题的处理:水平运输、垂直运输、建筑物超高降效等因素，定额综合考虑，使用时不做调整。施工用的脚手架（包括综合脚手架和单项脚手架）已经综合在相应的定额子目中，其费用不再单独计算。混凝土使用搅拌楼集中搅拌、罐车运输、混

16、凝土泵车浇注时，需要增加混凝土施工费用。第37页/共83页 混凝土预制构件、金属构件、土石方运输距离均为1千米。砂浆强度等级、砂浆配合比例、混凝土强度等级、混凝土粗骨料材质、钢结构材质、钢筋强度级别等定额已经综合考虑，使用定额时不做调整。混凝土预制构件和金属构件的制作、运输、安装等损耗综合在定额中，不另行计算。在混凝土配合比中不包括由于施工工期或施工措施的要求，需要额外增加的混凝土外加剂（如：减水剂、早强剂、缓凝剂、抗渗剂、防水剂等）。第38页/共83页 4 4、抗震设防烈度标准调整:定额是根据7度抗震设防烈度标准的工程资料编制，工程实际抗震设防烈度与其不同时，根据设计图纸与资料进行调整。在初

17、步设计阶段，当无调整资料时，可以参照下列标准进行调整：6度抗震设防烈度标准的工程，单位工程土建定额直接工程费减1.1%，水泥用量减少5%，钢筋用量减少5.6%，钢结构用量减少3%；8度抗震设防烈度标准的工程，单位工程土建定额直接工程费1.8%，水泥用量增加8%，钢筋用量增加9%，钢结构用量增加5%。第39页/共83页 5 5、脱硫工程如何应用定额:脱硫工程可分为八类建筑工程，分别套用相应定额：建筑物按照建筑物套用定额吸收塔基础套用附属设备定额脱硫地坪套用道路定额设备支墩套用支墩定额GGH支架与烟道支架套用烟道支架定额GGH平台板套用楼板定额GGH梁式板计算体积工程量并入支架体积中爬梯栏杆套用其

18、他钢结构定额第40页/共83页 6 6、定额价格水平的取定：人工单价按照电力行业标准综合工日单价取定，建筑工程26元/工日。材料单价按照2006年电力工程统一取费材料价格取定。施工机械台班单价按照电力建设工程施工机械台班费用定额（2006版）取定。第41页/共83页 7 7、特殊问题的处理:本定额未考虑在高海拔、高纬度、风沙、酷热等特殊自然条件下施工的因素，发生费用时，按照“预规”规定或参照有关规定计算。第42页/共83页二、建筑工程概算定额章节内容：1、第一章 土石方与施工降水工程 由机械施工土方、人工施工土方、施工石方、施工降水4节共计24个子目组成。第43页/共83页在说明中与版定额的主

19、要区别：明确了土石方工程中包括土体开挖、运送、填筑、压密、弃土、土壁支撑等工作内容。土方与石方的类别综合考虑；不同施工因素在定额中已经综合考虑。明确了施工降水的工作内容。管井降水是指采用250毫米以下管径降地下承压水。第44页/共83页 重新确定主要建筑物与构筑物土方定额子目适用范围。包括烟囱、冷却塔、卸煤沟、翻车机室、输煤地道、地下或半地下转运站、输煤筒仓、循环水泵房、地下或半地下泵房、灰库、石灰石筒仓、截洪（排洪）沟、换流站阀厅、220千伏屋内配电装置室、地下配电站土方工程。第45页/共83页 在工程量计算规则中与版定额的主要区别：明确了土石方量开挖深度。按照自然方计算。取消了放坡系数与工

20、作面的计算规定，规定工程量计算规则。增加基坑明排水、挖淤泥流沙定额子目。改变了施工降水计量单位，由轴线面积改为实际降水管线长度。明确了施工降水系统运行按照实际运行套.天计算，实际运行天数按照每天累计运行24小时进行折算。第46页/共83页2、第二章 基础与地基处理工程 由条形基础、独立基础、筏形与箱形基础、设备基础、地基处理5节共计38个子目组成。第47页/共83页在说明中与版定额的主要区别：明确了基础梁不在基础中，单独计算。重新确定主要辅机设备基础适用于：磨煤机、送风机（包括一次风机、二次风机、冷渣硫化风机）、引风机、硫化床炉启动燃烧器、电动给水泵、汽动给水泵、凝结水泵、循环水泵、冷凝器、开

21、关场落地设备（包括低压电抗器、电容器、断路器、干式变压器等）、露天布置的机械设备、室外布置的箱罐等基础。明确了地基处理工程工作内容。完善了换填工程定额子目。补充了人工挖孔桩、地下连续墙等定额子目。第48页/共83页 在工程量计算规则中与版定额的主要区别：明确了基础工程量计算规则。基础与墙体以室内地坪（一般为零米）分界。详细规定钢结构桩的工程量计算规则。明确了灌注桩工程量计算规则。明确了换填工程量计算规则。改变了强夯工程量计算规则。第49页/共83页3、第三章 地面与地下设施工程 由汽机房与除氧间地下设施、煤仓间与锅炉房地下设施、阀厅与配电室地下设施、半地下建筑地面、复杂地面、普通地面、底板7节

22、共计27个子目组成。第50页/共83页 在说明中与版定额的主要区别：明确了主厂房地面划分，地下设施不包括泵坑。补充了半地下建筑地面定额子目。重新确定了复杂地面与普通地面的界面。在工程量计算规则中与版定额的主要区别：明确了地下设施与地面面积根据地面面层材质，按照建筑轴线尺寸面积计算工程量。第51页/共83页4、第四章 楼面与屋面工程 由楼板与平台板、屋面板、屋面保温与防水、楼面面层、天棚吊顶5节共计42个子目组成。第52页/共83页 在说明中与版定额的主要区别：进一步明确了楼板与平台板定额子目的工作内容。分离出楼板与平台中钢梁、栏杆、格栅板、单轨吊等钢结构，单独计算。明确了压型钢板屋面定额子目的

23、工作内容。规定了泵房、半地下建筑混凝土平台与悬臂板使用定额。屋面保温与防水分别设置子目；单独编制屋面排水子目。第53页/共83页 在工程量计算规则中与版定额的主要区别：明确了汽机平台与锅炉平台工程量计算规则。明确了楼板工程量计算规则。明确了压型钢板屋面工程量计算规则。明确了天棚吊顶工程量计算规则。第54页/共83页5、第五章 墙体工程 由内墙、外墙、隔断墙、混凝土墙、墙体装饰5节共计39个子目组成。第55页/共83页在说明中与版定额的主要区别：规定当墙体中的雨蓬悬挑宽度大于1.2米时，雨蓬板按照悬臂板定额另行计算。墙体中不包括门窗。门窗单独计算。明确了墙体定额子目的工作内容。规定了混凝土墙的适

24、用范围。补充了屏蔽网、节能墙定额子目。第56页/共83页在工程量计算规则中与版定额的主要区别：改变了墙体工程量计算规则。计算墙体面积时需要扣除门窗及大于1平方米孔洞面积。明确了砖墙计算厚度。计算节能墙与墙板的体积或面积时，应包括女儿墙及实心砖的体积或面积。明确了混凝土墙体工程量计算规则。明确了墙体装饰工程量计算规则。第57页/共83页6、第六章 门窗工程 由窗、门2节共计15个子目组成。（本章为新增加的内容，2001版定额含在墙体中）第58页/共83页在说明中与版定额的主要区别：明确了门窗定额子目的工作内容。规定工程实际门窗价格与定额不同时，可以调整。在工程量计算规则中与版定额的主要区别：明确

25、了门窗按照洞口面积计算工程量。第59页/共83页7、第七章 混凝土结构工程 由主厂房混凝土结构、其他建筑混凝土结构、钢筋与铁件调整3节共计19个子目组成。第60页/共83页在说明中与版定额的主要区别：补充了基础梁、悬臂板定额子目。调整了吊车梁子目工作内容。明确了钢筋用量的组成。明确了钢筋的连接方式及螺纹连接调整。第61页/共83页在工程量计算规则中与版定额的主要区别：明确了梁、柱工程量计算规则。明确了煤斗工程量计算规则。明确了悬臂板工程量计算规则。空冷环形柱与基础以空心与实心处分界。明确了钢筋调整按照单位工程进行调整。规定了钢筋工程量计算规则。第62页/共83页8、第八章 钢结构工程 由主厂房

26、钢结构、其他建筑钢结构、钢结构其他项目3节共计22个子目组成。第63页/共83页在说明中与版定额的主要区别：将2001版定额中的第五章中钢屋架与第七章中钢结构组合。补充了格栅板、煤篦子、钢轨定额子目。增加了钢结构加强防腐、热喷锌、镀锌定额子目。明确了钢结构除锈内容。第64页/共83页在工程量计算规则中与版定额的主要区别：明确了钢结构工程量计算规则。调整了钢屋架工程量计算规则。明确了钢煤斗工程量计算规则。调整了其他钢结构刷涂料工程量计算规则。第65页/共83页9、第九章 构筑物工程 由输煤构筑物、水工构筑物、烟囱与烟道、变配电构支架、灰场5节共计145个子目组成。第66页/共83页 在说明中与版

27、定额的主要区别：全面编制输煤系统定额子目。补充了煤斗内衬定额子目。调整了循环水沟渠定额。增加了3米以上直径的循环水管定额。根据设计标准，分别编制循环水管道建筑定额。调整了塔壁定额工作内容。栏杆、爬梯等单独计算。第67页/共83页 人字柱单独计算，2001版定额含在筒壁中。增加了套筒烟囱、烟囱防腐内衬定额子目。调整了烟囱筒壁定额工作内容。栏杆、爬梯、避雷针钢结构单独计算。调整了构支架定额子目。11 增加了无基础构支架定额子目。12单独编制了构支架附件定额。13增加了灰场定额子目。第68页/共83页在工程量计算规则中与版定额的主要区别：明确了输煤构筑物工程量计算规则。单独规定了翻车机室零米设施工程

28、量计算规则。明确了筒仓、灰库基础与筒壁工程量计算规则。明确了冷却塔基础、淋水构架工程量计算规则。明确了水塔填料高度1.25米。规定了塔内钢管的计算规则。第69页/共83页 明确了沉井工程量计算规则。补充了直流供水明渠工程量计算规则。进一步明确了烟囱筒身工程量计算规则。明确了烟囱内衬防腐工程量计算规则。11补充了烟道支架工程量计算规则。12调整了钢结构构支架工程量计算规则。13详细规定了灰场工程量计算规则。第70页/共83页10、第十章 厂（所、站）区性建筑工程 由道路与地坪、围墙与大门、支架与支墩、沟（管）道与隧道、池与井、护坡与挡土墙、护岸7节共计66个子目组成。第71页/共83页在说明中与

29、版定额的主要区别：补充了防火墙定额子目。调整了大门定额的工作内容。支架按照单层与多层分别编制了定额。根据设计标准，沟盖板增加了角钢框。补充了电缆槽沟定额子目。调整了混凝土池定额步距。补充了厂区与灰场护岸定额子目（陆地施工）。第72页/共83页在工程量计算规则中与版定额的主要区别：调整了预制块与操作地坪工程量计算规则。明确了围墙厚度调整工程量计算规则。明确了围墙基础埋深调整工程量计算规则。规定了防火墙工程量计算规则。第73页/共83页11、第十一章 室内安装工程 由给水与排水、采暖、通风与空调、除尘、照明、特殊消防6节共计152个子目组成。第74页/共83页在说明中与版定额的主要区别：调整了建筑

30、工程室内安装定额子目的结构设置。补充了特殊消防工程定额。规定了建筑工程设备与材料划分。调整了由于地区类别不同，采暖与通风空调定额调整系数。明确了建筑工程室内安装的工作内容。规定了建筑工程室内安装施工条件。第75页/共83页在工程量计算规则中与版定额的主要区别：明确了主厂房锅炉房体积工程量计算规则。规定了室内外管道的界面。明确了发电工程特殊消防工程量计算规则。明确了变电特殊消防工程量计算规则。规定了变电所特殊消防定额调整系数。第76页/共83页三、定额水平测试：1、测试的内容：定额含量水平测试：在价格水平不变的条件下（同为2001年价格水平）测算定额人工消耗量；测算定额材料消耗量；测算定额机械台

31、班消耗量。第77页/共83页价格水平测试：在定额水平不变的条件下（同为2006新定额水平）测算定额人工单价水平；测算定额材料单价水平；测算定额机械台班单价水平。新定额水平测试：2006定额与2001定额水平比较测算定额人工费水平；测算定额材料费水平；测算定额机械台班费水平。第78页/共83页2、测算结果：表一：定额含量水平测试 发电工程发电工程 定额直接费定额直接费人工人工材料材料机械机械 300MW-6.74-14.11-1.26-21.07600MW -5.31-10.67-1.804-19.58第79页/共83页2、测算结果：表二：价格水平测试 发电工程发电工程 定额直接费定额直接费人工人工材料材料机械机械 300MW3.1612.771.092.93600MW 3.69 13.480.548.86第80页/共83页2、测算结果：表三：新定额水平测试 发电工程发电工程 定额直接费定额直接费人工人工材料材料机械机械 300MW-3.58-1.33-0.17-18.14600MW -1.622.81-1.26-10.7第81页/共83页汇报水平：300MW -3.95 600MW -3.493、测试结果分析：定额消耗量水平提高了约6.08%价格水平上升了3.61%新定额水平提高了2.47%第82页/共83页感谢您的观看。第83页/共83页