保温合同.doc

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1、外墙外保温及屋面保温工程合同四川省都江堰外墙外保温及屋面保温工程合同书甲方： 乙方：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它相关法律、法规，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商达成以下协议：一、工程概况1、工程名称： ；2、工程地点： 都江堰市 ；3、保温总施工面积：约 平方米。二、工程承包范围及要求：1、据甲方的要求，对本工程需做胶粉聚苯颗粒外墙外保温的部位进行施工，外墙面保温厚度为30mm, 涂料饰面玻纤网及专用砂浆保护层厚7mm；面砖饰面镀锌钢丝网及专用砂浆做法按照西南05J103挤塑聚苯板保温构造图集第40页做法一施工；具体做法详见施工图，包工包料。2、外墙

2、基层的砂浆找平层由甲方施工，甲方提供材料，平整误差不超过20mm。门窗洞口由甲方做成成品，乙方负责用网格布翻边处理。3、施工所需保温系列材料由乙方提供，甲方认可签字后方可使用；保温材料所需要的搅拌机由乙方提供，其余机具（如垂直运输机械、外脚手架等）及人工由乙方自行解决。三、合同工期：本工程预计进场时间为 年 月 日，完工时间为 年 月 日，工期共计 日历天数（开工进场时间以甲方实际通知的时间为准）。若因以下非乙方原因造成工期延误，则工期相应顺延，但乙方应在下列情况发生后5天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告予以确认，否则视为乙方无须工期顺延的要求。1、甲方未按约定提供施工工作面；2、甲方

3、未按约定支付工程款，致使施工不能正常进行；3、甲方工程师未按约定提供施工所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；4、设计变更或工程量增加；5、非因乙方原因造成停水、停电；6、不可抗力；7、合同约定或双方商定的工期顺延的其他情况。四、质量标准：乙方施工的外墙保温工程质量必须符合国家和地方现行有关建筑保温施工质量验收规范和标准的要求。五、合同价款：胶粉聚苯颗粒外墙保温： ；胶粉聚苯颗粒外墙保温： ；以上价格为包干价（含搅拌机，垂直运输机械、外脚手架等的配合费），无论市场发生何种变化，均不作调整。最终以实际施工的平方面积测算为准。六、工程款支付：1、外墙外保温聚苯颗粒抹完工后，甲方配合乙方在十个工作

4、日内核方量，待面积核实后七个工作日内支付乙方已完工程总造价的10%；胶粉聚苯颗粒耐酸网格布及镀锌钢网面抹完工后付人工费95%；2、保温墙面完工后，瓷砖墙面及涂料面完工后；外架撤完后在5日内支付乙方人工费15%；3，在甲方总工程交房后七个工作日内向乙方支付工程总造价的47%；4、剩余工程款待甲方总工程经审计完毕且扣除3%质保金后，一次性支付。时间不超过 年 月 日。质保期一年，质保期满工程无质量问题后七个工作日内一次性退还质保金；5、付款方式：现金或转账，付款前乙方应提供本公司正式建筑工程施工发票。七、工程价款结算：乙方在外墙外保温工程验收合格后 天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方

5、自签收之日起 天内（含乙方与甲方的核对时间）将结算审核完毕，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。工程竣工结算和财务结算工程款必须支付至乙方合同签约帐户。八、甲方的权利及义务：1、甲方负责向乙方提供施工进度计划、质量要求，并按照约定时间向乙方提供施工的工作面；2、甲方负责向乙方提供施工材料的堆放场地；3、甲方负责为乙方提供施工用水、用电；4、甲方委派的现场工程师为： ，负责施工的管理、协调、监督及甲方的其它书面授权内容。九、乙方的权利及义务：1、乙方应根据甲方提出的要求和有关技术说明，进行外墙保温工程施工。乙方应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位。并在进场后三日内向甲方递交施

6、工进度计划，以确保整个施工的顺利进行；2、乙方应按照国家和成都市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。乙方派驻工地项目经理 。乙方必须建立完善的质量及安全管理体系，配备相关人员进行质量安全管理；3、乙方应在开工前递交有相关劳务资质并应积极组织好本工程所需的各种专业人员，保证足够的施工技术力量和劳动力；4、乙方应服从甲方、业主、监理单位的指令、安排、检验及各项规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定，甲方和监理可做出每次500-2000元的罚款；5、乙方严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工。对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效。并做到工完、

7、料净、场清，保证施工现场整洁有序；6、乙方负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到甲方要求；7、乙方制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损失。下道工序交接前，承担成品保护工作；8、乙方应及时将保温施工的垃圾清运至甲方指定地点；9、乙方应向甲方提供施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）；10、乙方负责材料的进场和保管、垂直运输机械、外脚手架等施工工具的安全围护加固、检查。安全帽、安

8、全带、等安全防护用品自理；11、乙方自行检查外脚手架是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，乙方对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。乙方所需施工工具必须齐全，满足施工要求；12、乙方负责将凸窗及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工；13、乙方所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因乙方施工质量问题所引起人身伤亡事故所造成的一切经济损失；14、乙方施工人员进场必须进行三级教育，做到安全文明施工。乙方施工人员进场后需向甲方上报管理班子及各工种人员名单。第十条 工程验收1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

9、（1）材料验收；材料复试合格后准许使用；（2）隐蔽工程验收；经监理及项目部验收合格后进入下道工序；（3）竣工验收；（4）乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全、违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。2、工程完工后，乙方应通知甲方验收。甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续。签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料；3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2-5万元；4、本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为一年。十一、违约责任：1、乙方当事人未

10、按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担；2、乙方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失；3、由乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程款总造价百分之一的违约金。延误工期10天以上除向甲方按前述支付违约金外，甲方有权解除合同，且随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除（乙方必须无条件在三日内全部清理退场）；4、对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11.3的标准支付违约

11、金；5、甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任，相应顺延工期；6、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，乙方按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的其它损失；7、乙方严重不按施工及验收规范施工，工程施工质量差；或不按本合同约定使用品质达不到要求的材料；不听从甲方和监理的劝阻；或乙方现场管理混乱；或乙方工程工期在节点时间上延后达5日；或严重不服从甲方和 监理的协调、管理；或乙方严重不按有关安全文明施工的要求和规定施工等，甲方有权解除合同。是否属于严重

12、范畴，以以下方式判定：甲方要求乙方改正，但乙方经过3日仍未改正或再次出现类似情况的，属于严重范畴；8、甲方若不按合同约定按时支付进度款，每逾期一天，甲方支付工程结算价的万分之 作为对乙方的补偿，并且工期相应顺延；9、甲方若不按合同约定按时支付最终结算款，每逾期一天，甲方支付工程结算价的万分之 作为对乙方的补偿；10、如因乙方施工质量达不到国家及地方相关验收标准，不能通过保温专项验收，乙方应向甲方承担本工程造价的 %的违约金。乙方验收不合格的应立即限期整改合格，并承担由此给甲方造成的一切损失。十二、其它1、本合同若有未尽事宜，由双方另行订立补充协议；2、此工程现场复检。如现场要求复抽检，如合格，则全部抽检费用由甲方承担；如不合格，乙方承担相关全部费用和由此给甲方造成的损失；3、本合同发生争议由甲方所在地法院管辖解决；4、本合同签订后，甲乙双方如果需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同；本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，合同自双方签字之日起生效，结清工程款后终止。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签订日期： 年 月 日第 9 页