建筑规范摘要brcy.pptx

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1、防火规范防火规范建筑间距建筑间距(红线退让红线退让)第一部分第一部分建筑设计防火规范建筑设计防火规范一、耐火等级、层数、长度和面积一、耐火等级、层数、长度和面积二、防火间距二、防火间距三、民用建筑的安全疏散三、民用建筑的安全疏散第第5.3.15.3.1条条 公共建筑和通廊式居住建筑安全出口的数目不应公共建筑和通廊式居住建筑安全出口的数目不应少于两个，但符合下列要求的可设一个：少于两个，但符合下列要求的可设一个：一、一、一个房间的面积不超过一个房间的面积不超过6060m m2 2,且人数不超过且人数不超过5050人时，可设人时，可设一个门；位于走道尽端的房间一个门；位于走道尽端的房间(托儿所、幼

2、儿园除外托儿所、幼儿园除外)内由内由最最远一点到房门口的直线距离不超过远一点到房门口的直线距离不超过1414m m，且人数不超过且人数不超过8080人时，人时，也可设一个向外开启的门，但门的净宽不应小于也可设一个向外开启的门，但门的净宽不应小于1.401.40m m。二、二、三层的建筑二、二、三层的建筑(医院、疗养院、托儿所、幼儿园除外医院、疗养院、托儿所、幼儿园除外)符合表符合表5.3.15.3.1的要求时，可设一个疏散楼梯。的要求时，可设一个疏散楼梯。三三、单层公共建筑（托儿所、幼儿园除外）如面积不超过单层公共建筑（托儿所、幼儿园除外）如面积不超过200200m2m2，且人数不超过且人数不

3、超过5050人时可设一个直通室外的安全出口。人时可设一个直通室外的安全出口。第第5.3.25.3.2条条 九层及九层以下，九层及九层以下，建筑面积不超过建筑面积不超过500500m m2 2的塔式的塔式住宅，可设一个楼梯住宅，可设一个楼梯。九层及九层以下的每层建筑面积。九层及九层以下的每层建筑面积不超过不超过300300m m2 2、且每层人数不超过且每层人数不超过3030人的单元式宿舍，可人的单元式宿舍，可设一个楼梯。设一个楼梯。第第5.3.35.3.3条条 超过六层的组合式单元住宅和宿舍，各单元的超过六层的组合式单元住宅和宿舍，各单元的楼梯间均应通至平屋顶，如户门采用乙级防火门时，可楼梯间

4、均应通至平屋顶，如户门采用乙级防火门时，可不通至屋顶。不通至屋顶。第第5.3.65.3.6条条 地下、半地下建筑地下、半地下建筑内每个防火分区的安全出口内每个防火分区的安全出口数目不应少于数目不应少于2 2个。但面积不超过个。但面积不超过5050m2m2，且人数不超过且人数不超过1010人时可设人时可设1 1个。个。当当地下、半地下建筑地下、半地下建筑内有内有2 2个或个或2 2个以上防火分区相邻布个以上防火分区相邻布置时，每个防火分区可利用防火墙上一个通向相邻分区置时，每个防火分区可利用防火墙上一个通向相邻分区的防火门作为第二安全出口，但每个防火分区必须有的防火门作为第二安全出口，但每个防火

5、分区必须有1 1个个直通室外的安全出口。直通室外的安全出口。第5.3.8条 民用建筑的安全疏散距离，应符合下列要求：一、直接通向公共走道的房间门至最近的外部出口或封闭楼梯间的距离，应符合表5.3.8的要求。注：注：敞开式外廊建筑的房间门至外部出口或楼梯间的敞开式外廊建筑的房间门至外部出口或楼梯间的 最大距离可按本表增加最大距离可按本表增加5.005.00m m。设有自动喷水灭火系统的建筑物，其安全疏散距设有自动喷水灭火系统的建筑物，其安全疏散距 离可按本表规定增加离可按本表规定增加25%25%。二、房间的门至最近的非封闭楼梯间的距离，如房间位二、房间的门至最近的非封闭楼梯间的距离，如房间位 于

6、两个楼梯间之间时，应按表于两个楼梯间之间时，应按表5.3.85.3.8减少减少5.005.00m m；如如 房间位于袋形走道或尽端时，应按表房间位于袋形走道或尽端时，应按表5.3.85.3.8减少减少 2.00 2.00m m。楼梯间的首层应设置直接对外的出口，当层楼梯间的首层应设置直接对外的出口，当层 数不超过四层时，数不超过四层时，可将对外出口设置在离楼梯间不可将对外出口设置在离楼梯间不 超过超过1515m m处。处。三、不论采用何种形式的楼梯间，房间内最远一点到房三、不论采用何种形式的楼梯间，房间内最远一点到房 门的距离，不应超过表门的距离，不应超过表5.3.85.3.8中规定的袋形走道

7、两侧中规定的袋形走道两侧 或尽端的房间从房门到外部出口或楼梯间的最大距或尽端的房间从房门到外部出口或楼梯间的最大距 离。离。第第5.3.135.3.13条条 疏散走道和楼梯的最小宽度不应小于疏散走道和楼梯的最小宽度不应小于1.11.1m，不超过六层的单元式住宅中一边设有栏杆的疏散楼梯不超过六层的单元式住宅中一边设有栏杆的疏散楼梯,其其最小宽度可不小于最小宽度可不小于1 1m。第二部分第二部分宁波市城市规划管理宁波市城市规划管理技术规定技术规定第三章第三章 建筑容量建筑容量第七条第七条 新建、新建、扩建建筑工程建建筑工程项目的建筑密度、建筑容目的建筑密度、建筑容积率、建筑高度以及建筑性率、建筑高

8、度以及建筑性质、应根据批准的根据批准的详细规划确定划确定；尚未尚未编制制详细规划的，划的，应按表一按表一规定的内容确定。定的内容确定。第八条第八条 在在满足自身的足自身的规划要求下，能划要求下，能为社会公众提供广社会公众提供广场、绿地、通道、停地、通道、停车场等公共使用空等公共使用空间，又符合消防、，又符合消防、卫生、交通、空域等有关生、交通、空域等有关规定的，可在原定的，可在原详细规划或控制指划或控制指标的基的基础上酌情增加建筑面上酌情增加建筑面积，并按表二的，并按表二的规定定换算。但增加算。但增加的建筑面的建筑面积总计不得超不得超过原核定建筑面原核定建筑面积的百分之十五。的百分之十五。第十

9、条第十条 各各类建筑基地内建筑基地内绿地面地面积占基地占基地总面面积的比的比例（例（绿地率）地率）应当符合表三当符合表三规定的要求。定的要求。第十一条第十一条 居住区内居住区内应设置集中公共置集中公共绿地，包括居住区中地，包括居住区中心心绿地、小区中心地、小区中心绿地、地、组团中心中心绿地等，其最小地等，其最小规模模应符符合表四的合表四的规定。公共定。公共绿地的地的总指指标，应根据人口根据人口规模分模分别达达到：到：组团级应不小于不小于0.50.5平方米平方米/小区小区级（含（含组团级公共公共绿地）地）应不小于不小于1 1平方米平方米/人；居住区人；居住区级（含小区、（含小区、组团级公共公共绿

10、地）地）应不小于不小于1.51.5平方米平方米/人。上述指人。上述指标在旧城改造地段可酌情降在旧城改造地段可酌情降低低 ，但不得低于相，但不得低于相应指指标的的50%50%，公共公共绿地内地内绿地面地面积（含（含水面）不宜小于水面）不宜小于总绿地面地面积的的70%70%。第十二条第十二条 城区范城区范围内三江六岸沿岸每内三江六岸沿岸每侧应保保证宽度度不小于不小于3030米米的的绿化化带。沿市区内河两岸改建、新建低。沿市区内河两岸改建、新建低层、多多层建筑或中高建筑或中高层住宅住宅时必必须保保证每每侧宽度度不小于不小于8 8米米的的绿化化带，当内河，当内河宽度度为二十米以上二十米以上时，绿化化带

11、宽度每度每侧不小于不小于1515米米。建筑物。建筑物为高高层时，沿河，沿河绿化化带最小最小宽度度应相相应增加。当河流增加。当河流宽度小于度小于2020米米时，则沿河沿河绿化化带宽度度每每侧应不小于不小于1212米米；当河流；当河流宽度大于或等于度大于或等于2020米米时，则沿河沿河绿化化带宽度度应不小于不小于1818米米。改建、新建改建、新建时，河岸宜保持自然曲河岸宜保持自然曲线。第五章第五章 建筑建筑间距距（一）（一）根据日照、通根据日照、通风等基本要求和本市用地的等基本要求和本市用地的实际情情况，多况，多层居住建筑的居住建筑的间距一般距一般规定定为：1 1、平行布置的条式（、平行布置的条式

12、（长度超度超过3030米）多米）多层居住建筑的居住建筑的间距（距（L L），），朝向朝向为南北向的，其南北向的，其间距在旧城改造地段内距在旧城改造地段内不不小于南小于南侧建筑高度的建筑高度的1.11.1倍倍；在新区；在新区不小于不小于1.251.25倍倍；在旧；在旧城改造地段确有困城改造地段确有困难时，其相，其相应间距最小不得小于距最小不得小于1.01.0倍。倍。当建筑方位偏当建筑方位偏东或偏西或偏西时，则应采用表五采用表五规定的不同方定的不同方位位间距折减系数距折减系数换算。算。2 2、居住建筑一般不宜采用、居住建筑一般不宜采用东西向（方位角大于西向（方位角大于450450的建的建筑）布置，

13、确筑）布置，确实无法避免无法避免时，其，其间距距为东侧建筑高度的建筑高度的0.90.9倍倍。3 3、多、多层点式建筑点式建筑长度超度超过3030米的，其正向米的，其正向间距按条式建距按条式建筑控制。当筑控制。当长度小于、等于度小于、等于3030米米时，其正向，其正向间距在旧城距在旧城改造地段内改造地段内不小于南不小于南侧建筑高度的建筑高度的1.01.0倍倍；在新区；在新区不小于不小于1.11.1倍倍。（二）多（二）多层居住建筑底居住建筑底层为商店或其他非居住建筑的，商店或其他非居住建筑的，其其间距距计算算应包括底包括底层高度，但在旧城改造地段内可高度，但在旧城改造地段内可调整整为不小于南不小于

14、南侧建筑高度的建筑高度的0.90.9倍，在新区不小于倍，在新区不小于1.01.0倍；倍；当两当两侧或一或一侧有裙房有裙房时，裙房与裙房或裙房与多蹭住宅，裙房与裙房或裙房与多蹭住宅之之间的的净距离在旧城改造地段内不得小于南距离在旧城改造地段内不得小于南侧建筑高度建筑高度的的0.80.8倍，在新区不小于倍，在新区不小于1.01.0倍。并同倍。并同时保保证北北侧建筑住建筑住宅部分的宅部分的间距在旧城改造地段内不小于南距在旧城改造地段内不小于南侧建筑高度建筑高度（扣除北（扣除北侧建筑裙房等高度后）的建筑裙房等高度后）的1.11.1倍，新区不小于倍，新区不小于1.251.25倍。同一裙房之上的居住建筑，

15、其倍。同一裙房之上的居住建筑，其间距距计算可扣除算可扣除裙房高度。裙房高度。（三）（三）砖混混结构住宅底构住宅底层均布置有均布置有层高高2.42.4米以下或框架米以下或框架结构住宅底构住宅底层均不知有均不知有层高高2.52.5米以下的米以下的车库等附属等附属设施施的，以及北的，以及北侧住宅底住宅底层布置有布置有车库等附属等附属设施的，其施的，其间距距计算可扣除算可扣除车库的高度，反之的高度，反之则不能扣除。不能扣除。（四）高（四）高层建筑（含中高建筑（含中高层住宅，下同）与居住建筑之住宅，下同）与居住建筑之间的的间距按下列距按下列规定确定：定确定：1 1、居住建筑的朝向、居住建筑的朝向为南北向

16、的，面南北向的，面宽大于大于3030米的高米的高层建建筑与其北筑与其北侧的居住建筑的的居住建筑的间距不得小于高距不得小于高层建筑高度的建筑高度的1.01.0倍，并且其最小倍，并且其最小间距距应大于大于2424米。米。2 2、面、面宽小于和等于小于和等于3030米的高米的高层建筑与其北建筑与其北侧居住建筑之居住建筑之间的的间距不距不应小于高小于高层建筑高度的建筑高度的0.60.6倍，并且其最小倍，并且其最小间距距应大于大于2424米。米。（五）在符合本条（一）至（四）（五）在符合本条（一）至（四）项间距距规定的前提下，定的前提下，低低层建筑与其北建筑与其北侧多多层居住建筑的最小居住建筑的最小间距

17、不得小于距不得小于8 8米；米；多、低多、低层建筑与北建筑与北侧高高层建筑、中高建筑、中高层住宅的最小住宅的最小间距距不得小于不得小于1313米。米。（六）当低（六）当低层居住建筑南居住建筑南侧建筑建筑为一、二一、二层时，其最小，其最小间距不小于南距不小于南侧建筑高度的建筑高度的1.51.5倍；当南倍；当南侧建筑建筑为三三层时，其最小其最小间距不消于南距不消于南侧建筑高度的建筑高度的1.251.25倍；新建一倍；新建一类低低层住宅，其住宅，其间距距为南南侧低低层建筑高度的建筑高度的2 2倍以上。倍以上。（七）多（七）多层建筑的山建筑的山墙端距，端距，应按下列按下列规定确定：当定确定：当较高一幢

18、建筑高一幢建筑为六六层时，端距，端距应不小于不小于6 6米；六米；六层带车库时，端距端距应不小于不小于6.56.5米。当米。当较高一幢建筑高一幢建筑为七七层时，端距，端距应小于小于7 7米；七米；七层带车库时，端距，端距应不小于不小于7.57.5米。低米。低层与与低低层的山的山墙端距端距应不小于不小于5 5米；低米；低层与多与多层的山的山墙端距按端距按多多层层数予以控制。遇小区道路通数予以控制。遇小区道路通过的，其端距按批准的，其端距按批准的小区的小区规划道路划道路宽度度执行。当与消防等有关行。当与消防等有关规定有矛盾定有矛盾时，以二者的，以二者的较大大值控制。控制。第十七条第十七条 沿建筑基

19、地沿建筑基地边界界线布置的各布置的各类建筑，建筑，应与与边界界线保持适当的保持适当的间距，并同距，并同时符合消防符合消防间距的要求：距的要求：（一）当界外是空地，建（一）当界外是空地，建设项目性目性质未明确未明确时，南北向布置，南北向布置的低的低层或多或多层建筑与基地建筑与基地边界的南北向的界的南北向的间距按不小于建筑距按不小于建筑高度的高度的0.60.6倍控制，与基地倍控制，与基地边界的界的东西向的端距多西向的端距多层不小于不小于5 5米、低米、低层不小于不小于4 4米米东西向布置低西向布置低层或多或多层建筑与基地建筑与基地东西向西向的的间距距为不小于建筑高度的不小于建筑高度的0.450.4

20、5倍，与基地南北向的端距多倍，与基地南北向的端距多层不小于不小于5 5米、低米、低层不小于不小于4 4米。面米。面宽小于和等于小于和等于3030米的高米的高层建筑或中高建筑或中高层住宅与基地住宅与基地边界界线的正向的正向间距按不小于建筑物距按不小于建筑物高度的高度的0.30.3倍控制，且最小倍控制，且最小间距不得小于距不得小于1212米。米。侧向端距按不向端距按不小于建筑高度的小于建筑高度的0.15-0.20.15-0.2倍控制。倍控制。第二十条第二十条 沿城市道路两沿城市道路两侧新建、改建、新建、改建、扩建的建建的建筑物，后退筑物，后退规划道路划道路红线的距离的距离应批准的批准的详细规划划执

21、行；行；尚未尚未编制制详细规划的，其后退距离划的，其后退距离应视规划道路划道路红线的的宽度、道路的性度、道路的性质和和视距三角形的要求确定。距三角形的要求确定。视距三角距三角形的后退，形的后退，宽路与窄路相交的交叉口按窄路控制（窄路路与窄路相交的交叉口按窄路控制（窄路的的宽度度为2424米及米及2424米以下），米以下），宽路与路与宽路相交的交叉口路相交的交叉口按按较宽路控制，具体按表七路控制，具体按表七执行（特殊情况除外）。行（特殊情况除外）。第七章第七章建筑高度建筑高度第二十九条第二十九条 建筑建筑层数数应符合下列符合下列规定：定：（一）无（一）无电梯的住宅除底梯的住宅除底层架空架空层及及

22、车库外，外，总层数数应不超不超过六六层；（四）幼儿园、托儿所不宜超（四）幼儿园、托儿所不宜超过三三层。第八章第八章居住区居住区规划划第三十八条第三十八条 居住区内主要道路至少居住区内主要道路至少应有两个方向与外有两个方向与外围道路相道路相连；小区主要道路至少小区主要道路至少应有两个出入口；机有两个出入口；机动车道道对外出入外出入口数量控制，其出入口口数量控制，其出入口间距距应不少于不少于150150米。米。沿街建筑物沿街建筑物长度超度超过150150米或米或总长度超度超过220220米米时，应设不小于不小于4 4米米*4.5*4.5米的消防通道；米的消防通道；人行出入口人行出入口间距不宜超距不

23、宜超过8080米。米。居住区内尽端式道路居住区内尽端式道路长度不度不应大于大于120120米，并米，并应设不小于不小于1212米米*12*12米的回米的回车场地，当地，当为高高层住宅住宅时需需满足大型消防足大型消防车回回车要求。要求。居住区道路：居住区道路：红线宽度度应在在16-2416-24米米 小小 区区 道道 路：路面路：路面宽应在在6.0-126.0-12米米 组 团 道道 路：路面路：路面宽应在在3.5-6.03.5-6.0米米 宅宅 间 道道 路：不宜小于路：不宜小于3.03.0米米第三十九条第三十九条 住宅区内住宅区内应按表十五的按表十五的规定配置机定配置机动车车位，其中室外停位，其中室外停车外外应占占总停停车位的位的20%20%左右。左右。个案分析个案分析 一、盛世郦都一、盛世郦都 二、春江花城二、春江花城