天盛国际五星级酒店建筑设计任务书..pdf

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1、天盛国际五星级酒店建筑设计任务书（建议稿一、项目概述：1、项目名称:天盛国际酒店（暂定2、项目概况：2.1 地理位置:本项目位于无锡市惠山新城风景区的核心位置，东侧为生态绿地,西侧为新兴路，南临惠山山麓,北倚盛岸西路，从酒店漫步到风景秀丽的惠山山脉下仅几步之遥,酒店地处无锡天盛商业广场内，结合商场、美食、酒吧、影院，致力打造无锡锡西片娱乐时尚新地标，使每一位宾客充分享受绝佳的休闲体验，是探索无锡之美的理想下榻之所2。2 交通设施情况：酒店地处交通要道-盛岸西路,周边交通十分便利,人文历史、自然景观丰富绝佳，更与 312国道、342 省道遥遥相望，往西可直接上无锡西高速口，往东可直达称之无锡市区

2、的高速-江海路高架(机场路.酒店门前的盛岸西路是贯通市区东西的主要通道,其优越的地理位置，可以方便快捷到达各旅游景区、无锡火车站及无锡市中心和无锡国际机场2。3 酒店所在区域介绍：酒店所在区域为惠山区的钱桥，地属锡西片，钱桥地区在八九十年代起就以钢铁企业为龙头的繁华地区，经济产值一直名列前茅。酒店所在区域的附近乡镇如：洛社、阳山、玉祁、前州等乡镇，均是惠山区数一数二的经济重镇2。4 酒店概况：天盛国际酒店由无锡天盛置业有限公司投资开发，是天盛国际商城 36 万平方米的组成部分,酒店占地面积约（亩地,总建筑面积约,建筑密度 50，绿化率 27%,酒店楼高 100米内（25 层，裙房 6 层,地下

3、二层.负一层为酒店后勤服务、办公区域、设备用房及机动车、非机动车库等；2.5 项目要求:天盛商业广场是无锡锡西片娱乐时尚新地标,作为锡西片对外窗口和主要门户，展现锡西片的新风貌、新形象；本酒店属该项目重要配套建筑之一,标准为五星级酒店,功能上应满足国际国内客人商务旅游会务需求以及商务办公需要，建筑立面上应凸显国际化高档酒店形象，并与商务大楼相辅相成,成为天盛商业广场一道亮丽风景线。二、主要技术指标1、用地:酒店项目用地面积：平方米，地上总建筑面积:平方米,位于天盛国际广场西侧,详用地范围示意图.2、建筑退红线:东面主楼退用地红线米,裙房退米以上;西面主楼退用地红线米，裙房退米以上;南面主楼退用

4、地红线米，裙房退米以上;并满足相关技术规范要求。3、酒店功能分为：客房区、公共经营区、行政后勤区、辅助设备区。4、客房数量间；总投资约人民币亿元（不含地价和酒店开办费用。5、建筑层数:建筑总高度100 米，地下室按二层设计；公共经营区布置在建筑物一六层；客房区布置在七顶层,酒店辅助设备和后勤区域设置在地下二层地上一层；个别情况可不受此限。6、停车位:停车位总共应不少于个。其中:地面车位约个,旅行大巴车位应不少于 5 个；地下车位约,且旅行中巴车位应不少于 3个.三、设计总体要求1、建筑方案应结合高端商务酒店特点,布局合理，满足规划要求，造型富有创意，空间丰富、立意新颖，建筑形态能与天盛商业广场

5、整体协调,并处理好周边立面的景观效果，使之成为无锡锡西片的标志性建筑。2、充分满足高端商务酒店的各方面使用功能的要求,并按旅游饭店星级划分与评定（GB/T143082009 的五星级标准设计。3、酒店设计应满足人性化、智能化、环保节能要求,处理好客人、员工、货物交通流线关系,有利于安全、疏散和管理。4、营造优美的外部环境，创造舒适宜人、富有文化内涵的外部空间.5、设计应有一定的前瞻性,能考虑无锡地区酒店业发展趋势，有改造性调整的空间。6、酒店主入口宜设置在南面,主入口应结合人流、机动车流布置入口广场，并与周边景观协调。7、建筑主体朝向应为西南,在获得良好的景观同时应采取遮阳措施.8、相关未说明

6、部分详见用地规划设计条件,设计同时应满足国家规范、行业标准和无锡市有关规定和要求.四、建筑设计内容和要求:1、大堂：包括前厅、总服务台(贵重物品、礼宾部(行李、大堂经理、大堂吧、商务中心、西饼屋、精品商店、书报亭、鲜花店、公共卫生间等。2、客房：200350 间，其中 20%楼层为行政楼层，套房数量不少于 30 个,并设置一个豪华套(五间套;标准客房建筑面积不小于 42M2。3、餐饮：有中餐厅、西餐厅、风味餐厅、咖啡厅、(封闭式酒吧，其中中餐厅设有不小于 20 个 VIP 包间、可容纳 800人的宴会厅，中、西厨房应分别设置。4、休闲中心:含健身房、棋牌室、美容美发、游泳池、桑拿室、水疗室 S

7、PA、.根据情况可适当考虑:桌球室、乒乓室、酒吧.5、会议场所：不少于 8间中小型会议室(部分会议室可组合、一个可容纳 800人的多功能厅、一个 100座的多媒体会议室.6、酒店辅助设施用房:供电供水设备、中央空调、通讯设备、洗衣房、锅炉房、各类机房等。7、酒店后勤用房：面积约 2500M2，满足酒店办公、安全保卫、员工更衣、酒店用品间、库房等要求。8、地下室停车库:停车位不少于 220 个。9、提供对景观设计、店招设计的修改、完善的意见和要求。10、对建筑主体外观进行夜景工程设计，并要求该夜景工程采用 LED(半导体超高亮度发光二极管为基本材料。11、酒店建筑方案应考虑与其他大楼外廊相连接.

8、五、成果要求:1、本项目扩初设计应满足建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2003 年版中对方案设计文件的要求。2、设计文件：设计说明书、建筑设计构思、总平面规划、交通组织、环境景观的设计；单体建筑平面、立面、剖面图;结构选型、水电、空调、环保、消防、人防、智能化等专业设计;具体如下(包含但不仅限于以下内容：（1 酒店设计总平面图（2 酒店平面设计图（3 酒店立面设计图（4 酒店剖面设计图(5酒店交通设计分析图(6酒店功能设计分析图(7酒店主要视线（主入口、惠山、道路设计分析图（8 酒店室外景观设计布置图(9道路和市政管网布置图(10主要酒店节点示意(11水电空调等专业设计说明3、投资估算：投

9、资、经济分析书,要包含：建筑主体结构、主要设备、建筑外装饰(幕墙、门窗、建筑室内装修、室外景观明细表,主要材料用量,投资回报估算。4、效果图:（1 鸟瞰效果图（2 酒店立面效果图(3主入口立面效果图（4 各单体建筑效果图（5 灯光夜景工程效果图(6设计方认为有必要交待的建筑节点效果图5、建筑模型 1 个,比例 1：150。A1，6、提供表达最佳效果的彩色挂图壹套，版幅 A1，彩色挂图应包 提供表达最佳效果的彩色挂图壹套，括总平面和三张主要效果图；提供的幻灯片或全景动画。括总平面和三张主要效果图；提供的幻灯片或全景动画.规格装订成册，7、设计文件统一按 A3 规格装订成册，共 15 套；提供设计成果（格式，总平面和建筑单体平、电子文件光盘二套 文字格式为 DOC 格式,总平面和建筑单体平、立 格式,格式，格式）.剖面图等为 DWG 格式，表现图为 JPG 格式，设计汇报 PPT 格式）。8、方案成果的知识产权归属本公司所有。方案成果的知识产权归属本公司所有。所有 无锡天盛置业有限公司 2010 年 10 月 日 附件:附件：1、XDJ-2007-62H 号地块用地规划设计条件 XDJ2007 地块用地范围示意图 2、XDJ-2007-62H 地块用地范围示意图 XDJ20073、XDJ-200762H 地块建筑设计文件 XDJ2007 6