设备监理手册.doc

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1、 北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件1建筑设备工程建筑设备工程监理实用手册监理实用手册编制人： 批准人： 北京英诺威建设工程管理有限公司设备专家小组北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件2目目 录录一一、设设备备监监理理常常用用的的文文件件和和依依据据 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3 3二二、设设备备监监理理工工作作步步骤骤4 4三三、监监理理工工作作内内容容 5 5四四、监监理理工工作作范范围围 7 7五五、 监监理理工工作作方方法法 7 7六六、给给排排水水与与暖暖通通基基础础知知识识7 7七七、 设设备备监监理理工工作作 质质量量

2、控控制制 要要点点1 13 3（一一）给给水水系系统统 1 13 3（二二）排排水水系系统统 1 16 6（三三）卫卫生生器器具具安安装装 1 17 7 （四四）采采暖暖系系统统安安装装 1 18 8（五五）热热水水供供应应系系统统安安装装2 21 1（六六）建建筑筑中中水水系系统统安安装装2 22 2（七七） 需需要要预预控控的的建建筑筑给给排排水水工工程程施施工工质质量量通通病病2 23 3（八八） 气气体体灭灭火火系系统统 2 24 4（九九 ）通通风风与与空空调调工工程程 2 25 5（十十 ）人人防防工工程程设设备备监监理理质质量量控控制制要要点点3 39 9八八、监监理理工工作作的

3、的基基本本方方法法和和措措施施4 40 0九九、施施工工进进度度控控制制要要点点 4 41 1十十、分分部部分分项项工工程程工工程程量量审审核核4 42 2十十一一、合合同同管管理理 4 43 3前言：为方便公司设备监理工程师的工作，统一执业标准，编制本手册。本设备手册北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件3简述了各分项工程的质量控制，监理质量目标的主控项目及相关内容，以及各分项工程及 检验批验收中应注意的要点。同时配有设备工程质量验收表格作为说明，了解质量控制要 点及相应系统功能，方便设备监理工程师在实际工作中的操作。 监理工程师在现场应协助总监做好对投资目标、进度目标和质量目标的有效控制，

4、同 时作好安全、合同、信息等管理工作，积极协调项目内外关系。 监理工程师须加强自身的 综合素质，努力进取，严格监理，热情服务，遵守监理工程师的执业道德，对外树立良好 的公司形象。一、设备监理常用的文件和依据一、设备监理常用的文件和依据: :本工程项目已批准的监理规划与专业工程相关的标准、设计文件、技术资料及图集本工程项目的施工组织设计施工图纸及有关设计变更文件建设工程监理规范 GB50319-2000建设工程监理规程 DBJ01-41-2002建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 G

5、B50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-2007给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008给水排水构筑物工程施工及验收规范 GB50141-2008工业金属焊接管道工程施工及验收规范 GB50235-97现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 GB50236-98 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007建设工程资料管理规程 DBJ1-51-2003建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2008建筑工程施工组织设计管理规程 DB

6、11/T363-2006人民防空工程施工及验收规范 GB50314-2004人民防空工程质量检验评定标准（RFJ01-02）人民防空工程建设监理暂行规定人民防空工程设计规范 GB50225-2005人民防空工程设计防火规范 GB50098-2009人防工程专业大样图、防护设备大样图北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件4二、二、 设备监理工作的步骤设备监理工作的步骤监理工作流程监理工作流程参加设计交底图 纸 会 审审核专业施工方案审核质保体系专业人员上岗证审核验收原材料附件设备涉及安全使用功能部位的旁站分部/分项工程验收评定参加单机试运转、系统无生产负荷联合试运转参加组织竣工预验收监督总包整改

7、参加编写工程质量评估报告参加竣工验收签署竣工验收报告北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件51、审核施工图纸，参加设计交底及图纸会审，提出相应问题并记录；2、审核临时消防和临时用水施工方案；审核后要留有记录；3、审核设备各专业的施工方案，要求具有针对性，符合项目特点和要求；4、进行相应的技术交底和安全交底；5、进场物资验收签认，进行平行检验；（1）设备、材料进场后，应首先对其外观进行检查，不得有磕碰、损坏等现象，其次应进行必要的性能检测，现场配备一般检测工具。进场物资需提供合格证、检测报告等质量证明文件。（2） 、风机盘管、散热器、保温材料根据节能规范要求做见证取样试验，报验时必须附见证取样试

8、验报告。 （3） 、关于 CCC 认证的产品如消防水带、喷水灭火设备（洒水喷头、湿式报警阀、水流 指示器、消防用压力开关）等要按国家产品强制认证目录中的要求提供 3C 认证证书及相关 材料，应审核证书的有效期。 （4） 、以下物资除提供合格证、检测报告外，进场后还必须进行如下试验：阀门应作强 度和严密性试验；闭式喷头应进行密封性能试验；报警阀应进行渗漏试验。上述材料试验 不合格不得在工程上使用。6、做好预留预埋，做好隐蔽工程验收；7、本专业水泵、风机、空调等设备的安装，注意成品保护；8、给排水及采暖系统安装施工；9、通风及空调系统安装施工；10、给排水及采暖系统设备调试，系统试运行；11、通风

9、及空调系统设备调试，系统试运行；12、设备专业资料整理并归档；13、分项工程验收合格后汇入子分部及分部工程验收；14、配合其他分部工程进行单位工程预验收；15、单位工程验收。三、监理工作内容三、监理工作内容（一）工程准备阶段工作：（一）工程准备阶段工作： 1、 熟悉施工图纸，参与设计交底及图纸会审 （1）图纸是工程的语言，做为一名监理工程师，当进驻工程现场后，首先要熟悉施工 图纸，了解工程特点以及质量要求，检查图纸是否齐全,审批签认手续是否完备,施工图纸 中有无遗漏、差错或相互矛盾之处。当参与图纸会审时，各专业人员应共同进行。如部分 风管截面较大，故应检查土建图纸是否预留孔洞、标高是否正确，各

10、专业管线是否有交叉 打架等，必要时应要求设计单位绘制各专业管线布置图。另外对大型设备基础设计也应重 点审查，检查位置是否合适，能否满足功能及使用要求，特别是设备专业与电气专业应密 切配合，以保证将来设备选型与电气设计的配套。 （2）图纸会审工作应留有原稿，图纸会审中发现的问题应校对后报建设单位，由建设 单位转交设计单位，设计单位提前准备后在图纸会审会议上予以答复。 （3）图纸会审应有记录，会后由承包单位整理，并经建设单位、设计单位、监理单位、 承包单位共同签认。北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件6（4）施工图纸应精心爱护、认真保管。 2、编制工程项目监理规划及监理实施细则 （1）在总监理工

11、程师组织下，参与监理规划的编制。 （2）负责编制本专业监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合 工程项目的专业特点，做到详细、具体、具有可操作性。 3、审核施工方案 （1）监理工程师应审核如下内容：承包单位的审批手续是否齐全、有效；施工方法是 否可行；质量保证措施是否可靠，是否具有针对性等。施工方案具体包括以下内容： 1）工程概况和编制依据 2）工程部署、进度计划和资源计划 3）总包对分包的管理及与各专业间的配合 4）工程质量管理体系、质量管理制度、质量保证措施 5）设备各系统调试方案 6）工程安全、消防、保卫方案及文明施工、环境保护 7）工程资料及档案管理 8）保修期服务 （

12、附施工进度计划） （2）监理工程师还应审核危险性较大的分部分项工程专项方案。 本专业无危险性较大的分部分项工程。 4、设备监理交底工作 （1）监理交底工作十分重要。第一次监理交底会议，以总监为主，专业监理交底为辅。 交底工作应提前准备好。 （2）为便于开展工作，专业交底可采用多种方式，但应保留相应的文字记录，并由被 交底人签字认可。 （3）交底工作要求有依据，有针对性。日常工作中应检查是否落实到位。 （4）安全交底工作也应予以重视，须写清交底的内容，分清相应人员的责任。（二）施工阶段的监理工作内容：（二）施工阶段的监理工作内容：1、分包单位拟进场前，由专业监理工程师审查承包单位报送的分包单位资

13、质报审表 。2、专业监理工程师应核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、人员岗位证书及企业业绩等，合格后由总监理工程师签认。3、施工阶段的重要工作是对工程质量、工程造价、工程进度进行控制，对安全、合同、信息进行管理，达到合同规定的目标。施工过程中对进场物资进行签认， 对隐检项目进行检查，合格后签认。参与系统调试验收，在总监组织下参加竣工预验收。督促施工方对资料及时整理归档，参与竣工验收。4、施工阶段的监理工作还包括主持和参加工地例会、专题会议、安全会议等各种会议，通过召开会议解决施工中遇到的问题，协调现场各方关系，确定下一步的工作目标。（三）工程竣工验收阶段的监理工作内容：（三）

14、工程竣工验收阶段的监理工作内容：1、工程竣工验收时应审查施工单位提交的以下质量保证资料的完整性、正确性、有效性:a 、材料和设备的合格证、复验证或检验报告；b 、隐蔽工程验收记录；c 、压力管道水压试验记录；d 、排水管道灌水和通水记录；e 、系统清洗记录；北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件7f 、设备试运转记录；g 、分部分项工程质量检验评定记录。2 、工程竣工验收时,应按图纸和施工规范规定对工程进行检查 , 检查其系统的完整性、正确性。应特别注意坡度、防腐、固定、管卡数量等,并提出下列监理意见:a 、对本分部工程观感质量得分提出意见；b 、评定本分部工程的质量等级；c 、提出工程缺陷和

15、质量整改项目及资料缺项清单。3、按整改意见和期限对施工单位的整改进行检查确认,并在确认后才能进入下一步骤的验收。4 、工程正式验收后,应督促施工单位及时完成本分部工程竣工资料的进一步完善、缺陷项目的整改等工作,并按确定的日期进行工程正式交接工作。 四、监理工作范围四、监理工作范围1、 建筑给水、排水及采暖，子分部工程含十项；室内给水系统；室内排水系统；室内热水供应系统；卫生器具安装；室内采暖系统；室外给水管网；室内排水管网；室外供热管网；室内中水系统及游泳池安装；供热锅炉及辅助设备安装2、 通风与空调，子分部工程含七项；送排风系统；防排烟系统；除尘系统；空调风系统；净化空调系统；制冷设备安装；

16、空调水系统五、监理工作方法五、监理工作方法在监理工作实践中采取旁站、测量试验、发指令文件，按规定的质量监控工作程序， 进行有目的的巡视、平行检验，并采取事前控制、事中控制、事后控制等一系列方法。工 程施工中，对起截断作用的阀门逐个进行水压试验，设备单机试运转及调试和系统无生产 负荷下的联合试运转及调试，水系统的水压试验及冲洗消毒等采取旁站监理的方法。对管 道的安装及设备的安装进行有目的的巡视监督。 工程施工中，对通风空调工程中的低压风管进行漏光检验，安装前风机盘管的单机三 速试运转和水压检漏试验，起截断作用的阀门逐个水压试验，设备单机试运转及调试和系 统无生产负荷下的联合试运转及调试，空调水系

17、统的水压试验及冲洗等采取旁站监理的方 法。对风管的制作安装及设备的安装进行有目的的巡视监督。六、给排水及暖通基础知识六、给排水及暖通基础知识A、通风空调、通风空调 （一）（一）通风系统的分类通风系统的分类： 把污浊的或不符合卫生标准的室内空气排至室外，把新鲜空气或经过处理的空气送入 室内，不断地更换室内空气。通风也叫做“换气” 。 1、 按通风动力来源分按通风动力来源分： （1）自然通风：主要依靠风压和热压来使室内外的空气进行交换。 （2）机械通风：依靠通风机所造成的压力，来进行室内外空气交换的方式。 2、 按通风系统应用范围的不同按通风系统应用范围的不同：分为局部通风和全面通风。 （二） 、

18、空调系统的分类空调系统的分类：北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件8空调系统一般均由空气处理设备、空气输送管道以及空气分配设备构成。根据实际需 要它可以构成多种不同形式的系统。空调系统的分类原则有三种： 1、 按空气处理设备的布置情况分按空气处理设备的布置情况分： （1）集中式系统：将所有的空气处理设备（风机、冷却器、加湿器、过滤器等）都集中设 置在一个空调机房内，对送入空调房间的空气集中处理，然后用风机加压，通过风管送到 各空调房间或需要空调的区域。 （2）半集中式系统：除了有集中的空调机房和集中处理一部分空调系统需要的空气外，半 集中式系统还设有分散在空调房间的末端空气处理设备（风机盘管

19、等） 。作用是在空气送入 空调房间之前，对来自集中处理的空气与室内一部分回风作进一步的补充处理，以适应各 空调房间的空气调节的要求。 （3）全分散式系统：又称局部机组系统，它不需要专门的空调机房（如家庭安装的分体式 空调） 。这种机组把冷、热源和空气处理、输送设备（风机）集中设置在一个箱体内，形成 一个紧凑的空调系统。不需集中的机房，可按需要灵活而分散地设置在空调房间内。如： 窗台式，冷量 7KW 以下，风量在 1200M3/H，冷凝器部分在墙外；立柜式，冷量在 70KW 以下，风量在 20000M3/H，风冷冷凝器独立装置在室外。几乎都用风冷。油田的铁板房用 窗台式，网络机房一般用整体立柜式

20、。 2、 按负担室内负荷所用介质种类来分（四种类型）按负担室内负荷所用介质种类来分（四种类型）： （1）全空气系统： 空调房间的空调负荷全部由经过空气处理设备处理的空气来承担的系统。缺点：风管 断面尺寸过大或较高的风速。 （2）全水系统： 空调房间的空调负荷全部由水作为冷（热）工作介质来承担的系统。风机盘管机组独 立地负担全部室内负荷，这时就成为“全水”系统空调方式，如果配有新风系统同时运行， 则属于空气水系统空调方式。仅靠水来消除余热余湿，并不能解决房间的通风换气问题。 因而通常不单独采用这种方法。特点：用管径较小的水管输送冷（热）水管代替了较大断 面尺寸输送空气的风道。 （3）空气水系统：

21、 适合大型建筑和高层建筑。目前高层建筑中普遍采用的风机盘管加独立的新风系统， 就是空气-水系统。 （4）制冷剂系统： 将制冷系统的蒸发器直接放在空调房间内吸收空调房间内的余热、余湿，因为蒸发器 是靠低压制冷剂在其中不断蒸发吸收周围空气的热量而达到空调的目的。空调负荷完全由 制冷剂来承担的。如；家用分体式空调器。蒸发器-低压制冷剂吸收空气热量而蒸发；冷 凝器-在冷凝器中冷却成高压制冷剂液体放出的热量。 3、 根据集中式系统处理空气来源分根据集中式系统处理空气来源分： （1）封闭式系统：空气全部取自空调房间本身，无室外新鲜空气补充，适用战时地下指 挥部及仓库； （2）直流式系统：空气全部取自室外，

22、室外空气经处理送入房间。适用不允许采用室内 回风的场合。如：放射性实验室，有害物的车间等； （3）混合式系统：将（1） 、 （2）综合，较经济合理，工程上广泛采用。 （4）吸收式：冷却塔：1） 、自然通风喷水冷却；2） 、机械通风喷水冷却。 （三） 、空气调节与通风的区别空气调节与通风的区别： 通风通风：主要是利用自然通风或机械通风的方法，为房间提供新鲜空气，满足工作人员的需 要及生产工艺的要求，稀释有害气体的浓度并不断排出有害物质及气体为通风。 空气调节空气调节：简称空调。主要是通过空气处理（过滤、加湿、加热、冷却）等工艺 过程，满足人及生产的要求，对温、湿度实行控制，提供足够的净化新鲜空气

23、量。一般规北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件9定，空调系统中的新风占送风量的百分数不应低于 10%。 人对空调需要的舒适因素：（1）足够的空气量；（2）温度的要求；（3）湿度的要求； （4）空气流速。 B、室内给排水工程、室内给排水工程 1、室内给水的任务：是解决建筑物内部的用水问题，以满足生产和日常生活上的需要。 按室内给水系统的供水对象不同，基本上可分为三类： （1）生产给水系统：供生产车间的内部用水，主要是生产设备冷却水、产品洗涤水、产品 本身需水（如造纸）等； （2）生活给水系统：供日常饮用、盥洗、冲刷等用水； （3）消防给水系统：主要是对可用水灭火的建筑物的消火栓和特殊消防设备必

24、须设置消防 给水系统；一般设置：生产与生活、生产与消防、生活与消防或三种共用的给水系统。 2、给水系统的组成：室内给水系统一般由引入管、水平干管、立管、支管和用水设备组成；3、给水方式： （1）直接给水方式：室内仅设有给水系统，无任何加压设备。 （2）设有水箱的给水方式：室内设有给水管道系统及屋顶水箱。在用水高峰满足不了上层 用水时，便由水箱供水。 （3）设有水泵的给水方式：适用于室内用水量均匀而室外供水系统压力不足，需要局部增 压的给水系统，水泵直接与室外管网连接（外管网水量充足时） ，但很少使用。 （4）设有水池、水泵和水箱的给水方式：当室外给水管网的水压经常低于或夏季用水高峰 内低于某建

25、筑物的要求水压，且用水量又不均匀的采用，常用于高层建筑。 （5）设有无负压给水设备的给水方式：给水设备直接从市政给水管网取水供应多层建筑生 活用水。市政给水压力满足建筑要求水压时可直接给水;市政给水压力不满足建筑要求水压 时无负压给水设备加压供水。 （6）带水箱的无负压给水设备的给水方式：与无负压给水设备给水原理相同，增加水箱只 是保证市政给水短时断水时的应急水供应。 4、室内给水管道的布置：按水平干管所设立位置不同而划分为： （1）下分式（下行上给式）：水平干管直接于底层埋地敷设，自下而上的供水； （2）上分式（上行下给式）：水平干管明设在顶层天花板下，自上而下供水； （3）中分式：水平干管

26、敷设在中层，向上下供水； （4）环状式：水平干管环状敷设，不允许间断供水，设几处给水引入管。 5、消防给水系统：普通消火栓系统，特殊消防喷淋系统，气体灭火系统等。 6、室内排水系统：任务是将卫生器具和生产设备排除的污水以及降落在屋面上的雨、雪水 用管道排到室外排水管道中去，按排除污水的性质分为三类： （1）生活污水管道：排除日常生活中所产生的污水； （2）工业废水管道：生产过程中所产生 的污（废水） ； （3）雨水管道：排除屋面的雨水； 排水系统的组成：排出管（是立管与室外检查井之间的连接管道） 、立管（将各卫生器具排 水管的污水排到立管中去） 、排水支管、器具排水管（连接排水支管和卫生器具之

27、间的管道） 组成。 排水方式：排水体制分为分流制和合流制两类； 7、热水系统：有上分式：自上而下供应热水；下分式：配水干管敷设在建筑物的下部，自 下而上供水。有全循环系统和半循环系统，全循环系统：指所有支管、立管、干管都设有 回水管（当支管较短时可不设支管回水管） ；半循环系统：是指仅在干管设回水管。 8、中水系统：中水系统可分为市政中水系统和建筑内或小区中水系统。区别在于将污水处 理设备设置在何处。北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件109、直饮水系统：一般设纯净水制水站，由制水站将水送至各个用水点。 C、采暖系统：、采暖系统： （一）（一）、室内采暖系统的分类：、室内采暖系统的分类： 按

28、介质分为：蒸汽采暖、热水采暖、热风采暖。 1、蒸汽采暖 PN0.07MPA 为低压蒸汽采暖；PN0.07MPA 为高压蒸汽采暖； 2、热水采暖：95-70低温热水采暖；130-70（95）高温热水采暖两种； 3、热风采暖：以高低压蒸汽或高低温热水为热媒，使用暖风机供暖的方式。 按水在系统内循环的动力可分为：自然循环（靠水的重度差循环）和机械循环（靠水泵 压力循环）两种； （二）（二） 、室内采暖系统的敷设形式：、室内采暖系统的敷设形式： 1、热水采暖系统：（1）自然循环上分式双管系统；（2）自然循环上分式单管系统； （3）机械循环单管系统；（4）机械循环双管系统；（5）机械循环中分式双管系统；

29、 （6）同程式和异程式系统；同程式系统，热媒在各个环路内的流程基本相等，异程式系统 热媒在各个环路内的流程不相等。 2、高层建筑室内热水采暖系统通常采用竖向分区和不分区两种方式； 3、室内蒸汽采暖系统的敷设形式：（1）双管上分式蒸汽采暖系统；（2）双管下分式蒸汽 采暖系统；（3）双管中分式蒸汽采暖系统；（4）单管上分式蒸汽采暖系统；（5）单管下 分式蒸汽采暖系统； （三）过滤器与除污器的区别：（三）过滤器与除污器的区别： 1、相同点：国标除污器与过滤器功能相同，均为清除水中的杂质。 2、不同点：过滤器一般水平或垂直安装在支线管路上，多安装在热能表、风机盘管、空调 机组的进水管处。如：Y 型过滤

30、器（一般 DN400） ，它属于管道附件、阀门。无排气、排 污功能；而除污器有进水管、出水管、排气管、排污管，水平放置，是一种罐体，安在大 管径上。有立式直通除污器，卧式直通除污器。多安装在热水采暖系统的入口的回水干管 上或锅炉房、热力交换站的总回水管上。 D、华北标准图集、华北标准图集 （一）（一）管材常用连接方式及保温要求管材常用连接方式及保温要求 各种管材标志、常用连接方式一览表各种管材标志、常用连接方式一览表序 号名称代号连接方式备注1硬聚氯乙烯PVC-U冷胶承插粘合、丝扣2聚丙烯PP-R法兰、丝扣、电热熔3聚丁烯PB丝扣、电热熔4聚乙烯PE电热熔燃气管5工程塑料管ABS冷胶粘6玻璃钢

31、管FRP法兰、胶圈承插7交联聚乙烯PEX卡套、卡环式连接8钢丝网骨架聚乙烯复合管PSP法兰、电热熔9钢塑复合管内衬 PVC- C、PEX、PE 等法兰、丝扣、卡套式连接、 沟槽10铝塑复合管衬聚乙烯、交 联聚乙烯AL-PE-AL AL-PEX-AL法兰、丝扣、卡套式连接11钢衬不锈钢双层金属管卡压连接12热镀锌管法兰、丝扣、焊接、沟槽13柔性接口排水铸铁管A 型胶圈压兰密封连接14柔性接口排水铸铁管W 型不锈钢卡箍式连接北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件11绝热材料燃烧条件等级应满足：当外表面温度100时，为 A 级；当外表面温度 100时，不低于 B1 级；当外表面温度50时，不低于 B

32、2 级。 ( (二二) )水箱及水箱附件：水箱及水箱附件： 适用民用和一般工业建筑供水系统。生产、生活给水，消防给水，直饮水，中水系统 的调节储水设备。材质：经防腐处理的碳钢板、不锈钢板、搪瓷钢板、玻璃钢板 （FRP） 、热浸镀锌钢板、内衬不锈钢板、防腐瓷釉钢板等。序号用途材质要求其它1生产根据工艺要求选用2生活给水不锈钢板（食品级） 、搪瓷钢板、工程塑料（食品级）3直饮水同上，一般不设水箱。4消防给水玻璃钢板、防腐瓷釉钢板、热镀锌钢板等5中水不锈钢板、搪瓷钢板、防腐瓷釉钢板、热镀锌钢板等6热水同中水。水箱容积：应按水箱高低水位间的有效容积选用，不能按水箱的公称容积选用。 水箱附件： 1、进水

33、管径按 0.81.2 米/秒流速经计算确定。当进水管径大于 150MM 时，应设计成 两个以上进水管。 2、溢流管大于进水管一号，不得直接接入排水系统，需有空气隔断； 3、泄水管管径根据水箱大小而定。一般不小于 50MM，不得直接与污水管连接； 4、通气管不应小于 50MM，大型水箱宜设二个通气管,通气管端部应设防虫网； 5、水位信号有玻璃管液位计或磁耦合液位计； 6、人孔不得小于600，并带可锁定装置，当水箱高度大于 1.5 米时，应在人孔处设 内外人梯； 7、水箱四周应有不小于 0.7 米的检修通道，水箱顶至建筑物结构最低点的净距不得小 于 0.8 米。 8、变频泵或无负压（带水箱）给水设

34、备的水箱应设置低水位自动停泵装置。( (三三) )小型潜水排污泵：小型潜水排污泵： 1、 潜水排污泵种类：（1）小型潜水电泵QX（WQK） 、QDX（WQKD）系列 ，宜用于较洁净废水抽升；（2）普通型潜水排污泵：（AS、AV、QW、WQ 系列） ，宜用于停留时间较短的污废水抽升；（3）自动搅匀潜水排污泵：（JYWQ 系列） ，宜用于沉淀物较多、停留时间较长、密度为 11.3T/m3 的污废水抽升； 2、 安装方式： 室内污水池、集水坑：（1）移动式软管单泵安装；（2）固定式硬管单、双泵安装； （3）带自动耦合装置单、双泵固定式安装；集水坑深度大于 1.5M 应采用自动耦合 装置 室外污水池：

35、仅采用带自动耦合装置双泵固定式安装一种形式。 3、 控制： 潜水排污泵的运行由污水池（集水坑）液位自动控制，控制方式有浮球式和液位传 感器式； 4、 室内污水池、集水坑宜安装密闭井盖，设置通气管；抽升厨房隔油废水及含有 粪便的生活污水时，宜采用两台固定自耦式安装，泵房应有良好的通风设施。北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件12（四）（四）自动喷水系统：自动喷水系统： 自动喷水系统的组成：消防水池、喷淋水泵、湿式报警器、水流指示器、喷淋头、 末端试水装置、高位水箱及稳压泵。 自动喷水系统的分类：干湿系统、湿式系统、预作用系统（需要有关人员增加具 体定义） 1、 试水阀：分区放水及试验系统联动功

36、能。 2、 末端试水装置：试验末端水压及系统联动功能。 不需监测系统末端压力时，可采用试水阀方式；需监测系统末端压力时，应采用末 端试水装置方式（如压力表处设有旋塞，则可取消表前常开球阀） 。E E、通风空调工程（、通风空调工程（20052005 华北标准图集）华北标准图集）（一）（一） 防火阀防火阀： 1、 防火类防火类： （1）防火阀：70熔断器熔断，自动关闭，可输出电讯号，手动复位。常开。 用于通风空调系统，防止火势沿风管蔓延； （2）防火调节阀：70自动关闭，手动复位，风量调节，输出关闭信号和联动 信号。常开。用于通风空调系统，防止火势沿风管蔓延； （3）防火风口：70时熔断器关闭，常

37、开。用于通风或回风管上，防止火势进 入风口并蔓延； （4）280防火排烟阀：280自动关闭，手动复位，输出关闭信号和联动信号。 常开。用于排烟系统风管。 2 2、 防烟类：防烟类： （1）70防烟防火阀：靠烟感器控制动作，电信号控制关闭（防烟） ，也可 70 时自动关闭，常开。用于通风空调风管内，防止火势沿风管蔓延或阻断烟 气通过。 （2）70防烟防火调节阀：靠烟感器控制动作，用电信号控制关闭（防烟） ，也 可 70温度时自动关闭，常开。风量调节。用于通风空调风管内，防止火 势沿风管蔓延或阻断烟气通过； （3）加压送风口：常闭，火灾时手动或电信号开启，空气温度达到 280时自动 关闭，用于楼梯

38、间前室、合用前室； 3、排烟类排烟类： （1）排烟阀：电信号开启或手动开启，输出电信号开启排烟风机，常闭。用于排 烟系统的风管上； （2）排烟防火阀：电信号开启或手动开启，输出电信号开启排烟风机，烟气温度 达到 280时自动关闭，输出电信号关闭排烟风机，常闭。用于排烟系统 的风管、排烟风机的吸入口上； （3）排烟口：电信号开启或手动开启，输出电信号开启排烟风机，常闭。装于排 烟房间的墙上、顶棚或风管上； (4)防火排烟口：电信号开启或手动开启，输出电信号开启排烟风机，常闭。装于 排烟房间的墙上、顶棚或风管上。 4 4、安装要点、安装要点 （1）矩形阀长度一般为：L=320mm; （2）圆形阀长

39、度一般与直径相同。（3）对远距离控制的开启装置，控制缆绳长度一般不超过 6m，弯曲不超过 3 处。北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件13（4）阀应单独吊装，以防止发生火灾时管道变形以影响其性能。（5）防火阀的熔断片应安装在火灾危险性较大的一侧，即易熔件应设在阀板迎风 侧。 （二）余压阀（二）余压阀： 用于洁净室、计算机房、防火楼梯间等需维持室内正压值的房间。用于防火楼梯 间时，应设置防火阀。余压阀调节范围：550Pa.七、设备监理工作质量控制要点（各分项工程质量控制要点）七、设备监理工作质量控制要点（各分项工程质量控制要点） ( (一）一） 、给水系统、给水系统A A、工程材料质量控制要点

40、、工程材料质量控制要点 (1)使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁， 不得有伤残、砂眼、裂纹，管材及管件应有出厂合格证。 (2)给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用 水卫生标准。 （3）消火栓应是经消防主管部门认可的生产厂生产的合格产品；消防箱、消防水带、 洒水喷头、湿式报警阀、水流指示器、消防用压力开关等产品须提供 CCC 认证证书及消防 主管部门颁发型式认证。 （4）使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀 门铸造规矩，表面光洁无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无 损

41、坏，应有出厂合格证。 （5）阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号） 数量中抽查 10%，且不少于 1 个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作 强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应符合规范要求。 （6）喷淋头安装前应做强度试验， （详见规范） （7）凡采用新材料、新型产品，应检查技术鉴定文件，必要时应到生产厂家实地考察 其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。 （8）所有设备在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。 B B、工程施工质量控制要点、工程施工质量控制要点 1、管道施工作业条件的控制要点 （1）埋地管道必须铺设在未经扰动

42、的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土 层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上； 沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质 量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。与室外管线连接安装时，应该结合土建专业施工情况，回填土施工是否按照设 计要求施工。如未按照设计要求施工时，应适当妥善处理并处相对应加固方案。雨季室外管道施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题。更应防止 因地面雨水流入管沟内造成漂管，使管口折裂事故。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽 验收记录” ，办好隐检手续。 （2）

43、暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管 道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。 （3）明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安 装牢固，位置正确，外形整齐。 （4）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井 内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要 求。北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件142、干管安装控制要点 （1）给水铸铁管道安装 安装前要检查管膛、承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向 （顶压） 、顺序排列、连接的对口间隙是否符合规范；

44、管子调直找平后应及时固定， 管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密， 是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。 （2）给水镀锌钢管及其它金属管道安装 检查安装顺序。安装前检查管膛，安装后检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、 标高，所有管口要加装临时丝堵。 (3)埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。 3、立管安装 （1）立管明装：应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截 门安装朝向等是否正确。 （2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后 安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预

45、留管槽，安装固定管道后要核验甩口 位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。 4、支管安装支管安装应首先核定支管高度，检查不同卫生器具的冷热水管预留口高度和位置是否 正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留 口位置应为左热右冷。 5、管道试压、冲洗 （1）给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好单项水压试验，管道系统安装完毕后进行 综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏 检查，压力降在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5 度以上。（2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净

46、后方可 办理验收手续，做好验收记录。 6、管道防腐和保温 （1）管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施 工中管道镀锌层破坏处和外露丝扣要补刷防锈漆。 （2）管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材 质及厚度均应严格按设计要求验收。 7、建筑给水附属设备安装质量控制要点 a)消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。 b)喷洒系统的报警阀、控制阀、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统 验收。 c)报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5 度。 d)水泵安装：水泵

47、安装施工工艺流程: 基础验收设备验收水泵解体清洗水泵及电机就位找正联轴器调整灌浆固定 精校配管安装单机试运转系统试运转 ( 负荷试运转 ) 。 水泵安装进行时应加强质量验收,重点核查型号、规格及质保书和安装使用说明,并进 行盘车检查和外观检查,必要时作解体检查。 水泵机组混凝土基础施工时,应加强与土建专业的配合,复核基础的坐标、标高、尺寸 和预留螺栓孔的位置及深度,办理交接验收手续。 水泵的安装必须在混凝土基础的强度达到设计强度的60% 以上方可进行,水泵的精校和 配管必须在二次灌浆的混凝土达到设计强度的75% 以上方可进行。北京英诺威建设工程管理有限公司内部文件15中断安装时,对设备的蔽露口应加强保护封盖,防止杂物落入。 水泵安装完毕后应填写“水泵安装记录”, 记录水泵安装的各项数据。 进行无负荷运转时应将入口阀门全部开启,出口阀门全部关闭,排尽吸水管的泵体内的 空气后,开泵 13 分钟后停车,无负荷运转应达到规定标准。 负荷运转应在无负荷运转合格后进行,使水泵在设计负荷下连续运转不少于 2 小时,并 达到规定标准。 水泵试运转后将各项水泵运转数据填入“水泵试运转纪录”表中。 e)高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装， 并