中央空调主机维保方案.pdf

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1、是一家专业的中央空调系统服务公司，成立于2003 年，具有各大品牌中央空调专业维修技师及多年的维修、安装、管理经验，并不断吸收新的技术和先进的检测设备，公司技术雄厚，服务一流。管理现代化，拥有优秀的团队，诚信的服务。我公司员工全部经过专业培训、经验丰富、技术过硬，公司维修资料齐全，技术力量雄厚。现公司服务范围包括四川、重庆、云南等西南城市。我公司一直把“为客户创造价值”作为前提，坚持“以诚为本，以德治店”的宗旨，制定了详细的服务规范。真诚期待与你合作。本公司不仅能为客户提供全面优质的原厂纯正的空调冷冻系统零部件，而且在提供配件的同时能够为用户提供包括风冷热泵、VRV、水冷螺杆、水冷离心、工业冷

2、冻及石化专用等空调、溴化锂设备的设计、安装、开机、调试、保养、维修、技术改造、人员培训等一条龙服务。凡与本公司签订常年保养协议的用户，购买零配件还可获得更大的优惠。主要配件有冷冻机油、机油滤芯、干燥过滤器、主板、压力传感器、温度探头、轴封、气封环、轴承、液晶显示板、变频油泵、手动油泵、维护工具、压缩机、水温探头、电位计、油加热泵、膨胀阀、密封圈、输入输出液、马达保护器等。提供的技术支持内容：中央空调系统的维修保养1）检查性维护保养2）预防性维护保养3）全面型维护保养4）紧急性修护5）冷冻机油的分析6）溴化锂溶液分析7）冰蓄冷、变频控制的节能改造8）远程监控和楼宇自控系统9）冷却塔、水泵、风机盘

3、管、新风机组等的维修保养和改造中央空调系统专业清洗1）制冷主机冷凝器、蒸发器清洗2）冷却塔清洗3）风机盘管清洗4）冷冻水、冷却水水质处理5）通风管道清洗6）商用风管机、模块机的蒸发器、冷凝器清洗7）新风机组表冷器清洗8）过滤器、过滤网清洗9）各类板式换热器清洗10）燃油、蒸汽、电锅炉清洗11）溴化锂机组清洗服务承诺：1、24 小时365 天“全天候”服务2、服务专用车，实现全机械化服务，“快速响应”，市区 2 小时到达，近郊 4小时，远郊 6 小时，外地区 12 小时3、严格按照 ISO90012000 的质量管理体系的标准运行4、专业化工程师，专业化监测设备，统一的服务规范5、最优的服务，公

4、平合理的价格，最大可能降低客户的支付成本6、人性化服务：为客户量身定做适合客户不同需求的服务模式，让客户享受到超值服务。我公司的技术和人员优势：我公司有多年从事各大品牌中央空调主机及系统维护保养的专业服务工程师数名，非常熟悉品牌中央空调机组的安装、调试及维修保养，我公司完全有能力出色完成中央空调主机及系统的维护保养工作。二、机组保养的必要性：空调主机经过一段时间的运行后，以下几方面的保养都是必须的。对于压缩机机械内部来说：压缩机润滑由于系统的运行磨合会产生金属粉末，必须清洁油过滤芯，如果油过滤芯由于脏堵损坏，就必须给予更换处理，否则机组的压缩机可能会由于润滑不良而损坏，同时压缩机的润滑油还起冷

5、却和密封的作用，油可能会因为温度过高而不断炭化，所以对于压缩机的油在运行一段时间后给予更换是很有必要的，这对于保护压缩机和延长机组的寿命都是有益的。对于螺杆式的压缩机而言，压缩机损坏在相当大的程度上都是润滑油润滑不良引起的。而空调主机的压缩机是整个系统的心脏，压缩机损坏不仅意味着系统瘫痪，同时由于修复的难度极大，花费的时间很长，花费的费用也相当高的，通常空调的主机在运行一年后就同新的汽车开一段时间后需要检查更换机油一样，需要更换冷冻油，建议一年不少于一次。对于中央空调机组的电器部件而言（其他的工业电器也一样）。使用一段时间后需要检查电机的绝缘情况和接触器的触点以及线路紧固是否良好等并采取必要的

6、处理措施。避免突发的重大事故（如绝缘下降或松动引起烧毁电器电机等）发生。还需要检查机组的工作逻辑和参数设置得是否合理。对于空调主机的系统而言，风冷的中央空调机组虽然设计是安装在室外的并做了出厂的防锈处理的，但由于空气质量和酸雨等影响都会产生不同程度的锈蚀，对机组作防锈和除锈以及及时的更换锈蚀的连接管路等是防止制冷剂和冷冻油泄漏的必要手段。由于机组的运转，管路等部件可能会松动，必须及时的紧固处理，防止制冷剂泄漏。实际上，如果等到机组出现故障和损坏后才维修补救是采取的最后措施，不经济也不及时。预防事故是必要的选择。当然，由于中央空调的维护保养以及维修的专业技术要求较高，检测手段和工具专用性较强，用

7、户自己几乎不可能做好，对于用户而言，更多的是做好设备的管理，合理的开关机组，知道日常的巡检和一些简单的应急处理，就好比开车的司机要多少知道一点简单的汽车维修常识和处理简单的故障一样，专业负责的维修保养时必须通过专业的维修厂给予解决处理。我公司可以为您排忧解难，能为您做好专业的服务。三、组年度保养的好处三、组年度保养的好处1、保养和检查必须定期做到，这对于保证使用和减少突发事故以及延长机组的使用寿命相当有益；提高机组运行的安全性、可靠性；2、保养过后的机组将比没有做过保养的 机组在能耗上面将有大大降低，为用户节约成本，迎合政府提出的节能降耗要求；3、当机组出现故障时将得到及时的维修服务，保证了用

8、户的使用；4、与我公司签订年度维保的用户在配件价格上将得打优惠；5、费用低廉四、保养方案：四、保养方案：年度保养：指用户和我公司签订年度保养协议后，我公司每年春季和秋季进行两次的定期保养。在用户的日常运行中进行不定期的巡查，并在用户运行中发现的问题给予免费维修。年度保养内容：1、乙方根据以下工作内容，做好定期保养和维修工作日常运行中检查机组运行状况，记录最后十个报警内容，对机组的运行情况予以初步的评估，对发现有必要做到预防处理的给甲方提出书面的说明。定期的对乙方的机组进行巡检，在运行阶段，一般每个月巡检一次。用户在运行阶段发现问题，在接到甲方的报修通知后，乙方工程师尽快赶到现场处理，一般市内2

9、 小时赶到现场。对用户及设备的操作管理人员进行必要的培训，以便甲方能对空调设备进行必要的日常管理和简单的处理。从而尽可能的让设备处于最优化的运行状态。检查设定参数、控制电路、进行电脑“空白测试”，并根据实际需要调整各项运行参数，使机组各项参数运行在最佳状态。检查压缩机、风机、水泵电动机的运行电流值及绝缘电阻值，发现问题及时给用户反映并给出处理建议。检查每个接触器触点、电磁阀、压力开关，必要时做保养或更换处理。检查和校核传感器的参数。检查冷媒液镜，视情况补液或换干燥剂。清洁压缩机润滑油过滤器，检查润滑油优质，必要时更换润滑油。检查压缩机回气过滤器，必要时做好清洁工作。检查制冷系统运行情况，根据现场运行情况调整过热度，使设备处于最佳运行状态。对用户在日常维护方面的困难给予最大的支持。2、乙方在每次完成保养工作后，应向用户呈交保养和维修工作报告。3、乙方有义务对用户运行管理人员进行操作培训，以便更好地掌握运行检查和简单维修技能。4、乙方对检查保养中发现的各种运行异常，应向用户提出书面的修理建议和方案。