2019赣州楼市年报.pdf

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1、2020/1/102019赣州楼市年报：中心城区新建住宅备案17730套，开发区位列榜首！https:/ !有的城市房价持续上扬，势不可挡；有的城市却降价百万卖不动、5万全款买一套。 30几岁的舟山水手李海在遥远的鹤岗花5万买下了一套70几平方米的房子，带装修带家电，拎包入住，简单方便。 2019年的赣州楼市，也是冰与火的交锋。有的开发商盆满钵满，有的则黯然伤神，在楼市进入分化阶段，比拼的不只是品牌，还有价格、地段的影响等综合竞争力。 这一年，房贷利率上涨，买房成本大幅提高! 这一年，开发区越位、蓉江新区崛起! 这一年，房企联合开发成常态，联合体拿地更常见! 这一年，中心城区地价节节攀升! 原

2、创小吉前天赣州吉屋网2020/1/102019赣州楼市年报：中心城区新建住宅备案17730套，开发区位列榜首！https:/ 接下来，让我们整体回顾一下2019年的赣州楼市，用数据解读市场！. 据 统 计 ， 2019 年 赣 州 市 共 备 案 商 品 房 11.2593 万 套 ， 较 2018 年 减 少 了 7909 套 ， 同 比 下 降6.56%。商品房备案面积1115.7万，与2018年相比减少了130.6万，同比下降10.48%。各区新建商品住宅成交对比 从各城区的备案情况看，开发区逆袭成中心城区成交量最大的区域，2019年共计成交7755套，但是比2018年减少了595套，同

3、比微降7.12%。排在第二的是章贡区共成交6197套，较2018年减少近一半，同比狂跌47.7%。究其原因为新增供应出现大幅减少。排在第三的是蓉江新区，2019年量价齐升，三大新盘入市，老盘热销收官，共计成交3778套，较2018年同期增加2803套，同比增长近三成。 2020/1/102019赣州楼市年报：中心城区新建住宅备案17730套，开发区位列榜首！https:/ 总体来看，2019年年初楼市成交备案一度低迷，月备案量持续低位运行。随着“小阳春”的助推，楼市逐渐回暖，购房者陆续入市，每月网签量缓慢回升，并基本维持高位运行。2019年，品牌房企扎堆的开发区，毫无疑问是赣州楼市的火热地带。

4、2019年中海左岸馥园，华达鸿海天空之城、美的君兰半岛、绿地赣州城际空间站、新力帝泊湾等新盘和老盘的持续供应，为片区楼市注入了活力，带来了新的发展机遇。2020/1/102019赣州楼市年报：中心城区新建住宅备案17730套，开发区位列榜首！https:/ 蓉江新区老盘成交坚挺，新盘持续发力。去化最快楼盘蓉江新区唯一江景房：联泰天璞，2018年10月11日首开，户型面积约94-143，刚需改善均可，均价9500-11000元/，性价比高。历时一年，至2019年10月底1137套房源基本售罄。低密品质红盘正荣悦玺，2018年9月22日首开至至今，共推售711户套房源，目前进入尾盘阶段，房源基本售

5、罄。疯抢楼盘毅德融城，2018年11月16日二期首开，2019年上半年缓慢去化，直至2019年7月片区新地王的诞生，蓉江新区未来房价势必上涨。作为片区价格最低的楼盘，吸引了大量的刚需和投资客。目前二期已进入尾盘阶段，仅剩余几套房源在售。其次，2019年为蓉江新区成交做出巨大贡献的无疑是三大新盘，包括阳光城翡丽湾、富力现代城、悦蓉府。与此同时，2018年的蓉江新区在默默进行基础建设的同时也在向前发展，后期随着星州润达九玺、启迪科技城、赣州文谷等新项目的面市，一场属于蓉江新区楼市的爆发，正在路上。 小编说：整个2019年度，不论单月开盘次数，还是单盘单月加推房源，都有明显的时间痕迹。上半年，各个楼

6、盘开盘节奏放缓，下半年，随着楼市持续回温，购房者与开发商积极入市，推盘节奏、加推房源等均与上半年有明显的区别。2020/1/102019赣州楼市年报：中心城区新建住宅备案17730套，开发区位列榜首！https:/ 2020年各片区内均有新项目不断面市，从2019年，赣州各片区及各个楼盘去化情况来看，可以预见，2020年新盘特别是地段和价格都有优势的新盘，抢购更激烈 以上数据来源赣州房地产信息网，由吉屋网综合整理，如果错误，欢迎指正！END往期文章精彩回顾 周回顾：章江新区、开发区一批新盘开闸放量、南康区137套人才住房分配！2019年赣州市区土地成交情况出炉，附年度龙虎榜，速来揭晓这些关键词，或许就是2019年赣州楼市的真相吧.2019终局放榜 2020新盘开闸！这些新盘将加入战场最新买房地图来了！ 赣州楼盘测评合集（陆续更新中）丨章江新区 盛唐嘉苑 星洲湾九境 丨站北区 星州润达城 丨老城区 东方君庭丨开发区 绿地赣州城际空间站 美的君兰半岛 华达鸿海天空之城丨蓉江新区 富力现代城 丨赣县区 金科集美公馆 云星公园大第 源盛公园里 以上内容由赣州吉屋网综合整理 -如有侵权请联系 -