2022房地产广告策划文案（材料）_房地产广告策划书文案.docx

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1、2022房地产广告策划文案（材料）_房地产广告策划书文案 房地产广告策划文案（材料）由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“房地产广告策划书文案”。 房地产广告策划文案范例深圳某项目广告策划书 10国贸3班刘学博103105031 5广告策划文案预料效果 ： 百仕达红树西岸在红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应下，就始终引起深圳房地产的关注。百仕达红树西岸是深圳红树湾的焦点，其力图打造南中国顶级滨海高尚社区的行动也正在如火如荼地开展。 一、前 言 作为深圳“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白

2、石路以南；占地面积达 7.5万平方米，2001年公开投标价高达7.8亿元人民币，总建筑面积为25.53万平方米。该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺香港天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和闻名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。项目由美国闻名建筑大师Bernardo规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。 百仕达 红树西岸将引领深圳豪宅新风，成为中国新兴知富阶层投资与居住的志向住宅和高尚社区。 二、市场分析 （一）深圳豪宅市场状况 豪宅在一个城市住房市场中的结构，应当和一个

3、城市私人财宝的结构有关，同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。在一个成熟的市场里，豪宅的数量应当占总的住宅存量的5%-10%。目前深圳的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段，财宝阶层的聚集度和稳定度不够，山海等稀缺资源的市场开发度不够。 （二）南山区房产市场预料 2003年对于南山商品住宅的发展来说，应当是保持高速增长，接着冲高的一年，批准预售、销售面积都创下历史新高，各项指标都显示市场运行良好。 将来两年，在房地产高速增长的影响下，住宅空置面积虽然会有一些增长，但对市场影响不会太大。2003年，该片区的后海楼盘密集入市后均取得不错的销售业绩，显示了南山市场巨大的吸引力。在全市进入消化存量的一

4、年，南山供应量的大增无疑将会成为今年市场新的热点之一。 三、产品分析 （一）SWOT分析 1.优势S （1）自然环境：该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺香港天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和闻名景点世界之窗。 （2）开发商品牌：百仕达花园一期、二期，曾先后获得中华人民共和国国家质量奖银质奖章、建设部优秀建设设计一等奖、全国优秀住宅社区环境特殊金奖、广东省优秀住宅小区、深圳金牌尊贵豪宅等，2000年还作为深圳市参与国际花园城市评比的唯一商品住宅小区，为深圳市获得“国际花园城市”美誉作出了应有的贡献。 2.劣势W （1）环境资源：深圳

5、湾的水质令人担忧，红树湿地空气质量有待改善。 （2）商业配套：在目前深圳湾片区规划中缺少一种大型的商业配套。 3.机会点O （1）政府规划开发利好因素：深圳市政府预将红树湾规划成全市最大规模的、具有全新生活模式的居地社区和湖景旅游区。 （2）CEPA的实施为深圳豪宅市场人群创建增加了人气。 （3）百仕达 红树西岸置业顾问选拔大赛使得红树西岸名气大增，有较高的知名度 4.风险T 深圳豪宅市场竞争激烈，营销手段层出不穷。百仕达地产花天价买下此地，来塑造顶级豪宅形象，势必要创出红树西岸的别出心裁和非同寻常来。所以，如何细心打造红树西岸，是一个营销难题，更是一个风险投资机遇与挑战的难题。 （二）经济指

6、标 总占地面积：75101.8平方米 总建筑面积：255300平方米 会所：3000平方米 幼儿园：3000平方米 总户数：约1330户 建筑形式：三栋住宅围绕1万平方米的人工湖而建 户型：两房两厅、三房两厅、四房两厅及复式单位，户型建筑面积120-520平方米户型特点：板式结构建筑，采光、通风性能好；全部户型两梯两用，并有两梯一户的超豪华单位，建筑密度低，无对视，私密性好。 预料入市时间：2004年 7、8月 四、广告策略 （一）售前阶段 此阶段以市场推广和媒体互动为主，突出豪宅优势和服务。 1.利用报刊，以地产秀的形式分期介绍百仕达 红树西岸细心选择的20名置业顾问，让红树西岸置业顾问选拔

7、赛的轰动效应接着扩散，彰显红树西岸物业人员的服务风采。 2.抓住房产新动向，红树西岸项目负责人发表言论，利用新闻舆论形式宣扬红树西岸。 3.百仕达花园已与日本高尚社区结成友好社区，可借机创建更多机会为业主供应跨国服务，如免费送业主游日本，业主子女享受实惠待遇留学日本。 （二）开盘阶段 此阶段将考虑媒体悬念铺垫，实施SP策略。 1.在受众易出现的地段，如机场、港口等地树立户外广告牌。 2.在红树西岸售楼厅实行公开发售会，正式对外宣布发售，邀请拥有金葵花卡的用户参与，其间实行酒会和超炫的新丝路模特表演，答谢各位来宾。 （三）强销阶段 媒体手段：买断某报刊媒体整版，来展示楼盘的品位及其包含的生活方式

8、，围绕红树西岸的特色与生活理念，来组织相应的美文与楼市热点。 六、广告表现策略 诉求重点：星级化管理、智能化家居 核心价值：顶级滨海高尚社区 广告主题：上善生活，善待自己 广告口号：五星级的家，六星级的生活 （一） 开盘前期广告创意 （1） 宣扬企业品牌：诚信建家，恒心服务 。微微含笑的美丽的置业顾问手持拖盘，盘上端的不是食品，端的却是红树西岸的规划模型。 （2） 宣扬楼盘品牌：深圳市顶级滨海高尚人文社区。A、以柔软安静湛蓝的大海为背景，建筑规划师侧向我们，展示他手中滨海豪宅的设计图，设计图与海景糅合在一起。B、聘请某个预将购买红树西岸的明星为红树西岸代言：“我喜爱住在这里！” （二）实景拍摄

9、红树西岸，合理支配平面构图，充分呈现诉求重点（注：此方案短暂不能完备实施，红树西岸正处于初步建设中。） （三）房地产系列广告画面： （1） 打高尔夫球的满意：一中年男子挥棒打出高尔夫球的满意而自信的一笑。 （2） 阳台品酒远眺：黄昏时分，一美女幽雅地一手端着高脚杯，一手搭在阳台玉雕般的栏杆上远眺深蓝的海景。 （3） 与自然亲近的卧房：180的开窗，窗外似海景般的天空，具有风情的窗帘，柔软新颖的台灯，躺在温床上的芭比娃娃。 五、媒体策略 红树西岸媒体宣扬主要采纳报纸、户外、网络等三大媒体，进行多角度的诉求。 1.报纸：香港东方日报、深圳晶报、深圳晚报 版面形式：整版、1/2版、1/4版 发布时间

10、：2004年7月-10月 发布频率：20次左右（发布内容、时间间隔视销售状况而定） 2.户外广告：香港、深圳两地的口岸、机场，红树湾旁边 广告牌大小： 2M1.5M 2.5M1.8M 3M2.5M 广告条幅：10M0.5M 发布时间：2004年5月-12月 3.网络：聘请网络高手创建网页，网上发布红树西岸楼盘信息，开通网上售房系统，可考虑在房地产网站上创建一些动态广告。 房地产广告策划文案 房地产广告策划文案范例深圳某项目广告策划书广告策划文案预料效果百仕达红树西岸在红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应下，就始终引起深圳房地产的关注。百仕达红树西岸是. 房地产广告文案 一、前 言作为深圳“地王”项

11、目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南；占地面积达7.5. 房地产广告文案 购物篇 主标：格调，居全部物质之上 正文： 时尚是物质的流行 格调才是自然的品性 从不跟随品牌的虚伪表象 我只追崇 精致生活的纯粹本质 随文：?倾城名筑，昆明首席繁华核心所在?全. 房地产广告文案 广告文案是指应用于海报、招贴、楼书、DM单、POP挂旗、电视 广告 广告 广告 广告宣扬媒体上的对楼盘项目特点及楼盘定位进行精确诉求的文字，它是对核心 广告语进行阐述和深化. 房地产广告文案 房地产广告文案文案一：退进攻守篇竞争持续不断，经济波动不已，人脉瞬息万变仿佛这一切的一切都在戏弄你，的确,这的确是捉人的智齿.重要的人物往往是大智若愚，往往以退为. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页