深圳在售10w 产品盘点.pptx

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1、豪宅项目价值体系模型说明,市场豪宅等级第一层级,唯有先天禀赋、后天雕琢、文化塑造均为卓越线，方能打造第一层级豪宅,市场豪宅等级第二层级,先天禀赋为优秀线或卓越线，依靠优秀的后天雕琢和文化塑造，可打造第二层级豪宅,市场豪宅等级第三层级,先天禀赋为优秀线，依靠优秀的后天雕琢和文化塑造，可打造第三层级豪宅,电建金茂项目,广渠金茂府科技KPI体系,姑苏金茂府科技KPI体系,防霾抗PM2.5除尘系统,24小时新风置换系统,全屋净水软水系统,抗干扰隔音系统,同层排水系统,毛细管网辐射系统,热阻隔系统,智能家庭控制系统,中置百叶遮光系统,24小时热水供应系统,循环地源热泵系统,节能外窗隔热系统,金茂府科技高

2、端住宅典范,在现有金茂府绿金科技基础之上，构建一个更完美的金茂府3.0科技之家的解决全案,【跨界品牌1-精装设计】引入顶级大师程绍正韬亲自操刀，打造符合目标客户审美需求的好宅，让空间、建筑拥有与人对话的生命力,建议设计师：程绍正韬代表作：深圳湾悦府 臻湾汇 台北诚品书店.,附件资料,【跨界品牌2-精装产品】借鉴臻湾汇采用爱马仕旗下华人品牌定制豪宅，满足目标高端财富客群对品质生活的追求和向往，可考虑与保时捷等品牌合作,【科技智能1：健康】配备高端的智能温控新风系统，处理空气中的PM2.5、有害微生物、病毒，保障住户健康的同时，附带学习功能，增强户内舒适度,1. 定制的新风系统RGF（艾洁弗）有效

3、杀灭有害微生物，病毒，净化率99%以上；2. Nest智能温控系统一键控制新风、空调并自带学习功能；,五段式保全确认系统,【科技智能2：安全】智能化在安全领域的应用最为广泛，已有众多案例，目前最受认可的是华润悦府的五段式保全确认系统,交通要点,楼栋入口,电梯厅,电梯内,玄关前,【会所案例参考1成都阿玛尼艺术公寓】四大超级会所，分别是位于一层的玺璟和翠璟会所以及位于顶层的空中艺术会所和云中森林会所。一层会所均有阿玛尼先生亲自领衔规划设计，多个功能空间诠释出无与伦比的奢贵品味和质感,大中华区首席时尚艺术俱乐部,天际泳池,1F翠璟会所,健身俱乐部,商务服务1会所建议,27-38层公寓,25-26层会

4、所,1-24层办公,【会所案例参考2水湾1979】打造天际会所，位于25-26层，作为缓冲分割办公与公寓部分，将极致景观与多功能休闲会所融合，提供尊享服务体验；,两层会所共约3800；12米层高落地玻璃视野，远眺香港，深圳湾尽收眼底；会所引入普拉达健身，提供健身课程、瑜伽、空中瑜伽、MMA综合格斗等项目；,商务服务1会所建议,【会所案例参考2水湾1979 】除休闲洽谈、书吧等常规功能外，空中会所以运动健身功能为主，25层的室内恒温天际泳池是会所亮点所在，享受180天际湾区景观,商务服务1会所建议,【建议本案公寓采用酒店式服务】为客户提供拎包入住的便捷居家自住体验。可分为基础类的从衣食住行到与商

5、务类的有偿服务，全方位匹配业主高尚生活品质,衣物洗熨服务 专业皮具护理 高级服装定制 高级海外订购 私属缝纫 换季衣橱整理,Costume,品质生活.衣,定制早餐 餐厅预定 食品外卖递送 套房内餐饮 健康饮食顾问 代请家宴厨师,家居维修及保养 家政培训管理 协助处理家居送货服务 邮寄及缴费服务 户内绿化设计 宠物美容/兽医服务 儿童家教预约,提供当地资讯 专车养护服务 跨境巴士 安排旅游 协助订票 电话叫醒,Delicacy,Residence,Travel,美味生活.食,轻松生活.住,惬意生活.行,基础类有偿服务,针对商务人士的有偿服务,商务服务2酒店式商务服务体系,模式基本分为三类：全部委托给物业公司、物业管理公司出技术+开发商出人力、开发商自立公司,【合作模式建议】销售公寓植入酒店式管理，能够对溢价提升起到积极的作用和营销噱头效果，本案可在前期接洽希尔顿酒店，采用全委合作模式打造高标准的五星级服务。,为了打造高标准的服务体验，建议采用全委托合作模式，需要建设之前与相关合作方洽谈。,商务服务2酒店式商务服务体系,