有关商业技术合作保密协议书怎么写(6篇).docx

《有关商业技术合作保密协议书怎么写(6篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《有关商业技术合作保密协议书怎么写(6篇).docx（31页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、文本为Word版本，下载可任意编辑有关商业技术合作保密协议书怎么写(6篇) 无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 有关商业技术合作保密协议书怎么写一 乙方（代理商）： 为了保护甲方的商业秘密，同时更好地帮助乙方开展代理业务，乙方同意承担为甲方保守商业和技术秘密的义务，具体条款如下： 一、定义 1、本合同所称商业秘密指：一方所合法拥有的，不为公众所知悉的，具有实用性，能为其带来经济利益并经其采取保密措施的技术信息、经营信息及其他信息。 2

2、、技术信息包括但不限于：技术方案、技术指标、计算机软件、数据库、操作手册、技术文档、相关的函电，等等； 3、经营信息包括但不限于：客户名单、行销计划、采购资料、产销策略、定价政策、财务资料、货源情报、管理诀窍、招标投标中的标底及标书，等等； 4、其他信息：除上述两方面信息外，任何一方认为应该成为商业秘密的信息。法律另有规定的除外。 甲方保证其向对方披露的任何商业秘密不侵犯任何第三人的知识产权或其他合法权益。 二、在双方合作过程中，乙方对合作范围的所有技术和商业资料负有严格的保密责任和义务，保密责任期至代理关系结束后二年内。 乙方对甲方向其披露的商业秘密，应采取以下保密措施： 1、建立保护商业秘

3、密的规章制度并将对方的商业秘密纳入管理体系之中； 2、采取使有关职工保守商业秘密的具体措施，如签订保守秘密的保证书；该等职工包括一方临时雇用的可能接触该商业秘密的任何人员，如法律顾问、评估顾问等； 3、仅可对有关职工，在为达到本合同目的的必要的限度内，披露商业秘密； 4、仅可在必要的最小的限度内，进行有关商业秘密材料的复印、复制； 5、双方在本合同及此后的任何合同签订后，未经对方同意，一方不得将该合同的全部或部分转让给第三方； 三、以下信息不应构成本合同所谓之商业秘密： 1、在本合同或此后的任何合同签订时从公开渠道可直接获得的信息； 2、在本合同或此后的任何合同签订后，非任何一方原因而被公众所

4、知的信息；非商业秘密权利方对此类信息的使用、披露，仅应以公知的限度为限； 3、在本合同或此后的任何合同签订后，非商业秘密权利方从第三人合法取得的信息； 4、在本合同或此后的任何合同签订后，商业秘密权利方公开向他人提供的信息； 5、国家强制要求公开的； 6、一方书面同意另一方公开的.。 四、乙方在代理合同有效期内，不得将从甲方中得到的信息用于甲方之外的任何具有商业目的开发、制造、改造和创新。 五、乙方在双方代理合同期内，不得利用代理期间掌握的甲方信息自建公司进行同类产品的开发、制造和销售活动，也不得为同类产品其它受雇方服务。 六、乙方如违反本合同约定或因乙方的原因，导致商业秘密被第三人使用或公知

5、，给甲方造成经济损失，乙方需向甲方支付违约金_万元，如果甲方所受损害超过了该等违约金的，违约方还应赔偿超过部分。 七、乙方雇佣的职员，与乙方承担相同的保密义务，乙方应与雇佣职员签订相应的保密合同。乙方职员在职期间和离开乙方公司二年以内，均受以上保密合同条款约束，如有违反，乙方将替雇佣职员先承担违约责任。 八、本合同与代理合同同时签订，签字盖章后生效。 九、当事人因本合同产生的一切纠纷，由双方友好平等地协商解决，协商不成，任何一方均有权向本合同签定地的人民法院提起诉讼。 十、本合同一式二份，双方各执一份。具有同等法律效力。并自双方授权代表签字并盖公章之日起生效。如签订时间不一致的，以最后签字方签

6、订时间为准。 乙方（代理商）：甲方： 法人代表（或授权代表）： 身份证号码：法人代表（或授权代表）： 地址： _年_月_日_年_月_日 有关商业技术合作保密协议书怎么写二 甲方(单位)：_法定地址：_法定代表人：_ 乙方(员工)：_身份证号码：_鉴于乙方在甲方单位从业期间已经(或将要)知悉甲方的商业秘密，并获得增进知识、经验、技能的机会，为明确乙方的保密义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 订立本保密协议： 一、保密的内容和范围甲乙双方确认，乙方承担保密义务的甲方商业秘密包括但不限于以下内容： 1.技术信息：技术信息的范围包括但不仅限于甲方的技术方案、工程设计、电路设计、制造方

7、法、配方、工艺流程、技术指标、计算机软件、数据库、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档、涉及商业秘密的业务函电等。 2.经营信息：经营信息的范围包括但不仅限于甲方的客户名单、营销计划、采购资料、定价政策、不公开的财务资料、进货渠道、产销策略、招投标中的标底及表率内容等。 3.甲方依照法律规定或有关协议的约定，对外承担保密义务的事项。 4.乙方在从职期间因工作关系而获得、交换的保密性信息以及其他一切与甲方事务有关的保密信息。二、保密义务对甲方的商业秘密，乙方承担以下义务：1.不得刺探与本职工作或本身业务无关的甲方商业秘密; 2.不得向任何第三人披露甲方的商业秘密;3.不得使

8、任何第三人(包括甲方单位内部员工)获得、使用或计划使用甲方商业秘密信息，即除了得到甲方单位指示和在业务需要的程度范围内向应该知道上述内容的单位内部员工或本单位外业务单位进行保密内容交流外，不得直接或间接向单位内部、外部的人员泄露商业秘密信息; 4.为甲方利益尽职尽责工作，在甲方从业期间不得组织、计划组织以及参加任何与公司相竞争的企业或活动;在劳动合同终止后，不得直接或间接地劝诱、帮助他人劝诱甲方内掌握商业秘密的员工离开甲方单位;在劳动合同终止后_年内，不得组建、参与或就业于与甲方有竞争关系的公司或单位。 5.不得允许(出借、赠与、出租、转让等方式处分甲方商业秘密的行为皆属于“允许”)或协助任何

9、第三人使用甲方商业秘密信息; 6.不得为自己利益使用或计划使用;7.不得复制或公开包含甲方单位商业秘密内容的文件、信函、正本、副本、磁盘、光盘等; 8.因工作保管、接触的有关单位的文件应妥善保存，未经许可不得超出工作范围使用，如发现商业秘密被泄露或因自己过失泄露的，应采取有效措施防止泄密进一步扩大，并及时向甲方报告; 9.乙方同意：因职务创造和构思的有关技术秘密或经营秘密，将向甲方及时汇报，并以书面形式做出报告，该职务成果归属甲方; 10.在商业秘密的个别部分或个别要素已被公知，但尚未使商业秘密的其他部分或整体成为公知知识，以致商业秘密没有丧失价值的情况下，乙方应承担仍属秘密信息大部分的保密义

10、务，不得使用该部分信息或诱导第三人通过收集公开信息以整理出甲方的商业秘密。 三、保密期限甲乙双方确认，乙方的保密义务自甲方盖章和乙方签字之日起开始，至上述商业秘密公开或被公众知悉时止。乙方的保密义务并不因劳动合同的解除而免除。 四、违约责任甲乙双方商定，如乙方违反上述各项义务而损害甲方利益，按照以下方法承担违约责任： 1.若乙方不履行本协议所规定的保密义务，应一次性向甲方支付违约金人民币_元; 2.若因乙方前款的违约行为造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任(如乙方已经支付违约金的，应予以扣除)，具体损失赔偿标准为： (1)损失赔偿额为甲方因乙方的违约行为所受到的实际经济损失，包括甲方为开发、培植

11、有关商业秘密所投入的费用，因乙方的违约行为导致甲方产品销售量减少的金额，以及依靠商业秘密取得的利润减少金额等。 (2)依照(1)款计算方法难以计算的，损失赔偿额为乙方因违约行为所获得的全部利润。 (3)甲方因调查乙方违约行为而支付的合理费用，由乙方承担; (4)因乙方违约行为侵犯了甲方商业秘密权利的，甲方可选择根据本协议第款要求乙方承担违约责任，也可根据国家法律、法规要求乙方承担侵权责任。 3.乙方严重侵犯甲方的商业秘密，给甲方造成严重损失的，甲方可依据我国法律的有关规定，选择移送司法机关依法办理。 五、争议的解决方法因执行本协议发生纠纷，可由双方协商解决或共同委托双方认可的第三方调解。有一方

12、不愿协商、调解或协商、调解不成的，任何一方都有提起诉讼的权利。提起诉讼的法院为：_法院。 六、本协议的任何修改必须经过双方的书面同意，协议的部分修改或部分无效并不影响其他部分的效力。 七、本协议一式二份，甲方乙方各执一份，协议自双方签订之日起生效。 八、本协议签订地为：_。 九、双方确认，在签订本协议前已经详细阅读过本保密协议，并确认对本协议中各条款的理解无异议。 甲方(盖章)：_乙方(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关商业技术合作保密协议书怎么写三 出租人： (以下简称甲方) 居间人： (以下简称丙方) 甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用

13、原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。 一、租赁楼宇地点：四川省成都市 街 号某商城 楼 单元。 二、租用面积：建筑面积共计 平方米。 三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。 四、租赁期限：从年月 日起至年月日止共计年。 五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币 元。 六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。 六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。 七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人

14、民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。 八、履约保证： 1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙方。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土

15、证) 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关商业技术合作保密协议书怎么写四 合同编号：?_ 技术秘密名称：_ 转让方：（以下称甲方）_ 法定代表人：_ 法定地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 受让方：（以下称乙方）_ 法定代表人：?_ 法定地址：_ 编码：_ 联系电话：?_ 签约时间：_年_月_日 序文 鉴于转让方是_技术秘密的持有人且同意将起持有的技术秘密转让给受让方使用；鉴于受让方希望使用该技术秘密且愿意支付给甲方技术秘密使用费；根据中华人民共_有关技术合同的规定及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订本合同，共同

16、信守执行。 正文 第一条?技术秘密名称、性质和内容 1.1?甲方持有的技术秘密和名称为：_（用简明扼要的语言概括该技术秘密的名称） 1.2?甲方持有的技术秘密的性质为：_（描述该技术秘密的技术特征） 1.3?甲方持有的技术秘密的内容为：_（说明该技术秘密的主要内容） 1.4?甲方持有的技术秘密的应用效果：_（写明应用该技术秘密能够给权利人带来的经济效益和社会效益） 第二条?技术秘密的权属状况 2.1?甲方应当保证所转让的技术秘密是归其持有的，且甲方享有处分权，如因实施该技术秘密引发侵权纠纷时，；甲方应承担全部责任。 2.2?在本合同订立前，甲方已许可如下单位实施该技术秘密： （列举甲方许可使用

17、该技术秘密的单位名称、许可实施范围、实施期限等内容） 2.3?甲乙双方可以约定在本合同生效后，甲方能否再将该技术秘密许可、转让给?第三方使用。 2.4?甲乙双方订立的技术秘密转让合同的生效，并不影响在合同生效前甲方与其他方订立的有关合同的效力。 第三条?技术情报和资料及其提交期限、地点和方式 3.1?甲方应向乙方提供如下实施该技术秘密所需的技术情报和资料：（包括工艺设计、技术报告、工艺配方、文件图纸等有关内容，双方可以约定提交有关资料的清单和份数，以便于双方共同监督、检查） 3.3甲乙双方应明确约定有关技术情报和资料提交的具体时间、地点和提交方式。双方约定甲方应在收到乙方支付技术秘密使用费后_

18、日内，向乙方交付如3，1中所列的全部技术情报和资料。具体交付方式和地点为：（明确甲方提交资料的方式和地点?） 3.4?甲方应向乙方保证交付的技术情报和资料，应当是完整的、清楚的。图纸资料的规格及绘制符合国家的_标准（或_规定） 第四条?技术秘密的范围和保密期限 4.1?甲乙双方约定本合同有关技术秘密的范围如下：_（明确本合同需要保密的技术秘密） 4.3?甲乙双方应当遵守本合同约定的保密义务，不得将技术秘密泄露给任何第三方。 第五条?技术指导 5.1?甲方在本合同生效后应向乙方提供技术指导，以保证乙方能够通过实施甲方转让的技术秘密达到合同约定的预期效果。 5.2?从乙方试制技术秘密产品时起，甲方

19、有义务向乙方提供技术指导，直至试制出符合本合同约定的产品质量标准的产品（因乙方原因不能试制出符合该标准的产品除外)，并解答乙方在实施技术秘密的过程中提出的问题。 5.3?甲方在乙方试制技术秘密产品期间，应派出技术人员到乙方现场进行技术指导，所派出的技术人员应符合如下的标准：_（如对时间、人数、学历、经验等方面的要求） 5.4?甲方在乙方试制技术秘密产品期间，应负责培训乙方的有关技术人员。培训方案如下：_（如时间、地点、方式等） 5.5?乙方应为甲方的技术指导提供必要的场地、人员及设备方面的配合，接受甲方培训的人员的条件和文化水平，应符合甲方提出的合理要求。具体安排如下：_ 5.6?乙方应为进行

20、技术指导的甲方人员提供食宿，费用由乙方负担。 第六条?验收标准和方式 6.1?乙方实施甲方许可使用的技术秘密试制产品完成后，应按本合同约定的产品质量标准对该产品进行验收。 6.2?甲乙双方约定乙方实施甲方许可使用的技术秘密试制完成的产品应符合如下技术指标和参数：_（明确验收的标准和依据） 6.3?甲乙双方可以约定验收的方式，可以由双方委托的技术鉴定部门或者组织专家进行鉴定，也可以约定由乙方单方确认视为通过。但不论采用何种方式验收，验收的标准均应以合同约定的技术指标和参数为依据，并且应当出具书面验收证明。 6.4?甲乙双方可以约定验收所需的一切费用由乙方或者甲方承担，也可以约定由双方共同承担。由

21、双方共同承担的，应明确约定各自承担的比例。如果设有约定，则视为由乙方承担。 6.5?产品验收不合格时，双方应委派技术人员组成调查小组，调查产品不合格的原因，并依本合同约定确定双方的责任。 6.6?如因乙方原因导致不能试制出合同产品，甲方应协助乙方再次进行试制；如仍因乙方原因导致不能试制出合同产品，甲方有权解除合同，并不退还使用费。如因甲方的原因导致试制合同产品失败，甲方应查明原因，继续协助乙方试制合同产品，仍不能试制成功的，乙方有权解除合同，甲方应退还使用费，并视具体情况赔偿乙方由此造成的损失。 6.7?验收不合格，若原因在于甲方，甲方应提出技术措施消除缺陷，并承担相应费用；若原因在于乙方，乙

22、方应协助甲方提出补救措施，并承担相应费用。具体费用计算方法由双方另行商定。 第七条?使用费及其支付方式 7.1?甲乙双方可以约定技术秘密许可使用费的金额及其支付方式，双方可以约定采用支付使用费的方式，也可以采用支付入门费和提成费相结合的方式。 7.2?如双方约定采用支付使用费的方式，具体如下： （1)支付金额：乙方支付给甲方技术秘密许可使用费_元人民币； （2)支付方式：乙方按约定一次性支付或者分期分批支付：分期分批支付的，应约定每期支付的金额； （3)支付期限：乙方按约定在本合同生效后_日内一次性支付；分期分批支付的，应约定每期支付的期限； （4)支付地点：甲乙双方可以约定支付的具体地点，可

23、以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者双方约定的其他地点。 7.3?如双方约定采用支付入门费和提成费相结合的方式，则应明确约定入门费和提成费的数额及计算方法。 7.4乙方在本合同生效后_日内一次性向甲方支付技术秘密许可使用入门费_元人民币；提成费按合同产品净销售额的_提取，净销售额计算方法如下：（双方约定的净销售额的计算方法） 7.5?乙方应从合同产品销售的年度起，向甲方支付提成费。每年的12月31日为当年提成费的结算日。 7.6?在提成费结算日后_日之内，乙方应以书面形式向甲方提交记载上一年度合同产品的销售数量、净销售额和应支付的提成费的结算报告。 7.7?甲方应在接到结算报告后_日之内，

24、向乙方发出是否认可结算报告的通知。若甲方认为需要查核乙方的财会报表时，可按如下程序查账：（由双方约定查账的程序） 7.8?乙方应在提交的结算报告经甲方认可后_日之内，向甲方支付约定的提成费。 第八条?违约责任 8.1?甲方末按合同约定转让技术秘密的，除返还部分或者全部使用费外，应当支付违约金或者赔偿损失。 8.2?甲方实施技术秘密超越合同约定的范围，违反合同约定擅自许可第三方实施该技术秘密的，应当停止违反合同的行为，并支付违约金或者赔偿损失。 8.3?方按照合同约定实施受让的技术秘密，引起侵害他人合法权益的，由甲方承担侵权责任。 8.4?甲方转让的技术秘密达不到合同约定的技术指标，应当支付违约

25、金或者赔偿损失。 8.5?甲方逾期两个月末交付技术资料和提供技术指导的，乙方有权解除合同，甲方应当返还使用费，并赔偿由此给乙方造成的损失， 8.6?甲方违反合同约定的保密义务，泄露技术秘密，使乙方遭受损失的，应当支付违约金并赔偿由此给乙方造成的损失。 8.7?方无正当理由逾期向甲方支付使用费的，每逾期一天应向甲方支付以逾交使用费的_计算的违约金；逾期两个月不支付使用费的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付以应缴使用费的_计算的违约金。 8.8?方实施技术秘密超越合同约定范围的。或者未经甲方同意擅自许可第三方实施该技术秘密的，应当停止违反合同的行为，并支付违约金或者赔偿损失。 8.9?乙方违反合

26、同约定的保密义务，泄露技术秘密，给甲方造成损失的，应当支付违约金并赔偿由此给甲方造成的损失。 第九条?后续改进的提供与分享 9.1?在合同的有效期内，任何一方对许可实施的技术秘密所作的改进应及时通知对方，双方可以协商其归属及使用。 9.2?未经对方许可，一方无权实施对方单独完成的对许可实施的技术秘密的改进技术。 9.3?一方对许可实施的技术秘密的改进技术，如未申请专利或未予以公开的，另一方应对改进技术承担保密义务，并无权擅自向他人转让或许可他人实施该改进技术，也无权申请专利。 9.6?对于双方共同改进的专利技术或者非专利技术成果所获得的利益，由双方另行协商利益的分享办法。 第十条?争议的解决办

27、法 10.1?甲乙双方在履行本合同的过程中一旦出现争议，可以根据自愿选择协商、调解、_或者诉讼的方式解决争议。 10.2?争议发生后，双方应本着平等自愿的原则，按照合共的约定分清各自的责任，采用协商的办法解决争议。 10.3?若双方不愿协商或协商不成的，可以将争议提交双方共同指定的第三者进行调解解决。 10.4?若双方协商、调解不成的或者不愿协商、调解的、可以约定将争议提交_委员会_解决。 10.5?双方也可以不通过_，直接向法院提起诉讼，通过诉讼的方式解决争议。 第十一条?有关名词和术语的解释 11.1?技术秘密转让合同：是指合同的转让方将其持有的不具有专利权的技术转让给受让方，明确相互之间

28、技术秘密使用权、转让权及受让方支付使用费所订立的合同。 11.2?技术秘密：指从事生产活动所必须的、未向社会公开的、可以通过秘密方式进行转让的技术知识、工艺程序、操作方法和管理经验等不具有专利权的技术。 11.3?技术资料：指实施转让的技术秘密所需的文字及图纸资料。 11.4?技术指导：许为被许使用技术秘密所进行的指导，包括许向被许讲授技术秘密和培训被许有关技术人员等。 11.5?销售额：指被许销售实施技术秘密生产出来的产品的总金额。 11.6?净销售额：指从销售额中扣除包装费、运输费、税金、广告费、商业折扣等的金额。 11.7?使用费：因许可方许可被许可方实施技术秘密，被许可方应向许可方支付

29、的费用。 11.8?入门费：指根据合同的有关规定，许可方将全部技术资料交付被许可方之前，被许可方应向许可方支付的费用。 11.9?提成费：指在本合同的有效期内，由于被许可方使用技术秘密制造并销售合同产品，被许可方应向许可方支付的费用。 11.10?完整：指许可方交付的技术资料是本合同中规定的全部资料。 11.11?清晰：指图纸资料中的数字、文字等足以看清。 11.12?后续改进：指在合同的有效期内，一方或双方对技术秘密所作的革新和改良。 11.13?其他技术术语（其他双方认为需要说明、解释的名词和术语） 附文 第十二条?本合同经甲乙双方签字、盖章后生效；如需经有关部门批准的，以有关部门的批准日

30、期为合同生效日。 第十三条?本合同未尽事宜，由甲方双方协商解决。 第十四条?本合同一式_份，甲乙双方和有关批准部门各执一份。 甲方：（签章）_ 法定代表人：_ 日期：_ 乙方：（签章）_ 法定代表人：_ 日期：_ 审批部门意见：?_ 审批部门：（签章）_ 日期：_ 有关商业技术合作保密协议书怎么写五 一.项目介绍： 温州商贸城是由江苏奔宏置业有限公司出资建设的，该公司的重点项目句容温州商贸城位于拥有南京御花园之称的句容市，是句容市政府20_年重点标志性工程，占地面积200亩，处于西环路和104国道的交汇口。辐射南京大都市经济圈，是周边地区目前规模最大的专业建材、五金机电批发市场。该项目投资2亿

31、多元,建筑面积近70000平方米，商铺面积达80000平米，仓储面积35000平米。 二.产品定位优势： 温州商贸城坚持以市场为龙头，以产业为依托，以物流为基础，来打造该市场的集群经济、板块经济和名牌经济，它的建成既顺应了当今商贸流通向大时尚集聚的趋势，也符合该地政府倡导的大力发展民营经济的要求，它高起点的定位、规划，超前的建设理念，长远经营思路，是本地区一个融规范化，品牌化，专业化为一体最大的综合市场。经营项目分别有陶瓷洁具、石材油漆、灯具家具、木业制品、移门橱柜、五金低压电器钻业交易区等，将句容建材装饰、五金机电消费市场进行了科学的规划整合和有效的管理运作。另外，工商、技监、金融、供水、供

32、电等及教育、餐饮、网络等服务设施一应俱全。温州商贸城是一座融展示贸易、仓储物流、科技服务、信息交流为一体的科技商贸城、文化城、信息城。 三.交通概况： 本处于西环路和104国道的交汇口。到达句容市区只有1.2公里的路程。项目门口有公交2路10路汽车，平均10分钟一班直达市区。项目距离南京江宁区只有20分钟车程，距离南京市区只有40分钟车程。 分析： 1、s优势 (1)地段离句容市城市中心只有1.2公里，规划的物流商贸区域，对于大型的主题建材市场来说地段优越、位置显赫。 (2)交通项目内有公交2路车直达市区10分钟一班，10路车离项目只有5分钟的路程。 (3)口碑项目为句容市政府招商引资项目，2

33、0_年10强民营企业，20_年消费者信得过企业。 (4)物业项目占地面积200亩，该项目投资2亿多元,建筑面积近70000平方米，商铺面积达80000平米，仓储面积35000平米。是句容市最大的建材家具批发零售市场。 (5)配套配置自动扶梯、6500平米的大型停车场，还有宽24米的中央绿化带配置休闲区域，配套设施较为完备。 (6)品牌商家入驻一期，二期成功引进马可波罗瓷砖，冠军陶瓷，麒麟床垫，全友家私，皇明太阳能句容总经销，世友地板句容专卖店嘉宝莉油漆句容专卖，品牌影响力强大。 2、w劣势 (1)由于早期句容商业市场没有成熟给投资者带来了忧虑。 (2)句容老的建材市场由于产生的早在句容人的心里

34、有的一定的认知度，目前新市场开始需要一定周期的培育。 (3)项目临104国道道，车流快，人流被阻隔，有碍人气的聚集和商气的形成。 (4)项目居句容市区以外，区域商业网点分布较稀，商业氛围不足。 3、o机会 (1)经济因素股市衰退、证券市场萧条、银行存款利率太低，有效投资渠道窄;与此正好相反的是连年存款余额上升，大量闲散资金找不到有较好回报的投资方式。 (2)政策因素国家宏观经济调控失当，造成房价一路高升，给投资者带来了商机。 (3)市场因素随着经济复苏，人均收入大幅度提升，消费水平提高，消费能力和消费总量迅速增长，商业行业日益兴旺，商业地产开发前景也越来越美好。 (4)区域发展本区域被政府规划

35、为商贸物流区，本项目正符合本区域发展，在附近政府有意建造大面积的经济适用房,加大了本区域的人流量。 (5)现行的产权式商铺推广模式，可以满足很大一批中小投资者的投资欲望。 4、t威胁 (1)国家相关法规明确规定“禁止返租”，而产权式商铺推广模式必须向投资者承诺返租。 (2)工商局以及广告法对返租、回报承诺等禁止宣传，使本项目在推广中无法将信息传达到位。 (3)国家对目前房地产的发展过热不断的控制，银行利息不段上调。 (4)招商难度大，开业时若无大量商户进入，商场经营会遭致失败，还有可能引发市场危机。 (6)商业市场竞争激烈、经营困难，若不能盈利或保本，将难以摆脱这一沉重负担而无法彻底解套。 五

36、.岗位职责： 招商部职责 1、组织及负责整个商城的招商工作：市场调查、市场分析、项目定位、信息收集、反馈信息、商品结构调整、组织各种促销及展销活动; 2、负责招商洽谈工作，进行市场拓展和完成领导交办的其他工作。 1、计划安排：编制部门本职所管年度、月度指导工作计划; 2、业务开展：对部门本职所管业务进行信息搜集和业务开展; 3、规范制订：对部门本职所管业务组织制定操作规程和管理制度; 4、检查考勤：对本部门所管业务进行监督、检查和考核; 5、资料管理：对本部资料进行管理; 6、工作协调：协调与公司各部门的关系; 7、市场拓展：开展对外客户洽谈招商工作; 8、工作报告：向总经理提交部门工作报告;

37、 部门本职所管理业务范围。 1、本部人员要严格遵守公司的各项规章制度; 2、要经常深入市场基层，了解市场形势，搜集信息，提出计划方案及实施策略; 3、将以顾客服务为中心作为工作原则，高质量完成好本职工作，促进公司整体管理服务水平的提高; 4、对于应由本部解决的问题，必须在一日内给予明确答复; 5、同事之间，分工不分家，分职不分责，齐心协力完成工作。 招商部经理： 一、岗位职责： 1、履行领导所指派的工作; 2、负责制定招商工作计划及目标; 3、根据招商计划及目标，制定相关招商工作方案，落实及实施各项招商方案，统筹本部人员联系客户，并洽谈招商细节; 4、建立及健全招商各项管理制度及实施细则; 5

38、、评估部门下属各人员的工作业绩; 6、评估各项招商方案的工作效果; 7、定时向上级汇报招商工作情况; 8、定时开展市场调查工作并及时汇总上报; 9、建立完整的一套招商资料库。 二、领导责任： 1、对部门工作目标的完成负责; 2、对下属人员的工作质量、服务水平负责; 3、对下属人员的整体行为规范、工作秩序及精神面貌负责。 有关商业技术合作保密协议书怎么写六 一 项目概况 项目名称： 启动时间： 准备注册资本： 项目进展：(说明自项目启动以来至目前的进展情况) 主要股东：(列表说明目前股东的名称、出资额、出资形式、单位和联系电话。) 组织机构：(用图来表示) 主要业务：(准备经营的主要业务。) 盈

39、利模式：(详细说明本项目的商业盈利模式。) 未来3年的发展战略和经营目标：(行业地位、销售收入、市场占有率、产品品牌等。) 二 管理层 2.1 成立公司的董事会：(董事成员，姓名，职务，工作单位和联系电话) 2.2 高管层简介：董事长、总经理、主要技术负责人、主要营销负责人、主要财务负责人(姓名，性别，年龄，学历，专业，职称，毕业院校，联系电话，主要经历和业绩，主要说明在本行业内的管理经验和成功案例。) 2.3激励和约束机制：(公司对管理层及关键人员将采取怎样的激励机制和奖励措施。) 三 研究与开发 4.1 项目的技术可行性和成熟性分析 4.1.2项目的技术创新性论述 (1)基本原理及关键技术

40、内容 (2)技术创新点 4.1.2项目成熟性和可靠性分析 4.2项目的研发成果及主要技术竞争对手：(产品是否经国际、国内各级行业权威部门和机构鉴定;国内外情况，项目在技术与产品开发方面的国内外竞争对手，项目为提高竞争力所采取的措施。) 4.3 后续研发计划：(请说明为保证产品性能、产品升级换代和保持技术先进水平，项目的研发重点、正在或未来3年内拟研发的新产品。) 4.4 研发投入：(截止到现在项目在技术开发方面的资金总投入，计划再投入的多少开发资金，列表说明每年购置开发设备、员工费用以及与开发有关的其它费用。) 4.5 技术资源和合作：(项目现有技术资源以及技术储备情况，是否寻求技术开发依托和

41、合作，如大专院校、科研院所等，若有请说明合作方式。) 4.6 技术保密和激励措施：(请说明项目采取那些技术保密措施，怎样的激励机制，以确保项目技术文件的安全性和关键技术人员和技术队伍的稳定性。) 四 行业及市场 5.1 行业状况：(发展历史及现状，哪些变化对产品利润、利润率影响较大，进入该行业的技术壁垒、贸易壁垒、政策导向和限制等。) 5.2 市场前景与预测：(全行业销售发展预测并注明资料来源或依据。) 5.3 目标市场：(请对产品/服务所面向的主要用户种类进行详细说明。) 5.4 主要竞争对手：(说明行业内主要竞争对手的情况，主要描述在主要销售市场中的竞争对手，他们所占市场份额，竞争优势和竞

42、争劣势) 5.5 市场壁垒：(请说明市场销售有无行业管制，公司产品进入市场的难度及对策) 5.6 swot分析：(产品/服务与竞争者相比的优势与劣势，面临的机会与威胁) 5.7 销售预测：(预测公司未来3年的销售收入和市场份额) 五 营销策略 6.1 价格策略： (销售成本的构成, 销售价格制订依据和折扣政策) 6.2 行销策略：( 请说明在建立销售网络、销售渠道、广告促销、设立代理商、分销商和售后服务方面的策略与实施办法) 6.3激励机制：(说明建立一支素质良好的销售队伍的策略与办法, 对销售人员采取什么样的激励和约束机制) 六 产品生产 7.1产品生产(产品的生产方式是自己生产还是委托加工，生产规模，生产场地，工艺流程，生产设备，质量管理，原材料采购及库存管理等) 7.2 生产人员配备及管理 七 财务计划 9.1 股权中小企业融资数量和权益：(希望创业基金参股本项目的数量，其他资金来源和额度，以及各投资参与者在公司中所占权益) 9.2 资金用途和使用计划：(请列表说