某建筑工程创优策划方案-.pdf

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1、一、工程概况一、工程质量目标及创优目标1、工程的质量：分项工程合格率为100%，一次性通过竣工验收。确保自治区“优质”工程。2、安全文明施工：重大安全事故发生为“零”，确保区、市文明工地。二、创优策划1、管理体系策划1.1建立一个强有力的项目管理机构及配备各级管理人员：项目经理：负责落实创优策划和实施计划。flt，陈li-Al n肚血！但1剿ItI白翩岔.J 2 X 15.i帽LI品也1111 a;唱（.，咐;i,t.11ll!t,i4 ll.1.r阳公，J枝，l申P内71占111111割IJ,I役ii自tll晒i;,iii II l fI管理llt:目lIIAI去咱哥）且苛企；I纯阳唱悖电草

2、争！电鞠r.怖肉串ehi电幡咐，？怡，Iiii火输.Ht.lit附在且，鸭”I.(l.l，喃自醉r.在割肉链居.-1蜒的i!trll地l写c:io.c郭路、C30.0曲t1础E今辛德部i!.C药t:11 C90.口s.c崎翩翩自血，u奇i.ri巳此I，岖的吸tr蝙匾i,t,I.：盘缸tu在酬I唱耻Id司（.均南地的.fl盼啦，也I仙啕.lt台咱r.l置饨内1lc协民地毯陆胁也，J,JJ氨坦国址、4咀闲阶峰llllill!位栩ttt矿嗣tl.lIL-L 板一板梁一架3.3混凝土工程a、混凝土材料选用本工程所用混凝土全部为商品混凝土，所以在拌制混凝土的原材料控制方面有一定的难度。只有通过以合同为制

3、约，在供应混凝土的过程中随机派专业人员对拌站进行突击抽查。要求其提供各原材料的质量证明文件及进场的自检报告。外加剂宜采用无氯盐、无尿素、低减型外加剂。粉煤灰的掺量不准超过15%，水灰比不得大于0.5。宜采用饮用水搅拌，严格控制砂、石料的含泥量。b、混凝土的运输要求商品混凝土厂家严格控制好商品混凝土运至浇筑地点的温度，必须满足在5T 25，严格控制好出机至入模间的坍落度。c、混凝土浇筑基础底板的大体积、大方量混凝土浇筑，宜采用分段、分层进行浇筑，其它部位的混凝土可按照常规或根据专项施工方案和技术交底进行施工。振捣时，振动棒必须快插慢拔，插入下层深度50mm，振动棒间距57.75CM。顶板可采用斜

4、向振捣，与混凝土面成42.5+2.5。合理控制振捣时间，以通过目测来确定：看混凝土表面是否泛出浆，不再显著下沉，不再出现气泡。严禁漏振、空振、欠振。d、混凝土的养护：非冬季施工，梁、板混凝土必须在浇筑完成12h 内进行浇水养护；在冬季施工中，必须覆盖塑料薄膜+麻袋进行保温、保湿养护。若有掺加外加剂的混凝土或抗渗混凝土，其养护期不得少于14d。非冬季施工的墙、柱混凝土在拆模以后采用喷雾器喷水养护，冬季施工必要时采用喷刷养护剂。设立混凝土试件标准养护室，室温控制在20+2，相对湿度控制在95%以上。现场随机取样，制作试块，数量符合GB502042002规范要求。同条件养护试块需放置在代表部位处进行

5、养护。在混凝土运输车进入现场之后，对每车混凝土进行坍落度测试，并作好记录，不满足要求的立即通知退回，并通知商品混凝土厂家马上对其进行调整，以免影响整体的混凝土浇筑质量。e、混凝土结构外观混凝土拆模后的外观尺寸不宜有缺陷，对于已出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。轴线位移偏差8mm，垂直度偏差8mm，表面平整度 8mm。3.4装修、装饰工程集控楼、锅炉补给水室的室内装修控制应该从室内抹灰工程开始控制，严格按照规范要求来施工，最终达到创优标准。3.4.1抹灰工程a 严格控制抹灰砂浆的配合比及稠度，黄砂必须在中砂以上，把握好原材料质量关，验收灰饼。b 墙面抹灰前基层表

6、面洁净并且提前一夜湿润，分层抹灰的厚度必须控制在8mm 以内。c、抹灰后的墙体表面用水枪浇水保养，时间不少于一周。d、砼体在表面抹一层界面处理剂，增加砌体墙与砂浆的粘结强度，以防起壳。e、砌体管线开槽处墙面与混泥土面交接处均采用钢丝网进行加固（两边搭接长度100mm.）一层再抹灰，以防出现裂缝。f、抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀无抹纹，分格缝应清晰、美观。抹灰分格缝设计应符合要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。抹灰立面垂直度偏差应 3mm，表面平整度偏差 3mm，阴阳角方正偏差 2mm，分格缝直线度偏差 3mm。3.4.2涂料工程a、内墙涂料分包方，应提供涂料的合格证、检验报告，资

7、质证书等有关证件，并在贮存有效期内。b、涂料施工应确保基层面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净，确保干燥，且喷施厚度均匀，杜绝色差。c、内墙涂料在施工前先做样版，在征得各方同意后，由样版引路，方可大面积展开施工。e、涂料应涂饰均匀、黏结牢固，不得漏涂、透底、起皮、和掉粉。装饰线、分色线直线度偏差 2mm3.5地面工程a.地坪是装饰工程比较重要的一个分项项目，通常容易发生问题，地面空鼓、起砂时有发生。阳台、卫生、厨房及公用部位比室内统一落低20mm，卫生间和阳台地坪 1%找坡到地漏（地漏边做小圆弧收头），并绝不允许有积水和倒翻水现象出现。b 地面用料说明：1集控楼地面为陶瓷地砖地面，锅炉补

8、给水室地面为耐酸地面，施工之前应清理干净，然后做水泥砂浆找平层，找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷，表面平整度偏差5mm。2、卫生间基层清理扫浆结合层，上做0.8克砼漏克防水层一道四周翻起高300mm（厨房间不做），细石砼和1：2砂浆找坡 1%到地漏；卫生、厨房间地坪面收光做法另行通知。（卫生间管道预留洞修补必须严格把关，分二次浇捣，每次浇捣的高标号细石砼内必须掺有膨胀剂）。4、楼梯间（包括踏步）基层清理，20厚细石砼和 1：2水泥砂浆找平；踏步阳角（包括踏步腿脚阳角处）嵌铜条子护角。c、遵循先做样版，后大面积施工原则，确保楼地面工程质量。3.8屋面工程a、做好基

9、层处理，做好材料验收关，进行技术交底。按照设计要求做好屋面的找坡，做到排水通畅，不积水。b、保温层施工留设好透气通道，设置好排气孔。c、卷材铺设应有专职防水队伍施工，材料的相关质量资料必须齐全、有效并做好材料的检验，卷材铺贴应做好端部、外凸构件的细部处理，卷材收头采取密封。d、屋面用细石砼作保护层时，按纵横间距小于或等于6米设置分格缝缝中钢筋必须切断，缝宽20mm 与女儿墙之间留缝 mm，缝内嵌填密封材料e.铺贴卷材防水层的细石混凝土找平层应设置分隔缝，纵横间距m，缝宽mm,缝内必须嵌密封油膏，缝上加铺mm 宽卷材一层，单边粘帖，上加铺一层胎体增强材料的附加层，宽.mm f、卷材防水屋面在阴阳

10、角，天沟，檐口排水口，出屋面的管子根部以及屋面泛水等容易发生渗漏的复杂部位增铺附加层，在用密封膏进行封边处理。3.9装饰工程a、卫生间、沐浴室等内的瓷砖、地砖铺贴，必须按瓷砖模数事先排版，阳角割成 45 度角，且角度正确吻合。地漏处用整块定制。色泽必须经过挑选，铺贴时花纹一致。b、公共部位，尤其是走廊，力求做到地面块材的几何尺寸与顶棚装饰相对应，使装饰效果更具有整体性。c、屋面、室外管道安装完毕后，采用水泥保温，外包两道钢丝网，增加粘结强度，以防起裂，转角及活节，阀门均用水泥粉光。d、对木装修，选购的板材都要严格挑选，剔除色差。五金配件力求与木装修完美结合使成品达到最佳效果。e、天花板压口线条

11、在施工前必须干燥，以免线条收缩引起裂缝。f、加强成品保护，确保产品质量。4.0、安装工程1.a、所有管道支架按设计要求做好防腐，管道支架应构造正确、布置合理、埋设平整牢固，成排支架应排列整齐，与管道接触紧密，镀锌管与支架接触用橡皮隔离。b、镀锌管采用螺纹连接时，接口处的外露麻丝应清理干净，并将外露丝口做好防腐处理，严禁对镀锌管进行焊接。c、明装管道成排安装时，直线部位应互相平行。给水横管宜设0.002-0.005坡度，坡向泄水装置。d、各系统的立管中间分段接口，分段施工，为防堵塞，应对分段接口作管堵保护。e、自动喷淋系统的吹洗试压应在装修完工前分层分支分系统进行，为避免对二次装修造成意外污染，

12、吹洗试压前用丝堵封喷头接口，待二次装修完工时再拆除，丝堵安装喷头。f、根据土建进展和交工秩序安排各管道系统应制订分段试压措施，试压排水应引至室外，不得影响现场施工单位的施工作业。2.a、线管预埋、安装前必须清除管口毛刺和铁锈，并漆上防腐漆。b、按土建施工顺序由下往上施工的顺序配合预埋管、盒。c、金属线管的下料应采用细锯式切割机下料，严禁用气电焊切割，下料后及时去毛，断面应和管轴向呈垂直。d、穿线、装件应按高层的施工程序在土建内粉刷后进行。电缆的首端、末端和分支均设置标志牌，进出入配电柜、台盘、箱内的导线接线端部应有明显的用途和回路编号。e、线管的弯头就用符合要求的弯管器定制，弯曲处不得产生裂皱

13、现象，椭圆度不得超过管径的70%。f、管子在穿过伸缩缝式沉降缝时，应装接线盒、金属软管等补偿装置，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于2cm 的要用水泥砂浆修边，大于 2cm 的应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。g、预埋砼内的线管尽量在二层钢筋之间，埋设于楼板内的线管尽量避免重叠，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于2cm 的要用水泥浆修边，大于 2cm 的应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。h、线管在平顶内敷设时，要求与土建配合，线管要固定牢固，线盒位置正确。i、通电试运行时做好导线

14、或母线连接处温度抽测记录。所有照明灯具开启，每 2 小时记录运行状态一次，连续运行无故障为合格。j、接地线跨越建筑物变形缝时，设置补偿装置。屋面避雷带安装的支持件距离均匀设置，在直线段上不应有高低起伏及弯曲现象。3.a、安装上去的螺孔应采用机械加工，不得用气割开孔，悬吊风管应设置防晃支架。b、安装立管时要控制好固定支架和伸缩节的位置，应按要求做好伸缩节应力求放在固定支痤的中心位置。c、防水套管要控制好防水焊接渗漏，套管和预埋、填料的敷塞，要符合要求。d、压力管安装完毕后根据系统设计要求进行试压，分段分层试压时要依顺序进行。e、空调水系统管道安装时要注意坡度和坡向。f、金属风管的的制作要控制法兰

15、加工和风管制作的防漏风，采取的措施和决定加工采用靠模进行，以保证尺寸一致和螺孔互换性。g、风管与法兰连接采用翻边，翻边应平整，宽度应一致，并不得有开裂和孔洞。翻边不得遮住连接螺孔。h、无法连接的接口应采用机械加工，其尺寸应正确，形状应规则、接口处应严密。i、风管及部件安装完毕后，按系统压力进行严密性试验。4.1外墙防水a 防水材料选择材料的选择应符合国家的（地方）有关规定，质量保证资料随材料进场而进场，严禁使用国家明令淘汰产品，进场后应立即通知现场监理机构进行取样、复试。待复试合格后方能进行施工。b 防水材料基层验收（1）水泥基渗透结晶型防水涂料，北京东海防腐防水工程技术有限公司（国家高新技术

16、企业）生产，并提交相应的产品合格证、产品质量保证书、产品说明书等资料供甲方确认。（2）非焦油型双组份聚氨酯（911）防水涂料，提交相应的产品合格证、产品质保书产品说明书等，并经工地现场抽样送园区检测中心复检合格。产品执行现行行标 JC50092（96）标准。c 施工工艺1）、基面要求和施工条件（1）基层砼按设计要求的标号、抗渗等级并控制好坍落度浇捣严密，表面无松动、蜂窝、麻面等缺陷。（2）施工缝按设计要求设置可靠止水带，变形缝按设计和规范要求。（3）穿过墙、板的管、预埋件以及孔道等应预留、预埋、套管宜采用铸铁件，严禁在防水层上凿洞、打孔、设件。（4）四周须设排水沟并保持畅通，地下水位降至需做防

17、水层施工平面30 以下，直至防水层及相关保护墙经验收后合格为止。（5）支模螺杆、露头钢筋等割至砼表面2深，并留出凹坑，深的凹坑用抗渗砂浆填密实至稍凹于砼表平面。2）、水泥基渗透结晶型防水涂料施工（1）施工步骤a、对基层作初步清理，去除表面沙粒、砂浆疙瘩、泥浆、杂物、油物等。、b、基面处理：对结构表面出现的缺陷如麻面、蜂窝、支模螺杆凹坑、施工缝等处，用“防水砂浆”或“水不漏”进行修补处理。c、对基面作再清理，使基面达到干净、无油物、杂物等，并充分湿润至饱水无明水。d、将渗透结晶型涂料按一定水料比配制并搅拌均匀，用专用筷子、刮刀或滚筒涂刷不得有深积现象，以免开裂。e、作第二层的渗透结晶型涂刷，须在

18、第一层初凝后进行并随时保持湿润，但不能有明水，第二层的涂刷方向应与第一层的涂刷方向相互垂直。（2）操作要点：、对基面的清理必须彻底，保持基面干净无污染物、泥浆和杂物。、涂刷涂层要稍用力，使涂层与基面牢固黏结，并交叉搭接。二层的涂刷方向与一层的涂刷方向应垂直进行，不能并行进行。、涂刷木材料，必须保持基面润滑但不得有明水，如基面过干，应先润滑才能继续（3）养护a、在本料涂刷初凝后应立即对涂刷作喷雾养护。养护必须用洁净水。b、养护宜用喷雾器进行，可避免涂刷层遭破坏，根据天气干燥程度，每天至少养护 3次，持续 23 天，以免造成涂层过早干燥影响渗透。c、施工完成后，48H 内避免淋雨和阳光直射。3）、

19、聚氨酯（911）涂膜层施工（1）施工步骤a、聚氨酯（911）涂膜层的施工，必须在结晶渗透型涂料养护期12天以后方能进行施工。b、对上涂料基层仍需作清理，清理是指清理杂物、泥浆和浮灰。c、批刮涂料：将聚氨酯（911）涂料的 A、B 两组份按规定重量比混合均匀，在基层上批刮23 遍，使其总厚度达到规范要求。（2）施工注意事项a、聚氨酯（911）涂料为双组份材料，A、B 两组份材料混合配料应现配现用，并确保充分混合均匀，混合好的材料应在20分钟内用完，否则会变稠造成难于批刮。b、施工应分度进行，分度施工的间隔时间应随气温不同控制。间隔时间过长分度间依剥离，间隔时间过短，施工时间过短，施工困难。因此，

20、应控制在表干不粘手为度。c、施工期间必须好天气，严禁在施工后12H 内有雨，早上施工应待露水收干后进行。d、施工基面不宜过份潮湿。4.2成品保护墙板、柱拆模完成后，立即进行阳角部位的保护，采用废旧模板锯成100mm 宽，高度为 2000mm。制作成“L”形，用 18#铁丝绑扎牢固，如示意图（一）所示。楼梯胸角部位保护采用100mm 废旧模板用水泥钢钉固定牢固，如示意图（二）所示。楼层平板钢筋绑扎完成，通过隐蔽验收后，在进入下一道工序之后，宜在钢筋上铺设过道板（如脚手竹片），以免人为踩踏，影响钢筋的保护层。楼板混凝土完成后，不宜过早上人、上料，待混凝土达到1.2N/mm2 后方可上人上料。特别是

21、墙柱钢筋施工、堆料，钢筋不允许集中堆放，应选择结构跨度较小处，分散堆放。钢筋与混凝土接触处必须垫置方木之类，不允许钢筋与混凝土表面直接接触。搬运钢筋不允许随意乱拖乱拉，宜采用背扛或二人抬，避免钢筋端头划破混凝土表面，影响表面的观感。4、工程技术资料的管理策划根据国家规范及自治区建设厅要求，以各单体工程为单位，及时建立与完善各分部分项工程资料的编制、收集、整理。1、商品混凝土资料内容：混凝土出厂合格证、混凝土28d 强度报告、混凝土配合比单、水泥（水泥检测报告、水泥厂家3d 出厂合格证、及 28 天强度补报单、水泥3d 复试报告、及 28d 复试报告）、砂（砂检测报告及质保单、砂复试报告）、石子

22、（石子检测报告及质保单、石子复试报告）、外加剂（外加剂出厂合格证、外加剂检验报告、外加剂复试报告）、粉煤灰（粉煤灰检测报告、粉煤灰出厂合格证、粉煤灰复试报告）。每次浇筑混凝土的资料独立成册。2、钢筋原材a.资料内容：材质证明、复试报告。b.目录内容：序号、材质编号、种类、规格、厂名、进场数量、使用部位、试件编号、复试编号、页数、附注（注明有见证试验）。3、防水卷材资料内容：防水卷材准用证、使用说明书、检验报告、产品合格证及防伪标志、复试报告、外观检查记录、防水工人上岗证（有效期内）。4、混凝土试验报告目录内容：序号、试件编号、施工部位、强度等级、配合比、水泥、外加剂、掺合料、达到设计强度、页数

23、、附注（注明有见证试验），企业的资质证书。5、隐蔽、预检记录内容填写准确、审签手续齐全。6、技术资料收集、整理要求技术资料的收集、整理按照施工进度、施工工艺随发生、随收集、随整理。原材试验报告必须在该材料使用前收集上来，钢筋焊接报告必须在该部位验收前收集上来，混凝土强度报告必须在试块压后3d 内收集上来，保证试验的及时性。地下与地上部分的技术资料分开整理。5、实施策划1、制度保证按照管理体系建立相应管理制度：挂牌制度、样板制度、会诊制度、奖罚制度、成品保护制度、专人负责制度等。挂牌制度、技术交底、操作工艺等制成标牌放置在操作部位。样板制度：不同形式的板、墙、柱钢筋绑扎、模板支设必须先做出样板，

24、在样板验收后方可展开大面积施工。会诊制度：对施工中发生的质量问题进行集体会诊，查出原因、教育工人、整改落实。奖罚制度：把奖惩结果张贴在曝光板和光荣榜上，教育和引导工人施工。成品保护制度：对钢筋、模板、混凝土成品进行保护。专人负责制度：设专人负责混凝土小票记录、坍落度测试、冬期测温等。2、过程监控保证项目部定期组织图纸、规范的学习、培训，促进项目部有关技术人员对规范、图纸的理解。每星期组织对钢筋、模板、混凝土等重要分项施工工人进行技术、安全交底。通过过程监控保证本策划（施工组织管理策划、钢筋工程精品策划、模板工程精品策划、混凝土工程精品策划、技术资料策划）的实施。3、阶段考核保证a.公司考核公司

25、总部按季度对项目工程实体质量、技术资料、工程创优计划实施、分包管理、管理体系的运行等方面进行考核，以考核结果核定项目奖金总额。b.项目内部考核4、持续改进在策划实施过程中将对实施效果不理想的策划或未考虑到的关键点继续完善、改进，逐步提高策划水平。三、创优工程措施1、建立创优组织机构，与结构阶段相同；2、选择有资质专业装饰队伍进场施工，并做好创优交底工作；3、样板确定制度：凡是装饰分项工程，在大面积施工前应预先做样板，待建设单位和有关部门确认后方可大面积施工。4、工程创优措施；由于装饰施工图纸未出齐，装饰内容不明，故此部措施暂略。四、声像资料拍摄1、对于创杯工程，施工过程中声像资料的及时收集与整

26、理显得尤为重要。评优质结构的声像资料要求较低，时间一般为23分钟，进行不少于三次的摄像，即基础结构竣工（尚未回土）时，任一标准层钢筋绑扎完毕未浇捣砼时（由质监人员确定）、主体已全面完工但未进入下道工序时。并配有介绍工程概况、工程质量、特色情况等解说词，工程主要承重构件及节点情况必须有所反映。2、像资料收集的原则是；素材面要广，量要少，时间力求简短。各施工阶段录像拍摄节点内容计划如下表：制定阶段考核目标确定考核重点及执行标准项目领导主持考核奖 励完成良好 存在偏差一般偏差严重偏差 分析原因提出整改措施惩罚钢筋绑扎、焊接、机械连接，IJJG挖深、l成板j草皮、基础阶段地下室险浇捣前钢筋隐蔽情况、险

27、险浇捣后裂缝情况、说捣、养护、地下室防水、渗漏水的况、施L过五、创优配合措施“骗”一槐陇鹏同.，是号It哩.（地例键跑回I：Fi百两百瓦ll伞盆水，1IJI,tt II!ii.嗖稍低.,b1.圳曾llIIH雄il创樨咽.”姐.岛狐”I I llf.fJMi,(，侃”同缸咱tit.UI rill-tlirl 剧号iI W.II民问”哩，区”t侧l价也越1111.lfll Iii俗I”li鼻IA珊I I呗幡”iltl;幡.粤混r:,t111.，缸illlD,I由R 代馁”鹰”？”电程”。.I，舵”“珉，c;,I、llm 号I 例”.lliI f s:Ult,tHIU t:m何德tll！.色飞，II

28、 I邸”也”tt,.髓鼻回属咆斟Iri.11侃芮，是民.L(Jlt蜀也.l!-iJlt.f在阳耐A1l.”Ill”昏”陈俨号，II(.ltlll剿需Iit哑ll!llil,I 萨1,llll.“i仰i”llI钩布辜百哥哥.&ifll品，帆嘀耐蝴.断，仲誓“i”.：缺咀鹏屿虞制”网”II.，咽11-1.i ”41，附属时IM，嗣.：a I J非，”.i.副部感肘，lil,5”L lltli 111，帽踊感鸣也.”毛.l险砸缝墨民哈州、幽训，：If友帮阶段水泵房、配咆坊、机房设备去我、也气l乔!l、文织，目己也箱内4芷线、精觉；去负!l,in l协、1唤；林、制、附于顶内J币”、传统戈；然、U内!

29、i线、丑飞i111丑，；.泼、ft水、混水、地漏、公J七自u，也管泊保汹、m、:Ji.媳妇11涂、他头制作TIW.通水试驰、拔地也阳现l试、衍f金志l品J标识、细.u处JI!.字，施：阶段室外总体施I.IX:域场容、场1税、文明施川、拢办公宝.flJj、会议.:i(i挝1，11院、放后1、立全、场容、J元貌环城管FJ!11,t，；特写锐头，管理人员且呈阳阳筑、技术部it镜头、上级部门领导怆血？指导镜头室外总体同、棍、纺l化、iJ：筑物立1f11效架文明她It,1施、”、fl施、份尘、峻i:i控制拈施环搜介绍1、分包单位配合措施a 总包单位应会同业主，对拟定的分包单位予以考察，并采用竞争录用的方

30、法，使所选择的分包单位（含供应商）无论在资质、管理、经验上符合工程总合同要求。b 各分包单位进场前均与总承包单位签订工程分包合同，明确质量目标，签订质量责任书，严格以合同条款来检查落实分包单位的责任、义务。任何分包单位的失误，均应视作总承包单位的失误。c 各分包单位应接受总承包单位的监督与控制。分包单位所使用、选用的设备、材料必须在事前征得业主、监理和总承包的审定，严禁擅自代用材料和劣质材料的使用。d 分包单位严格按施工总进度和施工大纲，编制“实施进度计划”和“施工方案”，建立质量保证体系，确保“大纲”所规定和总目标的实现。e 承包以各个指令、指示，组织指挥各分包单位科学合理地进行生产，协调施

31、工中产生的各种矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失职，尽可能地减少，降低施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工作。f 总承包不断加强对分包单位创优意识的教育，提请分包单位增强对产品的保护工作，做到上道工序对下道工序的负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。g 总包单位应按总进度制度的控制节点，组织工程协调会议，检查本节点各分包单位实施的情况、质量状况，制定修改或整改措施，调整下一节点的实施要求，明确目标，落实措施。h 总承包商的项目主承包管理部组织每周一次工程协调会，各分包单位必须参加，主承包项目部经理负责主持召开，为衔接各工序正常施工，解决实施中各种矛盾。i 总承包会同业主代表

32、定期或不定期地组织对分包方的工程节点、工程质量、现场标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料、用电器具等进行检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中止合同。2、材料物资检验1 对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立材料台帐。2所有进场物资如由分包单位自行采购时，分包单位必须随材料进场向总包提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。3 对需要做复试的原材料，如：水泥、钢材、钢筋、砂石料、各种附加剂、焊条、焊剂、防水材料、门窗、室内涂料等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。4 对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放

33、，严格保管，避免勿用不合格的材料。5 对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。3、过程检验及报验a 严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。b 每个分项工程（工序）开工之前，严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。c 工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。d 分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。e 分项工程或工序达到合格后填好报验单报监理和总包单位工程师复查验收，

34、报验单附自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评定等资料。f 严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。g 质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。4、不合格分项（工序）处理a 施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由总包方会同业主、设计院、监理制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报总包方质检科复查，复查达不到合格的应重新处理，直到达到合格为止。b 凡因施工不当造成的一切后果，包

35、括经济损失，一律由分包单位自负。c 施工中出现质量事故，必须按规定填写质量事故报告单，并及时上报总包方质检科。d 出现质量事故时，必须认真对待，严格按照“四不放过”的原则，追查责任者、事故的经过。对责任者进行严肃处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。5、工程质量检验评定a 分项工程质量评定应按照国家质量验评标准规定进行实事求是的评定，不得闭门造车。b 分项工程质量评定，由分包单位组织自检评定，报项目总包质检科进行核定，主要分部由公司质检部核定。分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由总包方项目专职质检员核定质量等级。c 分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写

36、不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。6、质量保证资料管理规定 a 质量保证基础资料，由分包单位负责填写、整理、报总包方质检科，并严格执行地方行业标准。b 各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。总包方质检科将会同技术部定期对各分包方进行资料查验。c 分包单位质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。d 质量评定资料必须统一，格式要求标准化，严格按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）进行质量检查、评定。7、工程质量奖罚规定 a 分包单位对工程质量认真负责，分期、分阶段、分

37、部位，达到预期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。b 分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。c 进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。d 物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来了不可挽回的损失，按双方合同约 定给予处罚。e 不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。8、现场布置文明施工 a 须实行围挡封闭施工，沿主要路段和市容景观道路的围栏不低于 2.5m，其他围栏不 低于 1.8

38、 米，围栏材料应采用砌块，彩钢板或夹板等材料，不得使用粘土砖。凡砖砌围栏必须作砂浆抹光并刷白处理。出入大门必须用铁皮作封闭式包裹。b 出入大门门柱上悬挂施工单位、建设单位企业全称牌子。大门外侧围栏上书写有关工程建设的宣传标语。在大门内侧醒目位置处，设立“十牌二图”，十牌：1 施工单位及工 程名称牌；2 工程概况牌；3安全生产六大纪律牌；4防火须知牌；5十项安全技术措施牌；6 安全生产无重大事故日记数牌；7工地主要管理人员名单及监督举报电话号码牌；第 21 页共 23页8安全生产十不准；9 二通三无五必须；10施工现场二图：1 施工总平面图；2施工现场 卫生包干图。c 生活区和施工区须设立安全隔

39、离装置。施工区域现场平面布置，按经审核批准的施工组织设计中总平面布置图要求实施。施工区域平面布置包括：施工道路及地面排水系统布置、施工用水电管线布置、建筑材料堆放布置，各种机械定位布置(人货梯、塔吊、搅拌机、钢筋机械等，工地办公室、会议室、仓库、木工钢筋加工棚、标准养护室等临时设施布置。d 工地办公室、会议室、仓库、材料加工棚、标准养护室等，搭建前须经方案设计，同时要求选址合理，建筑面积得当，外形整齐，结构牢固稳定，门窗开关灵活有防雨防盗功能，屋面不漏雨，室内装修符合房子使用功能，水电管线及电器布置符合安全要求。e 工地办公室墙上必须挂有：项目部各级人员技术、质量、安全生产责任制，现场施 工平

40、面布置图，项目施工总进度计划表等。办公室内整齐、卫生、通风、光线明亮。f 工地会议室墙上必须挂有：公司质量方针，工程概况，项目工程工期，质量、安全 及文明施工管理目标，项目组织管理机构网络图，安全保证体系要素职能分配表，防火领导小组名单，防台、防汛领导及抢险小组名单，现场卫生领导小组名单。g 水泥库不进水，不渗水，有门锁。库内各种品种水泥不混放，且按不同等级分类堆放整齐，分类插标挂牌，过目能成数。库内挂有水泥库管理制度，有专人管理，且帐、卡、物三相符，遵守先进先用、后进后用原则。库容整洁，地面无明显浆灰。h 仓库内整洁，地面、货架、物品无积灰。有专人管理，各类物品堆放整齐，过目能成数，帐、卡、

41、物三相符。墙上有仓库管理制度和严禁烟火标志牌。对材料搬运和贮存情况定期检查，当损坏率、变质率偏高或产生环境污染，造成职工安全危险等的因素应进行查找、分析并改进。对有危险源、污染源的产品要落实专人领取、保管。i 钢筋棚、木工房：工棚面积符合材料加工任务的需要，机械安置及材料、半成品堆放合理有序，地面整洁，每台机械边均挂有安全操作规程牌，有防火、防触电警示牌。j 标准养护室：房屋要求隔热保温，面积不小于 5，配置空调等温控装置，室内温度控制在 20 3；设有养护水池、砂浆试块立柜、温度湿度计，室内湿度大于 90；有 标养室管理制度。k 茶水亭：现场要有清洁卫生的茶水供应，茶水桶要做到上盖、上锁和清洁，茶水桶应放置在有遮阳和防雨设施的亭子内。第 22页共 23页l 控制晚间不必要的加班加点，夜间十点以后一般不施工。如必须施工，须事前向环 保部门提出申请，经批准后张贴告示，并做到不扰民。m 严防粉尘污染，实行围档封闭。n 泥浆废水实行三级沉淀后排放。第三部分：总结本工程创优是项目部的承诺与追求，以优质、高效、用户满意为目标，为城市建设事业作出更大的贡献，为公司品牌形象再树一道新风。在此我们欢迎各级领导、专家及建筑行业同仁们来我工地现场进行指导与交流，进一步提高我司的施工质量。新疆维泰房建公司软件园项目部 2012 年 3 月 20 日 第 23页共 23页