衡阳房地产市场月报2022年10月.pdf

《衡阳房地产市场月报2022年10月.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《衡阳房地产市场月报2022年10月.pdf（52页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、衡阳房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年11月-2022年10月衡阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-2月，衡阳商品房销售面积为64.6万，同比下降6.1%；衡阳商品房销售额为32.4亿元，同比下降8.3%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1

2、-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-100102030405060-10-20-3001020304050-10-20-30-40商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面

3、积2017年11月-2022年10月衡阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-2月，房屋施工面积为2476.07万，同比下降1.11%；全国房屋竣工12199.53万，同比下降9.80%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-

4、720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-100500100015002000250030003500020406080100120140160-20-40-60施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年11月-2022年10月衡阳市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，20

5、22年1-8月，衡阳房地产开发投资额为199.12亿元，同比下降5.64%。2022年8月，衡阳房地产开发投资额为27.15亿元，同比下降9.47%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1

6、-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1002000004000006000008000001000000120000014000001600000020000040000060000080000010000001200000-200000房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年11月-2022年10月衡阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，

7、2021年1-4月，衡阳房地产开发企业到位资金为112.57亿元，同比增长9.09%。2021年4月，衡阳房地产开发企业到位资金为28.83亿元，同比增长8.80%。17:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-10051015202530-5-10%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)702

8、8-75416863-70286846-68636505-68460-6505区域区域1-101-10月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)1010月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)高新区754113.174758.2-0.2珠晖区702813.470872.4-5.1石鼓区686311.968374.3-1.1蒸湘区68467.169504.8-0.8雁峰区650516.2697721.81.62022年1-10月衡阳市商品住宅分区域成交均价情况2022年1-10月,高新区、珠晖区、石鼓区等区域为衡阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比

9、上涨的区域有雁峰区、珠晖区、高新区等，同比分别上涨16.2%、13.4%、13.1%；住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年衡阳市商品住宅1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，衡阳商品住宅成交面积为143.7万，同比下降35.3%；商品住宅成交套数为11447套，同比下降36.7%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1005010015020025030035001020-10-20-30-40累计成交面积同比万%2019-2022年10月衡阳市商品住宅月度成交面积走势2022年10月，衡阳商品住宅成交面积为11.94万，环比增长23.68%

10、，同比下降56.81%；商品住宅成交套数为943套，环比增长22.95%，同比下降57.85%。12345678910111201020304050602019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)32-6823-3215-235-150-5区域区域1-101-10月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)蒸湘区68.4347.6-36.85.4

11、645.7-61.158.1珠晖区32.4222.6-311.9916.7-66.15.2雁峰区22.615.7-21.92.521-17.4-0.2石鼓区15.0410.5-45.11.2110.2-69.523.7高新区5.223.6-230.776.55.1-5.82022年1-10月衡阳市商品住宅分区域成交面积情况2022年1-10月,蒸湘区、珠晖区、雁峰区等区域为衡阳商品住宅成交主力区域，共成交123.45万，占城市成交面积的85.9%。成交面积同比下降的区域有石鼓区、蒸湘区、珠晖区等，同比分别下降45.1%、36.8%、31.0%。住宅市场|需求结构-新房衡阳市新房成交面积段对比2

12、022年10月，从面积段来看，衡阳120(含)-140面积段成交套数最多，达427套，占比为45.3%，较上月收窄1.3个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上1.3%1.3%3.8%4.6%27.5%45.3%12.2%4.1%2.1%2.3%3.3%4.2%23.9%46.5%14.3%3.4%22-0922-10衡阳市新房成交总价段对比2022年10月，从总价段来看，衡阳80(含)-100万元总价段成交套数最多，达355套，占比为37.6%，较上月收窄0.2个百分点。40万元以下40(含)-

13、60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上2.3%4.5%31.7%37.6%16.3%4.6%2.4%0.4%0.1%3.9%2.3%31.2%37.8%14.5%7.0%2.7%0.4%0.1%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房衡阳市新房成交单价段对比2022年10月，从单价段来看，衡阳6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达669套，占比为70.9%，较上月扩大6.9个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)

14、-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元14.0%70.9%14.8%0.2%15.9%64.0%19.7%0.3%0.1%22-0922-10衡阳市新房成交户型对比2022年10月，从户型来看，衡阳其他户型成交套数最多，达943套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房2022年10月衡阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下10902010022222.32.340-6

15、0万23292510042424.54.560-80万00738174755029929931.731.780-100万00007424040135535537.637.6100-120万0000510543115415416.316.3120-150万000105271043434.64.6150-200万00001002223232.42.4200-250万000000044 40.40.4250-300万000000011 10.10.1300万以上000000000 00.00.0汇总汇总1212121236364343259259427427115115393994394310010

16、0占比占比(%)(%)1.31.31.31.33.83.84.64.627.527.545.345.312.212.24.14.1100100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)衡阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园12.847786144416.492美的置业美的置业5.5764236948.673富力地产富力地产4.6485534885.424金钟集团金钟集团4.3276656305.645华耀城集团华耀城集团3.9272773715.386湖南银泰置业湖

17、南银泰置业3.6567866505.387中泰集团中泰集团2.7973093303.818金科股份金科股份2.7963713484.379衡阳融禾房地产衡阳融禾房地产2.7761863584.4810祥生地产祥生地产2.1376992302.772022年(1-10月)衡阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园12.847786144416.492美的置业美的置业5.5764236948.673金钟集团金钟集团4.3276656305.644富力地产富力地产4.648553

18、4885.425华耀城集团华耀城集团3.9272773715.386湖南银泰置业湖南银泰置业3.6567866505.387衡阳融禾房地产衡阳融禾房地产2.7761863584.488金科股份金科股份2.7963713484.379中泰集团中泰集团2.7973093303.8110衡阳市万融置业衡阳市万融置业1.6854426143.08住宅市场|排行榜-企业2022年10月衡阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园1.3675291461.812美的置业美的置业0.396

19、306500.623富力地产富力地产0.378725350.434衡阳融禾房地产衡阳融禾房地产0.335773450.575金科股份金科股份0.246193320.396中泰集团中泰集团0.217920250.277华耀城集团华耀城集团0.217229140.298湖南银泰置业湖南银泰置业0.216539300.319中建信和地产中建信和地产0.177643190.2310衡阳建投房产衡阳建投房产0.177643190.232022年10月衡阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂

20、园碧桂园1.3675291461.812美的置业美的置业0.396306500.623衡阳融禾房地产衡阳融禾房地产0.335773450.574湖南凯星房地产湖南凯星房地产0.1630611560.535富力地产富力地产0.378725350.436金科股份金科股份0.246193320.397湖南银泰置业湖南银泰置业0.216539300.318华耀城集团华耀城集团0.217229140.299中泰集团中泰集团0.217920250.2710金钟集团金钟集团0.166174400.26住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)衡阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项

21、目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1汇方雁归来汇方雁归来5.025.673938854144128雁峰区2碧桂园衡中碧桂园衡中心心3.874.753408142140114蒸湘区3华耀城华耀城3.795.283637166146104石鼓区4融冠云城融冠云城3.234.042337993174139蒸湘区5银泰红城银泰红城3.074.43420692110573蒸湘区6中泰天境中泰天境2.793.81330730911684蒸湘区7美的金科檀美的金科檀樾

22、樾2.774.36345635912680蒸湘区8融冠乐城融冠乐城2.774.48358618612577蒸湘区9碧桂园酃湖碧桂园酃湖世家世家2.773.92305706512991珠晖区10 承龙大名城承龙大名城2.693.95318679412484蒸湘区承龙大名城碧桂园酃湖世家融冠乐城美的金科檀樾中泰天境银泰红城融冠云城华耀城碧桂园衡中心汇方雁归来2.692.772.772.772.793.073.233.793.875.02住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)衡阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)

23、成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1汇方雁归来汇方雁归来 5.025.673938854144128雁峰区2华耀城华耀城3.795.283637166146104石鼓区3碧桂园衡中碧桂园衡中心心3.874.753408142140114蒸湘区4融冠乐城融冠乐城2.774.48358618612577蒸湘区5银泰红城银泰红城3.074.43420692110573蒸湘区6美的金科檀美的金科檀樾樾2.774.36345635912680蒸湘区7融冠云城融冠云城3.234.042337993174139蒸湘区8承龙大

24、名城承龙大名城 2.693.95318679412484蒸湘区9碧桂园酃湖碧桂园酃湖世家世家2.773.92305706512991珠晖区10 中泰天境中泰天境2.793.81330730911684蒸湘区中泰天境碧桂园酃湖世家承龙大名城融冠云城美的金科檀樾银泰红城融冠乐城碧桂园衡中心华耀城汇方雁归来3.813.923.954.044.364.434.484.755.285.67住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月衡阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套

25、均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1融冠云城融冠云城0.660.82507995164131蒸湘区2汇方雁归来汇方雁归来0.620.77608072128104雁峰区3碧桂园酃湖碧桂园酃湖世家世家0.460.6348717913295珠晖区4碧桂园衡中碧桂园衡中心心0.330.39298497135115蒸湘区5融冠乐城融冠乐城0.330.5745577312773蒸湘区6美的金科檀美的金科檀樾樾0.240.3932619412376蒸湘区7承龙大名城承龙大名城0.240.3730658512281蒸湘区8碧桂园紫宸碧桂园紫宸府府0.240.3325712513394雁

26、峰区9中泰天境中泰天境0.210.2725792110885蒸湘区10 华耀城华耀城0.210.29147229209151石鼓区华耀城中泰天境碧桂园紫宸府承龙大名城美的金科檀樾融冠乐城碧桂园衡中心碧桂园酃湖世家汇方雁归来融冠云城0.210.210.240.240.240.330.330.460.620.66住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月衡阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1融冠云城融冠云

27、城0.660.82507995164131蒸湘区2汇方雁归来汇方雁归来 0.620.77608072128104雁峰区3碧桂园酃湖碧桂园酃湖世家世家0.460.6348717913295珠晖区4融冠乐城融冠乐城0.330.5745577312773蒸湘区5碧桂园衡中碧桂园衡中心心0.330.39298497135115蒸湘区6美的金科檀美的金科檀樾樾0.240.3932619412376蒸湘区7承龙大名城承龙大名城 0.240.3730658512281蒸湘区8碧桂园紫宸碧桂园紫宸府府0.240.3325712513394雁峰区9银泰红城银泰红城0.200.2925667311879蒸湘区10

28、 华耀城华耀城0.210.29147229209151石鼓区华耀城银泰红城碧桂园紫宸府承龙大名城美的金科檀樾碧桂园衡中心融冠乐城碧桂园酃湖世家汇方雁归来融冠云城0.290.290.330.370.390.390.570.630.770.82住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价融冠云城项目基本信息所处位置蒸湘区-中心板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积140000m占地面积48000m容积率3绿化率35%装修标准毛坯主力户型-物业费2.20元/月停车位地下999物业公司融冠物业服务公司,衡阳你好物业服务有限公司项目特色品牌地产,江景地产,教育地产首

29、次开盘-最近开盘2022-08-06累计成交面积40708m可售面积-成交均价7995(2022-10)报价7589元/m(2022-10)拿地时间-成交楼面价-开发商衡阳融好置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月融冠云城成交量价走势11028116114170586682120000000079338012802380257995成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10020004000600080001000012000140001600002000

30、40006000800010000成交面积成交价格m元/m融冠云城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他0-999999992334043879932334043879937995合计-2334043879932334043879937995住宅市场|重点项目-户型图融冠云城_A1_5室2厅3卫1厨_140.0m融冠云城_C_5室2厅4卫1厨_218.0m融冠云城_A_5室2厅3卫1厨_140.0m融冠云城_B_5室2厅3卫1厨_180.0m融冠云城_D_

31、5室2厅4卫1厨_248.0m住宅市场|重点项目-基本信息1#|在售3#|在售5#|在售6#|在售2#|待售7#|待售8#|待售9#|待售10#|待售11#|待售12#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价汇方雁归来项目基本信息所处位置雁峰区-黄茶岭板块物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积350000m占地面积66444m容积率4.38绿化率35%装修标准毛坯主力户型四居(建面118)四居(建面118)四居(建面127)物业费元/月停车位车位1480个物业公司湖南雁归来酒店管理有限公司项目特色江景地产首次开盘-最近开盘2021-09-30累计成交面积92095m可售

32、面积-成交均价8072(2022-10)报价6520元/m(2022-10)拿地时间-成交楼面价-开发商湖南汇方实业集团有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月汇方雁归来成交量价走势151707037784814074469733589126182346440586443582176949861985998669854985793739530856685778089810080968072成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100200040006000800

33、010000120001400016000020004000600080001000012000成交面积成交价格m元/m汇方雁归来分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他100-999999996039025692293935670388548072合计-6039025692293935670388548072住宅市场|重点项目-户型图汇方雁归来_H户型_5室2厅2卫1厨_128.0m汇方雁归来_C户型_6室3厅3卫1厨_162.0m汇方雁归来_B户型_7室

34、4厅5卫1厨_245.0m汇方雁归来_E户型_4室2厅2卫1厨_118.0m汇方雁归来_D户型_4室2厅2卫1厨_127.0m汇方雁归来_A户型_7室8厅7卫1厨_448.0m住宅市场|重点项目-基本信息15#|在售12#|在售20#|在售19#|在售13#|在售16#|在售10#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价碧桂园酃湖世家项目基本信息所处位置珠晖区-酃湖板块物业类型住宅产品类型小高层,高层,超高层建筑面积250000m占地面积78000m容积率3绿化率39%装修标准带装修主力户型三居(建面108)四居(建面130)四居(建面140)物业费2.00元/月停车位共

35、1864个停车位，地上187个，地下1677个 物业公司碧桂园服务控股有限公司项目特色品牌地产,花园洋房,宜居生态地产首次开盘-最近开盘2019-07-13累计成交面积209074m可售面积-成交均价7179(2022-10)报价5392元/m(2022-10)拿地时间-成交楼面价-开发商衡阳弘毅置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月碧桂园酃湖世家成交量价走势44061996528046944226666110774269401024703484195963426990698469796978698670337220661572717206721572077

36、179成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100100020003000400050006000700061006300650067006900710073007500成交面积成交价格m元/m碧桂园酃湖世家分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他0-99999999161420566067133053919270657179合计-161420566067

37、133053919270657179住宅市场|重点项目-户型图碧桂园酃湖世家_Y297-7B_3室2厅2卫1厨_108.0m碧桂园酃湖世家_YJ146_4室2厅2卫1厨_146.0m碧桂园酃湖世家_Y297-A_4室2厅2卫1厨_130.0m碧桂园酃湖世家_YJ215_5室2厅3卫1厨_225.0m商业市场|排行榜-项目2022年1-10月衡阳市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1香江水岸新香江水岸新城

38、城1.770.7262458012022954蒸湘区2金钟大雁城金钟大雁城1.021.2318382796755蒸湘区3阳光美城阳光美城0.900.894910147181184蒸湘区4铂金时代铂金时代0.900.72108125476683高新区5碧桂园衡中碧桂园衡中心心0.770.67148114614552蒸湘区6衡阳奥园铂衡阳奥园铂誉府誉府0.760.584613173125165石鼓区7碧桂园衡州碧桂园衡州盛世盛世0.690.57127120424554蒸湘区8珠晖酃湖万珠晖酃湖万达广场达广场0.670.50135131783749珠晖区9御江帝景御江帝景0.650.45261451

39、2172249雁峰区10 融力凤凰城融力凤凰城0.630.41143154422944蒸湘区融力凤凰城御江帝景珠晖酃湖万达广场碧桂园衡州盛世衡阳奥园铂誉府碧桂园衡中心铂金时代阳光美城金钟大雁城香江水岸新城0.630.650.670.690.760.770.90.91.021.77商业项目|排行榜-项目2022年1-10月衡阳市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1金钟大雁城金钟大雁城1.021.231838

40、2796755蒸湘区2阳光美城阳光美城0.900.894910147181184蒸湘区3香江水岸新香江水岸新城城1.770.7262458012022954蒸湘区4铂金时代铂金时代0.900.72108125476683高新区5碧桂园衡中碧桂园衡中心心0.770.67148114614552蒸湘区6衡阳奥园铂衡阳奥园铂誉府誉府0.760.584613173125165石鼓区7碧桂园衡州碧桂园衡州盛世盛世0.690.57127120424554蒸湘区8珠晖酃湖万珠晖酃湖万达广场达广场0.670.50135131783749珠晖区9御江帝景御江帝景0.650.452614512172249雁峰区1

41、0 融力凤凰城融力凤凰城0.630.41143154422944蒸湘区融力凤凰城御江帝景珠晖酃湖万达广场碧桂园衡州盛世衡阳奥园铂誉府碧桂园衡中心铂金时代香江水岸新城阳光美城金钟大雁城0.410.450.50.570.580.670.720.720.891.23土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-10月衡阳市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地24-14.3238.58-32.8217543.4

42、商办用地21-4.6172.5551.1227618.4工业用地22-12156.5840.838128.4其他用地2-33.34.36-94.6699-37.9各类用地69-11.5572.07-13.4170327.72022年1-10月衡阳市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地19-13.6132.25-37.8213

43、250.10.4-0.128.19-6.6商办用地13-43.5129.92-0.2241827.20-1.331.4227工业用地16-27.3106.084.243345.80.2-4.5951.9其他用地204.36-59.8699-34.20-0.3-73.5各类用地50-27.5372.61-18.2173133.40.2-0.664.519.1各类用地|土地供求2019年11月-2022年10月衡阳市各类用地推出与成交同比走势2022年1-10月，衡阳共推出各类用地规划建筑面积572.07万，同比下降13.42%;成交规划建筑面积372.61万，同比下降18.17%。2022年10

44、月，衡阳共推出各类用地规划建筑面积194.45万，同比增长44.18%;成交规划建筑面积82.97万，同比下降15.42%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100100200300400500600700800050010001500200025003000350040004

45、5005000-500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年11月-2022年10月衡阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,衡阳成交楼面均价为1731元/，同比上涨33.38%;平均溢价率为0.18%，较去年同期下降0.63个百分点;各类用地出让金达64.51亿元，同比增长9.14%。2022年10月,衡阳成交楼面均价为2064元/，环比上涨19.13%,同比下跌7.11%;平均溢价率为0.59%,较上月增长0.55个百分点;各类用地出让金达17.12亿元，环比下降33.53%,同比下降21.43%。19-

46、1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10050010001500200025003000051015202530土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-10月衡阳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%

47、)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)蒸湘区蒸湘区151516519186911946900珠晖区珠晖区1910229-666-492058650-石鼓区石鼓区2113120-1963-4414084600雁峰区雁峰区111057-3656-26987-280-3南岳区南岳区321-981-9922251060-住宅用地|土地供求2019年11月-2022年10月衡阳市住宅用地推出与成交同比走势2022年1-10月，衡阳共推出住宅用地规划建筑面积238.58万，同比下降32.84%;成交规划建筑面积132.25万，同比下降37.8%。2022年

48、10月，衡阳共推出住宅用地规划建筑面积114.19万，同比增长131.15%;成交规划建筑面积28.12万，同比下降38.16%。19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-090100200300400500600020004000600080001000012000-2000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2019年11月-2022年10月衡阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1120-0120-0320

49、-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-09012345600.10.20.30.40.50.6流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2019年11月-2022年10月衡阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,衡阳成交楼面均价为2132元/，同比上涨50.12%;平均溢价率为0.39%，较去年同期下降0.13个百分点;住宅用地出让金达28.19亿元，同比下降6.63%。2022年10月,衡阳成交楼面均价为2438元/，环比上涨17.82%,同比上涨25.69%;平

50、均溢价率为1.48%,较上月增长1.4个百分点;住宅用地出让金达6.86亿元，环比下降47.7%,同比下降22.28%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1005001000150020002500300005101520253035土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用