(2013-10-15)北京市怀柔区九渡河四合院结构、装饰、护坡、拆除4项施工合同(1)方案.pdf

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1、19-18 合同编号：HL2013一（北京四合院结构、装饰、护坡、拆除四项工程总包施工合同书工程名称：北京四合院改扩建工程工程地点：北京市怀柔区水长城九渡阿桥镇西台村甲方委托方）：厘呈乙方（施工方）：北京会元建筑工程技术有限公司签订地点：签订日期：2013年09月19日合同书甲方（委托万）：周雯乙方（施工万）：北京会元建筑工程技术育限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及真他有关法律、行政法规，i重循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙职万就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。、工程概；：l。1工程名称：北原四合院1。2工程地址：北京市怀柔区水长城丸涯河丰括翼西台村l。3

2、建筑规模：地上500m2，地下200m2，共计800m2（最终以实际图盟主皇il。4结构形式框架，钢筋混凝土斜屋面1。5质量要求：合格1.6开竣工时间：开工日期2013年9月23日竣工日期2014年5月15日二、工程京包范围及万式：2。1施工范围：为施工圄纸范围内的全部内容，包括：四合院原部分结相拆除、备近基础护坡、土万开挖、基础处理，垫层、防7.K、德板基础、现j尧框架及楼结构、地下墙体现j尧，各隔墙砌筑、地上蓝机砖潭水墙（内墙红机砖L蓝筒瓦屋面、内墙抹灰、楼地面垫层、7.K、暖、电气预埋套筐；门、窗为甲方供货（或指定晶牌及厂家）I 7.K、暖、电气筐线、设备设施及精装修另议，施工范围明细详

3、见（附预算书L2。2承包方式：依据原育报价计算万式，待施工图纸调整后重新核价，且双方确定后，乙万对本工程总价包死，冥中包括但莫不限于完成本工程的全部人工、材料（甲供材除外L机械、现场经费、安全措施费、企业筐理费、利润、风险费用、规费、税金、施工人员保险等一切费用，也包括按照国家及地方现行施工规范和施工技术要求的各项酣睡用。三、工周要求：3.1 2013年9月23日至11月20日完成原有结构拆除，完成地下室防水、地下室主体结构等，完成肥槽土万回填，至0.00，共计59天（无冬施）。3.2 2014年03月15日至2014年OS月15日工程竣工，共计61天。四、台罔价款：4.1 工程总价造价：暂定

4、价1771995总价（人民币）：大写：置信董始梁万董仔欢百政拾伍元。4.1.1四合院拆除83984元。大写：剧万垒仔欢百剧；台肆元。4.1.2四合院护坡88011元大写：剧万棚干重董拮董元。4。1.3四合院改建工程1600000元。大写：窒8陆拾万元。4.2 过程中的因甲方特别要求发出的设计变更和治商，在工程竣工后一并结算。五、政万义与圭任：5.1 甲万义务：5.1。1甲万委派童青为驻工地代表，负责工程的质量检查、工期监督、办理变亘进行工程验收及真他那元相关事直5.1。2提交全部施工圄，向乙方提供拟建工程场地情况，指定临7.K临电，向乙万现场交底，吉且织设计院进行交底。5。1.3按照吸方的约定

5、支付工程主款，履行合同真他条款5。1.4协调工程所在地的物业、村委会等关系，配合施工5。2乙万义务：5.2.1乙万委派为驻工地代表，负责按照施工圄纸，完成全部工程施工。s.2。2参加甲万组织的设计交底、施工现场说明，接受施工现场，并加以严密临时围挡。5.2.3按照施工验收规范和甲方的要求，编写施工吉且织设计万案，交甲方审定，按照批准的施工组织设计和进度计划组织施工，保证工程质量，做好各阶段施工原始记录。5.2。4履行合同条款组伊施工，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格控施工gfilR设计施工，做好各项质量检查记录，保证工程质量，达到一次交验合格，保证工程工期，负责

6、工程安全、文明施工s.2.5开工前制订详细的安全和文明施工措施，指定安全、防火、对外协调负责人，现场物件堆放整齐，保证道路畅通。凡施工期内因乙万自身管理不到值的原因而发生的施工质量事故、现场安全事故、现场火灾事故，均由乙方负责并及时处理。5。2.6乙方按政府规定办理苟关施工材料检测，负责处理与当地域营等部门的关系，完成各分部分项的工程验收，包居结掏验收、精装修验收、甲共设备进场验收、竣工验收。5.2.7乙万负责现场保E工作，执行国家和北京有关部门对施工现场的管理规定，按照甲方指定地点暂时堆放建筑垃坡，工完场i言，垃坡及时外运处理。5.2.8乙万自行解决材料进货堆放及工人佳宿场所。5.2.9负责

7、办理根据有关部门和本工程相关的施工必要手续，并承担相关费用。5.2.10工程竣工后完成场地清理（包店建筑物垃极清运，随时设施的拆除），并将门窗、破1离、地面彻底洁白干净。5.2.11乙万负责已完工程的成晶保护工作，凡因乙万原因造成的损坏（包括甲供材料和设备），乙万自费给予修复。六、关于工期的约量：6.1 施工工期计算，以甲、乙双方合同规定为标准6.2 因甲万原因造成的停电、停水、不可抗力等因素，导致停工24小时以上，甲方同意工期相归顺延，若因甲万原因造成未完成施工，由甲万负责。6。3因乙方责任，造成停工或不能按期开工以及中途无故停工，工明不j顺E，同时乙万承担相关损失。6。4在施工过程中，如遇

8、下列情况，可顺延工期，双万应及时协商，并书面确定2服E期限：A.A.因天灾或人力不可抗拒因素乙万被迫停工；B。B.由于甲方变更既定计划而不自E继续施工；C.C.由于甲万不能及时j目共场地或施工作业面而被迫停工者；D.D.由于属黄色预警以上的大雨、大冈、暴雪、超低气温等不适直施工的天气情况。t、工程验收的约量：7.1 乙万必须按照相关施工验收规范进行过程隐检，保证工程质量，如因乙方原因造成质量问题，乙万必须无条件返修，并达到质量标准，如非因乙万原因造成的质量问题，甲万可以要求乙万进行修补，甲方承坦修理费用。7.2 工程竣工后，乙万应通知甲万验收，甲方自接到通知虱日内吉且织验收，并办理验收移交手续

9、。八、工程匮量8。1工程质量应达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据国乙万原因工程质量达不到约定的质量标准，乙万需全部整改到符合验收标准为止，若不能达到建筑工程质量验收标准，应向甲方支付合同总价的一%作为质量违约金，并赔偿甲方真白损失8.2 若奇精装修，甲万可要求乙万在指定地点制作样板及样板间，作为质量评定验收的实物标准。样板及样板间应按经甲方认可的图纸及作法说明的规定制作，经验收合格后，由职万共同封存样板间的制作费用，已包含在合同价款中，不再另作约定。丸、保匮期、保修（售后眼去）承诺9.1 本工程在签订总包合同同时签订工程质量保修合同，按照国家验收规范执

10、行各分顶工程的质果明。9.2 本工程完工后乙万将回i后，检查并昕取用户意见，发现问题即刻安排维多十、关于安全童严租防火的约是：10.1 甲万提供的施工说明，应符合中华人民共和国肖肪条理和有关防火设计规范10.2 乙万在施工期间应严格遵守建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和真白相关的法规、规范甲乙叹万签订施工安全责任书作为合同llf1件10.3 由于乙万在施工生产过程中违反奇关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙万应承担由此引发的一切经济损失。十、工程款R结算万式：11.1 本工程无预付款，合同签字生放后，乙方组织进场安排施工，至所有施工机具进场、完成临建及围挡摆设、

11、完成原结构拆除、完成护坡及土万工程3日后首付工程款100000元。11.2 工程施工至0.00，完成肥槽回填支付工程主教300000元。11.3 结构封顶后并完成所有二欠砌筑支付工程款300000元。11.4 完成抹灰、地面垫层、门窗安装、屋面防水、水电安装支付工程款300000元。11.5 完成室外市政管线、园林园建支付工程款300000元。11.6工程竣工后乙万书面通知甲万验收。11.7工程验收合格后，乙万提交竣工资料和结算资料，10日内双方近行结算。结算依据：按照调整后的施工图核算面积，吸万根据原预算报价标准及计价取费原则进行增减计算，并核算变更j台商。11.8结算工作完成后，甲万按照调

12、整后的总价支付至90%工程主款，待完成竣工圄、提交合格的竣工资料（包括质量剧嗲书、房屋设备设施使用说明书等）甲方按照调整后的总价支付至95%工程主款，剩余5%质保期满两年后结潭。11.9 施工过程中，甲万若对原施工说明苟任何更改，应以书面形式通知乙方，并办理更改内窑签证手续，作为工程最终结算依据十二、违约圭任：12.1 由于甲方原因导致延期开工或中谧停工超过两天（48小时）以上，甲万应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方或同意工期II回延或同意支付乙方工程总价1%。元违约金；甲万不按合同的约定拨款超过五天以上，每拖期一天，按合同总价的1%。支付；需纳金12.2 由于乙万原因

13、，造成停工或逾期竣工，每逾期一天，乙万支付甲方工程总价的1%。元违约金；乙方在接到工程主教后，不按合同约定完成阶段工期的，每拖期一天，按合同总价的1%。支付违约款。12.3 乙方应妥善保护工程戚目，如造成损失，应照价赔偿或恢复原状12.4 因一万原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任万赔偿对万由此造成的经济损失。十三、争议纠纷的解决万武：13.1 本合同在履行期间，双万发生争议时，经取万同意，在不影响工程进度的前提下，双万采取协商解决。13.2 双万对发生的争议不愿协商时，双万同意由筐辖地人民法院仲裁。十四、附则14.1、本合同一式四份，双方各持两份。14.2、本合同履行完毕后自动终止。甲方单位：法人代表或授权人：年月日乙方单位：法人代表或攫权人：年月日