6.概算定额和概算指标.ppt

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1、第六章第六章 概算定额与概算指标概算定额与概算指标第一节第一节 概算定额概算定额一、概算定额的概念一、概算定额的概念概算定额概算定额，全称是建筑安装工程概算定额，亦称扩大结构定额。它是按一定计量单位按一定计量单位规定的，扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准消耗量标准和综合综合价格。价格。二、概算定额的作用二、概算定额的作用 概概算算定定额额的的作作用用主要表现在以下几个方面:（1)概算定额是初步设计阶段编制设设计计概概算算和技术设计阶段编制修修正正概概算算的依据；（2)概算定额是设计方案比较设计方案比较的依据；（3)概算定额是编制主要材料需需要要量量的基础；（4）概

2、算定额是编制概算指标概算指标和投资投资估算指标估算指标的依据。三、概算定额的三、概算定额的编制依据编制依据 (1)现行的有关设计标准、设计规范、通用图集、标准定型图集、施工验收规范、典型工程设计图等资料；(2)现行的预算定额、施工定额；(3)原有的概算定额；(4)现行的定额工资标准、材料预算价格和机械台班单价等；(5)有关的施工图预算或工程结算等资料。四、概算定额的四、概算定额的内容内容 建筑工程概算定额的主要内容包括总说明、建筑面积计算规则、册章节说明、定额项目表和附录、附件等。（图6-1）第二节第二节 概算指标概算指标 一、概算指标的概念一、概算指标的概念 概算指标是比概算定额更更综综合合

3、、扩扩大大性性更更强强的一种定额指标。它是以每100m2建筑面积或1000m3建筑体积、构筑物以座为计计算算单单位位规定出人工、材料、机械消消耗耗数数量量标标准准或定出每每万万元元投投资资所需人工、材料、机械消耗数量及造价的数量标准数量标准。二、建筑工程概算指标的二、建筑工程概算指标的作用 (1)作为编制初步设计概算编制初步设计概算的主要依据；(2)作为基本建设计划计划工作的参考参考；(3)作为设计机构和建设单位选选厂厂和进行设计方案比较设计方案比较的参考；(4)作为投资估算指标投资估算指标的编制依据编制依据。三、三、建筑工程概算指标的内容及建筑工程概算指标的内容及表现形式表现形式（1）概算指

4、标的内容 包括总说明、经济指标和结包括总说明、经济指标和结构特征等构特征等；1)总说明总说明包括概算定额的编制依据、适用范围、指标的作用、工程量计算规则及其他有关规定；2)经济指标经济指标包括工程造价指标、人工、材料消耗指标；3)结构特征及适用范围结构特征及适用范围可作为不同结构间换算的依据；4)建筑物结构示意图。（2）概算指标的表现形式 概算定额在表现方法上，分综合指标分综合指标与单项指标单项指标两种形式。综合指标综合指标是按照工业与民用建筑或按结构类型分类的一种概括性较大的指标一种概括性较大的指标。而单项指标是一种以典型的建筑物或构筑物为分析对一种以典型的建筑物或构筑物为分析对象的概算指标象的概算指标。单项概算指标附有工程结构内容介绍，使用时，若在建项目与结构内容基本相符，还是比较准确的。现将按照1996年概算定额编制的某综合办公楼工程概算指标示例如下：（表6-2至表6-6）