合同范本之超市货架租赁合同知识交流.pdf

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1、超市货架租赁合同【篇一：货架租赁合同书】货架租赁合同书货架租赁合同书承租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称甲方）出租方：（以下简称乙方）出租方：（以下简称乙方）省市县（区）街道（乡镇）门牌号（村组）省市县（区）街道（乡镇）门牌号（村组）供货方：（以下简称丙供货方：（以下简称丙方）方）为了促进稻花香产品销售，提升稻花香品牌形象，同时更好地帮助为了促进稻花香产品销售，提升稻花香品牌形象，同时更好地帮助乙方做好终端销售，经甲、乙、丙三方友好协商，现将乙方店面内乙方做好终端销售，经甲、乙、丙三方友好协商，现将乙方店面内的货架租赁给甲方，用于甲方系列产品在乙方在柜台陈列销售，并的货架租赁给甲方，用于

2、甲方系列产品在乙方在柜台陈列销售，并就相关事宜达成如下协议：就相关事宜达成如下协议：一、货架租赁时间：一、货架租赁时间：20132013 年月日年月日20142014 年年二、货架租赁用途：二、货架租赁用途：三、货架租赁位置及陈列产品数量：三、货架租赁位置及陈列产品数量：1 1、陈列位置：以照片中陈列位为准，照片粘贴于本合同书背面。、陈列位置：以照片中陈列位为准，照片粘贴于本合同书背面。2 2、陈列产品：。、陈列产品：。四、货架租金标准及支付方式：四、货架租金标准及支付方式：1 1、货架租金：、货架租金：2 2、验收与租金支付：在次月、验收与租金支付：在次月 1515 日前甲方派员现场验收，合

3、格则支日前甲方派员现场验收，合格则支付上月租金。付上月租金。五、租赁货架的产品陈列要求及违约责任：五、租赁货架的产品陈列要求及违约责任：1 1、乙方陈列甲方产品必须保证两至五种产品，排面达到、乙方陈列甲方产品必须保证两至五种产品，排面达到 1010 至至 2020瓶，城区特大店可陈列瓶，城区特大店可陈列 4040 瓶。低于合同约定陈列标准乙方应及时补瓶。低于合同约定陈列标准乙方应及时补齐，当产品售出后应及时通知供货方补货并按规定陈列到位，否则齐，当产品售出后应及时通知供货方补货并按规定陈列到位，否则甲方有权停付租金，并要求乙方赔偿甲方全年租金。甲方有权停付租金，并要求乙方赔偿甲方全年租金。2

4、2、合同期间乙方必须保持双方确定的陈列位置、面积及数量来展示、合同期间乙方必须保持双方确定的陈列位置、面积及数量来展示产品，不得减少陈列数量或者单方面调整货架位置（以陈列照片为产品，不得减少陈列数量或者单方面调整货架位置（以陈列照片为依据），甲方验收人员检查发现陈列不符合要求，乙方应及时归还依据），甲方验收人员检查发现陈列不符合要求，乙方应及时归还到合同约定的位置，否则甲方有权停付租金。到合同约定的位置，否则甲方有权停付租金。3 3、乙方应按照甲方给出的指导价格销售产品。、乙方应按照甲方给出的指导价格销售产品。4 4、乙方对稻花香系列产品（包括非陈列产品）的兑奖无条件负有责、乙方对稻花香系列产

5、品（包括非陈列产品）的兑奖无条件负有责任和义务。任和义务。5 5、签订本合同时，乙方陈列产品应现款现货。甲方协助乙方陈列产、签订本合同时，乙方陈列产品应现款现货。甲方协助乙方陈列产品上柜并形成照片备案，作为检查验收依据。品上柜并形成照片备案，作为检查验收依据。6 6、丙方应保证租赁货架、产品陈列的真实性，合同签订后，若因丙、丙方应保证租赁货架、产品陈列的真实性，合同签订后，若因丙方不供货或乙方虚报租金，丙方应向甲方赔偿全年租金。方不供货或乙方虚报租金，丙方应向甲方赔偿全年租金。六、其它事宜：六、其它事宜：1 1、合同期满后，甲方享有优先续约权，未经甲方许可乙方改由他方、合同期满后，甲方享有优先

6、续约权，未经甲方许可乙方改由他方签订同类合同视同乙方违约，甲方可追索乙方一年期的租赁费用作签订同类合同视同乙方违约，甲方可追索乙方一年期的租赁费用作为对甲方的赔偿。为对甲方的赔偿。2 2、本合同为甲方商业机密，合同签订后，甲乙丙方不得将此合同提、本合同为甲方商业机密，合同签订后，甲乙丙方不得将此合同提供给其他单位或个人，否则，由提供方承担不利后果。供给其他单位或个人，否则，由提供方承担不利后果。3 3、本合同履行过程中的未尽事宜与纠纷，由双方协商解决，协商不、本合同履行过程中的未尽事宜与纠纷，由双方协商解决，协商不成，约定向宜昌市夷陵区人民法院起诉。成，约定向宜昌市夷陵区人民法院起诉。4 4、

7、本合同自三方代表签字盖章后生效。、本合同自三方代表签字盖章后生效。5 5、本合同一式叁份，三方各执壹份，陈列费用核发以此为依据。、本合同一式叁份，三方各执壹份，陈列费用核发以此为依据。七、本合同解释权归七、本合同解释权归甲甲 方：方：乙乙 方：供方：供 货货 方：方：签约代表：签约代表：签约代表：签约代表：签约代表：签约代表：地地 址：地址：地 址：地址：地 址：址：联系电话：联系电话：联系电话：联系电话：联系电话：联系电话：签约地址：签约日期：签约地址：签约日期：【篇二：商品租赁协议书】部部 门：门：_合同编码：合同编码：_签定地点：签定地点：_签定时间：签定时间：_商品租赁协议书商品租赁协

8、议书 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx 有限公司有限公司（xxxxxxxxxxxx 购物广场）购物广场）甲方：甲方：_乙方：乙方：_本着平等互利，诚实信用的原则。经双方协商达成协议如下：本着平等互利，诚实信用的原则。经双方协商达成协议如下：1 1、乙方提供、乙方提供_品类品类_品牌的商品在甲方卖品牌的商品在甲方卖场内进行销售，未经甲方同意，乙方不得擅自增减品类或品牌。甲场内进行销售，未经甲方同意，乙方不得擅自增减品类或品牌。甲方如有布局调整，乙方必须服从。否则，视乙方违约，乙方应向甲方如有布局调整，乙方必须服从。否则，视乙方违约，乙方应向甲方支付违约金方支付违约金_元。元。2

9、 2、甲方按每年、甲方按每年_元作为甲方收益出租位于元作为甲方收益出租位于_楼层楼层_区域区域_ 平方米做为乙方的经营卖场。（此费不含货平方米做为乙方的经营卖场。（此费不含货物检测费、营业员工资、福利、社会统筹及税费等）具体分解如下：物检测费、营业员工资、福利、社会统筹及税费等）具体分解如下：月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；月万元；3 3、承包费用交纳办法：乙方同意每半月从甲方为乙方设置的经营账、承包费用交纳办法：乙方同意每半月从甲方为乙方设置

10、的经营账户中扣除，不足部分乙方须在户中扣除，不足部分乙方须在 5 5 日内补缴；每逾期一天，乙方须向日内补缴；每逾期一天，乙方须向甲方交纳欠缴月承包费总额的甲方交纳欠缴月承包费总额的 33的滞纳金；逾期十天不交，甲方有的滞纳金；逾期十天不交，甲方有权封存乙方所经营的商品直至撤柜并按违约处理。权封存乙方所经营的商品直至撤柜并按违约处理。4 4、乙方在本合同签定当日须向甲方交纳、乙方在本合同签定当日须向甲方交纳_元作为乙方在甲方元作为乙方在甲方卖场内的租赁保证金。卖场内的租赁保证金。5 5、乙方的商品价格必须符合国家价格法规，明码标价，并与市场价、乙方的商品价格必须符合国家价格法规，明码标价，并与

11、市场价格保持一致，不得擅自调价或者与顾客议价。确需调价时应提前出格保持一致，不得擅自调价或者与顾客议价。确需调价时应提前出示正式调价通知单，经甲乙双方协商一致并办理相关手续后方能执示正式调价通知单，经甲乙双方协商一致并办理相关手续后方能执行。乙方在甲方行。乙方在甲方卖场销售的同一商品的结算价、零售价不得高于同类商场，超市或卖场销售的同一商品的结算价、零售价不得高于同类商场，超市或专卖店的水准；乙方同类品牌商品在其他商场，超市或专卖店打折专卖店的水准；乙方同类品牌商品在其他商场，超市或专卖店打折销售或做促销活动，应提前三天通知甲方同时进行，如乙方商品需销售或做促销活动，应提前三天通知甲方同时进行

12、，如乙方商品需在甲方卖场做优惠让利或促销，亦须提前三天通知甲方，经甲方认在甲方卖场做优惠让利或促销，亦须提前三天通知甲方，经甲方认可后方能实施，否则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金可后方能实施，否则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金 _元。元。6 6、如乙方所提供的商品为伪造或者冒用其他品牌商标视乙方违约，、如乙方所提供的商品为伪造或者冒用其他品牌商标视乙方违约，乙方应支付甲方违约金乙方应支付甲方违约金_元。元。7 7、乙方提供商品的质量必须符合法定标准的规定要求，无法确定标、乙方提供商品的质量必须符合法定标准的规定要求，无法确定标准要求的以双方协商要求来验收。如乙方提供假冒伪劣商品，甲方准要求

13、的以双方协商要求来验收。如乙方提供假冒伪劣商品，甲方将视乙方违约，违约金为乙方所提供的假冒伪劣商品货值（售价）将视乙方违约，违约金为乙方所提供的假冒伪劣商品货值（售价）的叁倍（低于的叁倍（低于 10001000 元的按元的按 10001000 元计），同时甲方有权利终止协议元计），同时甲方有权利终止协议并扣押乙方提供的假冒伪劣商品（因售出假冒伪劣商品所产生的一并扣押乙方提供的假冒伪劣商品（因售出假冒伪劣商品所产生的一切责任由乙方承担）。切责任由乙方承担）。8 8、乙方提供商品之前，必须提供能证明其资信能力的证件（营业执、乙方提供商品之前，必须提供能证明其资信能力的证件（营业执照、税务登记证、一

14、般纳税人资格证书、产品质量检验报告、卫生照、税务登记证、一般纳税人资格证书、产品质量检验报告、卫生许可证、卫生检验报告、商标注册证、委托代理证明原件或者加盖许可证、卫生检验报告、商标注册证、委托代理证明原件或者加盖公章的复印件等）；属于进口商品需提供进口报关单等相关证明。公章的复印件等）；属于进口商品需提供进口报关单等相关证明。如乙方提供虚假或者涂改证件，乙方应承担违约责任，并向甲方支如乙方提供虚假或者涂改证件，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金付违约金_元。元。9 9、乙方提供商品的计量应采用法定计量单位，其中定量包装商品必、乙方提供商品的计量应采用法定计量单位，其中定量包装商品必须严格

15、遵守国家相关法定要求，否则乙方应承担违约责任，并向甲须严格遵守国家相关法定要求，否则乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金方支付违约金_元。元。10 10、乙方提供的商品必须执行、乙方提供的商品必须执行“三包三包”规定（即：包修、包换、包规定（即：包修、包换、包退），双方协商，共同做好对顾客的售后服务工作。甲方实行商品退），双方协商，共同做好对顾客的售后服务工作。甲方实行商品质量先行负责制，如因商品质量同顾客发生纠纷，并给顾客造成损质量先行负责制，如因商品质量同顾客发生纠纷，并给顾客造成损失的，责任由乙方承失的，责任由乙方承担。协议到期或终止，根据商品特点预留担。协议到期或终止，根据商品特点预

16、留_元货款后为售后服元货款后为售后服务款，至售后服务期务款，至售后服务期_结束后返还预留货款。结束后返还预留货款。11 11、乙方所提供的商品应是最新生产的商品，凡是有保质期、保鲜、乙方所提供的商品应是最新生产的商品，凡是有保质期、保鲜期，保存期的商品其抵达甲方时的有效期超过规定期限的期，保存期的商品其抵达甲方时的有效期超过规定期限的 70%70%甲方甲方有权拒收。有权拒收。12 12、对于国家、省、市有关部门抽查、检验商品所发生的各项费用、对于国家、省、市有关部门抽查、检验商品所发生的各项费用由乙方自行承担。因乙方产品质量问题被消费者投诉或被新闻单位由乙方自行承担。因乙方产品质量问题被消费者

17、投诉或被新闻单位曝光，给甲方造成重大损失，视乙方严重违约并向甲方支付违约金曝光，给甲方造成重大损失，视乙方严重违约并向甲方支付违约金_元，同时甲方有权终止协议。元，同时甲方有权终止协议。13 13、乙方不得将其专柜转让、转租、未经甲方同意乙方亦不得擅自、乙方不得将其专柜转让、转租、未经甲方同意乙方亦不得擅自与他方合作经营，乙方如有违反，则视乙方违约，并向甲方支付违与他方合作经营，乙方如有违反，则视乙方违约，并向甲方支付违约金约金_ 元，且甲方有权单方解除协议，解除协议的通知到达乙元，且甲方有权单方解除协议，解除协议的通知到达乙方即生效。方即生效。14 14、在协议有效期内，乙方提供的商品如没有

18、有效的经销权时，甲、在协议有效期内，乙方提供的商品如没有有效的经销权时，甲方有权引入拥有该商品正式经销权或该商品全系列经销权的供应商，方有权引入拥有该商品正式经销权或该商品全系列经销权的供应商，而乙方应停止提供此商品。而乙方应停止提供此商品。15 15、双方每月对帐一次，甲方每、双方每月对帐一次，甲方每 1515 天给乙方结算一次。结算形式天给乙方结算一次。结算形式为为_。结算时乙方应向甲方提供乙方税率为。结算时乙方应向甲方提供乙方税率为 _%_%增值税发票。增值税发票。16 16、本协议期满后或因故提前终止协议，商品有库存的，乙方应及、本协议期满后或因故提前终止协议，商品有库存的，乙方应及时

19、与甲方联系。如协议期满或协议终止时与甲方联系。如协议期满或协议终止_后仍不与甲方联系的甲后仍不与甲方联系的甲方自协议期满方自协议期满_月后按库存商品价值（进价）的月后按库存商品价值（进价）的_%_%按日收取按日收取保管费，保管费大于实物价值时甲方有权处理乙方所提供的库存商保管费，保管费大于实物价值时甲方有权处理乙方所提供的库存商品。品。17 17、乙方在甲方销售的商品，乙方不得私自收取现金，必须通过商、乙方在甲方销售的商品，乙方不得私自收取现金，必须通过商场统一的收银台或收款机收款。不得擅自借出或到合作场所以外私场统一的收银台或收款机收款。不得擅自借出或到合作场所以外私下交易及类似行为，均视乙

20、方违约，违约金下交易及类似行为，均视乙方违约，违约金_元，同时，甲方有元，同时，甲方有权终止协议。权终止协议。1818、乙方不得以任何形式贿赂甲方工作人员。否则，视乙方严重违、乙方不得以任何形式贿赂甲方工作人员。否则，视乙方严重违约并承担相应违约金约并承担相应违约金_元，同时甲方有权终止协议（注：吃饭、元，同时甲方有权终止协议（注：吃饭、送礼、借钱、为甲方业务人员预存电话费、办私事等均行贿）。送礼、借钱、为甲方业务人员预存电话费、办私事等均行贿）。19 19、乙方提供营业员后，营业期间租赁柜台商品由乙方自行保管，、乙方提供营业员后，营业期间租赁柜台商品由乙方自行保管，营业期间商品出现丢失、被骗

21、由乙方自行承担。营业期间商品出现丢失、被骗由乙方自行承担。20 20、乙方不得在甲方规定营业时间内停止营业，乙方如需调整营业、乙方不得在甲方规定营业时间内停止营业，乙方如需调整营业员班次，须提前与甲方沟通，双方协商一致方可调整。员班次，须提前与甲方沟通，双方协商一致方可调整。21 21、乙方如需增加其他用电设备（如：射灯、灯箱等），费用由乙、乙方如需增加其他用电设备（如：射灯、灯箱等），费用由乙方自行承担。方自行承担。22 22、乙方为突出商品品牌形象和经营特色而需装修的，须经甲方审、乙方为突出商品品牌形象和经营特色而需装修的，须经甲方审查装修方案及预算（以乙方签订的装修工程合同书之标的为准）

22、后查装修方案及预算（以乙方签订的装修工程合同书之标的为准）后方可实施，装修设计及营造费用由乙方承担。协议到期或双方解除方可实施，装修设计及营造费用由乙方承担。协议到期或双方解除协议时，活动货架等可自由拆卸的物品由乙方拿回，其他固定装修协议时，活动货架等可自由拆卸的物品由乙方拿回，其他固定装修设施乙方不可自行拆卸。设施乙方不可自行拆卸。23 23、乙方应对其装修的营业设施和商品自行购买相关保险，若未投、乙方应对其装修的营业设施和商品自行购买相关保险，若未投保，发生一切意外事故所造成的损失均由乙方自负。保，发生一切意外事故所造成的损失均由乙方自负。24 24、甲方卖场发生水灾、火灾等自然灾害引致乙

23、方货品损失时，以、甲方卖场发生水灾、火灾等自然灾害引致乙方货品损失时，以保险赔付额为准，不足部分由乙方自负。保险赔付额为准，不足部分由乙方自负。25 25、乙方退货需要经过甲方业务人员签字同意，否则视乙方违约，、乙方退货需要经过甲方业务人员签字同意，否则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金乙方向甲方支付违约金_元。元。26 26、如乙方在经营期间平效连续、如乙方在经营期间平效连续_个月排列本商品部后名，甲方个月排列本商品部后名，甲方有权终止协议。有权终止协议。27 27、乙方在甲方店内所有关于商品的广告宣传及发布必须按政府管、乙方在甲方店内所有关于商品的广告宣传及发布必须按政府管理部门有关规定和甲

24、方有关广告管理制度的执行。未经甲方同意，理部门有关规定和甲方有关广告管理制度的执行。未经甲方同意，乙方不得乙方不得【篇三：超市房屋租赁合同范本】租赁合同租赁合同甲方甲方(出租方出租方)：承租方承租方(乙方乙方):):甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设银饰店事于乙方开设银饰店事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。签订本合同。第一章租赁房产第一章租赁房产 1.1 1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于甲方同意按下述条

25、款和条件将位于总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为平方米的房产总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为平方米的房产(以下简以下简称称“房产房产”)”)出租给乙方使用。出租给乙方使用。1.2 1.2 同意乙方可将承租房产用于开设银饰店。乙方在使用期内依法同意乙方可将承租房产用于开设银饰店。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合止或提前终止合同。同。1.3 1.3 甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或

26、乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。第二章第二章 租赁期限租赁期限 2.1 2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为期限为 年，自年，自年年 月月 日至年日至年 月月 日止。（唯年日止。（唯年 月月 日至日至年月年月 日为免租期。日为免租期。)在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条件由双承租，条件由双方另行通过友好协商商

27、议后以书面订定。方另行通过友好协商商议后以书面订定。2.2 2.2第三章第三章 租金及支付方式租金及支付方式 3.1 3.1 房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。3.2 3.2 第第 3.13.1 款所称款所称“租赁年度租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月推算，满十二个月为一租赁年度。本合同所称为一租赁年度。本合同所称“租赁月租赁月”，均系指免租期满之日次日起，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满向后推算，满 1 1 个月为个月为“租赁月租赁月”。3.3 3.3 从乙方开业第二个月起，乙

28、方应在每个月从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月 日前向甲方支付当月日前向甲方支付当月租金，且甲方应向租金，且甲方应向乙方提供的合法的发票。乙方提供的合法的发票。3.4 3.4 若第若第 3.33.3 条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对日结束后的第一天向对方履行义务。方履行义务。第四章第四章 税收及费用税收及费用 4.1 4.1 乙方经营实际发生的水、电费，由甲方承担（都包括在房租之乙方经营实际发生的水、电费，由甲方承担（都包括在房租之内）。内）。4.2 4.2 乙方在甲方的场地内，经营期间不需要办理工商营业执照，直

29、接乙方在甲方的场地内，经营期间不需要办理工商营业执照，直接挂靠甲方的营业执挂靠甲方的营业执照名下进行经营。但如果因乙方产品质量问题（如：销售假冒伪劣照名下进行经营。但如果因乙方产品质量问题（如：销售假冒伪劣商品）而被工商商品）而被工商部门查处，这方面的责任问题则由乙方自行承担并自行处理解决。部门查处，这方面的责任问题则由乙方自行承担并自行处理解决。第五章第五章 甲方保证及责任甲方保证及责任 5.1 5.1 甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有房房产业主确实拥有房产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律

30、证明文件于本产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后合同后(见附见附件件)。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，状不属违章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。也未被法院采取查封，扣押等强制措施。5.2 5.2 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。方。5.3 5.3 甲方明确知晓乙方租赁场地的用途为用于黄金（千足金、甲方明确知晓乙方租赁场地的用途为用于黄金（千足金、18k18k黄金）、白银（黄

31、金）、白银（s990s990、s925 s925）、铂金（）、铂金（pt990pt990、pt950pt950、g750g750）、钯金、水晶、珍珠、玛）、钯金、水晶、珍珠、玛瑙、黄铜、紫铜制瑙、黄铜、紫铜制品的销售，易学研究交流，以及贵重金属的加工、维修和回收、，品的销售，易学研究交流，以及贵重金属的加工、维修和回收、，并保证该房屋按并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求，可用作该用途。照法律、法规及行政管理的要求，可用作该用途。5.4 5.4 甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正及设施的安全和正 常

32、常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修；甲方进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排

33、进行，以保证乙方的正常经营不受影响或乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。干扰。5.5 5.5 甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方银饰店经甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方银饰店经营满负荷正常运转要营满负荷正常运转要求的，如：水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因求的，如：水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断（因市政故中断（因市政5.75.7 部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），则甲部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权方应在

34、接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。空调中断而遭受的实际损失。另外，乙方有权进行恢复上述技术条另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修，件所需的一切维修，该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。切损失。甲方须确保乙方可根据其营业需要，确保乙方在其营业时甲方须确保乙方可根

35、据其营业需要，确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用间内可根据需要正常使用各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题同而导致的问题应由甲方负责协助解决，并协调好相邻关系。应由甲方负责协助解决，并协调好相邻关系。甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆外制冷机组的摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致上述原因而导致相邻各方投诉

36、，相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则，则甲方应负责平甲方应负责平息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。甲方同意将房产交由乙方进行装修。乙方进行装修之前，甲方应向甲方同意将房产交由乙方进行装修。乙方进行装修之前，甲方应向乙方提供商场内乙方提供商场内供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，

37、甲方应派专职工程人员配合，工程人员配合，以便乙方尽快完成施工。以便乙方尽快完成施工。此外，甲方同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。此外，甲方同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。5.8 5.9 5.8 5.9 5.10 5.10 无其相同行业竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此无其相同行业竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否合同期内，不论有否

38、收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与金、收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与金、银、铂、钯等贵银、铂、钯等贵重金属和珍珠、水晶、周易研究经营相关的服务项目，在本合同有重金属和珍珠、水晶、周易研究经营相关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也效期内，甲方也不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营以在物业内经营本条所约定服务项目。本条所约定服务项目。如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营业额的业额的

39、 5%5%按月向按月向乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。5.11 5.11 甲方保证：以乙方所经营位置的商场东门的大门的正中门缝为甲方保证：以乙方所经营位置的商场东门的大门的正中门缝为基准点：从门内到东门通道安检出口的南半侧（乙方所经营的一侧）基准点：从门内到东门通道安检出口的南半侧（乙方所经营的一侧）的空间以内，禁止悬挂或者摆放其的空间以内，禁止悬挂或者摆放其它商家的招牌广告以及货柜。乙方在合同期内拥有该侧通道空间内它商家的招牌广告以及货柜。乙方在合同期内拥有该侧通道空间内的全部使用权。的全部使用权。5.12 5.12 以商场

40、南、北门之间的主通道为基准线，以乙方所经营的东门以商场南、北门之间的主通道为基准线，以乙方所经营的东门出入口通往西门出入出入口通往西门出入口之间的通道为交叉线。为保证乙方能正常经营，甲方保证：在此口之间的通道为交叉线。为保证乙方能正常经营，甲方保证：在此交叉线（尤其是交叉线（尤其是东门通道这一段）上摆放的货柜、货架或者任何物品（统称为：障东门通道这一段）上摆放的货柜、货架或者任何物品（统称为：障碍物）的空间、碍物）的空间、面积和高度都必须少于并小于西门一侧的交叉线段。正常营业时间面积和高度都必须少于并小于西门一侧的交叉线段。正常营业时间内必须保证此通内必须保证此通道的通畅。当通道的障碍物过多，

41、确实影响到乙方的经营时。乙方道的通畅。当通道的障碍物过多，确实影响到乙方的经营时。乙方有权对此提出异议有权对此提出异议 议，甲方应该根据乙方提出的任何合理意见立即议，甲方应该根据乙方提出的任何合理意见立即进行有效的整改。进行有效的整改。第六章第六章 乙方保证及责任乙方保证及责任 6.1 6.1 6.2 6.2 6.3 6.3 乙方应按合同规定如期支付租金。乙方应按合同规定如期支付租金。乙方应正常使用并爱护房产乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏(正常磨损除正常磨损除外外)。因乙方使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生。因乙方

42、使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负故障，乙方应负责及时维修或赔偿。责及时维修或赔偿。乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。中国法律、法规的规定。6.4 6.4 乙方可按其统一标准对房产外型、内部布局进行设计和装修。乙方可按其统一标准对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙该设计和装修费用由乙方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先征得甲方同意。征得甲方同意。第七章第七章 保险及赔偿保障保险及赔偿保障 7.1 7.

43、1 乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买自有设备及其乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买自有设备及其他财产一切保险，保他财产一切保险，保险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏，保险赔偿金应险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，全额偿付给乙方，与甲方无关。与甲方无关。7.2 7.2 甲方在商场非营业时间内，必须做好商场内的安保工作。如在非甲方在商场非营业时间内，必须做好商场内的安保工作。如在非营业时间内产生了治营业时间内产生了治安问题（如：失窃），对此造成乙方损失的，由甲方根据乙方损失安问题（如：失窃），对此造成乙方损失的，由甲方根据乙方损失

44、的实际情况，进的实际情况，进行全额赔偿。行全额赔偿。第八章第八章 合同提前终止合同提前终止 8.1 8.1 8.2 8.2 在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。提前终止本合同。若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复产毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间，乙方免交期间，乙方免交租金及其它相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金

45、和费用，合租金及其它相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应同有效期也相应向后顺延。若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，向后顺延。若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，乙方在此营业乙方在此营业的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行，则乙方有权提前的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行，则乙方有权提前终止合同而无需终止合同而无需承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租数，即时结清租金及其它各项费用。当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故金及其它各项费

46、用。当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面发生后及时书面通知对方有关情况。通知对方有关情况。有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切实其遭受的一切实际损失：际损失：8.3 8.3(a)(a)甲方无任何违约，乙方逾期支付租金连续达二个月以上；甲方无任何违约，乙方逾期支付租金连续达二个月以上；(b)(b)乙方利用承租房产进行非法活动，损害公共利益。乙方利用承租房产进行非法活动，损害公共利益。甲方依据上述情形提前终止合同时，应预先以十四天书面通知乙方。甲方依据上述情形提前终止合同时，应预先以十四天

47、书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房产，租金照实结算；甲方亦可选择不予终乙方应及时迁离并交回房产，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。8.4 8.4 有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失：其遭受的一切损失：(a)(a)甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定，在乙方通知甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定，在乙方通知的补救期内的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受又未及时

48、补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的到实质的损害。乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方损害。乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方应及时退应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，但乙方仍但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。8.5 8.5 由于房产所在地的商业环境会因时而发生重大变易（或其商圈由于房产所在地的商业环境会因时而发生重大变易（或其商圈周围发生变化），包括周围发生变化），包括人流、附近的人口密度、交通情况、商住环

49、境的更改等，有可能影人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等，有可能影响乙方的营业状况。甲乙双方同意在本租约期限开始后三个月后，响乙方的营业状况。甲乙双方同意在本租约期限开始后三个月后，如乙方单店营利连续亏损达三个月，双方同意为考虑双方的长期利如乙方单店营利连续亏损达三个月，双方同意为考虑双方的长期利益，乙方有权向甲方给予不少于一个月的书面通知，提早终止本租益，乙方有权向甲方给予不少于一个月的书面通知，提早终止本租约，并免除甲方对乙方的违约赔偿请求。约，并免除甲方对乙方的违约赔偿请求。第九章第九章 续租及期满财产处置续租及期满财产处置 9.1 9.1 本合同有效期届满，乙方需要续租出租

50、房产的，应于有效期届本合同有效期届满，乙方需要续租出租房产的，应于有效期届满之日前三个月向甲满之日前三个月向甲方提出续租要求，甲方需将房产继续出租的，在同等条件下乙方对方提出续租要求，甲方需将房产继续出租的，在同等条件下乙方对房产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续房产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。租合同。9.2 9.2 本合同如提前终止，解除或届满时，甲方应按乙方当时房屋的本合同如提前终止，解除或届满时，甲方应按乙方当时房屋的实际状态收回房屋。乙实际状态收回房屋。乙方有权拆除及取回乙方所有设施，设备之一部分或全部。但乙方应方有权拆除及取回乙方