三塘镇总体规划.docx

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1、三塘镇总体规划作者（来源）： 发布日期：2009-12-07 浏览次数：4447 三塘镇总体规划编制单位：广西城乡规划设计院编制时间：2004.7-2005.5一、项目概况三塘镇位于南宁市东北部，距市中心约15公里处，三塘镇古代为驿站，称归仁铺。清朝顺治年间，群众把10华里距离称为一塘，因归仁铺距离南宁30华里，故改称三塘。1960年后，九曲湾农场总部设立于此，长罡公社分出成立三塘公社，1984年成立三塘乡，1996年撤乡建镇。2001年9月自治区人民政府办公厅下文将三塘镇列入自治区重点小城镇进行建设，三塘镇的发展定位应着眼于大南宁市及周边的乡镇来确定。2001年12月南宁市城市行政区划调整，

2、三塘镇划归兴宁区管辖，九曲湾农场已做了新城总体规划，确定了九曲湾为休闲、娱乐、度假功能，使得三塘镇的社会经济发展环境和条件发生了巨大的变化；同时，由于兴宁区工业经济园区确定在三塘镇区范围内，无论从人口容量或城市建设用地规模上来说，原有三塘镇的规划是远远不能满足需求的。因此，重新修编三塘镇城镇总体规划是三塘镇乃至整个区域经济协调发展的必然所需，同时是南宁市城镇体系进一步调整和完善的需要。二、规划要点（一）村镇体系规划中心镇为三塘镇区，作为综合型城镇；中心村为路东、围村、大邓、降桥（大乌），作为加工型村镇；基层村为那陀、福禄，作为农业型村镇。村镇发展主轴为镇域东西轴（三塘镇区、降桥等村镇及九曲湾农

3、场沿线）；次轴为镇域南北发展轴（三塘镇区围村大邓福禄）。（二）规划范围本次规划东至九曲湾农场边界，南至三塘与青秀区交界处（屯里火车站北），西面至南宁外环高速公路边，北面至良球坡、九曲湾农场一分场。范围内涵盖了城镇规划建设用地和发展备用地。（三）片区规模规划总用地面积为12.38平方公里。规划近期（2010年）人口6万人，远期（2020年）12万人。镇区建设用地规模近期（2010年）6.17平方公里，远期（2020年）12.38平方公里。镇区城镇性质为：依托南宁市区，以建设南宁市新的功能区为目标，以工业、物流和生活居住为一体的生态型园林城镇。（四）用地结构和布局镇区用地结构规划为“六区、三心、一

4、带、一园”。“六区”即工业区、物流区、专业市场区、行政文体区、及二个居住区。“三心”即公共中心，是指市级的公共活动中心及二个居住区的配套商业中心。“一带”指南北向结合三塘河形成的景观绿化带。“一园”指结合松柏水库布置的一个社区公园。规划居住用地总面积为252公顷，公共服务设施用地总面积166公顷，工业用地总面积276公顷，物流用地总用地面积194公顷。（五）道路交通规划对外交通规划对南梧二级公路进行拓宽改造，满足城市对外交通联系的需要，同时要保障镇区的交通畅通，道路红线总宽为60米，采用四块板断面形式。南北向与南梧路相交的道路，其中主次干道可与南梧路平面交叉，南北贯通，交叉口采用红绿灯控制；支

5、路可与南梧路相连，但南北不能贯通。道路系统规划二条东西向和一条南北向主干路作为镇区重要的联系通道，形成“四横三纵”方格网状的主次道路骨架。镇区道路分为主干路、次干路、支路三级。规划在行政管理用地前布置一处市政广场，用地约2公顷；在规划区中部结合市级商业中心、在北面和东南面结合区级商业中心分别布置商业活动广场，用地均控制在1公顷左右；小型游憩休闲广场每处用地按30005000平方米控制。规划机动车公共停车场共6处，总用地面积约13公顷；在东部南梧二级公路南侧保留一个规模较大的加油站，同时在镇区南北结合居住用地和工业用地分别布置一个加油站，用地5000平方米左右。在用地中部规划设置一处公交始末站，

6、占地面积1.0公顷。（六）绿地系统与景观规划规划绿地系统由公园绿化、防护绿地和附属绿地组成。景观规划为“三轴三带七区”的总体骨架结构，同时结合一个主要景观界面、二个主要建筑景观节点、二个绿化景观节点构成了整个镇区完善的景观风貌体系。其中“三轴”指二条城镇景观轴和一条滨水绿化景观轴；“三带”指由高压走廊绿化防护带、泄洪渠绿化防护带、工业卫生隔离带等形成的三条生态绿带；“七区”是指由两个居住风貌区、行政文体风貌区、专业市场风貌区、物流风貌区、商贸风貌区、工业风貌区构成的七个建筑景观风貌区。（七）公用工程设施规划1、给水工程规划三塘镇供水由南宁市市区自来水管网统一供给，将镇区及九曲湾新城供水工程统一

7、考虑。给水管网采用环状与枝状相结合的原则进行布置。2、排水工程规划排水采用雨污分流制。规划在南面设置污水处理厂一座，用地面积为5.8公顷。3、电力工程规划近期拟扩建35KV变电站，远期扩建为110KV变电站。在城区内建3个10KV开关站，占地500平方米，10KV中压网络的规划应纳入城区建设详细规划，城区内及附近高压铁塔应采用窄基铁塔，规划区内高压铁塔尽量采用窄基钢管杆。4、电信工程现有电信模块局继续保留，远期新建一个电信分局；现有邮政局继续保留，规划在城区建2个邮政支局，近期建1局，远期建2局。规划要求市内通信电缆在城区主干路采用地下电缆，电讯管线的建设应纳入新建和改建的道路建设中，并且与道

8、路建设同步进行，有线电视线路应与电信线路共沟敷设。5、燃气工程气源从南宁市市政管道引入。根据南宁市总体规划，在镇区西侧，规划预留了储配站和高中压调压站的位置，占地5公顷。中压管网输气干线环状敷设，环内管网采用枝状管网敷设、环枝结合的敷设方式。（八）环卫设施和环保规划规划共需设置公厕37座，设置小型垃圾转运站8处。道路清扫分为三级。环境保护目标：规划三塘镇2020年空气质量达到国家二级标准。河道达到国家地表水环境质量类标准。那文水库执行国家地表水环境质量类标准。环境噪声平均值2020年达到56分贝，交通干线噪声平均值2020年小于70分贝。（九）综合防灾规划1、防洪工程镇区防洪标准采用按20年一

9、遇洪水标准设防。2、消防工程镇区规划设两座标准型普通消防站,每座消防站用地为3000 平方米。3、人防工程根据相关规范，按战时预留人口约占40%、人均1.5平方米的标准推算镇区所需的人防工程面积为6万平方米。三、简要评价1、本次规划紧紧围绕市委市政府提出的建设目标, 根据南宁城市远景发展规划的设想，结合三塘镇的现状，具体详细的分析了三塘镇的外部发展条件、优势条件和发展的制约因素。借鉴了国内外关于生态城市、绿色城市以及可持续发展等相关领域的研究成果，采取近远期相结合，提出了一套适合本镇特点的建设规划方案。2、本规划的总体布局合理，充分显现了该镇的优势条件，在规划区范围内形成了城镇主中心、城镇副中

10、心一主二副的中心格局，将三塘镇附近地区，发展成为南宁市东北侧的边缘组团，以居住、工业、物流、度假、娱乐功能综合发展，为本镇提供了充足的发展空间。3、本镇规划中产业发展选择适当。确定三塘镇可着重发展现代物流业和出口加工业二大类产业群，目标明确，框架合理，内容充实，既有理论高度又有一定的可操作性。4、本规划充分体现了生态城市这一理念，绿地系统与景观规划，符合南宁市“绿城”建设的总体要求。镇区的景观 “三轴三带七区”的总体骨架结构具有一定的开拓性和创新意识。5、村镇空间布局规划超前发展，符合国家对社会主义新农村建设的要求。结合镇域交通干线走向及村镇分布，选择发展轴线以村镇为点、轴线组合形式的村镇空间布局，发展成为三塘镇的主要经济走廊，形成了以中心镇为枢纽，中心村为辅助，基层村为基础，点线面相结合的格局，充分发挥交通干线及中心城镇的龙头作用，带动镇区、村屯全面发展。三塘镇总体规划规划结构分析图土地利用规划图