土地转让合同(10篇)30428.pdf

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1、土地转让合同(10 篇)土地转让合同 1 第一章总则 第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_省(自 治 区、直 辖 市)_ 市(县)_;受 让 人：_。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着*等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章

2、出让土地的交付与出让金的缴纳 第 三 条 出 让 人 出 让 给 受 让 人 的 宗 地 位 于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_*方米(小写_*方米)，其中出让土地面积为大写_*方米(小写_*方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第 四 条 本 合 同 项 下 出 让 宗 地 的 用 途 为_。第五条出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第_款规定的土地条件：(一)到 达 场 地*整 和 周 围 基 础 设 施 _ 通，即 通_。(二)周 围 基 础 设 施 到 达 _ 通，即 通_，但场地尚未拆迁和*整，建筑物和基础地上物状况如

3、下：_。(三)现状土地条件。第 六 条 本 合 同 项 下 的 土 地 使 用 权 出 让 年 期 为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每*方米人民币大写_ 元(小写_ 元);总额为人民币大写_ 元(小写_ 元)。第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元(小写_ 元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。(一)本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。(二)按以下时间和金

4、额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第二期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用 第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件 出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条受让人在本合同项下

5、宗地范围内新建建筑物的，应贴合下列要求：主体建筑物性质_;附属建筑物性质_;建筑容积率_;建筑密度_;建 筑 限 高 _;绿 地 比 例_;其他土地利用要求_。第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给*：(1)_;(2)_;(3)_。第十三条受让人同意在_年_月_日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前 30 日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意*为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、透过、穿越受让宗

6、地。第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起 30 日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起 30 日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。第十六条受让人务必依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。第十七条在出让期限内，受让人务必按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，务必依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让

7、人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。第十八条*保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，务必按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊状况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押 第二

8、十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取 国有土地使用证，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定贴合下列第_款规定之条件：(一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;(二)按照本合同约定进行投资开发，构成工业用地或其他建设用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规

9、定。第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起 30 日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地使用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第五章期限届

10、满 第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回 国有土地使用证，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无

11、偿收回，受让人应当持续地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地*整。第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。第六章不可抗力 第二十九条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负职责，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的

12、，不能免除职责。第三十条遇有不可抗力的一方，应在_小时内将事件的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第七章违约职责 第三十一条受让人务必按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的_向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过 6 个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十二条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人务必按照合同约定，按时带给出让土地。由于

13、出让人未按时带给出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过 6 个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十三条受让人应当按照合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，出让人能够向受让人征收相当于土地使用权出让金 20%以下的土地闲置费;满 2 年未动工开发的，出让人能够无偿收回土地使用权;但因不可抗力或者*、*有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开

14、发迟延的除外。第三十四条出让人交付的土地未能到达合同约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。第八章通知和说明 第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、账号的，应在变更后 15 日内，将新的.地址或开户银行、账号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担职责。第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第九章适用法律及争议解决 第三十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

15、共和国法律。第三十九条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_款规定的方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十章附则 第四十条本合同依照本条第_款之规定生效。(一)本合同项下宗地出让方案业经_人民*批准，本合同自双方签订之日起生效。(二)本合同项下宗地出让方案尚需经_人民*批准，本合同自_人民*批准之日起生效。第四十一条本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_份。第四十二条本合同和附件共_页，以中文书写为准。第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第四十四条本合同于_年_

16、月_日在中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_ 市(县)签订。第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。出让人(章)：受让人(章)：住所：住所：法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)(签字)：(签字)：电话：电话：传真：传真：电报：电报：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：二年月日 附件：出让宗地界址图(注明边长(米)1：使用说明：一、国有土地使用权出让合同包括合同正文和附件出让宗地界址图。二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民*土地行政主管部门。三、合同第四条土地用途按城镇地籍调查规程规定的土地二级分类填写，属于综合用

17、地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选取和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选取第三款;属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选取第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地*整的，选取第一款，未完成拆迁和场地*整的，选取第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等，并具体说明基础设施资料，如“通路、通电、通水”等。五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性付清的，选取第一款，分期支付的，选取第二款。六、合同第二十条中

18、，属于房屋开发的，选取第一款;属于土地成片开发的，选取第二款。七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民*批准的，按照第一款规定生效;宗地出让方案未经有权人民*批准的，按照第二款规定生效。土地转让合同 2 转让人：_（以下简称甲方）法定地址：_ 法定代表人：_ 受让人：_（以下简称乙方）法定地址：_ 法定代表人：_ 鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权，土地转让合同范本。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。1总则 11 根据中华人民共和国城

19、镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、_市房地产转让办法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_。12 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。2双方法律地位及有关文件 2 1 甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营管理的经济实体，具有*法人资格。2 2 乙方系经_国*批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。23 甲方应向乙方提供下列文

20、件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。24 乙方应向甲方提供下列文件：（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。3甲方的确认与保证 31 甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。32 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4场地位置和面积 41 甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_*方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详

21、见场地位置示意图。5土地使用权转让期限 5 1 本合同第 4 1 条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。52 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。6土地使用权转让金和付款方式 61 土地使用权转让金为每*方米_美元，_*方米合计为_美元（usd_）。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。62 本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土

22、地使用权转让金：本合同双方签字日后_ 天内，即_年_月_日前支付_，计_美元（usd_）；本合同签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_，计_美元（usd_）；乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_。7场地交接 7 1 甲方应于乙方按本合同第 6 2 条规定付清全部土地使用权转让金后_日内，将本合同第 41 条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。72 甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本合同第 4 1 条所定场地

23、已交接。73 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。8场地基础设施、条件 81 除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：（1）供电、供水、电讯、煤气设施管道；（2）雨水、污水管道及接口；（3）道路，合同范本土地转让合同范本。82 本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：（1）雨水、污水管道的接入点；（2）经专业管线单位确认的本合同第 4 1 条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。83 本合同第 41 条所定场地为将按该地块的*均

24、自然标高经过*整、拆除地面建筑物和或构筑物、无地下公用设施的_用地。84 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地*整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的.工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。85 基础设施管线接口以下（包括与接口的衔接部分）的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、煤

25、气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。86 乙方在本合同第 41 条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。87 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第 41 条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第 41 条所定场地以外的土地和道路，须得到*主管部门或有关土地使用者的同意。88 在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第 41 条所定场地内的边缘地带铺设热网管线

26、，并向甲方提供施工方便，但具体实施方案甲方应与乙方协商。9其它权利和义务 91 乙方必须在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_，并须在_年_月_日前竣工。92 在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及_市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。93 本合同第 41 条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事

27、项由园区管理机构承担，乙方应按_区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。94 凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。95 转让期限内，乙方应按规定向*土地管理部门缴纳土地使用金。96 在本协议土地使用权转让更名过户过程中，涉及到*主管部门及*部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。97 在土地使用权的转让登记以前，有关该地

28、块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。98 甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于*回填绿化费）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让。10续期与合同终止 10 1 本合同第 4 1 条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：（1）续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_年送达甲方；（2）投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让

29、期满前_个月送达甲方。10 2 乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第 41 条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。10 3 土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4 1 条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。10 4 本合同第 4 1 条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向*土地管理部门申请续期。土地转让合同 3 甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：见证人 1：见证人 2：甲方已经通过合法手续取

30、得一土地使用权，现拟转让给乙方，经双方友好协商，本着*等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为五百七十*方米(长_米、宽_米)东至_米街、南至_米街、西至_、北至_。2、现该地块的用途为住宅用地。二、转让价格和付款方式 1、转让价格为人民币_元正。2、付款方式为：分四期付款。第一期乙方付定金人民币_元正予甲方。第二期在律师楼签订协议之日起，甲方要办好房屋抵押手续及提供土地相关资料(包括管区、公司确认等手续)后，付转让金人民币_元正。第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币_元正。第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币_元正。

31、三、甲方责任 1、甲方应保证享有该土地所有权益。甲方应保证该土地使用权转让 甲方：见证人：乙方：给乙方没有任何纠纷。否则，甲方赔偿乙方相关损失。2、甲方负责办理一切开工手续(暂定十三层)、搞好该土地三通一*，解决建设期间的一切纠纷(包括水电安装、供给、有关村委、执法队等*管理部门的问题)。3、甲方提供_整栋房使用权作为抵押担保，抵押的房屋使用面积为_方米，_层，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到律师事务所办理抵押登记手续，该费用由甲方负责。4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民币_元转让金之日起二个月如果不能开工，乙方有权要求甲方退回已交的转

32、让金人民币_元正，并付人民币_元正作为损失赔偿金。四、乙方责任 1、应依规定办理有关手续(按照该村村民同样的要求去做为合规)。2、依期缴交土地转让金。3、该项目独立运作，乙方自行设计和建设，自主经营，自负盈亏。五、违约责任 1、若乙方按期缴交转让金人民币_元之后两个月之内无法取得土地使用权，甲方必须即日返还乙方已支付的转让金人民币_元正，并付人民币_元正作违约金。逾期按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。2、乙方如未能按时支付转让金，未付部份亦按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。如未能按期付款超过 个工作日，视同终止本协议，甲方有权处置已付定金。甲方：见证人：乙方：六、其它 1、本协议未尽事宜，须经双方

33、协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议在执行过程中若发生矛盾、争议、经协商无效时，提请法院裁决。3、本协议经各方代表签字盖章后生效。4、本协议一式六份，甲乙双方各两份，律师所一份，村委会一份，具同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表(签名)：代表(签名)：见证人 1(签名)：见证人 2(签名)：签定日期：年 月 日 甲方：见证人：乙方：土地转让合同 4 承租方：(以下简称甲方)出租方：(以下简称乙方)为了搞活经济，加快本地区的企业发展，增加咱村 第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民_租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议：一、租赁土地位置

34、：该宗土地地址在 面积 亩 二、租赁期限_年，即从_年_月_日起至_年元月_日止。三、租赁金额和付款办法：一租赁金额：从_年_月_日_年_月_日止，每亩每年 4 千元。从_年_月_日_年_月_日止，每亩每年 4.5 千元。从 20_年_月_日_年_月_日止，每亩每年 5 千元。二土地位置差额：租金每年每亩 4 千元以下按差额计算 距离国道前 30 米土地，每亩租价每年 4 千元。距离国道 30 米后，每亩租价每年 3.5 千元。土地租赁协议书 其余额由总租赁面积*均分配。(每亩 500 元差额)三付款办法：采用先付款后用土地的办法。甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第_年 50%的土地租赁金

35、;在该块整*后两天内再付清_年租赁金。第_年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年_月_日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额 20%的滞纳金。最后_年租赁金应扣协议签订后预付租赁金 50%款项。四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则，视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金 50%的违约金。五、乙方的权利与义务。承租期间，若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。此财产均折价按甲方使用的土地面积*均分配 乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。

36、六、甲方的权利与义务：甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权，承租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。承租期间，若遇国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。承租期满后，该地面上的.固定建筑物归乙方所有。甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放弃，均归乙方所有。甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整*工作。七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙双方必须严格遵守，如果乙方违约，必须赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。八、本协议在生效期内，若有未尽事宜，双方应文明协商解决。本协议一式两份

37、，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。承租方：出租方：法定代表人：签订日期_年_月_日土地转让协议书 土地转让合同 5 甲方：乙方：经各方友好协商，本着*等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况 该地块位于，土地宽度约米，土地长度约米，土地总面积约为*方米。二、转让价格 土地的转让单价为元立方米，转让总价约为人民币万元。（注：最终土地转让总价计算方式：土地转让单价 215;实际面积。）_、付款方式及期限：1、土地总价分_次付清 （1）第一期，签约日乙方支付甲方最终土地转让总价的%。（2）第二期，该土地按土地开发整理建设用地_通一*时，乙方支付甲方最终土地转让总价

38、的%。（3）第_期，甲方把土地使用法人姓名通过有关部门更改成乙方法人姓名时，同时乙方在收到甲方更改后的有效凭据，乙方支付甲方最终土地转让总价的剩余部分。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按最终土地转让总价的 10%计算；若甲方不能办理土地使用证，或将土地抵押给任何第_方，则土地买卖合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购地款。四、其它 1本合同未尽事宜由双方协商签订补充协议，与本合同具同等法律效力。2本合同经各方代表签字盖章后生效。3本合同一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：_年_月_日_年_月

39、_日 土地转让合同 6 第一章总则 第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)_;受让人：_。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着*等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳 第

40、 三 条 出 让 人 出 让 给 受 让 人 的 宗 地 位 于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_*方米(小写_*方米)，其中出让土地面积为大写_*方米(小写_*方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第 四 条 本 合 同 项 下 出 让 宗 地 的 用 途 为_。第五条出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件：(一)达 到 场 地*整 和 周 围 基 础 设 施 _ 通，即 通_。(二)周 围 基 础 设 施 达 到 _ 通，即 通_，但场地尚未拆迁和*整，建筑物和基础地上物状况如下：_。(三)现状土地条件。第

41、六 条 本 合 同 项 下 的 土 地 使 用 权 出 让 年 期 为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每*方米人民币大写_ 元(小写_ 元);总额为人民币大写_ 元(小写_ 元)。第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_ 元(小写_ 元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。(一)本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。(二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使

42、用权出让金。第一期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第二期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用 第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件 出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界

43、桩。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质_;附属建筑物性质_;建筑容积率_;建筑密度_;建筑限高_;绿地比例_;其他土地利用要求_ _。第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给*：(1)_;(2)_;(3)_。第十三条受让人同意在_年_月_日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前 30 日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意*为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进

44、出、通过、穿越受让宗地。第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起 30 日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起 30 日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。第十七条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向

45、出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。第十八条*保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转

46、让、出租、抵押 第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取 国有土地使用证，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第_款规定之条件：(一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;(二)按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法

47、律、法规和本合同的规定。第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起 30 日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地使用证，到土地行政主管部门申请办理土

48、地登记。第五章期限届满 第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回国有土地使用证，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物

49、由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地*整。第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。土地转让合同 7 甲方：兴园_司(法人代表：刘_潭)乙方：英松予_构件有限公司(法人代表：李_喜)一、经甲乙双方商定，甲方将_县_乡半坡村东 116 亩土地所种果园转

50、让给乙方。该地块位于_至_东，东至半坡村六组地界，西至_线，南至半坡村三组地界，北至半坡村六组地界。二、乙方在合同签定之日，一次性付给甲方转让费拾叁万元整(13 万元)。三、甲方将协议原件交乙方。四、乙方履行兴园_司和半坡村委会所签协议的义务，享有原协议的一切权力。五、本着友好协商精神签订此协议，未尽事宜，另行协商。六、本协议自签字之日生效。附兴园_司和_乡半坡村村委会协议。七、本协议一式肆份，甲乙双方各贰份。甲方代表：乙方代表：x 年_月_日 土地转让合同 8 甲方：马龙井村弯子组村民苏贵民 乙方：浙江省台州市黄岩区上洋乡沈岙村翁根申 甲乙双方协议如下：一、甲方自愿将自己承包村民小组*开发的