商品房购房合同书20624.pdf

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1、第1页，共6页 商品房购房合同书 标准合同范文 甲 方：XXXX 公司或者个人 乙 方：XXXX 公司或者个人 签订日期：签订地点：第2页，共6页 商品房购房合同书 本合同双方当事人：出卖方：身份证号码 居住地址：买受方：身份证号码 身份证号码 居住地址：根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的 39;规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖房屋一事如下协议：第一条 房屋基本情况 一出卖人将其所有的位于 的房屋自愿转让给乙方。二该房屋共用 自用土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为 平方米，其中套内 整层内的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房

2、屋分摊建筑面积为平方米以上面积均以甲方与 房地产公司签订的编号为 的商 品房买卖合同约定的面积为准。三转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等以及其他附属设施。第二条 房屋权属情况 一出卖人于_年_月_日与该房屋开发建设单位 _签订了 市商品房预售合同合同编号:_，开发建设单位已于_年_月_日前交付该房屋。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式，确认房款已付清，并将相关票据交予买受方。第3页，共6页 二出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵，不具有以下任何一种情形：1、无合法证件的房屋包括违法建设的房屋；2、

3、有权利瑕疵的房屋；3、有产权争议的房屋；4、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；5、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋。第三条 成交价格、付款方式 一经双方协商一致，同意该房屋成交价款包含更名费为：人民币 元小写，大写。二买受方已于_年_月_日向甲方交付定金人民币 元 小写，大写。三出卖人同意在_年_月_日前将房屋更名给买受方。买受方将 于房屋更名之日以现金形式支付 第二期房款人民币元小写，大写，做为出卖人更名使用，买受人不承担出卖人更名所花销的一切费用，此次支付 第二期房款连同定金将在总成交价款中扣除。四出卖人将房屋更名买受人后，买受方将于房屋更名之日支付 第三期房款人民

4、币元小写，大写 五出卖人将房屋更名买受人后，需在十个工作日内将房屋交付买受人，买受人查看房屋无误后，支付 第四期房款人民币 元小写，大写。第4页，共6页 六房款支付方式为现金支付或银行转账汇款。第四条 房屋相关费用 在房屋交付日以前发生的物业管理费 供暖 水 电 燃气 有线电视 电信 等费用由出卖人承担，交付日以后含当日发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。第五条 房屋的交付 出卖人同意在_年_月_日前将房屋交付给买受方。该房屋交付时，出卖人应该将该房屋钥匙交付与买受人，并保证房屋达到入住条件。出卖人应兑现 第一条 第三款的条

5、件，不得让买受人蒙受损失。第六条 违约责任 一逾期交房责任 出卖人未按照 第五条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照以下方式处理：(1)逾期在_日之内，自本合同期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付 500 元日的违约金，并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过_日该日期应当与第1项中的日期相同后，买受人有权解除本合同，买受人解除本合同的，出卖人应当自合同解除通知送达之日起_日内退还全部已付房款，并按照本合同约定的房屋全部购房款的 5%向买受人支付违约金。二逾期付款责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期第5页，共6页 _日，按照

6、逾期金额的 2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方向甲方支付购房款 5%违约金。三 如出卖人违反本合同 第二条 第二款的约定，其出售的房屋存在权利瑕疵，使买受人对所购买房屋不能享有完全的所有权，由出卖方承担违约责任，出卖人向买受人退还全部已付房款，并按照本合同约定的房屋全部购房款的 四出卖人在交钥匙时，买受人对房屋及房屋内的固定装修、家具电器包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等以及其他附属设施进行查验，房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施不能有损坏、划痕、污浊等影响买受人使用的缺陷。如有违反本条款，买受人有权扣除 第三次房款支付，视为出卖人违约。第七条 税、费相关规定 双方为履行本合同而与 房地产公司办理更换合同而产生的费用，由出卖方承担。第八条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第九条 本合同自双方签字盖章之日起自动生效。如有未尽事宜，甲乙双方可在平等自愿、协商一致的前提下签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，见证人_份。出第6页，共6页 卖人：买受人：见证人：签订时间：_年_月_日