清华大学《房屋构造与维护管理》122.ppt

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1、 第二节第二节地下防水工程的维护地下防水工程的维护 （一）（一）空鼓与维修空鼓与维修 卷材防水层空鼓，多是因为卷材防水层的基层含水率高，造成这一现象的原因是找平层未干燥就施工制作卷材防水层，将湿气封在里面，这些湿气遇热膨胀使防水层鼓起；另外，铺贴油毡卷材时压得不紧，粘贴不密实，留住操作时的热气，使卷材起泡、空鼓。在施工时注意基层要干燥，操作中应压实粘紧，别存留气体，即可防止空鼓的发生。一一地下卷材防水工程的常见问题与维修地下卷材防水工程的常见问题与维修 第二节第二节地下防水工程的维护地下防水工程的维护 （二）（二）渗漏与维修渗漏与维修 地下卷材防水工程渗漏主要发生在穿墙管、螺栓、变形缝和卷材接

2、槎处，其原因是：（1）这些特殊部位的基层处理不好，结构不密实，找平层收头不严密，卷材附加层收边不严，卷材裁割不规矩。（2）变形缝止水带捻压不好，结构变形。（3）卷材接槎处先后施工的接槎卷材有破损，铺粘不严。施工中应根据部位的不同，采取规范的处理方法，操作时认真按形状剪裁卷材，将周边压平贴严，粘结牢固，在完成这些部位附加层铺贴后，精心检查、验收。第二节第二节地下防水工程的维护地下防水工程的维护 现象：砼局部酥松，砂浆少、石子多，石子间形成蜂窝；砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但无露筋；砼内有空腔，不密实。根据蜂窝、麻面、孔洞的具体情况、渗漏水状况及水压大小等情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏

3、和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法；蜂窝、孔洞面积不大但较深的，可采用水泥砂浆捻实法；蜂窝、孔洞严重的，可采用水泥压浆或混凝土浇筑的方法。二二 防水混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水与维修防水混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水与维修 第二节第二节地下防水工程的维护地下防水工程的维护 防水混凝土施工缝渗漏水是指施工缝处混凝土松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。对此，应根据渗漏水状况、水压大小等情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。对不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，将松散石子剔除，再用水泥素浆打底，抹1:

4、2.5水泥砂浆找平压实。三三防水混凝土施工缝渗漏水与维修防水混凝土施工缝渗漏水与维修 第二节第二节地下防水工程的维护地下防水工程的维护 预埋件部位渗漏水是指沿预埋件周边或预埋件附近出现渗漏水。维修治理的方法是：（1）先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。（2）严重的需将预埋件拆除，制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。（3）如果埋件密集，可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆，待凝固后，漏水量明显下降时，再参照上面两条处理。四四预埋件部位渗

5、漏水与维修预埋件部位渗漏水与维修 第二节第二节地下防水工程的维护地下防水工程的维护 维修处理的方法是：（1）热力管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用预制半圆混凝土套管法处理。即将热力管道带填料埋在半圆形混凝土套管内，然后用两个半圆混凝土套管包住热力管道。半圆混凝土套管外表是粗糙的，在半圆混凝土套管与原混凝土之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。（2）热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。五水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏水与维修五水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏水与维修 第二节第二节地下防水工程的维护地下防水工程的维护 对地下防水工程要定期检查，检查的部位主要包括：施工缝、沉降缝、后浇带、管道穿过外墙的部位和外墙预埋件部位等。对检查发现的渗漏部位必须及时维修，以免渗漏量加大和渗漏部位扩大；同时注意对混凝土外墙面的保护。对混凝土表面出现的蜂窝、麻面、孔洞、裂缝等也要及时维修，以免混凝土表面损坏扩大而造成渗漏。六六地下防水工程的养护管理工作地下防水工程的养护管理工作 第二节第二节地下防水工程的维护地下防水工程的维护 为保持地下防水工程的完整性，要尽可能避免直接在外墙面和底板上打洞、钉钉或安置膨胀螺栓，如果必须发生上述行为，则要事先制定可行的保护方案。另外，要建立完整的地下防水工程档案，对渗漏部位要及时登记，便于今后检查。