2023怎么申请降低房贷利率.docx

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1、2023怎么申请降低房贷利率 2023怎么申请降低房贷利率 假如想要在比较大的城市，想要购买一套房子，也许率是需要去银行申请个人住房贷款的。究竟现代社会房价始终都高居不下，一般人很难攒到小几百万去全款买房。下面是我整理的怎么申请降低房贷利率，欢迎大家阅读，盼望对大家有所关心。 怎么申请降低房贷利率 1、增加首付款比例 首付款比例越高，借款人需要贷款的本金就越低。贷款本金越低，贷款逾期的风险也就越低，那么借款人的贷款利率自然也就越低，房贷利息自然也会降低。 2、转成公积金贷款 假如借款人觉得自己的贷款利率比较高，可以去银行申请转成公积金贷款。 公积金贷款利率跟商业贷款比较起来，是特别低的。银行商

2、业贷款的基准利率是4.9%，而公积金的贷款基准利率则是3.25%起步。 也可以在申请房贷的时候，直接申请组合贷款，一半部分是商业贷款，一半部分是公积金贷款。这样子也能节省部分利息，比纯商业贷款利率要低上许多。 3、谨慎选择申贷时间 银行的房贷利率是会波动的，建议借款人可以提前关注下市面上银行房贷的利率变化，同一时期各大银行的房贷利率都是差不多的，但是也是存在协商的余地。尤其是在银行房贷额度比较充分的时候，申贷门槛会低上一些，申贷利率相应地也会低一些。 比如可以选在每年的2月份、7月份等，都是不错的时机。 4、提升个人资产证明 借款人可以通过降低自己的贷款利率、增加经济证明等渠道，来提升自己的个

3、人资信力量。比如说结清其他贷款、适当购买银行理财或办理定期存单等，都能够有效的关心房贷利率降低。 保持良好个人信用，结清其他贷款以降低负债率，补充证明收入资产状况，适当购买银行理财或办理定期存单，等等这些，或多或少都能关心房贷利率审批降低。 5、申请转换贷款利率 LPR浮动利率推行以后，各大商业银行都会赐予借款人一个选择机会，包括以前就办理了房贷的那一批人群。 选择转换为LPR浮动利率后，房贷利率的执行就会受LPR利率的变动影响，若LPR利率报价下调，那么房贷利率也会跟着下降，但不会随时变动，一般是每年的1月1日重新定价一次。 房贷利率调低每月的贷款有变化吗 房贷利率调低后每月的应还款额自然会

4、有变化。究竟利率下降后房贷按新利率重新计算，利息自然就会相应削减，而月供自然也就降了。不过大家需要留意： 1.假如是LPR下调，那办理公积金贷款的客户不会受影响，由于公积金贷款执行央行贷款基准利率，与LPR不相干。 2.假如客户办理的商业贷款商定执行的是固定利率，那LPR下调也不会对其产生影响，由于其商贷利率会始终根据合同商定的利率执行，无论LPR如何调整变化都保持固定不变。 3.假如客户办理的商业贷款商定执行的是浮动利率，那LPR下调才会让其月供降低。由于此类商贷会有重定价周期，等重定价日一到就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。由于新利率较以往有所降低，之后的月供自然会相应削减。 房贷利息怎么计算出来的 房贷利息有两种计算方式，一种是等额本息，另一种是等额本金，这两种还款方式，每月还款额会有所不同，产生的还款总利息也会不同。 1、等额本息指借款人每月偿还的月供是相同的，不同的是月供中的还款本金和利息的占比不同，前期还款本金占比少，利息多，随着用户的还款，每月月供中的本金占比会越来越多，利息占比会越来越少。 2、等额本金就是指借款人每月月供中的还款本金是相同的，还款利息会随着还款本金的削减而逐月削减，所以选择等额本金还款，借款人前期的还款金额较高，比较适合有肯定经济实力的贷款用户。 3