《工程造价大全》.doc

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1、工程造价大全工程造价大全 第一章基础层 一、柱主筋 基础插筋基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度Max10D,200mm 二、基础内箍筋 基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。 一般是按 2 根进行计算（软件中是按三根）。 第二章中间层 一、柱纵筋 1、 KZ 中间层的纵向钢筋层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的 高度 二、柱箍筋 1、KZ 中间层的箍筋根数N 个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距 1 03G101-1 中，关于柱箍筋的加密区的规定如下 1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取 Hn/3；上 部取 M

2、ax500，柱长边尺寸，Hn/6；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭 接，那么搭接范围内同时需要加密。 2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取 Max500，柱长边 尺寸，Hn/6；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同 时需要加密。 第三节顶层 顶层 KZ 因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层 锚固各不相同。（参看 03G1011 第 37、38 页） 一、角柱 角柱顶层纵筋长度层净高 Hn顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是 如何考虑的呢？ 弯锚（Lae）：梁高保 护层12d a、内侧钢筋锚固长度为 直锚（Lae）：梁高保护

3、层 1.5Lae b、外侧钢筋锚固长度为 柱顶部第一层：梁高保护层柱宽保护层 8d 柱顶部第二层：梁高保 护层柱宽保护层 注意：在 GGJ V8.1 中，内侧钢筋锚固长度为 弯锚（Lae）：梁高保 护层12d 直锚（Lae）：梁高保护层 外侧钢筋锚固长度Max1.5Lae ，梁高保护层柱宽保护层 二、边柱 边柱顶层纵筋长度层净高 Hn顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是 如何考虑的呢？ 边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固： a、内侧钢筋锚固长度为 弯锚（Lae）：梁高保护层12d 直锚（Lae）：梁高保护 层 b、外侧钢筋锚固长度为：1.5Lae 注意：在 GGJ V8.1

4、中，内侧钢筋锚固长度为 弯锚（Lae）：梁高保护层 12d 直锚（Lae）：梁高保护层 外侧钢筋锚固长度Max1.5Lae ，梁高保护层柱宽保护层 三、中柱 中柱顶层纵筋长度层净高 Hn顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是 如何考虑的呢？ 中柱顶层纵筋的锚固长度为 弯锚（Lae）：梁高保护层12d 直锚（Lae）： 梁高保护层 注意：在 GGJ V8.1 中，处理同上。 第四章 板 在实际工程中，我们知道板分为预制板和现浇板，这里主要分析现浇板的布筋 情况。 板筋主要有：受力筋 (单向或双向，单层或双层)、支座负筋、分布筋 、附加 钢筋 (角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、撑脚钢筋 (双层钢

5、筋时支撑上下层)。一、受力筋 软件中，受力筋的长度是依据轴网计算的。 受力筋长度=轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩（如果是级筋）。 根数（轴线长度-扣减值）/布筋间距1 二、负筋及分布筋 负筋长度=负筋长度+左弯折+右弯折 负筋根数（布筋范围-扣减值）/布筋间距1 分布筋长度=负筋布置范围长度-负筋扣减值 负筋分布筋根数=负筋输入界面中负筋的长度/分布筋间距+1 三、附加钢筋(角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、支撑钢筋(双层钢筋时支撑上 下层) 根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可，在软件中可以利用直接输入法 输入计算。 第五章 常见问题 为什么钢筋计算中，135o 弯钩我们在软件中计算为

6、 11.9d？ 我们软件中箍筋计算时取的 11.9D 实际上是弯钩加上量度差值的结果，我们知 道弯钩平直段长度是 10D，那么量度差值应该是 1.9D，下面我们推导一下 1.9D 这个量度差值的来历： 按照外皮计算的结果是 1000+300；如果按照中心线计算那么是：1000-D/2- d+135/360*3.14*（D/2+d/2）*2+300,这里 D 取的是规范规定的最小半径 2.5d，此时用后面的式子减前面的式子的结果是：1.87d1.9d。 梁中出现两种吊筋时如何处理？ 在吊筋信息输入框中用“/”将两种不同的吊筋连接起来放到“吊筋输入框中” 如 2B22/2B25。而后面的次梁宽度按

7、照与吊筋一一对应的输入进去如 250/300（2B22 对应 250 梁宽；2B25 对应 300 梁宽） 当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，软件是如何处理的？ 当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，我们在软件直接输入当前跨右支座负筋和 下一跨左支座负筋的钢筋。软件计算的原则是支座两侧的钢筋相同，则通过； 不同则进行锚固；判断原则是输入格式相同则通过，不同则锚固。如右支座负 筋为 5B22，下一跨左支座负筋为 5B222B20，则 5 根 22 的钢筋通过支座，2 根 20 锚固在支座。 梁变截面在软件中是如何处理的？ 在软件中，梁的变截面情况分为两种： 1、当高差1/6 的梁高时，无论两侧的格式是否

8、相同，两侧的钢筋全部按锚固 进行计算。弯折长度为 15d高差。 2、当高差1/6 的梁高时，按支座两侧的钢筋不同的判断条件进行处理。 如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，我们如何处理柱纵筋？ 如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，柱纵筋的处理分两种情况： 1、若柱纵筋采用电渣压力焊，则按柱顶层的混凝土强度等级设置； 2、若柱纵筋采用绑扎搭接，例如 12 层为 C45，310 层为 C35，则柱要分开 来建立两个构件：一个为 C45，为 3 层，但 3 层只输入构件截面尺寸及层高， 目的是不让 2 层作为顶层计算锚固；另一个构件建立 110 层，12 层只输入 构件截面尺寸及层高，钢筋信息自 3

9、层开始输入，这样就可以解决问题了。 每米高圆形柱螺旋钢筋长度计算公式：L=N（P*P+(D-2b+do)2*2）0.5+两 个弯钩长度 式中： N=螺旋圈数，N=L/P（L 为构件长即圆形柱长） P=螺距 D=构件直径 do=螺旋钢筋的直径 b=保护层厚度. 另外： 钢筋理论质量=钢筋计算长度*该钢筋每米质量 钢筋总耗质量=钢筋理论质量*1+钢筋（铁件）损耗率 钢筋理论质量计算捷径： 钢筋理论质量=钢筋直径的平方（以毫米为单位）*0.00617 二、CAD，word，excel 之间的转换。一、CAD 图形或表格复制到 WORD、EXCEL 的步骤 1、更改 CAD 系统变量 WMFBKGND

10、 值为 OFF，使 CAD 背景为透明， 如果想让复制的图形是黑白的，可以在图层管理器里面把图层颜色改为白色（7 号）；2、选择需要复制的图形，用“复制”工具进行复制；3、切换到 WORD 或 EXCEL，激活需要粘贴的区域，然后选择“编辑”“粘贴”；4、粘贴最初的效果如下图；5、利用“图片裁剪”把图形空白区域剪掉，然后用拖对角的方法把图形缩放到合适的大小； 6、裁剪和缩放后的效果如下图；7、如图形需要修改，可按下图的方法回到 CAD 进行修改即可；复制到 EXCEL 的方法也同上。 二、WORD、EXCEL 图形或表格复制到 CAD 的步骤 1、选择需要复制的图形或表格，用“复制”工具进行复

11、制；2、切换到 CAD 程序，然后选择“编辑”“选择性粘贴”；3、选择粘贴为“AutoCAD 图元”，这样做的目的是粘贴后可以在 CAD 里编辑；4、选择粘贴插入点，粘贴后效果如下图；5、粘贴后的线条或文字可以在 CAD 直接编辑，如下图；CAD 到 Office 补充几点：CAD 图粘贴到 Word、Excel、PowerPoint、Publisher 都可以用这个方法。 1、线条宽度建议采用多段线设定线条宽度，因为线宽粘贴后宽度只有宽窄 两种，不美观； 2、比例问题如果有可能，尽量采用 1:1 绘制，这里的 1:1 是打印比例，也 就是需要打印为 10mm 的， 就绘制成 10 个图形单位

12、，这样既可以控制出图比例，又可以控制线条宽度； 3、背景颜色2002 可以在布局空间（一般布局空间的背景是白色）复制， 2004、2005、2006 直接复制就行了，无需修改背景颜色。三、建筑工程清包工价格三、建筑工程清包工价格 模板：19-23 元/平米（粘灰面）砼：38-41 元/立，钢筋：310-420 元/吨，或者 10-13 元/m2砌筑：55-70 元/立。抹灰：7-15 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴 18/m2.室内地面砖（600*600）15 元/平米，踢脚线：3 元/米，室内墙砖：25 元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28 元/平米，踏步板磨边：10

13、元/米。石膏板吊顶：20 元（平棚）铝扣板吊项：25 元/平米，蹲台隔断：120-300 元/蹭位。大白乳胶漆：6 元/平米。外墙砖：43 元/平米，外墙干挂蘑菇石：50 元/平米。屋面挂瓦：13 元/平米。水暖：9 元/平米（建筑面积）电气照明部分：6 元/平米。木工：18-24 元/平米（粘灰面），木工 35-50 元/m2，架子工 5.5 元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100 元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160300 元/平方米；3、砼：0.30.5 立方/平方米（多

14、层含量较低、高层含量较高)，合 100165 元/平方米；4、砌体工程：60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：2540 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000 元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价 90300 元/平方米，一般为

15、90150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150 元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价 40100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/平方米；13、人工费：130200 元/平方米；14、室外配套工程：30300 元/平方米，一般约为 70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/平方米；16、塔

16、吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 58%：约6090 元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90180 元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%):3370 元/平方米，高档的可能高达100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/平方米，高档小区可达 3500元以上。以上没有包括部

17、分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元/平方米，这要看档次高低，也有 300 元/平方米简装修，更有300010000 元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/平方米；22、监理费：330 元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般 30200 元/平方米，高者可达 500 元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100 万/亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为：5251500 元/平方米，市区中心地带一般为 200 万元/亩，折算房价为：15003000 元/平方米，核心区域可

18、达 300 万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500 元/平方米，也有高达2000 元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利

19、的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100200 元/平方米。常见的基础常识12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18 墙一个平方需要 96 块标准砖 24 墙一个平方需要 128 块标准砖 37 墙一个平方需为 192 块标准砖 49 墙一个平方需为 256

20、 块标准砖 计算公式： 单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6) 空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖 一 个土建工程师应掌握的数据(转) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m2 砼 0.30.33m3/m2 2、多层框架 钢筋 3842KG/m2 砼 0.330.35m3/m2 3、小高层 1112 层 钢筋 5052KG/m2 砼 0.35m3/m2 4、高层 1718 层 钢筋 5460KG/m2 砼 0.36m3/m2 5、高层 30 层 H=94

21、米 钢筋 6575KG/m2 砼 0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米 钢筋 6570KG/m2 砼 0.380.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112层之间 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.200.24 2、模版面积占建筑面积 2.2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米 2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块 3、一个砖

22、工一天砌空心砖 8001000 块 4、瓷砖 15 平米 5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量 2500KG/m3 2、钢筋每延米重量 0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m3 4、石子重量 2200KG/m3 5、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚） 6 、一立方米空心砖 175 块左右 7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂 一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅： 钢筋 25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰

23、面积占建筑面积 0.5-0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。 4、一个砖工一天砌 240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙2000-3000 块。 5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3。 6、工程石子重量 1800KG/m3 。 ) 0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)钢筋的直径(mm)钢筋的直径(mm)0.00617 其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单 60.222 Kg 6.5

24、0.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg. 12(含 12)以下和 28(含 28)的钢筋一般小数点后取三位数，14 至 25 钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。 钢材理论重量

25、计算简式 材料名称 理论重量 W（kg/m） 扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚 方钢 W0.00785边长 2 圆钢、线材、钢丝 W0.00617直径 2 钢管 W0.02466壁厚（外径-壁厚） 等边角钢 W0.00785边厚（2 边宽-边厚） 不等边角钢 W0.00785边厚(长边宽+短边宽-边厚) 工字钢 W0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚） 槽钢 W0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚） 备注 1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 2、f 值：一般型号及带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为2.26。 3、e 值：一般型号及

26、带 a 的为 3.26，带 b 的为 2.44，带 c 的为2.24。 4、各长度单位均为毫米 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m2 砼 0.30.33m3/m2 2、多层框架 钢筋 3842KG/m2 砼 0.330.35m3/m2 3、小高层 1112 层 钢筋 5052KG/m2 砼 0.35m3/m2 4、高层 1718 层 钢筋 5460KG/m2 砼 0.36m3/m2 5、高层 30 层 H=94 米 钢筋 6575KG/m2 砼 0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米 钢筋 6570KG/m2 砼 0.3

27、80.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.200.24 2、模版面积占建筑面积 2.2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米 2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块 3、一个砖工一天砌空心砖 8001000 块 4、瓷砖 15 平米 5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米

28、/天 四、基础数据 1、混凝土重量 2500KG/m3 2、钢筋每延米重量 0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m3 4、石子重量 2200KG/m3 5、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖 175 块左右 7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂 装修的一些计算公式1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约 1-5%）每百米用量=100/（块料长+灰缝宽）（块料宽+灰缝宽）（1+损耗率）例如选用复古地砖规格为 0.50.5M，拼缝宽为 0.002M，损耗率为 1%，100 平方米需用块数为：100 平方米用量=100/（

29、0.5+0.002）（0.5+0.002）（1+0.01）约等 于 401 块地砖总价=地砖数地砖单价 2、顶棚用量：顶棚板用量=（长屏蔽长）（宽屏蔽宽）例如以净尺寸面积计算出 PVC 塑料天棚的用量。PVC 塑胶板的单价是 50.81 元每平方米，屏蔽 长、宽均为 0.24M，天棚长为 3M，宽为 4.5M，用量如下：顶棚板用量=（30.24）（4.50.24）约等于 11.76 每平方米 3、包门用量： 包门材料用量=门外框长门外框宽例如（如图）用复合木板包门，门外框长 2.7M、宽为 1.5M，则其材料用量 如下：包门材料用量=2.71.5=4.05 平方米4、壁纸用量：壁纸用量=（高屏

30、蔽长）（宽屏蔽宽）壁数门面积窗面积例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为 24CM，墙高 2.5M、宽 5M， 门面积为 2.8 平方米，窗面积为 3.6 平方米，则用量如下：壁纸用量=（2.50.24）（50.24）42.83.6 约等于 36.6 平 方米以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累 加，就得出了装修工程的总材料费用。5、地板用量：（实木）纵向用量=房间长度/地砖长度横向用量=房间宽度/地砖宽度如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超 过半块算一块。地板总价=总用量单价地板损耗=地板面积住房面积地板损耗率=地板损耗/住房面积注：

31、一般地板损耗率不大于 5%6、贴墙材料用量贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸， 考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买 5%左右。计算贴墙材料的方法有 两种：1.以公式计算，即将房间的面积乘以 2.5，其积就是贴墙用料数。如 20 平 方米房间用料为 202.5=50m。还有一个较为精确的公式：S=（L/M + 1）（H + h） + C/M其中：S所需贴墙材料的长度（米）L扣去窗、门等后四壁的总长度（米）M贴墙材料的宽度（米），加 1 作为拼接花纹的余量；H所需贴墙材料的高度（米）h贴墙材料上两个相同图案的距离（米）C窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）2.实地

32、测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此 宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的 宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以 外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则 的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。这种方 法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。7、涂料用量估算法介绍一种简单的计算方法： 房间面积（平方米）除以 4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以 4，两者的得数 相加便是所需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为 20 平方米，墙壁高度为16 分米（除 12 分米的墙裙），那么，就是（204）+（164）=9，即 9 公斤 涂料可以粉刷墙壁两遍. 分享 已被分享 4 次