工业厂房租赁合同.pdf

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1、工业厂房租赁合同 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 根据国家有关规定，甲乙双方在白愿平等互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达 成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 结构 厂房。二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁白 _ 年 月 日起，至 _ 年 月 日止。租赁期 年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁 期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方协商后重新签定 租赁合同或者终止合同。三、租金支付方式 1、甲乙双方约定，

2、该厂房租赁租金为每平方米每月人民币 元，房屋维护费每月 元。每平方米共计 元整。每年应付厂房租金共 元整。2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即 生效。承租方应先行交纳一个季度的租赁及维护费作为租赁保 证金，然后按顺序每季度期满前 15 日内支付。到期后，在乙方 结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水电、煤气、电话等通 讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，三日内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳综合物业管理费，每月每平 米综合物业管理费为人民币 元。每月共计 元整。五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附

3、属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的 3 日内 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方 使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲 方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报 请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该

4、厂房转租，需事先征得甲方的书 面同意，中途不得擅白转租转让。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用 厂房租赁进行非法活动。2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任 均由乙方白行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫 生工作。4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同 无法履行，双方互不承担责任。5、租赁期间，乙方可根据白己的经营特点进行装修，但原则 上不得破坏原房结构，装修费用由乙方白负，租赁期满后如乙 方不再承租，

5、装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方 主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月，甲方有权增收日万分之五的滞纳金。7、租赁期间后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方 应确保受让人继续履行本合同，在同等受让条件下，乙方对本 出租物享有优先购买权。八、其他条款 1、按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出 租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办 理。（如果不需要登记，该条款可

6、不要）2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的 损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签 字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。4、根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行，甲方 给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以 本合同所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后以专人送至前 述地址，均视为已经送达。5、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在 租赁建筑物的周围设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关 的报批手续并报甲方备案。九、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协 议。十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。甲方（印章）：_ 授权代表（签字）：_ 地址:电话:地址：邮编：电话：传真：乙方（印章）：_ 授权代表（签字）：_ _ 邮编：_ _ 传真：_ 签订时间：年月日