银行按揭房屋买卖合同.pdf

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1、欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！银行按揭房屋买卖合同 银行按揭房屋买卖合同 1 甲方(卖方)_身份证号：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 手机：_ 乙方(买方)_ _身份证号：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 手机：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区_小区，_号楼，_单元，第_层，_户，共_间，建筑面积_平方米，套内建筑面积为：_平方米。土地使

2、用权证号：_，房产权证号：_，第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。第三条：甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有权证的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方

3、均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付_元(含定金)给甲方。2、第二期：剩余房款人民币_ _元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。第五条交税 1.营业税方缴纳。2.个人所得税方缴纳。3.契税方缴纳。第六条房屋交付：乙方付清全部房款后 xxx 内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第七条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在 xxx 内将乙方的已付款

4、不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起 xxx 内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条其他约定：1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3 上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提

5、供优质的文档！4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.)第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。补充协议：甲方(签章)：乙方(签章)：联系电话：联系电话：_年_月_ _年_月 银行按揭房屋买卖合同 2 甲方(卖方)_身份证号：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 手机：_ 乙方(买方)_ _身份证号：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 手机：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有

6、关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区_小区，_号楼，_单元，第_层，_户，共_间，建筑面积_平方米，套内建筑面积为：_平方米。土地使用权证号：_，房产权证号：_，欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去

7、查实房屋产权证。第三条：甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有权证的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付_元(含定金)给甲方。2、第二期：剩余房款人民币_ _元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。第五条交税 1.营业税方缴纳。2.个人所得税方缴纳。3.契税方缴纳。第

8、六条房屋交付：乙方付清全部房款后 xxx 内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第七条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在 xxx 内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起 xxx 内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条其他约定：1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任

9、，并赔偿损失，支付违约费用。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3 上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.)第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。补充协议：甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系

10、电话：_联系电话：_ _年_月_ _年_月 银行按揭房屋买卖合同 3 甲方(出卖人):_身份证号：_ 乙方(买受人)：_身份证号：_ 根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注明：甲方于 20 xx 年 12 月 21 日以按揭的方式向黑龙江开发集团有限公司够买商品房一套，总金额488,104.00元(大写：肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款 196,104.00元(大写：壹拾玖万陆仟壹佰零肆元)。剩余292,000.00元(大写：贰拾玖万贰千元)，向中国建设银行股份有

11、限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为180 个月，即 20 xx 年 12 月 21 日至 20 xx 年 12 月21 日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金69，418.27 元，己付利息51329.77 元，尚欠银行 222,581.73元未付清。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于_住宅一套，建筑面积为_平方米。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！二、甲方所售房屋产籍号为号，与开发商签订商品房买卖合同编号为：_，与中国建设银行签订按揭贷款

12、合同编号：.三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币500,000.00 元(大写：伍拾万元)。四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款 255,000.00 元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款 222,581.73 元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款 22,417.27 元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)

13、及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开始对房屋占有使用，所有权即归乙方所有。本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按个人住房借款合同(合同号：向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行：中国建设银行分行卡号：)。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金 10 万元。八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等

14、情形)，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金 10 万元。九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，

15、并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由_方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后

16、与本合同具有同等效力。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：地址：联系电话：乙方(签章)：地址：联系电话：_年_月_日 银行按揭房屋买卖合同 4 卖方：，身份证号码：身份证地址：联系电话：买方：，身份证号码：身份证地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：开县汉丰街道九龙路 5 号吉祥中华城 2

17、栋 26-6，该房屋所在楼层为 26 层，建筑面积共 124.78 平方米。第二条房屋权属情况（一）该房屋性质为商品房。（二）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 741722.27 元，大写：柒拾肆万壹仟柒佰贰拾贰元贰角柒分。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后当天，买方向卖方支付人民币 8 万元。2、20 xx 年 1 月底支付人民币 21 万元。3、从 20 xx 年 1 月开始，由买方向银行缴纳按揭月供。在买方未能向银行申请按揭成功以前，由买方按月打入卖方名下的银行卡缴纳按揭月供。4、如买方向未能按时向银行

18、缴按揭月供，影响卖方银行信用，按买方违约对待，由买方承担违约责任。5、如买方到期不能办理银行按揭贷款，卖方在办理房屋权属转移登记手续之前向买方一次性支付剩余银行按揭款。具体数额以在银行查询的数额为准。第四条权属转移登记（一）双方同意，自本房屋房产证下达 2 年后 5 个月之内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。在开发商处接收房屋的所有费用由买方负担。卖方做好协助工作。（二）办理房屋权属转移登记手续所有的税费由买方负担。卖方做好协助工作。第五条违约责任 一、逾期交房责任。除不可抗力外，卖方未按本合同第四条约定的期限卖方原因未能将该房屋过户到买方的，按照如下规定处理。欢迎您阅

19、读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！1、逾期在 30 日之内，自第四条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起 3 日内向买方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过 30 日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还全部已付款，并按照合同总价款的 30%向买方支付违约金。二、逾期付款责任。买方未按照第三条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在 30 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖

20、方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 3 日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过 30 日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起 3 日内按照合同总价款的 30%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第六条不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 3 日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第七条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商

21、解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第八条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条本合同一式两份，买卖双方双执一份，具有同等法律效力。卖方代理人：买方代理人：合同签订日期：20 xx 年 1 月 6 日 银行按揭房屋买卖合同 5 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！甲方(卖方)_身份证号：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 手机：_ 乙方(

22、买方)_ _身份证号：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 手机：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：_ 第一条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区_小区，_号楼，_单元，第_层，_户，共_间，建筑面积_平方米，套内建筑面积为：_ _平方米。土地使用权证号：_，房产权证号：_，第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：_总价：_人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为

23、购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。第三条：甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有权证的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第四条付款方式：_甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！1、第一期：_在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付_元(含定金)给甲方。2

24、、第二期：_剩余房款人民币_ _元整申请银行按揭，并于银行放款_日内付给甲方。第五条交税 1.营业税方缴纳。2.个人所得税方缴纳。3.契税方缴纳。第六条房屋交付：_ 乙方付清全部房款后_日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第七条违约责任：_ 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起_日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补

25、充协议与本合同具同等法律效力。第九条其他约定：_ 1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3 上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.)第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

26、补充协议：_ 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 银行按揭房屋买卖合同 6 甲方(卖方)_身份证号：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 手机：_ 乙方(买方)_ _身份证号：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 手机：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：_ 第一条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区_小区，_号楼

27、，_单元，第_层，_户，共_间，建筑面积_平方米，套内建筑面积为：_ _平方米。土地使用权证号：_，房产权证号：_，第二条房屋价格及其他费用：_ 甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：_总价：_人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！第三条：_甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有权证的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，

28、且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第四条付款方式：_甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。1、第一期：_在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付_元(含定金)给甲方。2、第二期：_剩余房款人民币_ _元整申请银行按揭，并于银行放款_日内付给甲方。第五条交税 1.营业税方缴纳。2.个人所得税方缴纳。3.契税方缴纳。第六条房屋交付：_ 乙方付清全部房款后_日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第

29、七条违约责任：_ 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起_日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条其他约定：_ 1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！3 上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.)第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。补充协议：_ 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ _ _年_月_日_ _年_月_日