销售代理合同.pdf

《销售代理合同.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《销售代理合同.pdf（50页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！销售代理合同 销售代理合同集锦 15 篇 销售代理合同 1 甲、乙双方经友好协商，在自愿、公平的基础上，根据中华人民共和国合同法，就乙方销售代理甲方某某系列产品达成如下协议：一、代理权及代理方式 1、甲方授予乙方在区域内销售某某产品的独家代理销售权；2、代理期间，甲方保留直接销售的权利，甲方直接销售代理产品的主要范围限于：装饰公司及装饰队伍、设计单位客户资源、设计师客户资源、大型客户、定做客户。甲方直接销售代理产品的价格同样不低于甲方指导价格；3、乙方在代理期间必须以自己的名义开展业务活动，不得以甲方

2、名义从事任何行为，否则造成甲方的损失由乙方承担。二、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务 1、甲方保证乙方在_区域内的独家销售权，甲方向乙方提供特许代理授权证书以及铜牌，乙方必须将其放置在产品销售的醒目位置；2、甲方对乙方的工作人员进行培训以及向乙方提供必要的培训材料。3、甲方根据乙方销售情况向乙方提供价目表、广告宣传图片及经销辅助材料等。4、甲方向乙方提供样品_平米，甲方所供产品应达到样品的质量标准。5、在乙方销售量连续_个月低于_平米时，甲方有权解除乙方的销售代理权并终止合同。（二）乙方的权利和义务 1、乙方须向甲方支付独家销售保证金人民币_元；欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于

3、互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！2、乙方在取得甲方提供的样品后，须向甲方提供样品押金人民币_元，当乙方销售总量超过_平米后，乙方有权要求甲方返还样品押金。3、乙方应保证月最低销售量不低于_平米，年最低销售量不低于_平米，4、乙方应当向甲方提供加盖乙方公章的营业执照、企业负责人身份证、税务登记证复印件。三、激励条款 为激励乙方开拓所代理区域内的市场，如乙方每年销售量超过_平米，甲方奖励乙方_平米普通型平板。四、竞争禁止条款 1、乙方在合同期内和合同期满后一年内，均不得代理或销售与本合同约定的代理产品相同或类似的其他产品。更不得制造本合同约定的销售代理产品或类似于本合同约

4、定的销售代理产品；若乙方违反此条款规定，甲方有权取消乙方的销售代理权并解除合同。且乙方需按照在甲乙双方合同期内（包括续签合同的合同期内）代理产品的所有销售额的10%的比例的金额赔偿给甲方。赔偿应首先从乙方的销售保证金中扣除。五、保密条款 1、甲方不得将乙方销售单价、销售额、客户或其他乙方认为应当保密的信息泄露给无关第三人；2、乙方不得将所知道有关甲方营业方法或者其他甲方认为应保密的信息泄露给无关第三人；3、乙方不得向第三人提及双方合作事宜。六、价格条款（一）甲方的供货价格 1、甲方的供货价格为甲方仓库或甲方指定地点的提货价格；2、普通平板价格为_元/平米、起伏型价格为_元/平米、定做平板价格为

5、_元/平米；3、若调整供货价格，甲方应提前七天通知乙方。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！（二）乙方的销售价格 1、乙方须严格按照甲方最低销售指导价格进行销售，若乙方擅自降低销售价格，甲方有权对乙方进行处罚：首次发现，甲方对乙方进行警告并处_元罚款；若再次发现，甲方有权解除乙方销售代理权并没收其独家销售保证金；2、乙方单次（一次定货单）销售_平米以上，乙方可以在征得甲方同意的基础上适当降低销售价格，但对最终销售价格必须予以保密；4、甲方指导价作为合同附件予以提供，如调整指导价，甲方需提前天通知乙方。七、物流条款（一）定货 1、乙方与客

6、户达成一致，乙方将定货清单传真或邮件至甲方指定员工。定货清单包括但不限于以下内容：产品规格、数量、销售单价、销售合价、需供货的时间；由乙方授权代表人签字；2、甲方确认货源后将确认清单回传或邮件至乙方，确认清单包括但不限于以下内容：产品规格、数量、供货单价、供货合价、供货时间；由甲方授权代表人签字；3、定货须采用书面形式，包括传真、邮件等形式。甲方不接受口头、电话、短信等非书面形式的订单。4、双方如更换授权代表人，需提前天通知对方。否则，由变更方承担给造成的一切损失。（二）付款 1、甲方确认后，乙方按照甲方确认清单上的合价以及甲乙双方约定的付款方式将货款通过现金交付或者银行转帐的方式递交甲方，甲

7、方收到后立即确认；2、甲乙双方具体付款方式另行书面约定；3、乙方必须严格按照双方约定的付款方式付款。否则，甲方不承担乙方不按约定付款方式付款导致的任何资金风险或损失。（三）提货 1、乙方按照甲方确认清单上注明的时间到甲方仓库或指定地点提货。甲乙 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！双方工作人员共同对提货单项目予以检查并确认。货物与确认清单型号、尺寸、品质不符者，乙方必须在检查中予以当场提出，甲方必须当场更正。货物一经乙方检查、确认、装车拉出，风险转由乙方承担；2、乙方款到甲方后尽量当日提货。若货源紧张或货源不足，甲乙双方提前约定提货时间

8、。八、终止条款 注：应明确约定在何种情况下一方可以终止合同，并要求对方承担责任。九、合同争议解决方式 如因本合同发生的争议，双方应友好协商，协商不成诉至甲方所在地法院解决。十、本合同有效期为一年，自至止。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）_ 乙方：（盖章）_ 法定代表人：（签字）_ 法定代表人：（签字）_ 住所地：_ 住所地：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 销售代理合同 2 甲方(授权方)：_市_科技有限公司 乙方(被授权方)：_ 一、合约事项 1.为维护合作双方的合法权益，经双方协商，共同达成本合约书的全部条款，并能共同守约执行。2.双方合作的基础：风险

9、共担，利益共用，共同发展。3.双方合作的目标：长期合作，谋求产品的更大市场占有率。4.甲乙双方在本合约有效期内，自_年_月_日至_年_月_日，将_系列产品在_区域内，授权乙方独家代理销售。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！二、乙方的权利及义务 1.有权确立代理区域内的销售方式;2.有权在代理区域内进行各种促销活动及广告发布;3.代理区域内的分销/零售商户及销售/库存状况/客户退货及反馈，须每月定期向甲方以书面形式报告;4.严格执行甲方的销售政策及价格体系，不得在代理区域外或非价格体系内销售;5.自觉维护甲方的知识产权及价格体系，不得有

10、损害甲方知识产权及企业形象的作为并协助配合甲方对上述行为进行市场监督，对侵犯甲方权益的行为进行报告及打击;6.为甲方保守商业秘密，且任何往来款项需汇至甲方指定帐号.没有汇入甲方指定帐号的款项，甲方则视为未收款;7.乙方和甲方确定试销关系以后销售商的渠道由甲方转交给乙方负责后期的经销，在此期间甲方不得重设分销商，影响乙方的销售。三、代理/经销数量/价格/广告支持 1.代理/经销商之销售数量要求：独家代理：_ 备注：此代理数量，为我公司系列产品之数量，各经销商首次提货量在必须在_台以上，乙方试销期为_个月，试销期销售额不能低于_台。2.如确定代理商需要搞活动的支持，乙方需把相关的资料传给甲方，经过

11、甲方审核并根据实际情况给予乙方广告或推广上的支持 四、交货与订货 1.交货/订货-由乙方下定单至甲方经甲方确认交货时间，乙方将全部货款汇入甲方指定帐号，甲方按期将货物发送至乙方指定的地方。(特殊情况除外)2.乙方每次订货量运输费用有双方友好协商确定。3.票据-本合约之营销价格全部为不含税之价格，如代理要求发票，则在代理价格上加收税款。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！五、售后服务 1.乙方应至少有一专职人员负责甲方产品的售后服务，并有能力进行简单维修及判定客户申诉/调换货物是否合理;甲方承诺由售出之日起“一个月包换，一年内免费保修”，

12、所有保修服务按照处理。2.乙方在担当甲方产品代理时，有销售与甲方同一类型的产品需与甲方协商。3.乙方确定为甲方代理，乙方可以拓展自己的销售范围。并能严格执行甲方公司规定的价格体系，监督其他代理商串货及不执行价格体系销售的行为。4.甲方在已确立独家代理商区域内，不再确立第二家代理商。5.在市场及产品材料价格变化而引致产品调价时，甲方第一时间通知乙方并妥善处理价格体系。6.甲方保证乙方的利益/权益，对代理商的违约行为：不按价格体系及总代理区域销售等进行惩罚和制止。7.甲乙双方正常合作期间 返修费用，双方各承担一半。如果乙方月销售额低于_元，或由于乙方项目转变造成双方三个月未合作，合同自动失效，甲方

13、将不再承担维修及其他任何费用。六、违约及终止 1.乙方违约，甲方将视情况，停止供货，终止代理合约等措施，严重损害甲方企业利益及形象/破坏产权等行为，甲方将通过法律手段予与处理。并追究经济损失。2.双方中任一方终止代理合约，需提前一个月告知对方，并取得对方同意。有关终止代理合约善后工作，双方商议解决。七、本合约一式两份，双方签字后生效。八、本协议解释权在甲方。如有其他未尽事宜，双方协商解决。若发生纠纷，以甲方所在地法律机关仲裁为准。甲方：_ 负责人：_ 盖章：_ 日期：_ 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！乙方：_ 负责人：_ 盖章：_

14、 日期：_ 销售代理合同 3 甲、乙双方经友好协商，在自愿、公平的基础上，根据中华人民共和国合同法，就乙方销售代理甲方 某某 系列产品达成如下协议：一、代理权及代理方式 1、甲方授予乙方在 区域内销售某某产品的独家代理销售权；2、代理期间，甲方保留直接销售的权利，甲方直接销售代理产品的主要范围限于：装饰公司及装饰队伍、设计单位客户资源、设计师客户资源、大型客户、定做客户。甲方直接销售代理产品的价格同样不低于甲方指导价格；3、乙方在代理期间必须以自己的名义开展业务活动，不得以甲方名义从事任何行为，否则造成甲方的损失由乙方承担。二、甲、乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务 1、甲方保证乙方在

15、区域内的独家销售权，甲方向乙方提供特许代理授权证书以及铜牌，乙方必须将其放置在产品销售的醒目位置；2、甲方对乙方的工作人员进行培训以及向乙方提供必要的培训材料。3、甲方根据乙方销售情况向乙方提供价目表、广告宣传图片及经销辅助材料等。4、甲方向乙方提供样品 平米，甲方所供产品应达到样品的质量标准。5、在乙方销售量连续 个月低于 平米时，甲方有权解除乙方的销售代理权并终止合同。(二)乙方的权利和义务 1、乙方须向甲方支付独家销售保证金人民币 元；欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！2、乙方在取得甲方提供的样品后，须向甲方提供样品押金人民币

16、元，当乙方销售总量超过 200 平米后，乙方有权要求甲方返还样品押金。3、乙方应保证月最低销售量不低于 平米，年最低销售量不低于 平米，4、乙方应当向甲方提供加盖乙方公章的营业执照、企业负责人身份证、税务登记证复印件。三、激励条款 为激励乙方开拓所代理区域内的市场，如乙方每年销售量超过400 平米，甲方奖励乙方 10 平米普通型平板。四、竞争禁止条款 1、乙方在合同期内和合同期满后一年内，均不得代理或销售与本合同约定的代理产品相同或类似的其他产品。更不得制造本合同约定的销售代理产品或类似于本合同约定的销售代理产品；若乙方违反此条款规定，甲方有权取消乙方的销售代理权并解除合同。且乙方需按照在甲乙

17、双方合同期内(包括续签合同的合同期内)代理产品的所有销售额的10%的比例的金额赔偿给甲方。赔偿应首先从乙方的销售保证金中扣除。五、保密条款 1、甲方不得将乙方销售单价、销售额、客户或其他乙方认为应当保密的信息泄露给无关第三人；2、乙方不得将所知道有关甲方营业方法或者其他甲方认为应保密的信息泄露给无关第三人；3、乙方不得向第三人提及双方合作事宜。六、价格条款(一)甲方的供货价格 1、甲方的供货价格为甲方仓库或甲方指定地点的提货价格；2、普通平板价格为 580 元/平米、起伏型价格为 680 元/平米、定做平板价格为 1300 元/平米；3、若调整供货价格，甲方应提前七天通知乙方。(二)乙方的销售

18、价格 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！1、乙方须严格按照甲方最低销售指导价格进行销售，若乙方擅自降低销售价格，甲方有权对乙方进行处罚：首次发现，甲方对乙方进行警告并处 20 xx 元罚款；若再次发现，甲方有权解除乙方销售代理权并没收其独家销售保证金；2、乙方单次(一次定货单)销售 50 平米以上，乙方可以在征得甲方同意的基础上适当降低销售价格，但对最终销售价格必须予以保密。甲方：_乙方：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_电话：_ 传真：_ 传真：_ 销售代理合同 4 甲方：(总部)乙方：(代理商)根据合同规定，甲乙双方本着精诚合作、平

19、等互利之原则，经友好协商，达成以下协议：一、甲方定乙方为(北京)地区代理商。二、乙方的代理区域为。三、代理期限：年月日起，至年月日止。四、任务标：在代理期限内，甲方将在每个财务年度开始下达本合同附件财务年度任务书，内容包括价格体系、回款标、销售计划、甲方支持和奖励措施等。若无财务年度任务书，则此合同无效。财务年度任务书同本合同具有同等律效应。五、结算方式：甲方与乙方交易按现款现货原则，款到发货，正常运费由甲方承担。六、合同效方式：乙方按甲方定帐号汇入订金元或首批款万元起，本合同开始效。若乙方在汇入定金后，连续七个工作日内没把首批余款汇入甲方定帐号，则本合同动无效。七、甲方责任和义务：欢迎您阅读

20、并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！甲方向乙方提供的产品为质量合格产品；甲方向乙方出示上海佰萃堂化妆品的三等有效件；在协议期间，甲方不得向乙方代理区域内的其他单位供货；八、乙方的责任和义务：乙方不得向合同约定之外的区域销售甲方产品，否则甲方有权索赔；乙方负责甲方产品在区域内的品推广及品形象维护；乙方有义务与甲方共同承担击市场窜货问题；乙方有义务参加甲方举行的统一活动及教育培训；乙方有义务遵守双方约定的价格体系，不得随意降价或涨价。九、关于订货、验货以及退换货的约定 订货理程序每次甲方根据乙方的电话制作定单，并通过电话核实后，通知乙方款金额，在乙方

21、将全额货款入甲方帐号并查收到帐后，三至五天内将货物发到乙方就近。验货程序乙方收到货物时，应先检查包装箱是否潮湿、变形、破损，封条是否开封，检查无误后才能提货，若发现有异常迹象，乙方必须立即告知甲方并妥善理。退换货理程序滞销产品，乙方须先填写退换货申请表递交给甲方，在表中应注明退换品种、数量、金额、产品限用日期、退换货原因等项目，待退换货申请表得到甲方书面确认后方可退换货，否则甲方有权拒绝接收。退换的产品应内外包装良好，距限用日期不超过 18 个月，包装完好程度不影响再次销售，有塑封和包装封口合格的，没有开封或损坏，否则甲方有权拒收或由乙方承担相关损失，属于质量问题的除外。若不经甲方同意行返回的

22、产品，甲方不予接收，也不予结算。因质量问题而产的往返费用由甲方承担，非产品质量问题而产的退换货往返费用由乙方承担。一次推出的优惠组合装和每月的特价品概不退换。十、关于窜货的规定乙方只能在本合同约定的代理区域内进行销售，不得向代理区域外的其他地区以任何形式销售甲方产品，若出现此类情况，将按以下方式理：1、恶意窜货现象将取消当期未兑现的所有奖励，并限期收回乙方向代理区域外销售的产品。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！2、对于乙方无进行收回的产品，甲方将派人收货，收购价与代理价之间的差额及因此发的费用由乙方承担。3、若乙方的窜货行为给其他市

23、场造成严重后果，所有引起的损失由乙方承担，同时甲方将取消乙方的代理格，并扣留所有未兑现的奖励，由此引起的后果由乙方全部承担，对甲方整体市场造成的损失，甲方有权要求乙方进行经济赔偿。4、对于非恶意窜货或者下属经销商、加盟店窜货的，乙方承担连带责任，将参照以上规定给予罚。十一、其他规定 1、相关罚约定发以下情况时，甲方有权单方面解除合同：乙方销售甲方品的冒或仿冒产品；乙方破产以及务结算；乙方信誉度下降；乙方低价倾销；乙方向非代理区域调货、窜货；乙方连续 2 个月或不连续 3 个月未完成合同任务；乙方连续 40 天未向甲方进货；乙方不配合甲方的整体市场推进计划，造成甲方商业利益损失。2、本合同一式两

24、份，双方各执一份，签订盖章之日起开始效。在合同执行过程中，如发，在甲方所在地院仲裁。其他未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等律效力。甲方：乙方：签约代表：签约代表：签订时间：年月日 销售代理合同 5 甲方：北京 xx 软件有限公司 乙方：北京 xx 有限公司 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！根据中华人民共和国合同法以及其它相关法律、法规的规定，本着平等互利的原则，甲、乙双方就合作开展 软件的推广应用，特订立本合同，并共同遵守下列条款：一、定义：除非本合同的条款或者内容中另有规定，下列名词具有如下意义：1、软件产

25、品：指已进行商品化工作的、公开发表过的、且甲方作为权利人能够进行授权销售并能够提供技术支持和服务的软件。2、代理销售：指软件权利受让者被许可行使展示、销售软件产品的权利，代理销售包括代销或经销。3、知识产权：指依据中国有关法律和国际条约规定权利人所享有的专利权、版权(著作权)、商标权、商业信誉和商业秘密权。4、技术支持：应软件用户的要求，为用户解决软件应用过程中产生的各种技术问题;应乙方要求，为乙方培训销售、技术人员，使上述人员掌握技术支持、销售等服务中所需要的技术知识。5、售后服务：指为乙方及乙方用户提供产品退、换货服务和软件维护、升级等其它服务;6、补充协议及附件：指主合同的补救条款或从合

26、同等，与主合同具有同样的效力。二、授权销售代理的产品 本合同有效期间，甲方作为权利人合法授权乙方代理销售的软件产品为：软件，软件版本：。三、合同期限及授权销售地区 1、本合同期限为 XX 年 月 日至 年 月 日止。2、甲方授权乙方为上述产品的独家总销售代理商，销售区域为全国。四、关于甲方 甲方是独立法人，拥有 软件的完全知识产权。甲方向乙方出具公司相关资料。五、关于乙方 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！1、乙方是具有独立民事能力的公司。乙方向甲方提供营业执照等文件资料。2、乙方具有完成日常业务所需的计算机知识、网络知识及基本的实施

27、维护能力，从应用技术角度了解和熟悉 软件的安装、使用以及常见问题的解决。六、双方的权利和责任(一)甲方的权利和责任 1、甲方向乙方提供具有良好市场前景和市场竞争力、性能可靠的 软件产品。2、甲方支持乙方开展 软件产品的市场宣传和销售工作。3、甲方提供乙方所需的技术支持工作以及乙方在产品销售中所需的支持工作。4、经与乙方协商一致，甲方有权对 软件产品的产品策略、市场策略和价格策略作必要的调整。5、甲方有权要求乙方共同维护市场秩序。若乙方确实违反合同规定，破坏秩序，甲方有权做出直至取消乙方的授权销售代理商权利的处罚决定。6、甲方保证软件产品知识产权状况的真实性，并对客户软件使用中遇到的故障，进行完

28、善的售后服务和终身维护。否则，因此发生的任何纠纷，并因此造成的一切损失，均由甲方承担。7、甲方应在公司网站上显著位置宣传乙方的代理地位，向客户说明乙方的联系方式。为客户提供产品维护、升级和在线疑难解答。8、甲方致力为乙方提供最佳经营环境并承诺自身不涉足授权销售区域的经销和零售，在乙方作为甲方产品销售代理商的合作期间，甲方不应建立第二家经销代理商。9、为了保护乙方的宣传推广和成本投入，无论乙方销售区域的客户是否已经与乙方进行过接触或洽谈，均视为乙方客户。甲方不得擅自向经销区域内的买主供应本协议所规定的商品。如有询价，当转达给乙方洽办。若有买主希望从甲方直接订购，甲方在提前将有关销售合同副本寄给乙

29、方并征得乙方同意的前提下，甲方可以供货，并应在收到货款后三日内按所达成交易的发票金额给予乙方%的佣金。123 销售代理合同 6 开发商(甲方)：欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！地址：电话：0371-55179999 代理商(乙方)：地址：电话：传真：开户银行：银行帐号：鉴于：1、甲方是一家依法注册并致力于房地产、商业运营等领域投资的公司法人，并拥有较高的品牌知名度及商业运营能力;2、乙方是一家依法注册从事房地产营销策划及代理销售等业务领域的公司法人，并在商业地产代理销售及策划方面拥有较成熟的楼盘操作经验，并能满足甲方项目代理销售工作

30、要求;基于以上情况，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法有关规定，本着诚实信用、互惠互利的原则，甲乙双方经过友好协商，就甲方开发建设的“”项目一期委托乙方代理销售事宜签署本合同，并同意项目两家代理公司联合代理，并承诺共同遵守。第一条委托项目 1、项目名称：“”项目一期 2、项目位置：第二条代理销售范围 代理范围：“总体可售建筑面积约 188645.22 平方米。(代理面积以最终实际开发面积为准)2、如实际交付乙方的销售面积不足本合同所约定的年度销售考核面积，则按原约定年度考核面积与年实际交付销售面积的比例，结合原考核标准确定实际销售任务及考核标准。3、委托内容：营销策划、代理销售(

31、详见合同附件一)。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！第三条委托权限 1、甲方委托乙方代理“”项目一期的营销策划及项目中本合同约定部分面积的代理销售。2、在乙方代理期间内，如甲方需对乙方代理销售的物业销售范围进行调整，甲方应提前 7 个工作日以书面形式告之乙方后再行调整，并作为合同附件，与合同正本具有同等法律效应。3、在乙方代理期间内，乙方对合同约定代理范围内的物业享有代理销售权，根据市场情况，向甲方提供对外销售的信息依据。4、乙方同时作为“”项目一期营销策划机构，全程负责该项目营销策划工作。(1)服务内容包括：“”项目委托销售部分的年

32、度、月度营销策划方案、活动策划方案、广告方案建议(平面广告、电视广告脚本建议、电台广告脚本建议)、宣传资料(软 文策略与框架等)、产品定位策划，网站建设建议及宣传推广(含主体推广系统建议、阶段性主体推广建议)、SP 及公关活动策划方案等乙方受甲方委托所应完成的服务内容。(包括但不限于本合同附件一、附件二、附件三、附件四所列内容)(2)以上服务内容，甲方每月向乙方下达月度工作任务或专项工作任务，乙方需在甲方要求时限内完成，并保证服务质量。如乙方未能按时完成工作任务或未能达到质量要求，甲方可单方解除合同。备注：1、以上工作内容涉及建议书、策划书等均提供电子文档、书面形式，以上工作内容涉及的设计专案

33、，均提供电子文档及彩色样稿;(由推广代理公司等第三方提供设计方案并打样稿，乙方提出相关建议);2、如涉及样本调查及相关统计数据分析，乙方应将调查样本资料原件及统计数据资料连同相关文件资料，一并交付甲方，并对其真实性、准确性负责。第四条委托期限及销售考核标准 1、委托期限自本合同签订之日起 12 个月，即自 20_年 1 月 1 日起至 20_年 12月 31 日止。2、销售定义：欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！客户已签订商品房买卖合同并足额交纳购房款(含以银行按揭方式放款)的房屋销售面积;3、销售任务：双方约定：乙方应在进场之后完成

34、每月甲方下达的销售任务。详见附件20_年销售任务书。乙方在本合同签订后 30 个工作日内制订出完成20_年销售任务书的营销方案;并制订出各月、季度的销售计划表，报甲方审核，甲方根据乙方提供的销售计划及市场情况、自身商业运营需求，向乙方下达月度及季度销售任务，并作为甲方督促考核乙方完成销售工作的依据，乙方销售计划表及甲方月度、季度销售任务、每月营销方案及费用表为本合同附件。如遇甲方工程进度或预售(销售)许可证的影响，此项工作时间做相应调整。第五条乙方佣金费用标准 一、乙方代理佣金：销售代理费：按总销售额的 1%2%收取。二、佣金结算条件：1、该项目“最低佣金”为已售房屋成交全额回款总价的 1%，

35、“最高佣金”不高于已售房屋成交全额回款总价的 2%(含)，以甲方实际到帐金额为结佣条件。2、乙方应按照甲方确定的20_年销售任务书制定销售计划、按甲方确定考核指标执行。每阶段的佣金支付比例根据乙方该阶段已售物业销售考核指标的完成情况，在“最低佣金”与“最高佣金”之间按下列约定计算：若乙方月销售考核指标完成率60%，乙方销售并成功到达甲方帐户中可计入佣金提取范围的总金额的 1%支付乙方该阶段佣金。若 60%乙方月销售考核指标完成率80%，乙方销售并成功到达甲方帐户中可计入佣金提取范围的总金额的总金额的 1.2%支付乙方该阶段佣金。若 80%乙方月销售考核指标完成率100%，乙方销售并成功到达甲方

36、帐户中可计入佣金提取范围的总金额的总金额的 1.5%支付乙方该阶段佣金。若 100%乙方月销售考核指标完成率120%，乙方销售并成功到达甲方帐户中可计入佣金提取范围的总金额的总金额的 1.8%支付乙方该阶段佣金。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！若 120%乙方月销售考核指标完成率，乙方销售并成功到达甲方帐户中可计入佣金提取范围的总金额的总金额的 2%支付乙方该阶段佣金。3、为鼓励乙方实现更高的销售业绩，双方约定将最终合同金额中超出销售底价部分的 10%作为乙方奖励。奖励部分每三个月结算一次。4、结佣条件：4.1 一次性客户指购房人签

37、订并交付所购买房源全款到达甲方指定帐户，乙方即具备领取代理佣金的条件;4.2 商业贷款或公积金客户指购房人签订，并已缴纳首付款而且银行按揭或公积金贷款资料交付齐全，乙方即具备领取首付款的代理佣金的条件;剩余佣金应在商业贷款或公积金贷款到达甲方帐户时，乙方具备领取代理佣金的条件;如因甲方或银行原因，商业贷款或公积金贷款不能如期(手续齐全银行受理后三个月内)到达甲方账户，在银行按揭或公积金贷款资料交付齐全且银行受理三个月后，乙方具备领取代理佣金的条件。4.3 分期付款的客户指购房人签订，并在一年内缴纳完该套房源的全部款项，(分期付款客户以客户实际到达甲方帐户金额为乙方领取代理佣金的条件如超过一年，

38、将在客户缴纳首付款之日起的一年内计算全部剩余佣金);4.4 首付分期付款的客户首付分期按揭贷款的客户，当客户首付款到达甲方帐户时，即具备结佣之完全条件，剩余佣金应在银行贷款到达甲方之日完全具备结佣之完全条件。4.5 在代理期内客户签订商品房买卖合同的房屋，在代理期届满后房款全款到账的，甲方应在该部分房屋全款到账后次月佣金结算日，按本合同约定的标准向乙方支付该部分房屋的全部销售代理佣金，需乙方按甲方要求配合甲方办理签约、按揭、交房、资料整理等工作为前提、否则无权获取该部分佣金。5、发生以下情况甲方有权即刻终止合同：(1)每批推售物业的月度及阶段性销售考核指标(每一个月为一考核阶段)，由乙方提请任

39、务书，由甲方修改并签章后生效。如乙方连续 2 个考核阶段未能完成50%的销售考核指标完成率或未完成甲方设定的关键节点考核指标，则甲方有权解除本合同。(2)乙方连续 2 个月销售低于月度销售计划的 50%(含 50%)时;(3)乙方连续 3 月销售低于月度销售计划的(含%)时;(4)乙方连续两个季度低于季度销售计划的 70%(含 70%)时。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！在代理销售活动中甲方书面同意打折销售或低于均价销售的部分，按实际销售价格计算佣金。有关价格折扣具体事宜双方另行确定。6、在本合同期限内，如提前解除代理合同的，甲方应

40、准时结清销售佣金。具体约定如下：6.1 核对乙方销售的已认购已签约未结款明细，及已认购未签约明细。以上两个明细双方负责人应签字盖章，双方确认完以上明细，乙方应移交客户资料给甲方。6.2 已认购已签约的：在解除合同签定当日，乙方销售房源认购已签约的客户，按照双方约定条款，按月以到帐回款额给乙方结佣;6.3 已认购未签约的：在解除代理合同签定当日，乙方销售房源已认购未签约的，甲方应给乙方 30 天签约期(在甲方房源具备签约条件的情况下)，由乙方履行完签约手续后，按照双方约定条款，按月到账回款额结算;第六条销售完成确认标准 1、银行按揭：客户签订商品房买卖合同交纳首期款，乙方负责协助办理银行按揭并至

41、银行放款，客户的贷款全额到甲方账户后，视作销售完成，乙方结算佣金的标准参 照本合同第五条。2、一次性付款：购房客户签订商品房买卖合同并一次性支付购房款，其购房资金全额到甲方账户后，视作销售完成，方可进行佣金结算。第七条费用结算说明 1、双方按月结算销售佣金。2、每月 28 日前(遇节假日顺延)，甲方按本合同第五条、第六条的约定支付上一个月的费用给乙方，乙方开具发票给甲方，双方各自的税费自理。3、甲方支付乙方每月佣金的 80%，剩余 20%留存于甲方，每季度初甲方支付上季度乙方应得佣金的 10%;剩余 10%作为交房保证金，待交房手续完成后，甲方全额支付剩余 10%佣金。4、甲方支付佣金时，乙方

42、需提供等额合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付佣金。5、其他条款：欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！(1)如因非甲方原因导致客户签订商品房买卖合同后又退房，乙方不得提取佣金，如乙方已提取应退还甲方或在乙方佣金中扣除。(2)合同期间，在房源可签约的情况下已签订认购协议但未签商品房买卖合同或未付齐房款的合同，不计入当月销售完成任务，在付清房款完善手续后，计入乙方销售业绩。6、甲方与客户签订商品房买卖合同后，如非甲方原因造成商品房买卖合同终止或客户退房时，甲方从次月应支付的代理费内扣除该部分已结代理费。由甲方造成退房的，算入乙方任务点数，不

43、计提佣金。第八条双方权利和义务 一、甲方权利及义务 1、甲方保证委托给乙方代理销售项目的合法性和真实性。2、甲方保证按照本合同规定与乙方及时结算并向乙方支付有关款项。3、甲方向乙方提供房屋销售必须的相关资料复印件，包括企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、国有土地使用许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房(预售)销售许可证、商品房买卖合同、红线图、规划图、户型平面展示图、鸟瞰图、效果图等资料。4、甲方向乙方提供项目装修标准、配套设施、物业管理协议等资料(甲方盖章)，并按承诺的内容提供真实的设施和服务，负责交房等事宜。5、甲方有检查、监督、建议乙方代理工作的权力，但不干涉乙方

44、正常工作。6、甲方承担该项目销售的广告推广费用。乙方可建议推广方案预算，甲方根据具体情况制定投放计划。如遇特殊情况双方另行协商确定。7、甲方安排财务人员在销售现场组织收取购房款，乙方应积极配合。8、甲方如发现乙方有收取客户购房款等款项的行为，或发生乙方以自身名义与客户签订购房协议的行为，视同乙方严重违约侵犯甲方利益，甲方有权单方无条件解除合同。9、甲方有权根据乙方销售业绩完成情况调整乙方代理销售面积及其代理销售的期限。10、甲方负责承担有关销售网点的设立、装修、店面展示及办公桌椅、办公设备、办公耗材、通讯、网络、水电等运营费用，并配备保洁、保安人员。确保各销售网点具备接待功能。欢迎您阅读并下载

45、本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！11、甲方负责承担项目地营销中心的设立、装修、店面展示及办公桌椅、办公设备、固定电话通讯、有线网络、水电等运营费用，并配备保洁、保安人员。12、甲方负责承担项目地外有关销售网点的设立、装修、店面展示及办公桌椅、办公设备、固定电话通讯、有线网络等运营费用。确保各销售网点具备接待功能。二、乙方权利和义务：1、乙方需由专业人员组成项目工作小组，制定工作流程，并保证项目小组成员稳定，如需更换需报甲方同意。乙方承担参加本项目销售工作的总监、策划、案场销售人员的工装费、工资、销售佣金，甲方免费给乙方工作人员提供班车;2、乙方需与

46、甲方保持紧密联系，经常与甲方交流。合同履行期间每周乙方与甲方举行一次基本工作沟通会，如因专案特殊需求，乙方将视情增加工作沟通会。同时乙方需确保硬件及网络设备，以便与甲方顺利沟通。乙方应积极主动与第三方协作单位进行沟通与协调。3、乙方负责草拟：(1)营销推广策略：入市前市场竞争分析;入市前营销推广总体思路;销售价格策略;分阶段销售计划;(2)乙方负责进行现场销售管理：销售组织与控制;销售培训;销售执行，追踪客户签约;销售控管;客户反应检讨;修正销售策略。(3)乙方负责在项目宣传推广过程中监控相关的平面设计(户外广告、报纸广告、DM、车体广告等)、现场包装设计(围墙、展板、看楼通道、导视系统等)、

47、销售物料设计(楼书、折页、户型单张、认购书等)等工作;4、乙方所有策划方案及相关建议应以书面及电子文档形式向甲方汇报，并向甲方提交相关资料，包括营销程序及营销人员配备、项目销售策划、宣传推广计划、及落实发布情况、不同楼栋楼层户型的房屋销售价格及优惠措施、乙方工作人员的作息时间表及加班计划。乙方根据市场情况，配合推广代理公司制定广告推广及执行计划，计划方案经甲方审核确认后，乙方方可执行。5、乙方在双方合作期间不得以任何形式或手段贿赂甲方工作人员，一经发现甲方有权无条件终止本合同，并不支付佣金，由此给甲方造成的损失由乙方承担。6、乙方保证其提供给甲方的任何文件不会侵犯任何第三方的知识产权和其它权利

48、;如对第三方造成侵害的，乙方负责承担全部侵权责任，其侵权赔偿责任与甲方无关;如给甲方带来损害的(包括影响甲方楼盘销售工作等)，甲方有权单方面解除合同并停止支付佣金，乙方还应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！7、承诺自身及派驻现场的销售人员具备相关工作经验及专业素质，合同签订后，乙方提供本项目总负责人 1 名(不驻场)，策划经理 1 名、销售经理 1 名、案场内勤 1 名以及销售人员 10 人，并根据项目销售进度及甲方要求及时增加销售人员。乙方应保持团队稳定，并将名单报甲方备案。8、承担销售工作，并按合同

49、约定完成销售任务，并负责协助办理已售物业的银行按揭，合同备案等手续。9、乙方必须勤勉尽责的履行工作职责，如发生一房两卖或未详细向购房者介绍房屋情况等过错，导致甲方遭受损失及承担赔偿责任，则由乙方承担甲方因此所遭受的一切损失，甲方可在乙方为领取的佣金中予以直接扣除。10、协助甲方同客户签订认购书、商品房买卖合同，并及时将合同等其他文件资料交付甲方，否则无权要求甲方结算佣金。11、乙方提供销售报表给甲方，客户所缴定金和购房款全部由甲方收取。乙方负责客户按揭材料的催收、审核和收缴，在合同约定期限内向一次性付款及分期付款的客户催收各期房款;负责通知按揭贷款客户按照贷款机构的要求提交申请贷款所需的有关资

50、料;负责在客户签订商品房买卖合同的同时，收齐客户办理按揭及产权等手续的所有资料;做好与相关部门(如按揭机构、律师事务所、保险公司等)的协调工作;负责与甲方配合，共同完成客户签约、结算等工作，协助办理交房手续等。12、乙方不得以自己名义与客户签订房屋买卖合同，所有合同由甲方与客户签订，否则甲方可单方解除本合同，对该部分乙方签订合同不计算乙方业绩，因此造成甲方及第三方损失由乙方承担。13、乙方必须严格按照甲方的书面授权委托内容进行销售工作，不得违背相关合同条款及乙方承诺，乙方不得从事侵犯甲方合法权益及有损甲方企业形象的活动，保护甲方商业秘密，不得泄露客户资料，否则由乙方承担全部的经济及法律责任。1