常见建筑物面积的计算方法.pdf

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1、常见建筑物面积的计算方法 一、计算建筑面积的范围：1.多层建筑物按分层建筑面积总和计算，每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙外围的水平面积计算。2.建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。3.单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低联跨相邻处高跨柱外边线为分界线。地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯

2、上口外墙外围水平面积计算。用深基础做地下架空层，层高超过2.2米，设计包括安装门窗、地面抹灰装饰者，按架空层外墙外围水平面积计算。坡地建筑物利用吊脚楼做架空层，有维护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。图书室的书库，有书架层的按书架层计算建筑面积，无书架层的按自然层计算建筑面积。电梯井，提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。建筑物内的技术层、层高超过 2.2 米的，按技术层外围水平面积计算建

3、筑面积。技术层高虽不超过 2.2 米，但从中分隔出来作为办公室、仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。有柱雨罩，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨罩，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。有柱的车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱的独立车棚、货棚、站台等，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。突出墙面的门斗、眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净空面积（

4、包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。17.建筑物内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；室内有楼梯并设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。18.各种变形缝、沉降缝，宽在 30 厘米以内的抗震缝，均分层计算建筑面积，高低联跨时，其面积并入低跨建筑物面积计算。19.建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。20.两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积的计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊，按其的投影面积的一半计算建筑面积。二、不计算建筑面

5、积的范围：1.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。2.宽在 30 厘米以上的抗震缝，有伸缩缝的靠墙烟囱，构筑物，如独立烟囱、烟道。油罐水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等。3.建筑物内外的操作平台、上料及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。4.检修消防等用的室外爬梯、宽度在 60 厘米以内的钢梯。5.穿过建筑物的通道、住宅的首层平台（不包括挑平台）、层高在 2.2 米以内的设备层。6.深基础架空层仅预留门窗洞口，不做地面装饰的。7.突出墙面的构件、艺术装饰以及挂（壁）板突出的艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨罩等。8.没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。