团体购房合同.pdf

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1、 第 1 页 共 19 页 团体购房合同 （实用版）编制人：_ 审核人：_ 审批人：_ 编制单位：_ 编制时间：_年_月_日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作总结、策划方案、演讲致辞、报告大全、合同协议、条据书信、党团资料、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips:This document is carefully compiled by this editor.I hope

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3、nning plan,speeches,reports,contracts and agreements,articles and letters,party and group materials,teaching materials,essays,other sample essays,etc.Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!第 2 页 共 19 页 团体购房合同 团体购房合同 现今社会公众的法律意识不断增强，能够利用到合同的场合越来越多，它也是减少和防

4、止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是本店铺精心整理的团体购房合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。团体购房合同 1 甲方：乙方：甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款 40%，计人民币元(其中 10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付 30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款

5、由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。第 3 页 共 19 页 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之_日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修_年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意

6、提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电 话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。第 4 页 共 19 页 十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.度假村别墅暂行管理方法 甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定

7、代表人：法定代表人：地址：地址：电 话：电 话：开户银行：开户银行：账号：账号 团体购房合同 2 甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；第 5 页 共 19 页 （二）出售房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条 乙方在 前付给甲方定金（人民币），

8、（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。第四条 该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前 XX 该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房 第 6 页 共 19 页 屋权属登记机关申请办理房

9、屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担。（自行选择）c、除本条 第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担。（自行选择）第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该

10、房屋权利转移时间。第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。（自行选择）第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：（可双方自行约定）第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第 7 页 共 19 页 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自 之日起生效。（空白处可自行约定）第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）：地 址：现住址：联系电 话：签约日期 乙方（签章）：地 址：现住址：联系电 话：签约日

11、期 团体购房合同 3 卖方(以下简称甲方)：居民身份证号码：地址：联系电 话：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：地址：联系电 话：依据中华人民共和国民法典及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在省_区号楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于年，房屋结构为结构，层高为层，建筑层数地上层，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米)。第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，

12、每套单价 元，总价款为人民币，大写，即人民币小写 元。第三条付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款 第 8 页 共 19 页(人民币 元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_日，按照逾期金额的 2%支付违约金，逾期达一个月以

13、上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款 10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同 第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关

14、按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事 第 9 页 共 19 页 项，由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件 第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉 甲方签名(签章)：乙方签名(签章)：_年_月_

15、日_年_月_日 团体购房合同 4 甲方(卖方)：乙方(买方)：身份证号码：根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖该房屋达成如下协议：第一条 房屋的基本情况，甲方房屋(以下简称该房屋)位于翠华 第 10 页 共 19 页 XX，框架结构，建筑面积为 127 平方米(含公摊)，经甲乙双方协商一致，该房屋售价为每平方米 1948 元，总金额大写：贰拾肆万柒仟叁玖佰陆拾元整，小写：247396.00 元。第二条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金大写：伍万元整，小写：50000.00 元。并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付

16、给甲方。第三条 交付期限，甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第四条 乙方逾期未付款的违约责任，乙方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。逾期未付清房款，甲方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，甲方不承担任何责任及费用，乙方所预交的购房款的 20%，抵作甲方损失。第五条 甲方逾期未交房的违约责任，甲方须在交期限内交房给乙方，逾期未交房、建造质量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方须支付乙方预交购房款的 20%作为赔偿。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方在 5 天内一次性退还乙

17、方预交的购房款。第六条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 15 天内取得房地产权 第 11 页 共 19 页 属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 15天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 5%赔偿乙方损失。第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第八条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳;其他房屋交易所发生的

18、 39;税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲方和乙方双方分别交纳。第九条 本合同未尽事项，由甲方、乙方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十条 本合同(经甲方、乙方双方签字)之日起生效。甲方、乙方双方各执一份，相关部门各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 团体购房合同 5 甲方：乙方：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式房屋买卖合同之前，达成如下协议：第一条、项目情况、甲方在位于拟开发建设的占地约万建筑面 第 12 页 共 19 页 积约万。第二

19、条、乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积为（大写：平方米）。如实测建筑面积与本协议的建筑面积存在误差不超过 5%，房屋总价款不做调整。第三条、计价方式与价款甲乙双方约定按下述方式计算该房价款：按建筑面积计算，该房屋最终价格为（人民币）元。总价款为 第四条、付款方式及期限乙方同意按第种方式付款。第 1 种：乙方一次性全额支付购房款。1、乙方签订此认购协议，乙方向甲方指定的账户支付该房屋总价款的 100%即（人民币）。2、乙方认购的房屋达到入住标准时并办理入住手续。3、此种付款方式按合同总价款优惠 3%。、第 2 种：乙方分期支付购房款。1、乙方签订此认购协议，乙方向甲方指

20、定的账户支付该房屋总价款的 60%即（人民币）、元。2、乙方认购的房屋工程主体在封顶之日起，_日内须向甲方指定账户支付至该房屋总房款的 90%。3、乙方认购房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的 100%，并办理入住手续。4、此种付款方式按合同总价款优惠 1.5%。第五条、房屋交付期限 第 13 页 共 19 页 1、甲方承诺在_年_月_日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2、因不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况，由甲、乙双方根据实际情况重新确定交房日期。第六条、违约责任 1、甲方如未按协议约定的时间交房，按甲方违约处罚，违约金按购房总价款日 0。1计算赔偿，合同继续履行。2

21、、乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按应缴价款 0。1收取违约金，逾期_日，甲方有权单方解除本协议，并不退还乙方已支付的房款。本条所述逾期付款，是指依照本协议 第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。第七条、交房标准 1、外墙为外墙涂料；2、外窗为塑钢窗；3、外门为钢制卷闸门；4、室内为毛墙、毛地、毛天花；5、露台丙纶防水屋面；6、阁楼复合板屋面；7、套内隔墙由业主自理；第八条、关于签订房屋买卖合同、乙方房款全部付清后_日内，甲乙双方签订房屋买卖合同，本协议违约条款作为房屋买卖合同违约条款继续有效，其它条款自动终止。第 14 页 共 19 页 第九条、其他约定、甲方承诺乙方所认购的

22、房屋，建筑质量合格。第十条、本认购协议一式两份，甲、乙双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。甲方：乙方：联系方式：联系方式：_年_月_日 _年_月_日 团体购房合同 6 卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：见证方(以下简称丙方)：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得_市_区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政 第 15 页 共 19 页

23、策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条付款方式 (一)无须银行贷款 1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房款。(二)银行贷款 1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时，

24、支付相当于总房款的 10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房 第 16 页 共 19 页 定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议 第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的 0.4作为滞纳金，逾期超过 15 天，即视乙方

25、违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后 3 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 0.4向乙方付滞纳金，逾期超过 15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电 话费、电费、物业管理费、取暖费等；2)没有固定不可移动装修物品的破坏；3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4)其它：。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方

26、先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不 第 17 页 共 19 页 能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖 XX 日起生效。甲方：乙方：丙方：电 话：电 话：电 话：_年_月_日 团体购房合同 7 甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共

27、和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方向甲方购买房产并签订本合同，以资共同信守执行。第一条：房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于 市 区,该房屋的所有人为,建筑面积为 平方米(详见土地房屋权证第 号)。第二条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为 30 元，总金额大写：叁拾万零贰仟元整，小写：30 元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式 第 18 页 共 19 页 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 元整

28、给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当_日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在_日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须

29、在_日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承担 经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由 方承担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，第 19 页 共 19 页 乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方(卖方)签章：甲方公证人签章：乙方(买方)签章：乙方公证人签章:其他相关证明人签章：签订日期：_年_月_日