2022年施工图设计任务书.doc

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1、目 录一 工程概况二 设计依照及标准三 经济技术指标四 设计原则五 总体要求六 各专业设计要求七 建筑本钱操纵八 建筑设计造价概算九 设计成果及设计周期要求附件：本文件为XXX工程施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的根本要求。一、工程概况1工程名称：2开展商：3建立地点：4占地面积：5建立内容：6建立周期：二、设计依照及设计标准1、市规划国土局方案审批意见书（附件）2、市消防局方案审批意见书（附件）3、市人防办建立意见征询单（附件）4、市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）5、市消防局扩初设计审批意见书（附件）6、市人防办扩初设计审批意见书（附件）7、市其他行政部

2、门审批意见书（附件）8、本工程设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建立部及市有关设计标准及规定10、设计深度需符合国家建立部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求及甲方的其他要求。11、其他国家现行有关标准三、建筑技术经济指标1技术经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：其中：住宅面积：配套设备面积：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：总体规划要求：机动车泊位数：其它：2户型配置要求（营销筹划部提供）3配套设备要求四、设计原则 1创新与特色的原则2细致周到的原则3建筑经济性原则4其它五、总体设计要求1总体规划1.1需按

3、照国家日照标准要求进展日照测算（扩初设计完成）。1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，留意人车分流；在满足标准的同时，尽量减少对环境的妨碍。1.4对地形复杂的工程，需对场地的标高进展详细的设计，综合考虑各方面的要素确定场地的标高，做到经济、合理。1.5户型设计中开窗及花园需尽量防止四周环境、景观不利要素的妨碍。1.6垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。1.7物业治理用房的设置需便于小区的治理，方便住户的使用。1.8需对场地的排水进展综合设计，做到通畅简约；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境

4、的妨碍。1.9对小区内综合管线进展有机的组织，小区检查井、雨水井等室外管井不同意设在环境里。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。1.10景观设计需亲密配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，到达最正确效果；二是便于功能与标高的整体处理，减少设计上不必要的冲突和反复。2.地下车库2.1层高设计：综合考虑构造梁高、设备管道及建筑面层标高等要素，保证车库净高_米。2.2车库坡道出入口高度不小于_米。2.3地下车库防火分区的划分除必须满足国家标准以外，尽量减少对停车位的妨碍。2.4地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置

5、停车位，做到经济合理。2.5需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。2.6地下车库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进展设计。3环境设计3.1充分利用场地内现有植被，能保存的尽量保存，并进展一定的改造，使环境绿化具有天然优美的景观效果。3.2考虑到景观中的植物元素在非常长一段时间内处于生长状态，因此要求在设计中充分考虑时间的妨碍，兼顾近期和长期的景观效果。3.3留意植物品种的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。3.4在设计中考虑植物生长的最小土层厚度（以有关部门公布的标准为参考）。3.5设置不同功能性质的休憩场所，以满足不同年龄层次居民

6、休闲和活动的要求。3.6有特别强化的广场式空间，以突出广场的功能性，满足高尚社区的使用和审美要求。3.7应留意各个标高层次的景观效果，结合地形构成有各个景观主题的空间序列。3.8在进展景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的妨碍。4交通道路系统4.1道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道理坡度及断面方式，减少土方量。4.2需对小区的人行系统进展规划设计，做到简约通畅，方便住户出入。4.3人车分流，人行道尽量按无障碍标准规划，包括园林中的步道适当考虑无障碍设计。4.4从地下车库可直截了当乘坐电梯到达各楼层，地下层的电梯

7、厅设门禁系统。5智能化小区治理5.1小区建立封闭式治理方式，小区出入口设置岗亭或门禁系统。5.2小区按智能化标准规划，设置物业治理中心，规划设计提供有限面积的房屋。物业治理效劳中心对小区进展智能化集中治理，包括设置小区火灾自动报警系统及保安监控治理中心。6市政综合及总图设计6.1对分期报建开发的工程，机电及市政综合应与分期开发相协调。主要系统的变电所、分变电机房、泵房应与之配合。6.2环保：提供小区生活垃圾的处理设计。垃圾中转站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等要素。6.3管网综合：为进展单体建筑施工图时的管网综合与小区系统衔接，规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。6.

8、4 竖向设计：关于地形复杂的场地，但凡地形变标高处，均需要设计出图。 六、各专业设计要求建筑专业要求1住宅单体设计1.1构造规划合理，可习惯平面规划的变化。1.2着重研究底层大堂的构造和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最正确的方案。1.3屋面和地下防水设计满足标准要求。1.4合理组织雨水排放，雨水口尽量设于隐蔽处。1.5每层公共部分考虑垃圾的搜集储放空间。2单元户型设计2.1采纳分体空调的一般楼盘层高不低于2.8米，档次较高的可为_米。假设采纳户式集中空调层高不宜小于_米。2.2主要功能房间开间需与户型定位相匹配，深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于

9、3米。2.3关于受噪音妨碍较大的位置，需考虑采纳隔音通风窗，降低噪音的妨碍。厅房的地面关于中高档物业能够考虑地面隔音做法。2.4户式集中空调需考虑主机的位置，减少噪音及散热对住户的妨碍。分体式空调冷凝水的排放方式依照每种户型的实际情况，综合考虑立面、室内空间的效果等要素进展设计。集中式排放方案需着重考虑冷凝水管、冷媒管对室内空间的妨碍。2.5需研究室内的家俱布置方式，做到合理有用，并考虑住户使用时的灵敏性。户内设备、电器装置的设置要依照家俱布置的方式进展设计，防止产生使用上的不便。2.6厨房的各项设备布置应符合食品储藏预备调理烹饪配餐餐桌的工艺流程，操作面应符合人体工程学原理，并依此进展详图设

10、计。厨房内设置橱柜、调理台、洗涤池、煤气灶、冰箱、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机、垃圾处理器等厨房设备的安装位置及电源插座位置。厨房设计必须考虑中西厨同时使用的空间布置方式。厨房采纳集中竖向排烟道。厨房需设置地漏。2.7生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰。2.8有对视的卫生间窗需采纳磨砂玻璃；卫生间立管的设置必须在保证外立面整洁的前提下，尽量设在建筑物凹角。2.10提供各塔楼的户型分布图及详尽精确的面积计算图和分配表。3立面外型3.1近人尺度范围内的立面、入口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计，提供部分放大图。3.2外立面主要材料的采纳需提供多种选择建议。3.3外

11、立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需留意转角处与不同材料交界处的细部处理。3.4在立面如窗台、阳台等部位设计花池时，应留意尽量保证立面的清洁美观。3.5需留意各种立管的位置，尽量设在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。3.6立面设计需考虑空调机的隐蔽，减少对立面的妨碍。3.7对特别部位墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。4消防及人防按照消防及人防部门的批文及与消防及人防部门沟通所提出的意见进展修正深化设计，留意人防地面上出入口的设计应尽量减少对环境的妨碍。5.公建立计要求6其他要求6.1 扩初设计阶段，

12、建议建筑专业主要细部大样图均设计出图，不援用标准图集。构造专业要求（一）荷载取值：1.填充墙材料：外墙采纳烧结多孔砖，其余墙体采纳加气砼砌块（除卫生间墙采纳烧结多孔砖外）。烧结多孔砖容重取16.4 KN/m3，加气砼砌块容重取7.5 KN/m3。荷载计算时，门窗洞口处的荷载应折减。2.地震荷载：依照抗震标准和地勘报告取值。3.风荷载：正常使用状态下的位移、刚度、周期操纵按50年重现期选取根本风压。高度超过60米的建筑，承载力计算时风荷载按提高10%计算；其余仍按根本风压计算。4.装修荷载：上部楼面卧房、书房考虑附加恒载1.3 KN/m2.其余楼面考虑附加恒载1.5 KN/m2。5.地下室顶板覆

13、土容重取18.0 KN/m3，按实际覆土厚度计算。6.消防车道荷载：地下室顶板计算时不能满布，按消防车道和消防扑救面布置，且消防车荷载应考虑顶板覆土的扩散作用来计算等效均布荷载.7.施工堆载：地下室顶板应考虑施工堆载不大于5.0KN/m2。8.其余荷载：其余未明细的荷载均应按现行构造荷载标准（GB50009-2012）选取。（二）设计总说明1、 工程概况：建筑位置 、面积 、建筑总高度 、层数 ，构造方式 ，构造抗震设防类别 、设防烈度 、抗震等级 ，地下室防水等级，主体构造设计使用年限，人防工程等级，设计0.000标高相应的绝对标高值。2 工程地质情况：地质概况，场地土类型、场地类别、地下水

14、的标高及对混凝土及钢筋有无侵蚀性、抗震平安性评价、根底施工要求等。3 设计的依照：设计所遵照的标准规程、楼地面活荷载取值；自然条件（根本风压、根本雪压、抗震设防烈度等）；工程地质勘察报告；本专业设计所执行的主要法规和所采纳的主要标准；工程假设考虑人防，还应注明人防各构件等效静荷载的取值。特别的荷载取值应有任务书，初步设计审批文件或工程设计单位正式文件的规定。4 设计所采纳的材料的品种、规格、型号、强度等级等要求。5 分类说明工程各分部分项的设计要点、构造及考前须知。钢筋混凝土根底、墙、柱、梁、板等构件的制造方法，如保护层厚度，钢筋弯钩要求，接头、锚固、节点构造等符合标准、规定。砖石砌体的施工质

15、量操纵等级、砌筑要求、砌筑顺序、圈梁、构造柱、拉结钢筋符合标准、规定。6 需说明施工时特别留意的地点。如根底施工的要求、转换层、超长构造、后浇带、预应力张拉、钢构造等咨询题。7 对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范围内的统一埋件和统一的洞口加筋正确。8混凝土构件的环境类别，防水混凝土的抗渗等级，注明混凝土耐久性的根本要求。9 对框架梁、次梁的设计说明。应注明框架的抗震等级，框架节点详图，梁、柱的钢筋锚固，其它需注明的平法图例。构件代号表中的代号与详图中采纳的一致。10. 混凝土构造采纳平面整体表示方法时，应注明所采纳的标准图

16、名称及编号。11. 构造整体计算及其他计算所采纳的程序名称、版本号、编制单位；构造分析所采纳的计算模型、高层建筑整体计算的嵌固部位等。12. 地下室抗浮（防水）设计水位及抗浮措施，在施工期间的降水要求及终止降水的条件等。（三）. 各部分构造设计统一要求1 根底部分a. 根底部分的设计图纸应包括根底布置平面图和根底详图。b. 依照地质报告选择根底方式。假设在软土地区，应计算沉降量对主体构造的妨碍。根底所采纳的混凝土强度等级应不大于C35。有防水要求时，混凝土的抗渗等级应依照地下水头与防水混凝土厚度的比值确定。c. 根底的埋置深度应满足标准要求。对天然根底，根底埋深一般不小于建筑高度1/15，采纳

17、桩基时，一般不小于建筑高度的1/18。假设不满足，应有抗倾覆和抗滑移的计算和措施。1.1 根底平面图1.1.1 根底平面方向、柱网、墙柱大小等与建筑一致。1.1.2管沟穿出墙身的留洞，洞顶过梁，管沟转角处过梁，上部有墙横跨管沟处的过梁标注清晰、精确。 1.1.3 各设备根底、地坑的平面尺寸，与轴线的关系要注明。在平面上、埋深标高上和房屋根底无矛盾。当埋深低于建筑物根底时，符合该处土层同意的放坡尺寸，不符合时采取相当的措施。1.1.4 当与相邻子项建筑物紧挨时，两个子项在相连处的根底在平面、埋深方面无矛盾，以及两个子项根底的互相妨碍的计算；当采纳公共根底时，有关的轴线号、尺寸、柱墙尺寸、编号应注

18、明、无误。1.1.5 当上部钢筋混凝土构造采纳筏基、箱基时：1.1.5.1 纵横方向各墙的厚度，柱、梁尺寸，编号，与轴线关系标注齐全、精确。1.1.5.2 两个方向画出小剖面，注明标高、垫层厚度、底板厚度。1.1.5.3 底板上坑、沟的平面尺寸标注清晰，都有小剖面或另有剖面详图表示各部分的尺寸。1.1.5.4 各柱下的细部尺寸标注清晰。1.1.5.5 板厚一般不小于400mm或对照各地区的经历取值，并按抗冲切要求验算所取板厚是否合理。假设抗冲切不够，可部分加厚底板。1.1.6 当为桩基时：1.1.6.1 桩的平面布置，中心尺寸，与轴线的关系，桩承台的尺寸标注齐全，符合桩基构造要求。1.1.6.

19、2 桩端进入持力层的深度与要求符合标准和勘察材料。1.1.6.3 基岩顶面等高线与勘察材料一致。1.1.6.4 当采纳标准设计的预制桩时，选用的标准图集号、桩号正确。1.1.6.5 对预制桩的单桩承载才能或打桩时的贯入度要求交代清晰。对端承灌注桩桩端进入硬持力层的最小要求交代清晰，符合规定。1.1.7 附注说明1.1.7.1 工程地质及水文地质概况，各主要土层的压缩模量及承载力特征值等；对不良地基的处理措施及技术要求，抗液化措施及要求，地基土的冰冻深度等；1.1.7.2 注明根底方式和根底持力层；采纳桩基时应简述桩型、桩径、桩长、桩端持力层及桩进入持力层的深度要求，设计所采纳的单桩承载力特征值

20、（必要时髦应包括竖向抗拔承载力和水平承载力）等，地基承载才能与勘察报告提供的一致。1.1.7.3 关于验槽，遇到特别情况的处理交代清晰。1.1.7.4 根底砼强度等级的选用恰当。根底大体积混凝土的施工要求。1.1.7.5 如有各工种配合施工要求的交代清晰。1.1.7.6基坑、承台坑回填要求。1.1.7.7 有施工后浇带时，后浇带的位置及宽度，后浇的时间，施工要求，混凝土的质量交代清晰。1.1.7.8 有关桩基的设计要求都应详细注明，如护壁构造、最后三阵每阵贯入度、桩端扩大头等。1.2 根底详图1.2.1 钢筋混凝土筏基、箱基1.2.1.1 筏基底板，箱基底、顶板的配筋，符合有关标准规定的构造要

21、求。1.2.1.2 底板有地坑、地沟时，两个方向的配筋都有交代，顶板有留洞时，洞口加筋符合要求。1.2.1.3 墙的剖面图中，其剖面号，剖视方向，截面尺寸与平面图一致，沿高度方向的尺寸，标高标注精确。预留插筋与上部构造一致。1.2.1.4 当不绘制墙的立面图时，墙的剖面数量是否足以表示各种不同类型墙的截面和配筋，墙中洞口加筋或上下过梁的配筋交代要清晰。1.2.1.5当绘制墙面的立面图时，其轴线尺寸与平面图一致，高度方向尺寸，标高精确，门窗洞尺寸、标高与建筑图一致，各部分的配筋标注精确。1.2.2 桩基1.2.3.1 桩详图各部分尺寸，配筋数量与深度标注齐全，符合构造要求。1.2.3.2 桩头插

22、入承台的深度，钢筋的锚固符合要求。1.2.3.3承台各部分尺寸，配筋标注齐全。1.2.3.4附注中对材料的要求，预制桩的打桩要求。灌注桩的成孔要求恰当。2 地下室部分2.1非人防部分2.1.1 地下室部分图纸应包括底板及其它各层构造平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、墙柱定位图、外墙详图及其它构筑物详图。2.1.2 首层楼板应考虑施工堆载不大于5KN/M2。室外部分考虑覆土，也应计算抗裂。2.1.3 外墙详图上应注明外墙上的所有留洞图，并采取防水措施。2.1.4 地下室除上部构造传下来以外的构件，所采纳的混凝土强度等级一般不大于C30。2.1.5 保证主要通道的净高2.2米以上，部分非主要通

23、道的高度可适当降低，不得小于2.0米。汽车坡道入口处的的净高不小于2.2米。2.1.6 地下室混凝土的抗渗等级同根底的要求。2.1.7底板、外墙及地下室顶板等所有迎水面的构件都必须进展抗裂计算，裂宽限制在0.2mm以内，钢筋尽量采纳直径小、间距密的布置，间距一般操纵在150mm以下。对根底和地下室等需要防水的构件，一般不采纳混凝土外加剂。依照构造特点，合理设置后浇带或膨胀带，并应有措施防治这些后浇带或膨胀带节点处的裂缝和渗漏。2.2 人防部分假设有人防要求，图纸应有人防专篇。图纸包括与人防有关的所有图纸。人防部分的图纸应包括人防布置平面图、人防顶板、底板平面图、人防口部详图、人防构件详图（人防

24、临空墙、人防楼梯、防倒塌棚架）、人防安装配合、战时封堵等要求。2.2.1人防的布置尽量不妨碍车道，少妨碍车位。2.2.2人防顶板的荷载取值由标精确定，厚度一般取200mm。配筋构造为0.3%。2.2.3底板的人防荷载分有无桩根底。有桩根底时，人防荷载和地下水不同时考虑。2.2.4人防临空墙厚度一般取250300mm，其它人防隔墙厚度取200250mm。2.2.5 DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理。2.2.6 排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。2.2.7 构造平面图部分的要求详见地上部分。3地上部分地上部分的构造体系应依照建筑的抗震类别、抗震设防烈度、

25、建筑高度、场地条件、地基、构造材料和施工等要素，经技术、经济和使用条件综合比拟确定。住宅假设采纳异形柱框架构造，构造设计应严格遵照国家及地点的相关标准、规程、标准及规定。上部构造的图纸应包括各层构造平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、上部构造墙柱定位图、墙柱配筋平面图及墙留洞图、节点详图、楼梯详图等。上部构造的混凝土强度等级应从下到上逐步递减。梁板混凝土强度等级一般不大于C35，自下而上部逐步减小。转换层一般不大于C40。3.1 构造模板图3.1.1 模板图中，应有板标高、板厚度、板留洞，梁编号、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有关的线脚，各构件的定位（阳台、窗台等）。并应与各专业对图会签，以免洞

26、口错留或遗漏，线脚与建筑不吻合。3.1.2 板标高不同时，应注明该处标高。阳台、雨篷挂板等的标高与建筑图是否一致。3.1.3 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的位置、尺寸交代清晰，与根底平面图一致。3.1.4 每层冷热给水管应敷设在本层构造板保护层和找平层中。假设预埋在构造板内，一般应采取措施防止裂缝出现，如加大板厚或适当增加配筋量。应使穿插层数不大于2层。3.1.5 构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间 “无梁无柱”，或使主要房间不露梁露柱，提高空间利用率和美观。3.1.6 户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板构造，取消二者之间的梁。3.1.7 客厅有跃层时，跃层应尽量用大板构造，以增加下层净

27、高，减少压抑感。3.1.8 框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于2300。3.1.9 厨卫地坪作构造降板时，相应梁面一般也需作降低处理，防止梁面突出地面。但应留意梁的搁置方向。3.1.10 假设卫生间下面为主要房间时，应做大降板。3.1.11 卫生间内防止有梁穿过，有梁穿过时应留意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需留意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不妨碍开窗。3.1.12 凸窗窗套做法为整体后浇，厚度为60。3.1.13 山墙处的空调位挑板由上一层框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞标高。3.1.14 所有设备专业在板、梁上的留洞必须预留，不能后凿。尽量留在对构造妨碍最小的地点，同时

28、应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向陈列整齐。3.1.15 客厅、主要房间墙上方不露梁，相邻房间无法防止的，应露在次要房间。按重要性次序分为：客厅、餐厅、走廊、主卧、书房、次卧、厨卫间。一般楼梯间梁不应露在楼梯间处。3.1.16卫生间、厨房100隔墙处的梁宽应尽可能做成150，但跨度大于3.6米或支撑次梁时梁宽取200。框架梁或200厚内墙下梁宽度一般采纳200（即梁墙同宽，尽量不露梁），梁高按计算需要选取，框架梁高度无特别限制取不小于400，外墙门窗顶的梁高依照立面要求选取。3.1.17在楼板跨度不超过2500时，隔墙下不设梁，采纳墙下板附加钢筋做法。3.1.18

29、屋面女儿墙采纳现浇。3.2 构造板配筋图3.2.1 板配筋图采纳国家建筑标准设计图集11G101-1表示。条件不成熟时，板筋不采纳冷轧带肋钢筋。3.2.2 板跨大于3.6米时，应计算板的挠度，对此应采取相应的构造或施工措施，采纳三级钢筋配筋。3.2.3 板厚不小于120mm时，建议采纳双层双向配筋。含拐角窗的房间楼板采纳双层双向通长配筋。3.2.4 计算板配筋时，边支座为简支。当相邻板跨有高差时，支座也为简支。3.2.5 屋面板或露台必须进展抗裂设计，配筋尽量采纳直径小、间距密（不大于150）的布置。防裂构造钢筋可利用原有钢筋贯穿布置，也可另行设置钢筋并与原有钢筋按受拉钢筋的要求搭接或在周边构

30、件中锚固。3.2.6 首层板作为上面构造的嵌固端时，板厚不宜小于180mm，混凝土强度等级不宜小于C30，应双层双向配筋，且每层每向的配筋不宜小于 0.25%。3.2.7 板的阳角处应上下配放射状斜筋。3.2.8 板的负筋长度一般为短净跨长度的1/4（从梁边起算），但在应力集中处或端部，可适当增加负筋长度，负筋数量不增加。3.2.9 板的配筋应操纵在合理的范围内，不要随意放大配筋。3.2.10 板上开洞时，应有配筋加固措施。3.3 梁配筋图梁配筋图采纳国家建筑标准设计图集11G101-1表示。3.3.1 梁纵向钢筋均采纳三级钢，箍筋采纳一级钢。3.3.2主次梁相交处以附加箍筋为优先，吊筋设置与

31、否应依照计算结果文件中剪力包络图为依照，如不需要，不应随意设置，以减少施工烦恼。3.3.3 梁底筋超过一排时，第二排以上（含第二排）底筋除非计算需要，一般应尽量不伸入支座。不伸入支座钢筋应按平法要求注明。3.3.4 一端与墙柱相连，一端与梁相连的半框架梁，仅与墙柱相连一端需要箍筋加密。梁腰筋应依照梁腹板高度确定。3.3.5 地上部分框架梁为双肢箍时面筋采纳较小的支座负筋贯穿，框架梁超过双肢箍时面筋采取支座较小负筋贯穿加架立筋的配筋方式。地下室框架主梁的梁面负筋一般采取2根钢筋拉通，当梁宽不小于350mm采纳四肢箍时，另设212的架立钢筋，次梁的梁面负筋一般不设拉通钢筋，设212的架立钢筋，依照

32、计算梁上部需要时（梁跨中上部钢筋计算不为0）应设置拉通钢筋。3.3.6 关于梁支座负筋配筋量较大情况，尤其是地下室部分，可考虑将梁端部分加腋处理。3.4 剪力墙、柱施工图（包括电梯井剪力墙）3.4.1 所有剪力墙、柱的布置尽量满足建筑的功能、少妨碍建筑的使用，并满足地下室停车的要求。客厅、主要房间尽量不露墙柱，相邻房间无法防止时，应尽量露在次要房间。3.4.2 需要进展沉降观测时，在首层墙柱布置图中应标注沉降观测点，并注明沉降观测的详细要求。3.4.3 剪力墙平面图中墙与轴线的关系、门洞、墙垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱详图一致，暗柱布置合理。3.4.4 剪力墙立面图中对应每层楼板面标

33、高，高度的分段尺寸，门洞尺寸标注齐全、精确。设备预留洞（预埋套管）的尺寸，标高和设备提供的材料一致，不得后凿。3.4.5 剪力墙的厚度应尽可能做成与填充墙同厚度，尽可能防止过长而造成浪费。假如墙体厚度超过200，上下可实行变厚度。剪力墙厚度不大于400mm时，可采纳双排配筋；大于400mm、但不大于700mm时，宜采纳三排配筋。拉结筋间距不应大于600，直径不应小于6mm。3.4.6 剪力墙的配筋由计算确定。边缘构件配筋假设非计算要求，满足标准的最小要求即可。3.4.7 尽量防止布置短肢剪力墙和一字形剪力墙。3.4.8 当墙肢的截面高度与厚度之比不大于4时，宜按框架柱进展截面设计。3.4.9

34、顶层连梁的纵向钢筋的锚固范围内应设置箍筋。3.4.10 所有连梁的配筋假设非计算要求，按最小配筋率配置即可。3.4.11 当剪力墙上开洞，暗柱错开，上,下对不齐时，墙体减弱部位要有加强措施，预留洞、预留套管处要有暗柱或钢筋加强或已在总说明中说明。3.5 转换层3.5.1 框支梁截面宽度不宜大于框支柱相应方向的截面宽度，且不宜小于其上墙体截面厚度的2倍和400mm的较大值。框支梁的截面高度不宜小于计算跨度的1/8。3.5.2 托柱转换梁应沿腹板高度配置腰筋，其直径不宜小于12mm、间距不宜大于200mm。偏心受拉的转换梁的支座上部纵向钢筋至少应有50%沿梁全长贯穿，下部纵向钢筋应全部直通到柱内；

35、沿梁腹板高度应配置间距不大于200mm、直径不小于16mm的腰筋。3.5.3 框支转换层的楼板厚度不宜小于180mm，除阳台外，不降板，应双层双向配筋，且每层每方向的配筋率不宜小于0.25%，与转换层相邻楼层的楼板也应适当加强。 (四) 配合要求1.在构造计算工作完成后应向业主提交完好的电子版和纸质版的计算书。2.构造施工图正式出图前、出图后、施工图审查后向业主提交三次相应图纸电子文件。 注：其他要求及做法应满足国家及地点有关标准、规定、要求，图纸深度应满足建筑工程设计文件编制深度规定的要求。给排水专业要求1、给水系统1.1 分别从_路及_路市政供水干管引二条DNXX给水管，在小区内成环状布置

36、，环状管网上须设置合理的阀门，以保证维修时供水的平安，环状管网上按消防要求设置地上式室外消火栓。1.2 地下室设水池和泵房，其设置要求： 1，泵房宜靠近加压负荷中心。新建泵房不应设在住宅主体建筑内，不宜设置在与居住用房相邻的楼层，无法满足上述要求贴近设置时，应增加隔声减振处理。 2，生活水泵应选用功能良好、可靠性高、且具有抑制高频噪音功能的不锈钢材质水泵机组（含调理罐）及其操纵设备，并应满足有关节水、节能和环保要求。1.3 小区内小高层住宅三层及三层以下由市政供水，小高层住宅三层以上及高层住宅按高、中、低三个区分别设变频供水系统或者其它供水方式。1.4 设管道直饮水系统和净化站，直饮水由变频调

37、速设备及管道送入各户厨房，提供饮用烹饪用水，直饮水处理工艺考虑采纳超滤或纳滤系统，并保证水质有较好的口感和持久的消毒性。要保持小区干管和塔楼立管内的直饮水不断循环，以保证其水质。1.5 按给水分质各自独立水表，高层生活水表每层集中设置在管道井内，管道直饮水立管及水表设于每户厨房边阳台上，所有的直饮水水表考虑采纳远传抄表系统并设抄表间。1.6 每户热水由各户燃气热水器供给，热水供给范围为厨房洗菜盆、洗脸盆、沐浴盆、浴缸。1.7 高层住宅管道井内应考虑排水措施及照明，管井的空间大小应考虑维修及抄表方便。1.8 分户给水支管的敷设应考虑维修方便及不易于被损坏。2.排水系统2.1 采纳雨、污分流排水系

38、统，污水经化粪池后排入 XX 路市政污水干管。雨水由立管排下后与小区雨水管汇流入_市政雨水干管（注：_雨、污水管网及检查井位置、井号、标高详见管网图）。2.2 阳台地面排水应与天面雨水管分开独立设置，阳台地面排水排入污水系统。2.3 在保证排水畅通的前提下，可将部分排水立管设在建筑凹槽内等隐蔽位置。2.4 高层住宅雨、污水立管设消能装置。2.5 室外雨、污水排水井盖应尽量避开绿化而布置在硬地上。2.6 排水方式在保证排水畅通的前提下，还应满足建筑美观的要求。3.泳池及室外环境3.1 室内泳池采纳XX加热，室外泳池与室内泳池均设游泳池循环水系统与水处理机房。3.2 室内外泳池水处理系统采纳XX消

39、毒工艺。3.3 室外大面积草地设计自动喷灌设备。关于其它绿化，需每隔一定间隔设置人工洒水龙头。3.4 室外绿化排水在满足美观前提下，可综合考虑多孔管与雨水暗沟等排水方式。4.消防设计4.1 按国家有关标准和市消防局方案、扩初批文要求进展设计。4.2 在层高缺乏情况下，喷淋支管能够穿梁布置。4.3 住宅内消火栓箱、立管、阀门等一律暗设或在隐蔽处设置。室内消火栓宜采纳内嵌式,不宜设在厅、卧的墙面并防止正对户门，当嵌入墙面为住户墙面时，消火栓应采纳半暗装式，箱入墙面140厚，箱与户内之间用60厚红砖砌筑。4.4 高层住宅屋面设置高区消火栓系统稳压装置及泵房。4.5 地下车库采纳水成膜泡沫喷洒灭火系统

40、。4.6 室外消火栓与水泵结合器之间的间隔应满足1540M以内的要求。4.7 屋面消火栓管道的敷设须考虑与屋面布置整体协调，并防止穿过私家花园。5.人防设计按人防标准和市人防有关规定执行。6.其他6.1水泵房、管道直饮水净化站、泳池机房内均设可靠的地面排水措施及清洁用冲洗地面龙头。6.2 管道直饮水净化站源水进水、泳池补水、室外绿化用水均须各自设独立水表以计量用水量。6.3 给排水设计须满足建筑户型灵敏布置要求。6.4 为方便日后施工及维修，给排水管道尽量敷设在本层内，不对下层住房产生妨碍，可考虑采纳厨卫楼板下沉或部分下沉处理等技术措施。6.5 给排水专业各指标参数应按市有关规定执行。6.6

41、给水、消火栓立管及室内消火栓均应按标准要求考虑减压措施。暖通专业要求（一） 空调与通风1、会所及商业等配套设备进展中央空调系统设计；2、冷却塔及空调机的设置位置应考虑到其噪音对环境的妨碍；3、住宅进展分体壁挂或柜式分体空调设计，同时三房以上大户型增加户式中央空调设计，空调设计包含空调室内外机、冷媒管、冷冻水管及冷凝水管等布置；4、 住宅空调设计应考虑空调的最正确效果及设备管道对室内的妨碍；5、 空调室外机搁板的位置及大小、空调室内机的安装位置、冷媒管冷冻水管及冷凝水管的预留管预留洞均须依照空调机选型提交土建专业进展设计，空调室外机搁板的位置务必考虑到空调室外机的尺寸大小及安装方便；6、 空调室

42、内机的安装位置应比室外机安装位置高，空调室外机不应重叠安装；7、 空调室外机假设采纳百叶或其它材料遮挡，须充分考虑空调室外机的散热咨询题，空调专业须将空调室外机左右前方的遮挡物的设置要求提交土建专业进展设计；8、 住宅大堂、消防操纵中心、电梯机房、物业治理用房、值班室、小型商铺等依照建筑方式分别进展空调设计；9、 所有分体壁挂或柜式分体空调室内外机之间的冷媒管长度不应大于4米；10、 地下汽车库及各设备用房进展机械送排风系统设计；11、 住宅卫生间、公共卫生间、电梯机房等进展机械排风系统设计；12、 住宅厨房进展变压式排油烟系统设计；13、 公共厨房进展排油烟及通风系统设计；14、 会所等淋浴

43、间由给排水专业进展太阳能热水系统设计；15、 发电机房必须进展环保治理设计，发电机烟气采取湿式处理，烟气须排至建筑物最高点以上；16、 进展室内泳池锅炉房设计，包含所有设备及管道系统，充分考虑锅炉烟气的排放及管路与给排水专业的接驳；17、 严格按高层民用建筑设计防火标准及市消防局有关规定进展防排烟系统设计；18、 建筑专业采纳开窗进展自然排烟的楼梯间及前室需要考虑天井的烟囱效应及开窗位置与相邻设备的防火间隔；19、 采纳开窗进展自然排烟的防烟楼梯间每五层有效可开启窗面积之和必须大于五平方米，请建筑专业核实；20、 采纳开窗进展自然排烟的防烟楼梯前室及消防电梯前室有效可开启窗面积必须大于二平方米

44、，请建筑专业核实；21、 采纳开窗进展自然排烟合用前室有效可开启窗面积必须大于三平方米，请建筑专业核实；22、 按人防标准和市人防有关规定进展人防设计；23、 土建专业进展地下室各专业设备及管道综合布置设计，暖通专业配合；24、 建筑专业设计的空调室外机位应仅上下为砱板，其余面均应开敞通透，以保证空调室外机通风散热良好；25、 空调专业与其它专业之间的条件图等往来材料均须经甲方审核确认；26、 须在规定时间内向甲方提供设计计算书；27、 分批对设计文件图纸进展设计、校正及审核，分批提供给我司进展确认，以节约时间缩短设计周期；28、 初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家

45、及市有关标准进展设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备管道布置大样图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。（二）、燃气1、 住宅进展燃气管道系统及燃气智能平安监控系统设计，燃气表、燃气调压器、燃气电动阀安装于厨房阳台墙上，报警器安装于厨房内，报警器的安装位置应考虑到橱柜的设置；2、 公共厨房进展燃气管道系统及燃气智能平安监控系统设计；3、 室外燃气管道沿外墙安装，尽量布置在建筑物凹角处，并须经建筑专业认；4、 所有燃气管道及监控系统管线穿墙孔洞须表示清晰，并提交给土建专业进展预留套管，预留套管须规整；5、 厨房燃气灶具按嵌入式考虑；6

46、、 燃气热水器位置预留于厨房阳台墙上；7、 燃气管道接至厨房燃气灶具及燃气热水器预留位置；8、 室内泳池锅炉房进展燃气管道系统及燃气报警系统设计，燃气表、燃气调压器、燃气电动阀安装于调压室，报警器安装于锅炉房及调压室，燃气管道接至锅炉燃烧器；9、 土建专业进展室外地下综合管网的布置设计，燃气专业配合；10、 土建专业进展厨房阳台墙面各专业设备及管道的综合设计，燃气专业配合；11、 土建专业在进展厨房橱柜的设计时须考虑到对燃气报警器及燃气灶具连接软管的妨碍；12、 燃气专业与其它专业之间的条件图等往来材料均须经甲方审核确认；13、 须在规定时间内向甲方提供设计计算书；14、 燃气系统及设备材料的设计须按照国家有关标准及市建立局与燃气公司的有关规定进展；15、 分批对设计文件图纸进展设计、校正及审核，分批提供给我司进展确认，以节约时间缩短设计周期；16、 配合甲方进展燃气报批报建等工作；17、 初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及市有关标准进展设计外，图纸须包含：图纸目录、庭院管网图、每层平