装修合同范本_1.pdf

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1、-建筑装饰工程施工合同发包方甲方：_ 承包方乙方：_ 地址：_ 营业执照号：_ 身份证号：_ 委托代理人：_：_ QQ：_ E-mail：_ 依照 中华人民共和国合同法 及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的根底上，就发包方_ 的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_ 1.2施工面积：_平_方米。1.3工程内容：本工程具体施工内容及做法详见工程报价表附件一。内容概要:1、墙体拆改:墙体撤除与改造。第 1页共 11页-2、水电工程:水路电路布线。3、地面墙面:地砖墙砖工程。4、顶面:石膏板吊顶。4、墙面:腻子粉基层

2、处理,乳胶漆涂面。5、五金灯具洁具:五金配件,灯具与洁具。6、收尾:收尾工程。1.4工程承包方式：承包方包工、包料；各材料品牌、规格及市场综合单价详见合同附件二。工程承包方式：双方商定采取以下第(1)种承包方式。(1)承包方包工、包料;(2)承包方包工、局部包料(承包方提供装饰装修材料表)，发包方提供局部材料(发包方提供装饰装修材料表);(3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。1.5工程期限：_天。1.6开工日期：_年_月_日。1.7竣工日期：_年_月_日。第二条合同价款本合同工程总造价为(大写)：_元 _整,小写:_。_ 2.1工程直接款为_元_ 第 2页共 11页-2

3、.2管理费(2%)2.3税金(10%)第三条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第_种方式提供：(1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);(2)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)。第四条发包方义务4.1开工前 3天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原那么;4.2提供施工期间的水源、电源;4.3指派_为_甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、办理验收、变更登记手续、负责协调施工队与周

4、边邻居之间的关系和其他事宜;4.4不拆室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5施工期间发包方仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4.6参与工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收。第五条承包方义务5.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。办理施工所涉及的各种申请、批示、等手续。第 3页共 11页-5.2、指派_为_乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。5.3、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定

5、、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进展施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。5.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的拢民问题及与周围单位住户的关系。5.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线。5.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展保护。5.7、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程工程及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更工程预算表

6、)，同时调整相关工程费用及工期(油漆及乳胶漆工程 25-30天,安装工程 5-10天)。第七条材料的提供与约定7.1由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并承受发包方检验。7.2因乙方材料供给不合格所造成的工程质量不达标、误工、工程延期等情况，由乙方向甲方支付赔偿费。每停工一天或误工一天，乙方向甲方支付赔偿金 2000元整。7.3工程使用主要材料的品种、规格、名称应经双方认可。详见本合同附件二。第 4页共 11页-7.4施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认增加的费用，应另签订补充合同。7.5甲方对油漆、颜色、用料、设备等

7、要在施工前认定，施工后不得以不满意或其他借口拖欠工程款。第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)发包方同意工期顺延的其他情况。8.2因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承当，工期顺延。8.3发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。8.4因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承当，工期协商顺延,同一质量问

8、题第二次整改工期不顺延。8.5以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延:(1)不能提供水、电;(2)不能保证每天 8小时以上工作时间(含加班);(3)不能按期提供自购材料、设备;(4)不能按期支付工程款影响正常施工的;(5)因甲方原因变更设计、增加施工工程;第 5页共 11页-(6)同意工期顺延的其他情况。(7)逾期验收或无故怠于验收;(8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。8.6对以下原因造成工期延误,工期不顺延:(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延;(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当,工期不顺延。(3)乙方施工过程中违反平安

9、操作标准造成人员伤害的,由乙方负责;(4)乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应予以修复或赔偿;(5)乙方违反物业管理规定造成的损失,由乙方负责。(6)乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。8.7合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定,受损失的均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的经济损失。8.8未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品,视同甲方验收合格,所造成的损失均由甲方承当。8.9因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知对方,并办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。8.10甲方未按期支付工程款的,每延误一天向对方支付违约

10、金_300_元,最高支付不得超过本合同总工程款的 10%。(以乙方财务下达的催款通知书为准)8.11由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_300_元,最高支付不得超过本合同总工程款的 10%。(注:凡经公司代购的主材,出现质量问题公司全权负责维修或调换,但不承当维修或调换产生的工程延期赔偿责任)。第九条质量标准及要求：第 6页共 11页-9.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和 建筑装饰工程施工及验收标准JGJ73-91、建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88等国家制定的施工及验收标准为质量评定验收标准。9.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收

11、手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，在征得甲方同意后，乙方可自行验收，甲方应予承认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承当复验费用，由此造成停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，但工期也予顺延。9.3、由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。9.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。9.5施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自变更施工内容所引起的质量问题和工期延误，由此造成的经济损失由甲方承当。第十条工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程

12、质量进展验收：(1)水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经 48小时试水不漏;(2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;(3)木工吊顶,木制品完工;(4)油漆工程完工;(5)全部工程完工。承包方应提前两天通知发包方进展验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。10.2工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)，办理移交手续。第 7页共 11页-10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的工程，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程工

13、程收费维修。第十一条工程款支付方式11.1合同签定后三日内，发包方按本合同约定账户直接向承包方支付工程总价款的 45%预付款，作为材料的备料款，计_元 _;工程进度至水泥漆付总价的40%，计_元 _;余款 15%计_元 _，工程竣工经历收合格后 10 个工作日内付清。乙方账户：_ 开户行：_ 户名：_ 账号：_ 11.1双方约定按以下1方式支付工程款：(1)合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的 40%预付款，即_元 _;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的 40%进度款，即_元 _;逢单项工程完工验收后,发包人按约定直接向承包人支付増加工程后的追加款,油漆工程完工后发包

14、人按约定直接向承包人支付工程款 15%余额款,即_元_。全部工程完工后三天内支付余款 5%,即_元_.(2)签定合同后首付工程款的 20%,即_元_;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款,按第 10.1条分屡次(5%-20%)付款,水电改造定位完工验收后付第二次款 20%,即_元_;泥工完工后付第三次款 20%,即_元_;木工程完工后付第四次款 20%,即_元_;油漆工程完工后付第五次款 15%，即_元,全部完工后三天付余款 5%。变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付 5-20%工程款+变更工程差额。(3)其他支付方式：第 8页共 11页-_.11.2工程验收合格后，承包方应向发包方

15、提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。11.3工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票。11.4施工中如有设计变更，乙方应发正式变更通知或修改通知给施工单位，并经发包人现场工程师签证，待本工程完毕，甲方根据增减工程量按实计算并入结算书；合同内原有单价的按合同单价，合同内没有单价的，根据市场价由乙方书面提出适当的价格，甲方确认后施工。第十二条违约责任12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到

16、罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天按合同发包价 1%向承包方支付违约金,十天后乙方可中止合约。12.5由于承包方原因致使工期延误，每延误一天按合同发包价 1%向发包方支付违约金。第十三条合同争议的解决方式第 9页共 11页-本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调

17、解;协商或调解不成的，依法向工程地址所在的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)3000元(此费用不在工程价款内)。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。第十五条附那么16.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。16.2本合同签订后工程不得转包。16.3本合同一式四份份，双方各执二_份。16.4合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。附件一：室内装饰装修工程施工工程预算表;附件二：甲方提供材料、设备表;附件三：甲方委托乙方购卖材料报价单;附件四：工程工程变更单附件五：工程质量验收单附件六：工程结算单附件七：工程保修单第 10页共 11页-承包方(签字/盖章)：发包方(签字/盖章)：_ 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：_ 委托代理人(签字):委托代理人(签字)：_ 身份证号：身份证号：_ 联系方式：联系方式：_ 年月日年月日第 11页共 11页