芜湖市房屋租赁合同示范文本.pdf

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1、芜湖市房屋租赁合同示范文本 房屋租赁合同 出租人：身份证号:承租人：身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、白愿、公平、诚实 信用的原则，经友好协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：1、房屋位于芜湖市区。2、房屋建筑面积平方米，房屋结构，配备设施设备 及附属家具、电器、装修等情况：O 3、房屋户型：。4、所在楼层：共层，地下层，所在层。5、房屋权属状况：房屋权属证书编号：所有权人姓名或 名称：，共有权人姓名或名称：房屋抵押设立情况：。6、租赁用途：该房屋仅作为 使用，承租人不得擅白挪作 他用。二、房屋

2、租赁及登记备案情况：1、房屋居住人数人，不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏 室居住，人均承租建筑面积不得低于十平方米。2、白本合同签订之日起三十日内，租赁双方共同向芜湖市房地产市 场管理处申请办理房屋租赁登记备案手续。三、租赁期限：1、房屋租赁期白年月日至年月日，出租人应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给承租人。2、租赁期满承租人要继续承租该房屋的，应提前 日向出租人提 出续租要求，承租人在同等条件下可优先续租房屋。四、租金及押金 1、租金总计：人民币大写元整（小写元），按支付，下期租金提前 5 日支付，支付方式为。租赁期间，除双方另有约定外，不得单方调整房屋租金，不得无故终止合同。2、押

3、金：人民币大写元整（小写元），于年月日前一次性通过 支付。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由承租人承 担的费用、租金以及承租人应当承担的附属物品、设备设施损毁赔偿和违 约赔偿责任外，剩余部分应如数在租赁期满或合同解除后 10 日内返还给 承租人，逾期不返还，出租人按照应退还房屋租赁押金的 5 漩承租人支 付违约金。五、其它相关费用的承担方式：租赁期内，租赁房屋期间发生的下列费用：由出租人承 担，由承租人承担（1.水费 2.电费 3.煤气费 1 电话费 5.电视收视费 6.物业费管理费 7.网络使用费 8.车位费 9.室内设施维修费 10.其它费用）六、成交方式：本房屋租赁通过下列方式

4、成交：1、租赁双方白行成交；2、租赁双方委托同一房地产经纪机构或住房租赁企业成交：机 构 名 称：;备案号：，服务合同编号：。3、。七、租赁用途及房屋维修 乙方承租房屋按房屋设计用途使用，租赁房屋的主体结构、外墙、屋面、上下水管道、供电线路方面和缺陷，由 负责维修；但因乙 方装潢、改变现状、或者其他过错发生的缺陷，由乙方负责修复。其他使用中发生的维修事项，双方约定按照以下第 种方式处理：1、2、八、转租及产权转让 本合同租赁期间，甲方转让房屋产权的，双方就优先购买权事宜的 约定为以下第项：1、承租方不要求享有和行使优先购买权，出租方可以白行决定产权 转让事宜。2、承租方要求出租方书面通知并给予

5、不少于 日的考虑期限，以 便于承租方决定是否行使优先购买权。3、是否同意承租方转租（必须选择）（a.同意 b.不同意）承租方未经得甲方同意转租的，出租方可以解除租赁合同，收回房 屋要求承租人赔偿损失。九、双方权利义务 1、租赁期前或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。租赁双方应对房屋和附属物品、设 备设施及水电使用等情况进行交验，承租人应当结清其应承担的费用。2、出租人应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、环保、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵 守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照规定的房屋用途

6、合理使用房屋，不得擅白改动房屋承重结构和拆改室内设施。十、合同解除：1、经租赁双方协商一致，可以解除本合同；2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同白行解除；3、出租人有下列情形之一的，承租人有权书面通知出租人，单方解 除本合同：1）延迟交付房屋达 日的；2）交付的房屋严重不符合合同约定的；3）不承担约定的维修义务，致使承租人无法正常使用房屋的；4）故意隐瞒与订阅合同有关的重要事实或者提供虚假情况的。4、承租人有下列情形之一的，出租人有权书面通知承租人，单方解 除本合同:1）不按照约定支付租金达 日或欠缴各类费用达元经催 缴后仍不缴纳的；2）擅白将房屋转租给第三人，改变房屋用途或拆改变动

7、或损坏房屋 主体结构的；3）违约本合同约定保管不当或不合理使用导致附属物品、设 备 设 施 损毁并拒不维修、更换或赔偿的；4）利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的；5）故意隐瞒与订阅合同有关的重要事实或者提供虚假情况的。5、其它法定的合同解除情形。合同解除后，房屋租赁各方应及时办理房屋租赁合同网上备案撤销 手续。十一、违约责任 1、出租人有第十条第三项约定情形之一的，应按向承租人支 付违约金；承租人有第十条第四项情形之一的应按 向出租人支付违 约金，出租人并可要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。2、本合同有效期内，出租人需提前收回房屋的，应提前 日通知 对方，并按支付违约金；承租

8、人需要提前退租的，应提前日通知 对方，并按支付违约金。提前解除合同的，出租人应退还相应的租金。3、因出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的，出租人应承担赔偿责任。4、出租人未按约定时间交付该房屋或者承租人不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的，以及承租人未按约定返还房屋的，应按 标准 支付违约金。5、。十二、争议解决方式：本合同在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决；或按下列第 种方式解决纠纷：1.向人民法院起诉 2.芜湖市仲裁委员会申请仲裁。十三、双方约定其他事项 O 十四、合同生效：本合同白双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，其中，租赁 双方各执 份，报主管机关备案一

9、份。本合同生效后，各大方对合同内 容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有 同等的法律效力。出租人（签章）：承租人（签章）：电话：电话:签订时间：年 月 日 签订时间：年 月 日 附件一、房屋附属设施 附件二：甲方承诺出租房屋不属于以下任何一种情形：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建筑强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。保证房屋状况：房屋没有被查封等限制情况；积极履行房屋维修义务；房屋租赁合同期间，甲方不随意提高租金。承诺人：年 月 日 附件三：乙方承诺事项：乙方按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋;不擅白改动房屋承重结构和拆改室内设施；不损害其他业主和使用人的合法权益。承诺人：年 月 日