装修合同 .pdf

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1、装修合同【合同 1】xxxx 工程有限公司工程有限公司装装饰饰装装修修工工程程承承包包合合同同1装修合同二零一一年二零一一年月月日日发包 方：（以下 简称“甲 方”）承包 方：（以下 简称“乙 方”）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合 本工 程的具 体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。第一 条 工程 概况1.1工程 名称：。1.2 工程地点:。1.3 工程内 容及 做法（详 见:工 程预 算报价 表、施 工图 纸）。1.4 工程承 包方 式：双方 商定 采取 下列 第_ 种承

2、包 方式。(1)乙方包 工、包料。(2)乙方包 工、部分 包料，甲方 提供 部分 材料（详见甲 方提 供装 饰装修 材料 明细 表、乙 方提 供装 饰装 修材料 明细 表）；(3)乙方包 工、甲方 包料（详见甲 方提 供装 饰装 修材 料明 细表）。1.5工程 期限 _ _ 历天，开 工日 期_ 年月日,竣工日期 _ 年_ 月_ 日（施工 期以材 料进 场日 第二 天起计 算）。1.6 合同价 款：本合 同工 程造 价详 见 工程预 算报 价表，施工过程中 有增 减项 目的，由双 方协 商同 意并 签名确 认后 增减 该部 分费用。第二 条 施工 图纸双方 同意 施工 图纸 采取下 列第 _

3、种方式 提供：(1)甲方自 行设 计并 提供 施工 图纸，图纸一式 二份，甲方、乙 方各 一份（详见:装饰 装修 工程 设计 图纸）；(2)甲方委 托乙 方设 计施 工图 纸，图纸 一式二 份，甲方、乙方各一 份（详 见:装饰装 修工 程设 计图 纸），设 计费_ 元，由甲方 支付（此 费用 不在 工程 价款内）。第三 条 甲方 义务3.1开工 前_ 天，为 乙方 入场 施工 创造条 件。包括：搬 清室内家具、陈设或 将室 内不易 搬动 的家 具、陈 设归 堆、遮盖，以不 影响 施工为原 则；如甲 方不 采取必 要保护措 施而 造成家 具、陈设 损失 的，有甲方自行 负责。3.2负责 办理 施

4、工 所涉及 的申 请、审批 等手续，并 负责 交纳 物业管理处 和报 批的 全部 费用3.3 负责提 供施 工所 需的 水源、电 源；2装修合同3.4 负责协 调乙 方与 邻里 之间、物 业管 理处之 间的 关系；3.5 不拆动 室内 承重 结构，如 需拆 改原 建筑的 非承 重结 构或 设备管线，负责 到有 关部 门办理 相应 的审 批手 续；3.6 施工期 间甲 方仍 需部 分使 用该 场所，负责 做好 施工 现场 的保卫及消 防等 各项 工作；3.7 参与工 程质 量和 施工 进度 的检 查监 督，办 理验 收、变更 登记手续和 其他 事宜，负 责材料 进场、竣 工验 收。3.8 按时、

5、按质、按 量提 供施 工所 用的 自购材 料。第四 条 乙方 义务4.1指派为乙方 驻工 地监 理，负责本 合同 履行；按要求组织 施工，保质保 量，按期完 成施 工任 务，处理解 决由 乙方 负责的 各项事宜。4.2 施工中 严格 执行 安全 文明 施工 操作 规范、防火 安全 规定、施工规范 及质 量标 准，按期保 质完 成工 程；4.3 严格执 行有 关施 工现 场管 理规 定，严格按 图纸 或说 明进 行安全文明 施工，做 好各 项质量 检查 和施 工记 录；4.4 保护好 原场 所室 内的 家具 和陈 设，保证室 内上、下 水管 道的畅通；4.5 保证施 工现 场的 整洁，工 程完

6、工后 负责清 扫施 工现 场。4.6 工程竣 工未 移交 甲方 之前，负 责对 现场的 一切 设施 和工 程成品进行 保护。第五 条 工程 变更工程 项目 及施 工方 式如需 变更，双 方应 协商一 致，双方 签名 确认，同时 调整 相关 工程 费用及 工期（见 装饰 装修工 程增 减项 目单）。第六 条 材料 的提 供6.1由甲 方提 供的 材料、设备（详见 甲方 提供 装饰 装修 材料 明细表），应当 符合 设施 要求，如因 质量 问题 或规 格差异 造成 工程 损失 的，由甲 方负责。甲方 应在 材料 运到 施工 现场 前通 知乙方，双方 共同 验收 并办 理交接手 续；乙方 验收 后应

7、负 责妥 善保 管。6.2由乙 方提 供的 材料、设备（详见 乙方 提供 装饰装修 材料 明细表），乙方 应在 材料 运到 施工现 场前 通知 甲方，并接 受甲 方检 验。如 质量 不符合要 求或 规格 有差 异的，应 禁止 使用；如 已经 使用 对工 程造 成损失 的由乙方 负责。第七 条 工期 延误7.1对以 下原 因造 成竣工 日期 延误，经 甲方确 认，工期 相应 顺延；(1)工程量 变化 和设 计变 更；(2)不可抗 力；3装修合同(3)甲方同 意工 期顺 延的 其他 情况。7.2因甲 方未 按约 定完成 其应 负责 的工 作而影 响工 期的，工期 顺延；因甲 方提 供的 材料、设备

8、 质量 不合 格而 影响工 程质 量的，返工 费用 由甲方承 担，工期 顺延。7.3甲方 未按 期支 付工程 款，合同 工期 相应顺 延。7.4因乙 方责 任不 能按期 开工 或无 故中 途停工 而影 响工 期的，工期不顺 延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期 不顺 延。第八 条 工程 款支 付方式8.1 合同生 效后，甲 方按 下规 定中 的约 定直接 向乙 方支 付工 程款：第一 次：签定 本合 同时，甲方 支付 乙方 报价单 确定 的总 金额（含工程款 总额 和增 加项 目金额）的%，即即元。第二 次：木工 进场，甲方 支付 乙方 报价 单确定 的总 金额（含

9、工程款总额 和增 加项 目金 额）的%，即即元。第三 次：扇灰 油漆 进场，甲方 支付 乙方 报价单 确定 的总 金额（含工程款 总额 和增 加项 目金额）的%，即即元。第四 次：工程 完工 及竣工 验收 后，结算 完毕，甲方 甲方 支付 乙方报价单 确定 的总 金额（含工 程款 总额 和增 加项目 金额）的5%5%，即即元。8.2工程 验收 合格 后，乙 方应 向甲 方提 出工程 结算，并 将有 关资料送交 甲方。甲方 接到 资料 后日内如 未有 异议，即视 为同 意，双方应填写 工程 结算 单并 签字，甲方 应在 签字 时向乙 方结 算工 程尾 款。8.3工程 款全 部结 清后，乙方 应向

10、 甲方 开具正 式统 一收 据。甲方所支付 的工 程款，以 乙方财 务部 开出 并盖 财务专 用章 收据 为准。8.4本工 程验 收合 格后，保修 期为 自双 方签字 之日 起12月第九 条双 方责 任和 工期延误处理9.1 以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：（1）不能提供水、电；（2）不能保证每天 8 小时以上工作时间（含加班）；（3）不能按期提供自购材料、设备；（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；（6）同意工期顺延的其他情况。（7）逾期验收或无故怠于验收；（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。9.2 对以下原因造成工期延误

11、,工期不顺延：（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。4装修合同（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工 期不予顺 延。9.3合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的 均由 责任 方承 担责任，并 赔偿 给对 方造成 的经 济损 失。9.4未办 理验 收手 续，甲 方提 前使 用或 擅自动

12、 用工 程成 品而 造成损失的，由 甲方 负责。9.5因一 方原 因，造成合 同无 法继 续履 行时，该方 应及 时通 知对方，并办 理合 同终 止手 续，并 由责 任方 赔偿 对方相 应的 经济 损失。9.6甲方 未按 期支 付工程 款的，每 延误 一天向 对方 支付 违约 金_ 元。9.5由于 乙方 原因 致使工 期延 误，每延 误一天 向对 方支 付违 约金_ 元。第十 条 关于 设计 和施工 及验 收的 约定10.1 乙方 设计 师完 成的 施工 图，必须在 商定 的时 间内 会同 甲方审 图，经甲 方确 认签 字后，乙方 方可 进行 施工。10.2 乙方 必须 严格 按甲 方认 可的

13、 图纸 进行施 工（安装）。10.3 施工 过程 中，甲方 提出 变更 图纸、停止 施工 或增 减项 目，应 以书面 形式 通知 乙方，列明 停止 施工 或增 减项目 的理 由、工程部 位、时间、材料 等。乙方 根据 变更要 求，尽快 向甲 方提交 变更 所采 取的 措施、增减的造 价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报 告甲 方。甲方 收到报 告后 两天 内做 出签字 答复 或协 商解 决。10.4 隐蔽 工程 验收前，由乙方 通知 甲方 到现 场验 收，验收期 为两 天。甲方 未按 时验 收的，乙方 可自 检后 如实 填写隐 蔽记 录，对 乙方 的自 行验收结 果，

14、甲方 应予 以承认。10.5 工程 竣工 后，乙方 应当 通知 甲方 验收。甲方 应在 接到 通知后天内 验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当 及时 书面 通知 乙方，另定 验收 日期，否则 视为 甲方 通过 验收。如另定验 收日 期，甲方应 承认 竣工 日期，并承 担乙 方的 看管 费用 和相关 费用。10.6 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。第十 一条 工 程预 算报价表、施工 图以 及双 方协 商一 致、签名确 认的 其他 文件，作为 合同 附件，与 合同具 有同 等法 律效 力。第十 二条 合同 争议

15、的解决 方式本合 同在 履行 过程 中发生 的争 议，由当 事人双 方协 商解 决；也可由XX 市装饰 协会 调解；协 商或 调解 不成 的，可 依法 向人 民法 院提起 诉讼。5装修合同第十 三条附则13.1本合同 如有 未尽事 宜，双方 本着 友好互 利原 则协 商解 决，如协商后 签定 补充 协议，补充 协议 与本 合同 有同等 法律 效力。13.2本合同 签订 后工程 不得 转包。13.3本合同 一式 _贰_份，双方 各执 _壹_份,合同 自双 方签 名并 加盖公 章或 合同 专用 章后正 式生 效，履行 完毕后 自行 终止。13.4合同附 件为 本合同 的组 成部 分，与本合同具有同

16、等法律效力。甲方:_ _（签字）乙方:装 饰工 程有 限公 司（盖章）法定 代理 人:法定 代理 人:_委托 代理 人:_委托 代理 人:_地址：地址：市镇路电话：电话：【合同 2】委托方(甲方)：6装修合同承接方(乙方)：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况第一条：工程概况1.工程地址：_ _。2.居室规格：房型，总计施工面积平方米。3.施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图。4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。5.开工日期：2011 年_4 月 17 日，竣工日

17、期 2011 年 6 月 16 日，工程总天数：60 天。第二条：工程价款第二条：工程价款工程价款(金额大写)，详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表。第三条：质量要求第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应第四条：材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中

18、所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，7装修合同不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付 100%工程材

19、料款和施工工费的 50%;当工期进度过半(2011 年 5 月 25 日)，甲方即第二次付施工工费的 40%。剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事

20、故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第七条：其他事项第七条：其他事项1.甲方责任1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由8装修合同甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2.乙方责任1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按

21、合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条：合同生效1.本合同双方盖章，签字后生效。2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。9装修合同甲方(业主)：乙方：签字：委托代理人签字：签约日期：签约日期：1 0