消费者调查问卷_别墅消费者资料_1.pdf

《消费者调查问卷_别墅消费者资料_1.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消费者调查问卷_别墅消费者资料_1.pdf（7页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 1 别墅消费者访谈问卷【WU_MR_200501】好！我们现在正在进行别墅消费的专题研究，目的在于了解置业者对别墅需求等问题的看法。依照科学抽样的原则，你是我们的受访对象。感谢您能用一些时间来完成问卷。谢谢。【依照统计法，有关您个人或家庭的资料我们将严格保密。】【置 业 调 查】Q1.请问您是否已经购买了独栋别墅或联排别墅？已购买独栋别墅 已购买联排别墅 都有购买 正在考虑购买【至 Q3】Q2.您是否已经入住别墅了？已入住，半年以上 刚刚入住 尚未入住 Q3.您目前考虑购买的别墅类型是：独栋别墅 联排别墅 两者都可以 Q4.您已经购买的(或计划购买的)别墅或联排别墅的总价为 万元 Q5.您的

2、付款方式（或计划的付款方式）为：按揭贷款【至 Q6】分期付款【至 Q9】一次性付款【至 Q9】Q6.若您选择(或计划选择)按揭贷款，则首付款额为 万元 Q7.若您选择(或计划选择)按揭贷款，则贷款年限为 年 Q8.您计划(或已经)在多长时间内将贷款全部还清 年 Q9.请问您目前拥有的房产数量？（包括已经购买的别墅）1 套 2 套 3 套 4 套 5 套及以上 Q10.您当前日常居住的房屋类型为：普通民居 城市公寓 花园洋房 联排别墅 双拼别墅 独栋别墅 其他类型_ Q11.您是否（或计划）和朋友、同事购买同一社区的别墅？是 不是 Q12.请问您的常驻地在何处？北京 请注明片区_ （例如上地、劲

3、松、亚运村）国内其他城市 国外 Q13.请问您家有多少位 18 岁以下的小孩？人 Q14.请问有多少人正在（或将会）与您一起居住在别墅呢？人 Q15.请问都会包括那些亲人或朋友呢？配偶 父母 子女 亲戚 朋友 同事 其它 _ Q16.请问您入住别墅后，是否希望经常能和小区的邻居组织活动，例如就餐、出游、打球等？非常希望 不希望 尚未想过，但不排斥 问卷编号：_ 2 Q17.请问您在工作和家庭生活时间外，经常进行哪些活动？【最多 3项】1)远足/爬山 2)高尔夫 3)网球 4)足球/篮球 5)羽毛球 6)跑步 7)自行车 8)健身/健美 9)游泳 10)音乐会 11)购物 12)Party 13

4、)麻将 14)扑克牌 15)读书 16)摄影 17)游乐场 18)电影 19)其它 _ Q18.请问您主要从何处获知别墅项目信息？【最多 2项】朋友推荐 朋友告知 杂志 报纸 路牌广告 电视 宣传单 其它渠道 _ 【主 体 问 题】Q19.您买独栋别墅或者联排别墅的目的？【最多 2项】扩大居住面积 追求健康生活 追求田园生活 追求清静生活 彰显身份 投资 其它 _ Q20.【请受访者对 Q19 的两个选择进行重要度排序】第一_ 第二_ Q21.您认为独栋别墅和联排别墅的不同点有哪些？A 独栋距离市区远，联排距离市区近 特别同意 基本同意 不太同意 特别不同意 没感觉 B 独栋价格贵，联排则要便

5、宜 特别同意 基本同意 不太同意 特别不同意 没感觉 C 独栋档次高，联排档次低 特别同意 基本同意 不太同意 特别不同意 没感觉 D 独栋面积大，联排面积小 特别同意 基本同意 不太同意 特别不同意 没感觉 E 独栋别墅社区冷清，联排别墅社区相对热闹 特别同意 基本同意 不太同意 特别不同意 没感觉 F 独栋的生活成本高，联排则相对低些。特别同意 基本同意 不太同意 特别不同意 没感觉 Q22.【请受访者对选择“特别同意”和“基本同意“的选项进行认同度排序】_ Q23.【追问“不同意和特别不同意”的原因】3 Q24.请问您如何看待独栋别墅和联排别墅的共同点：A 都是自然、健康生活的代表 特别

6、同意 基本同意 不太同意 特别不同意 没感觉 B 都是郊区住宅 特别同意 基本同意 不太同意 特别不同意 没感觉 C 都不是普通收入的人能够负担的 特别同意 基本同意 不太同意 特别不同意 没感觉 D 都是身份和经济实力的象征 特别同意 基本同意 不太同意 特别不同意 没感觉 Q25.【请受访者对选择“特别同意”和“基本同意”的选项进行认同度排序】_ Q26.【追问选择“不同意”选项的选择原因】Q27.您是否认为纯粹的联排别墅社区与联排、多层住宅混合社区相比更好些，并愿意为此而额外付费？是 否 不知道 Q28.【追问原因】Q29.您在购买独栋或联排别墅时是否会考虑开发商的品牌并为此而额外付费？

7、是 否 不知道 Q30.【追问原因】Q31.您认为独栋别墅这种居住产品，有哪些令人不满意的地方？4 Q32.您认为联排别墅这种居住产品，有哪些令人不满意的地方？【独 栋 别 墅 业 主 置 业 者 回 答】Q33.如果在您购买或准备购买独栋别墅的区域内，有功能面积能满足您的要求同时建筑形象又能让您满意的联排别墅项目，那联排别墅项目还需要具备什么样的条件才能使您放弃独栋别墅转而购买联排别墅？【只选 1项】联排别墅比独栋别墅便宜；【至 Q34】联排别墅与市区的距离比独栋别墅近；【至 Q35】联排别墅的生活成本比独栋别墅低；【至 Q36】联排别墅社区入住率高，比独栋别墅人气旺；宁作鸡头，不做凤尾。相

8、同的总价能在联排别墅社区中挑选到资源最好的房子；无论如何，都不会考虑联排别墅。【至 Q39】Q34.假设您购买的或准备购买的独栋别墅总价是 300万，那么联排别墅的总价至少要便宜多少，才会让您转而购买联排别墅？【至 Q40】15%/45万 20%/60万 25%/75万 30%/90万 35%/100万以上 Q35.假设您的置业方向是北六环沿线，那么同一方向上联排别墅需要近多少，才会让您改变选择转而购买联排别墅？【至 Q40】五环六环之间 五环沿线 四环、五环之间 四环沿线 Q36.【已入住独栋别墅者回答】您在独栋别墅中的冬季采暖费，大约为 _元（4-5个月）【至 Q38】Q37.【准备购买独

9、栋别墅者回答】您能够接受的别墅冬季采暖费，大约为 _元（4-5个月）【至 Q38】Q38.您认为在采暖费用这一项上，联排别墅要降低多少，您才会改变选择转而购买联排别墅？【至 Q40】20%30%40%50%Q39.【追问原因】5【联 排 别 墅 业 主/置 业 者 回 答】Q40.如果在上地和沙河分别有联排别墅项目 A和 B，且 A和 B的产品都能让您满意，你是否会因为沙河的联排别墅项目距离更远一些而不予考虑呢？是【至 Q46】不是【至 Q41】不知道【至 Q41】Q41.若项目 A和项目 B的建筑设计、户型布局基本相当，你是否认为沙河的项目 B因为距离远一些，而要在价格上便宜一些？是【至 Q

10、42】不是【至 Q43】不一定，要看其他条件【至 Q44】Q42.您认为两者适合的价格差距有多少？（假设上地的别墅 A的总价为 250万）5%/12万 10%/25万 15%/35万 20%/50万 30%/75万 不好说 Q43.【追问选择 Q41 选择“不是”的原因】Q44.您认为项目 B，需要具备下列哪些条件时，可以与项目 A卖一样的价钱？密度更低些【至 Q46】自然环境更好【至 Q46】社区配套更完善【至 Q45】Q45.【如 Q43 选择 2，访谈员追问】您认为的配套应包括哪些？A 商业街 特别需要 需要 不太需要 不需要 不知道 B 医院 特别需要 需要 不太需要 不需要 不知道

11、C 幼儿园 特别需要 需要 不太需要 不需要 不知道 D 小学 特别需要 需要 不太需要 不需要 不知道 E 中学 特别需要 需要 不太需要 不需要 不知道 F 其他 6【个 人 背 景】【访问员读出】下面我想问您一些有关您或您家庭的情况，仅供人群分类使用，请您别介意。Q46.请问您的年龄是：25-30岁 30-35岁 35-40岁 40-45岁 45 岁-50岁 50岁以上 Q47.请问你所从事的行业为_ Q48.请问您的职业是：机关/事业单位行政官员 企业管理人员 科研/教师/医生/技术人员 高级/资深咨询顾问 私营企业合伙人/私营企业主 自由职业者 其它_ Q49.请问您需要每天按时上下

12、班吗？需要 不需要 Q50.请问，您平均每天累计的工作时间大概有多长？累计工作时间：_小时 Q51.请问您的受教育程度是哪一种？博士 硕士 大学本科 大专 高中以下 Q52.请问，您所学的专业是：_ Q53.请问，您是否有 1年以上的海外学习或生活经历？无 有 国家_ Q54.请问您的家庭年总收入是多少？（包括全家人的工资、奖金等所有收入）_万元/年【快 速 检 查 问 卷，有 漏 问 及 时 补 上】=【访 问 员 填 写】Q55.被访者性别：男 女 Q56.受访者姓名：Q57.联络方式：Q58.受访者来源：Q59.受访地点 Q60.受访日期：2005 年 月 日 时 分 Q61.访问员姓名：审核签名:7 Q62.若在沙河地区的联排别墅项目，销售单价 8500 元/平方米（毛坯房），你认为这个价格如何？太贵 有点贵 差不多 便宜 Q63.若您觉得这个价格贵，那您认为这个项目还应该具备哪些条件才能卖 8500 元/平方米？Q64.请描绘你心目中的别墅是什么样？Q65.