借壳上市在中小房地产企业融资中的应用策略,金融学论文.docx

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1、借壳上市在中小房地产企业融资中的应用策略,金融学论文本篇论文目录导航：【】【】【】【】 借壳上市在中小房地产企业融资中的应用策略【】 借壳上市论文：借壳上市在中小房地产企业融资中的应用策略 内容摘要：在现前阶段，中小型房地产企业的融资活动当中借壳上市有着特别重要的应用意义，通过运用借壳上市能够促进中小型房地产企业拓宽融资的渠道。促使中小型房地产企业能够在最短的时间内上市。因而，本文将针对借壳上市在中小房地产企业融资中的应用展开分析，并且提出几点有效的应用策略。 本文关键词语:借壳上市;中小房地产;融资;应用策略; 在房地产行业当中，具有资金密集的特点。而在当下时期。我们国家总体的经济。局势，下

2、中小型房地产企业。在融资方面也面临着一些实际困难影响着中小型房地产企业的运营和发展。因而要正确的认识到借壳上市在中小房地产企业融资中的应用意义。通过合理的发挥出借壳上市的应用价值。来做好中小房地产企业的融资工作。 一、我们国家中小房地产企业融资现在状况 房地产行业本身便具有着资金密集这样的特征，因而，对于资金的需求也比拟高，一般情况下是要高于其他行业的。例如，在房地产企业进行项目开发的经过当中必需要拥有极为雄厚的资金实力，以此才能顺利地展开项目开发活动，在项目开发的各个环节都需要极大的资金支持，如，购置土地、开发土地、建设项目工程以及后期的宣传营销活动等，尤其是中小型的房地产企业当中对资金的需

3、求则更高层次，相比于一些我们国家现有的大型房地产集团来讲中小型房地产由于本身的资金能力较为薄弱，经常在其资产规模、信誉等级方面的缺陷问题，进而促使中小型房地产企业没有能拥有充分的资金作为支撑，这样也对中小型房地产企业的发展和经营带来了一定的影响。这样的问题长久难以解决，能够称得上是中小型房地产企业的基本问题之一，并且在新形势下，这样的情况愈加严重，中小型房地产企业融资渠道单一、融资困难的问题则愈加明显的展现出来。因而，在当下时期怎样能够解决中小型房地产企业融资困难的问题要予以更多的关注和重视，而找到高效率低成本的融资方式也是非常重要的。本文则以为借壳上市便是中小型房地产企业在进行融资经过中所能

4、够信赖的融资方式之一，中小房地产企业的经营管理者更应该对此融资方式加强重视。 二、借壳上市在中小房地产企业融资中的应用价值 总体来讲，借壳上市在中小房地产企业融资中的应用有着极高的价值，而详细则能够具体表现出在下面两个方面：首先，借壳上市能够帮助中小房地产企业在最短的时间内达成上市目的。中小房地产企业无论是应用民间借贷商、银行贷款还是直接举债这样的融资方式都不如借壳上市这类融资方式的效果理想，并且，在现前阶段随着我们国家金融市场的变化与发展导致中小房地产企业上市经过中竞争对手较多、上市则愈加困难，所消耗损费的时间也比拟长。而通过借壳上市则能够恰好解决这类问题，借壳上市能够避免太多的审批手续，在

5、短期内便能够帮助中小房地产企业实现上市融资，能够最大程度的知足中小房地产企业在上市经过中对资金的需求。其次，借壳上市能够帮助中小房地产企业逐步拓宽融资的渠道。中小房地产企业在融资上市经过中最主要的一个问题便是融资渠道较为单一，这也直接影响着中小房地产企业的上市效果，而在依靠借壳上市来展开中小房地产企业的融资活动经过中便能够有效的解决此问题，一定程度上能够促使中小房地产企业彻底摆脱以往在融资活动当中对商业银行的一种依靠，进而能够有效地拓宽融资的渠道、降低融资的成本。 三、借壳上市在中小房地产企业融资中的应用策略 一合理选择壳公司 结合借壳上市的实际操作理念进行观察和分析后发现，在中小房地产企业融

6、资经过中借壳上市有着特别重要的辅助价值，能够进一步促进中小房地产企业的融资活动到达理想的效果，但是在应用借壳上市展开中小房地产企业融资活动的经过中也要遵循着相应原则，以便能进一步发挥出借壳上市的应用价值。根据组织管理的角度来讲，中小房地产企业借壳上市的形式主要便是一种组织间的合作，但是合作方的素质会直接影响到此次借壳上市的结果能否能够到达理想的标准，这对我们国家中小房地产企业的融资上市活来讲是有着极大影响作用的。在我们国家的资本市场当中，极大多数壳公司都是一些经营状况不是特别理想的上市公司，并且借壳上市直接牵涉收购行为，壳公司也便具有一定的不对称信息优势。因而，在借壳上市之前做好调研工作对壳公

7、司的各方面信息进行全面的掌控和了解是特别必要的，通过合理地选择值得信任的壳公司来进行借壳上市才能够最大程度的避免欺诈行为的发生，这样也便能从根本上降低中小房地产企业的上市成本和上市奉献，保证中小房地产企业的融资上市活动能够顺利进行。 二完善中小房地产企业治理构造 总体来讲，中小型房地产企业融资当中应用借壳上市的方式进行融资不是一件简单的事情，前期需要中小房地产企业为借壳上市做好充足的准备，只要这样才能进一步加强中小房地产企业的上市几率，进而能够最大化的躲避中小房地产企业的上市风险，这样也能够到达预防在企业今后上市经过中所碰到的法律问题。但是就当前我们国家中小企房地产企业应用借壳上市的方式方法进

8、行融资上市的实际情况来看，很多中小房地产企业在公司的战略规划、人事制度、内部治理构造、财务会计管理等方面都存在着一些问题，这类前期工作的不完善也使得接下来中小房地产企业的上市活动效果难以得到保障。因而，中小房地产企业的首要任务便是要结合相应的上市条件来完善企业的治理构造、财务会计管理制度等多个部门，通过提升中小房地产企业的整体经济效益来为接下来正式以借壳上市进行融资上市做好充足的准备。 三构建适宜的借壳上市形式 在中小房地产企业融资的经过当中借壳上市的应用类别有多种选择，既能够选择在境内进行借壳上市可以以选择在境外借壳上市，并且中小房地产企业在借壳上市的经过中所选择的地点也意味着房地产企业会面

9、到不同的挑战和机遇。 例如，中小房地产企业选择在香港地区借壳上市便能够获得借壳上市操作时间短、上市相关费用较为合理、市场国际化这类特点，但是在香港地区借壳上市对中小房地产企业的经营情况也有着较高的要求，这也是在香港地区借壳上市的一个主要弊端。因而，当下时期，我们国家的中小房地产企业在借壳上市时要充分的结合本身的条件来构建适宜的借壳上市形式，从中小房地产企业人力储备、市场定位、经营状况等多个方面进行分析和考虑，结合实际的情况来设计借壳上市的运作形式，只要这样才能进一步保证中小房地产企业在融资的经过中借壳上市的效果能够最大化的发挥出来。并且在中小房地产企业对企业内部进行审视的经过中，面对一些有待解

10、决的问题一定要商榷出实际解决的方案，并且及时地予以解决，进而能够更好地构建出借壳上市的形式，逐步到达理想的融资效果。 四、结束语 综上所述，在当下时期借壳上市在中小房地产企业融资经过中有着极大的辅助作用，能够更好地解决在以往中小房地产企业进行融资时所碰到的一些实际困难。因而，中小房地产相关负责人理应重视起借壳上市在融资活动中的应用价值，并且结合中小房地产企业的实际情况来设计出相应的融资方案，以便能借由借壳上市的实际价值来促使中小房地产企业融资活动到达愈加理想的效果。 以下为参考文献 1杜广如.中小房地产企业融资渠道研究J开发研究2018(2):23-25. 2肖华. 国五条 能否遏制楼市回暖关键在落实EB/OL.http : /opinion 22/151352446. 3梁立，董佳.借壳:房地产企业上市的有效途径J经济与管理,2018(10):41-44.