工程竣工验收自评报告.pdf

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1、南明区市南小学 A 栋教学楼改扩建工程 竣工验收 自 评 报 告 南昌市建筑工程集团有限公司 20170417 南明区市南小学A 栋教学楼改扩建工程 桩基础分部工程验收自评报告 编制意见 编制人：日期：审核意见：审核人：日期：审批意见：审批人：日期：南昌市建筑工程集团有限公司 年 月 日 竣工验收自评报告 一、工程概况 1、基本概况 教学楼工程地下一层，地上五层，建筑面积 6095.46m2，建筑高度 20.6m，室内外高差 0.45m。耐火等级为一级，抗震设防烈度为 6 度，地下室防水等级为一级，屋面防水等级为一级，建筑设计使用年限 50 年。2、结构概况 本工程为现浇钢筋砼框架结构，基础形

2、式为钢筋砼独立柱基、混凝土灌注桩基础，地基基层为中风化白云岩。本工程建筑物抗震等级为一级，结构安全等级为二级。砼强度等级：地下室为 C30P6，桩基础为 C30，0.050至 11.350层结构柱为 C35,其余为为 C30。钢筋:基础钢筋为 HRB400级（），主体钢筋为 HRB400E级（），钢筋连接采用气压焊焊接和绑扎搭接。3、建筑概况 墙体：主体墙体为 A3.5加气砼砌块和混凝土实心砖，砂浆为 M5 商品砂浆。地下室墙体为混凝土实心砖，M5 水泥砂浆砌筑。防水：基础及地下室墙体采用两道 2mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材及抗渗混凝土自防水。屋面为两道 2 mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷

3、材。卫生间为 1.51.8厚聚氨酯防水涂料。保温：屋面为 50 厚挤塑板，外墙为 3.0mm厚玻化微珠保温砂浆（外墙内保温），外窗为 6+6A+6和 6+12A+6中空钢化玻璃。楼地面：地下室为水泥砂浆地面，卫生间为防滑地砖楼面，楼梯间和其他房间均为塑料地胶楼面，一层走道为水磨石地面。内墙面：卫生间为釉面砖墙面，教室、大厅、走廊、楼梯间为塑料地胶墙裙高 1.4m，其他为乳胶漆内墙涂料。顶棚：水泥砂浆刮乳胶漆涂料。外墙：外墙面为米白色软瓷和灰色软瓷饰面。门窗：外门为乙级防火平开门，内门为不锈钢钢质平开门，窗为 6+6A+6（6+12A+6）中空玻璃铝合金断桥窗，防火门为甲级和乙级。4、给排水概况

4、 生活给水系统采用下行上给供水方式，给水管采用 PP 一 R 管，热熔连接。生活废水与生活污水合流排出，排水管采用 PVC一 U 管，承插式胶粘连接。消火栓给水系统为临时高压给水系统，系统不分区，整个消火栓给水系统呈环状供水，初期水量由屋顶水箱间的高位消防水箱供给。消防管采用卡扣连接，水箱为装配式不锈钢水箱。5、暖通概况 卫生间通风采用排气扇通风管排风，风管采用优质镀锌钢板制作，管道采用丝接或焊接，地下室分别装有送分机和排风机，风机前设常开排烟防火阀，将地下室空气排入室外。6、电气概况 配电干线由总配电箱 AP 引出采用电缆桥架敷设，穿出桥架部分穿 PVC管沿墙内暗敷，分支线穿钢管沿顶板及墙内

5、暗敷。电缆、导线全部采用铜芯，配电箱按设计图纸定制照明组合配电箱、柜，照明均采用节能型日光灯灯具。接地系统采用 TN-C-S系统，电源进线处零线做重复接地。利用建筑物桩基内钢筋作为接地装置，采用联合接地方式，设总等电位联结。防雷按一类建筑防雷设置，在屋面用 12 镀锌圆钢做避雷带，引下线利用框架柱内主筋。各种金属管道与等电位端子箱连接。二、工程建设管理概况 参建单位表 参建单位 单位名称 建设单位 贵阳市南明区教育局 施工单位 南昌市建筑工程集团有限公司 监理单位 贵州广天建设管理咨询有限公司 设计单位 贵阳市建筑设计院有限公司 勘察单位 贵阳建筑勘察设计有限公司 试验（检测）单位 贵州山建建

6、筑材料试验有限公司 三、施工及质量自评依据 1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、设计单位经审查合格的施工图纸，图纸会审记要及设计变更单；3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范；6、国家及地方现行有关技术规范、规程等 7、国家现行颁布的工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；8、各级主管部门的工程质量管理条例；9、本公司企业标准质量保证手册。四、工程进度情况 1、地基与基础：工程自 2016年 5 月 1 日开工，在完成工程桩、基坑开挖分项工程施工后，于 2016年 6 月 2

7、2 日通过验槽，完成地基开工程，并浇筑桩砼。2016年 7 月 6 日地下室结构封顶，于 2016年 8 月 29 日通过地基与基础分部工程验收。2、主体结构：结构 5 层于 2016年 9 月 13 日封顶，砌体工程于 2016年 10月 8 日完工，于 2016年 10 月 10 日通过主体结构分部工程验收。3、节能工程：于 2016年 12 月 29 日通过节能分部工程验收。在建设方的大力支持下，在监理单位的严格监督下，在各参建单位的协助指导下，我方全体施工人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制，至 2017年 2 月 28 日，已经完成施工合同范围内所有土建、安装等工作。五、工程施工

8、质量管理情况 1、组织管理情况、本项目由业务素质高的成员组成项目部管理班子，落实项目经理负责制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。、根据公司综合管理体系程序文件和质量创优计划，建立本项目质量保证体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。、强化质量意识，在全体管理和施工人员中开展质量目标教育。2、技术管理情况、工程开工前，组织项目部施 工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。、由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批后作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术

9、交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。、严格执行项目部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。3、质量保证情况、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并核对现场材料的质量、数量是否达到要求；、严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员，施工单位取样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理见证的情况下，从施工

10、现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用于工程使用。4、质量控制简述、结合本工程实际情况和公司制定的质量体系文件，项目部编制了工程质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行 100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。、执行设计文件，规范质量控制：以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保

11、护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。、本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、代建单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核，到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位和关键工序实行了旁站监督，从而有效地控制了工程的内在质量。5、资料整编情况 工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开竣工形成的各项程序文件、工序施工前后形成的技术资料及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好

12、安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。六、质量控制资料核查情况 1、建筑与结构：、图纸会审 1 份，设计变更、洽商记录 份；、工程定位测量 1 份，楼层放线记录 5 份；、原材料出厂合格证及进场检验报告 份；、施工试验报告及见证检测报告 份；、隐蔽工程验收记录 份；、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 4 份；、分项、分部工程质量验收记录 36/4份。2、给排水与采暖：、图纸会审 1 份，设计变更、洽商记录 5 份；、材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 11 份；、管道、设备强度试验、严密性试验记录 4 份；、分项、分部工程质量验收记录 8/1份。3、建筑电气：、图纸会审 1

13、份，设计变更、洽商记录 3 份；、材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 30 份；、隐蔽工程验收记录 11 份；、分项、分部工程质量验收记录 11/1份。4、核查情况：、各检验批、分项、分部工程均验收合格，验收记录完整，内容及签字正确、齐全。、所有进场原材料、配件、设备均有出厂合格证及进场检验报告，并按规定经见证取样送检，有复试检测报告，且报告合格。、施工试验报告及见证检测报告齐全，均经见证取样，报告合格。、施工记录、隐蔽工程验收记录及试验测试记录齐全，内容及签字正确、齐全。七、安全和功能核查及主要功能抽查情况 1、建筑物沉降及垂直度、标高观测情况：、沉降观测情况：共设置 6 个沉降观测点

14、，从基础加荷开始至竣工后一年共观测 5 次，最大沉降量 8，最小沉降量 2，沉降均匀，各观测点累计沉降量符合要求，进入沉降稳定阶段。、垂直度观测情况：观测建筑物 6 角垂直度，最大偏移量 2，建筑物大角垂直度偏差在允许范围内。、标高观测情况：随工程进度及时观测、控制，标高最大偏差 7，偏差值在允许范围内。2、蓄、淋水试验情况：、屋面经大雨后观察未发现渗漏现象。、地下室防水效果经现场检查，防水层严密，未发现存在渗漏现象。、卫生间地面经 24 小时蓄水后检查未发现渗漏现象、铝合金窗经淋水及雨后观察未发现渗透现象。3、通水、灌水试验情况：、排水管道验收合格。卫生器具灌水满水试验，各液面均无下降，管道

15、及接口无渗漏。、给水系统管道强度及严密性试验，1.4MPa稳压 24h，压力降 0.01Mpa，检查不渗漏，符合要求。消火栓系统试验压力 1.6Mpa，在 24 分钟内压力降为0.01Mpa，检查不渗漏，符合要求。、阀门强度抽查试验无渗漏和结构损伤现象，符合要求。4、抽气（风）道检查情况：通过对通风管道通风试验检查符合要求。5、外窗气密性检测情况：满足设计及规范要求，详见检测报告。6、钢筋保护层厚度检测情况：梁、板检测部位随机确定，检测结果符合规范标准要求，详见检测报告。7、墙体拉结筋和构造柱植筋锚固承载力检测情况：墙体拉筋和构造柱植筋抽检部位随机确定，检测结果符合技术规程标准要求，详见检测报

16、告。8 避雷接地装置电阻测试情况：防雷装置电阻最大值为 0.22欧姆，符合设计不大于 1 欧姆要求。9、节能、保温测试情况：对门窗、外墙、屋面项目进行节能保温检测，均满足设计及规范标准要求（见节能验收自评报告）。10、环境检测情况：该项目执行了环境影响评价和“三同时”制度，建设过程中落实了环境影响评价登记表中批复要求，环保部门经对该工程竣工环境保护验收现场检查和有关资料进行审查，同意该项目通过竣工环境保护验收。八、观感质量检查情况 本工程观感质量共检查 18 项，包括：室外墙面、线角、滴水线，变形缝，水落管、屋面，室内墙面，室内地面，楼梯、踏步、护栏，门窗，散水、台阶，管道接口、坡度、支架，卫

17、生器具、支架、阀门，检查口、清扫口、地漏，散热器、支架，配电箱、接线盒，设备器具、开关、插座，防雷、接地，风管、支架，风机，通风阀门、支架。50以上观感为好，观感质量总体评定为一般。九、分部、分项、检验批质量验收情况 1、本次单位工程划分为 7个分部（节能工程另列），共 72 个分项、477个检验批，各检验批、分项、分部工程验收合格，具体数据详见质量验收记录。分部、分项、检验批质量验收情况表：序号 分部工程 分项工程 检验批数 验收结论 1 桩基础 孔桩土方开挖 28 合格 孔桩钢筋笼制作与安装 28 合格 孔桩混凝土填芯 28 合格 2 地基与基础 土方开挖 19 合格 混凝土垫层浇筑 4

18、合格 钢筋制作与安装 6 合格 模板安装 7 合格 混凝土浇筑 6 合格 防水工程 3 合格 土方回填 3 合格 2 主体结构 模板安装 16 合格 钢筋制作与安装 16 合格 混凝土浇筑 17 合格 模板拆除 6 合格 现浇结构 16 合格 砖砌体 5 合格 填充墙砌体 5 合格 3 建筑装饰装修 基础铺设 6 合格 整体面层铺设 7 合格 板块面层铺设 1 合格 一般抹灰 7 合格 保温砂浆抹灰 5 合格 金属门窗安装 3 合格 铝合金门窗安装 21 合格 特种门安装 5 合格 门窗玻璃安装 18 合格 整体面层吊顶 6 合格 板块面层吊顶 4 合格 板块隔墙 1 合格 木板安装 1 合格

19、 塑料板安装 5 合格 外墙饰面砖粘贴 6 合格 内墙饰面砖粘贴 1 合格 水性涂料涂饰 11 合格 护栏和扶手制作与安装 3 合格 涂膜防水 1 合格 4 建筑屋面 1、保温层 1 合格 2、找平层 1 合格 3、防水层 1 合格 4、细部构造 1 合格 5、填充层 1 合格 6、水落管 1 合格 5 给排水及采暖 1、给水管道和配件安装 6 合格 2、室内消火栓系统安装 4 合格 3、给水设备安装 1 合格 4、排水管道及配件安装 6 合格 5、卫生器具给水配件安装 2 合格 6、卫生器具排水管道安装 2 合格 7、采暖管道及配件安装 7 合格 8、散热器安装 7 合格 6 建筑电气 1、

20、照明配电箱安装 1 合格 2、电线导管敷设 7 合格 3、电线穿管 7 合格 4、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设 3 合格 5、普通灯具安装 6 合格 6、专用灯具安装 1 合格 7、开关插座安装 6 合格 8、接地装置安装 1 合格 9、避雷引下线 1 合格 10、等电位联结 1 合格 11、接闪器安装 1 合格 2、节能工程单独为一个分部，共 5 个分项、25 个检验批，各检验批、分项、分部工程验收合格，具体数据详见质量验收记录。屋面挤塑板，墙面材料：玻化微珠、网格布、界面砂浆、抗裂砂浆等节能工程主要材料、设备、构件均有建筑节能技术（产品）认定证书和出厂合格证、质量检测报告，并现场见证取样进

21、行复试，经检验均符合标准要求。外墙外保温节能构造钻芯检验该工程外墙外保温节能构造符合设计要求。外门窗现场气密性能检验符合设计及规范标准性能分级要求。节能工程分项、检验批质量验收情况表：分部工程 分项工程 检验批数 评定结果 建 筑 节 外墙节能 6 合格 屋面节能 1 合格 门窗节能 6 合格 能 地面节能 6 合格 十、强制性条文执行情况 根据强制性条文要求，施工在严格按照强制性条文的要求执行，未发生违反“强条”规定的行为。十一、安全生产情况 在工程施工过程中，施工人员接受安全教育培训和安全交底，管理人员和特工种人员均持证上岗，现场配有安全防护装备，对施工作业采取必要的防护措施，施工中未发生任何机械、人身安全事故。十二、竣工预验收提出问题已按要求整改完成，符合要求。十三、单位工程竣工验收自评结论 1、单位工程各分部分项工程质量经监理单位检查验收，全部合格。2、单位工程质量控制资料基本齐全。3、单位工程安全和功能检验合格，主要功能抽查结果符合相关质量验收规范的规定。4、单位工程观感质量检查自评：一般。鉴 于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续基本齐全，监理、质监到位，符合有关法律、法规规定。工程质量符合设计和施工质量验收规范要 求，资料准确，有效、完整，施工单位自评工程质量等级为合格。