建设工程住宅工程施工组织设计.pdf

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1、 1 施工组织设计 第一章 编制说明及编制依据 一、编制依据：本施工组织设计根据以下几项进行编制：1、本工程招标文书、招标答疑、本工程设计图及相关说明。2、现行有关施工及验收规范、操作规程、标准图集和质量检验评定标准。3、有关工具性参考资料。4、拟建工程现场踏勘情况及市场和社会调查资料。5、国家及*市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。6、本公司 ISO9002 质量体系文件（质量手册、程序文件）。7、各种规范及标准：工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标（2000）85 号 建设工程监理规范化 GB50319-2000 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2

2、006 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 2 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规

3、范 GB50303-2002 工程测量规范 GB50026-2007 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程 JGJ128-2000 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术操作规程 GB/T3787-2006 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 起重机司机安全技术考核标准 GB6720-86 起重机械安全规程 GB6067-85 8、国家施工法和建设推广的科技成果项目 9、施工工期为:总工期 1237 天。二、编制说明：本施工

4、组织设计编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料设备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制等因素充分考虑，突出科学性及可行性，充分组织人力、物力、财力,确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。3 第二章 工程概况及特点 一、总述*16#23#楼位于*市*经开区*路与*路交汇处，*实验中学对面。属于框架-剪力墙结构，基础形式为桩基础，建筑性质为高层住宅，标准层高 2.8 米。地上 32（35）层，其中 17#楼、18#楼地上 32 层，16#楼、19#23#楼地上 35 层，地下 2 层，建筑总高度 16#楼、19#楼、21#23#

5、楼 98 米，17#楼、18#楼 89.6 米，20#楼 99.4 米。住宅建筑面积 143927.33。地下面积约为 56858.89 地下车库划分结合地上标段划分情况，以实际图纸为准，以后浇带位置为划分界限。本工程按甲方运营计划开工日期 *年*月*日，竣工日期*年*月*日。开工时间以甲方开工令为准（不包括乙方的施工准备时间），交付时间以第一批集中入伙且达到入伙条件时间为准。二、现场概况 本工程位于*市*经开区*路与*路交汇处，*实验中学对面。原动力厂厂房已拆迁完成，场地已平整完毕，北侧紧邻北区项目二期施工现场，西侧靠轻轨站施工现场，东侧为通往*路，南侧为*，整个场地较为平整。三、施工目标

6、施工总体目标：我公司将优化组合调配施工技术力量，在物资、资金等方面全力予以保证，采取各项有力措施，确保工程高速、优质、安全、文明施工，按合同要求全面完成工程任务，实现以下管理目标：4 1、工程质量目标 严格按照国家现行有关规范，规程和标准组织施工和进行质量监控，按照国家 建筑施工质量验收统一标准 GB50300-2001，验收各分部工程，确保工程一次顺利交验。2、工期目标 本工程确保总工期为 1177 天，计划应提前完成施工任务。3、安全生产、文明施工目标 1）、按建筑施工安全检查评分标准JGJ59-2011 实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故；轻伤频率控制在 5以内。

7、2）、贯彻执行中华人民共和国建设部、国家环境保护局及相关建设文明工程施工法规，以及*市建筑工地文明施工暂行标准。道路排水畅通，做到沟池成网，集中清淤，施工废水沉淀排入建设方所指定的管道内。保持场容场貌整洁，随时清除建筑垃圾，确保施工运输车辆不污染道路和环境，实现现场文明施工标准化，创*市文明施工样板工地。4、服务目标 1）、为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题投诉率为零。2）、重合同、守信誉、尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作，接受业主，监理对工程质量、施工进度计划的监督。3）、我司承诺该工程完工后，项目经理留守现场一月，随时与业主取得联系，发现问题及时解决。4）、

8、严格执行 建设工程质量管理条例 中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。5 四、本次投标概况（一）、本次招标范围 1、结构部分：17#楼、18#楼（32 层），16#楼、19#23#楼（35 层）及其地下室图纸范围内的所有内容及招标方指令的全项目红线范围内其他工程。2、建筑部分：2.1 设计图纸上的所有一般土建内容（具体详见工程量清单），不含招标方直接发包的工程。2.2 招标方指令的全项目红线范围内其他工程。（包括室外环境的部分结构工程，暂无图纸，不在本合同报价范围内）。2.3 各楼栋至配电室的室外电缆敷设工程的土建部分；园建饰面工程以外的土建部分。（暂无图纸，不在本合同

9、报价范围内）。2.4 其它与工程不可分割之附属工程。3、3、安装部分：3.1 电气：具体详见工程量清单。3.1.1 主照明线路从计量器具柜（电表箱）出线端到户内各用电点位的照明工程、楼梯间、电梯机房、井道插座照明及夹层管线预埋及穿线工程；地上住宅动力从地下室总配电箱（即栋号总动力箱）的出线端开始计算；3.1.2 地下室安装工程：照明及动力皆从用电末端至带有计量表的配电箱（柜）之间的配电箱安装、管线敷设、桥架安装、灯具安装、开关插座安装等；3.1.3 防雷工程：避雷装置、接地装置、等电位联接、门窗接地等规范要求的所有防雷工程。3.1.4 其它说明：电梯轿厢照明、风机控制箱、风机控制箱的出线控制线

10、缆、通风工程、喷淋系统工程、火灾自动报警系统的穿线及报警设备均不在总包施工范围。6 3.2 弱电：所有弱电管路预埋（含消防自动报警）管路畅通，弱电箱底箱安装，弱电底盒（含模块）及弱电桥架安装，户内弱电箱至电话、网络信息插座末端的五类线敷设；弱电插座面板、设备由专业公司安装，不在本合同范围内。3.3 给水：从水表后至户内各给水点的管道安装，末端用堵头封堵。物业清洁用水管道及水龙头安装。3.4 排水：从户内至室外第一个检查井（不含检查井）的所有排水主管及支管安装；地下室集水井至室外第一个检查井（不含检查井）的潜水泵、排水管道等安装。（二）、设计概况 1、建筑设计简介 1.1 16#楼 1.1.1、

11、本工程总建筑面积 18723.14 平方米；1.1.2、建筑层数、高度：35F，建筑高度 98 米，结构高度 107.4 米；1.1.3、本工程0.000 相对于绝对标高为 1091.2m。1.2 17#楼 1.2.1、本工程总建筑面积 17119.16 平方米。1.2.2、建筑层数、高度：32F，建筑高度 89.6 米，结构高度 99 米；1.2.3、本工程0.000 相对于绝对标高为 1091.2m。1.3 18#楼 1.3.1、本工程总建筑面积 17119.16 平方米。1.3.2、建筑层数、高度：32F，建筑高度 89.6 米，结构高度 99 米；1.3.3、本工程0.000 相对于绝

12、对标高为 1091.1m。1.4 19#楼 1.4.1、本工程总建筑面积 18175.07 平方米。1.4.2、建筑层数、高度：35F，建筑高度 98 米，结构高度 107.4 米；7 1.4.3、本工程0.000 相对于绝对标高为 1091.7m。1.5 20#楼 1.5.1、本工程总建筑面积 18265.59 平方米。1.5.2、建筑层数、高度：35F，建筑高度 99.4 米，结构高度 108.45 米；1.5.3、本工程0.000 相对于绝对标高为 1091.7m。1.6 21#楼 1.6.1、本工程总建筑面积 18175.07 平方米。1.6.2、建筑层数、高度：35F，建筑高度 98

13、 米，结构高度 107.4 米；1.6.3、本工程0.000 相对于绝对标高为 1092.1m。1.7 22#楼 1.7.1、本工程总建筑面积 18175.07 平方米。1.7.2、建筑层数、高度：35F，建筑高度 98 米，结构高度 107.4 米 1.7.3、本工程0.000 相对于绝对标高为 1092.1m。1.8 23#楼 1.8.1、本工程总建筑面积 18175.07 平方米。1.8.2、建筑层数、高度：35F，建筑高度 98 米，结构高度 107.4 1.8.3、本工程0.000 相对于绝对标高为 1092.1m。1.9、地下室 本工程地下室（车库）二层，总建筑面积约 56858.

14、89 平方米。1.10、墙体工程 1.10.1、16#18#楼 1.10.2、非承重的外围护砌体墙采用 200 厚 A5 蒸压加气混凝土砌块，M5.0水泥砂浆砌筑，其构造和技术要求详见03J104 蒸压加气混凝土砌块建筑构造；1.10.3、建筑物的轻隔墙为 180 或 90 厚 A5 蒸压加气混凝土砌块，M5.0 水泥砂浆砌筑，其构造和技术要求详见结施03J104 蒸压加气混凝土砌块建筑构造；8 1.10.4、卫生间等收水或非腐蚀性液体经常浸湿的房间四周墙体根部（除门洞外），应做 C20 高度 200 的翻边；室内地坪下约 60 处，做 20 厚 1:2.5水泥砂浆（内掺占水泥重量 5%防水剂

15、）墙身防潮层（此处为钢筋砼构造或下为砌石构造时可不做）；1.10.5、墙、板开洞详结施（对照各专业图纸）；除注明外墙体位置沿轴线中分或与钢筋混凝土墙、柱平齐。1.10.6、19#23#楼 1.10.7、全混凝土外墙和轻质隔墙。1.11、屋面工程 该屋面为上人平屋面，钢筋混凝土结构层,原浆压光，结构找坡 2%,涂膜防水屋面(甲指分包),20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，40mm 厚挤塑聚苯板保温层，无纺聚酯纤维布隔离层，40mm 厚 C20 细石砼面层，内配4200X200 单层双向钢筋网片，装饰面层。2、结构设计简介 2.1、本工程结构安全等级为二级；抗震设防烈度 6 度，设计基本地震加速度值

16、为.05g，设计地震分组第一组；建筑抗震设防类别为标准设防类。建筑场地类别为类；结构设计使用年限为 50 年;2.2、使用材料：2.2.1、钢筋：HPB300 级钢（二级），HRB400 级钢（三级）。注：普通钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于 1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3;且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于 9%。2.2.2、焊条：HRB400 级钢用 E50 系列，HPB300 级钢用 E43 系列。2.2.3、混凝土强度等级：柱、墙 C55，C50，C45，C40，C35，C30，梁板、楼梯 C30，2.2.4、填充墙：19

17、0 厚填充墙及女儿墙：M5 混合砂浆砌强度等级 A.加气混凝土砌块(标志尺寸详样本)。90 厚填充墙：M5 混合砂浆砌强度等级 A 9 .加气混凝土砌块(标志尺寸详样本)。其密度级别为及容重不得大于 12.00KN/m3双控。室内地坪下墙体双面粉 20 厚 M10 防水水泥砂浆。2.3、钢筋混凝土结构构造：2.3.1、本工程所有构件内受力钢筋直径凡16 的钢筋均优先采用等强机械连接（级或以上）,钢筋焊接接头的类型和质量应符合国家现行标准混凝土结构工程施工验收规范的要求.采用非焊接接头的搭接长度不得小于Lae，连接率及接头间隔限制详(11G101-1).2.3.2、纵向钢筋的锚固长度、搭接长度：

18、(1)纵向钢筋的锚固长度按11G101-1要求采用。(2)纵向钢筋的搭接长度按11G101-1要求采用且受拉钢筋搭接长度不应小于 300mm，(3)钢筋的搭接接头必须错开，在搭接长度 Ld 范围内的接头数不得超过钢筋总数的二分之一。允许的钢筋搭接部位：梁的上部钢筋只能在跨中处搭接，梁的下部钢筋只能在支座处搭接.基础连续梁上部钢筋只能在支座处搭接,下部钢筋只能在跨中处搭接。3、安装设计简介 3.1、水系统说明：本建筑设有生活给水系统、生活排水系统、雨水排水系统、地板采暖工程、室内、外消火栓消防系统、自动喷水灭火系统及中水给水系统。3.1.1、生活给水系统：本工程 13 层生活用水由市政自来水直接

19、供给；411 层生活用水由低区变频调速给水泵组出水经减压阀减压后供给；1218 层生活用水由低区变频调速给水泵组供给；1925 层生活用水由高区变频调速给水泵组出水经减压阀减压后供给；2634 层生活用水由高区变频调速给水泵组供给。生活水池和水泵设置在小区地下一层 1楼下方的水泵房内。3.1.2、生活排水系统：10 本工程采用雨、污分流排水系统；屋面雨水经雨水管道收集后排入室外雨水管网；污水室内、外均采用污废合流，污废水通过排水管道收集经化粪池处理后，排至区内排水管道，最后统一排至市政污水管网。污废水排水立管均采用设有专用通气立管的双立管排水系统，通气立管每层均与排水立管连接。3.1.3、消防

20、系统：本工程地下层18 层室内消火栓给水由小区低区消火栓给水环管供给；1934 层室内消火栓给水由小区高压消火栓给水环管供给。3.1.4、管材及管道敷设：3.1.4.1、给水管道：1.1 室内给水管 DN50 采用 PP-R 冷水型塑料给水管，专用管件热熔连接；DN50采用PSP钢塑复合压力管，根据口径分别采用G型或扩口管件连接；室内热水管 DN50 采用 PP-R 热水型塑料给水管，专用管件热熔连接。DN50 采用 PSP 钢塑复合压力管，根据口径分别采用 G 型或扩口管件连接。中水给水管 DN50 采用 PP-R 冷水型塑料给水管。本工程所用的 PP-R 冷水管承压不小于 1.2MPa；热

21、水管承压不小于 1.2MPa；高区生活给水用 PSP 钢塑复合管承压不小于 2.0MPa，低区生活给水用 PSP 钢塑复合管承压不小于1.6MPa。3.1.4.1.1、管道穿越楼板应设套管，套管宜高出地面 50mm，套管管径比管道管径大两档；横管穿梁安装时，应预埋大一至二号的钢套管。管道穿越伸缩缝、沉降缝等变形缝处采用不锈钢金属软管连接。所有管道穿越人防防护结构时均应采用金属管材。3.1.4.1.2、给水管道安装做法参照给水塑料管安装02SS405。明装热水横干管及立管应进行保温，每隔 810 米设置伸缩节或弯。3.1.4.1.3、所有给水管道安装完毕，均应严格按照建筑给水排水及采暖工程施工质

22、量验收规范要求进行管道试压试验并消毒冲洗。3.1.4.2、排水管道：11 3.1.4.2.1、室内雨、污水排水横干管和立管均采用卡箍式柔性接口的排水铸铁管；室内排水横支管采用 UPVC 塑料排水管，胶粘剂粘接接口。室外埋地的雨、污水排水干管采用 HDPE 双壁波纹管，环钢度等级为 8，橡胶圈密封承插连接。有压排水管采用焊接钢管，焊接。3.1.4.2.2、排水管道安装要求：（1）排水横管与横管的连接不得采用正三通和正四通；排水立管偏置时，应采用乙字管或两个 450弯头。（2）排水立管与横管及排出管连接时两个 450弯头，且立管底部弯管处应设支墩。（3）存水弯水封深度不小于 50mm。地漏或其他卫

23、生洁具若采用自带水封，其水封深度不小于 50mm。（4）排水系统明露的排水弯管或存水弯应带有检查口。3.1.4.2.3、排水横管坡度按标准坡度安装（图上注明者除外）：室内横支管坡度均采用坡度 i0.026。3.1.4.2.4、地漏篦子的安装高度应低于相应地面 510mm，地面应向地漏坡坡。3.1.4.2.5、排水系统及雨水系统管道安装完毕，需严格做好灌水及通水试验。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做泌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。3.1.4.3、消防管道：消防及喷淋采用内外壁镀锌的热镀锌钢管，DN100 采用丝扣连接，DN100 采用沟槽式卡箍连接。3.2、配电

24、系统 3.2.1、负荷等级:疏散、应急照明，走道，楼梯照明，消防用电，客梯电力,排污泵用电为一级负荷;其它为三级负荷。3.2.2、电源：本工程由三路 10KV 电源供电,并配置柴油发电机做备用电源(变配电系统由供电局完成),应急照明采用自带蓄电池作为备用电源.3.2.3、设备安装：设备安装方式及高度:配电箱见各箱系统图标注,其余设 12 备除图中标注外,见主要设备表.强弱电插座的水平安装距离不应小于300mm.具体详项目策划方案。3.2.4、电气线路敷设：1)除图中标注外,其余穿管沿墙.吊顶.顶板.地面内暗敷.桥架过防火分区按 04D701-3-P55 页施工.埋地进出建筑线路钢套管外周边于墙

25、中应焊接厚 6mm 伸出 150 的防水钢板,电缆穿过后,套管内口封堵油麻浇注沥青.楼层配电间的孔洞布线后按标准图 03D603-P75 页封堵.2)桥架及管线穿越沉降缝处应按施工规范处理;3)电梯井道照明及插座按照国家标准图 05SDX006-P66 页施工.4)图中未注型号的灯具,型号由建设方定,要求荧光灯配电子镇流器,应急灯.诱导灯带供电时间不小于 30min 的蓄电池电源.安装高度低于 2.4m 的灯具的金属外壳应利用 PE 线接地.5)施工调试应根据负荷的实际情况,对各级配电箱出线回路进行相序调整,尽量使各级配电的三相负荷平衡.6)桥架竖向部分采用梯型防火桥架,水平部分采用槽式防火桥

26、架.3.2.5、防雷、接地系统 3.2.5.1、防雷类别:三类防雷，设计防雷装置;并设置总等电位联结。3.2.5.2、接闪器:屋顶敷设避雷带,作法详 03D501-1 P2-09.3.2.5.3、引下线:利用建筑物钢柱作为引下线。每组引下线连接距室外地坪下 0.5 米的钢筋表面积总和要求不小于 0.4 平方米.在室外地坪下 0.8米处,从每组引下线上焊接一根%c12 的镀锌圆钢伸向室外距外墙皮 1 米.施工按国标图集99D501-1进行.3.2.5.4、接地极:利用建筑物基础内两根以上主筋通长焊接作为接地极，作法详 03D501-3 P19。四个拐角的引下线在距室外地坪以上 0.5 米处设测试

27、卡子。3.2.5.5、突出屋面的所有金属构件及管道、进出本建筑的电缆金属外皮及其穿管均与接地装置连通。3.2.5.6、室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。13 3.2.5.7、等电位联结:建筑进行总等电位联结(MEB 板设置于配电室),柴油发电机房,电梯机房,消防控制室,层配电间及带淋浴卫生间作局部等电位联结;LEB 板须与本等电位体内的板内及柱内主筋焊接通.等电位联结按国家标准图 02D501-2P116,33,47 页施工.3.2.5.8、过电压保护:变配电室内设置第一级电涌保护器，分配电室内设置第二级电涌保护器。3.2.5.9、配电系统接地采用 TN-S 系统。3.2.5.10、正常情况不带

28、电的所有电气设备外壳均与 PE 线接通。3.2.5.11、接地电阻:所有接地均利用建筑物基础内主钢筋作为共用接地极，接地电阻值不大于 1 欧，实测不满足要求时,增设人工接地极。3.2.5.12、电气线路中的金属管,金属桥架,金属箱,盒及支架等正常情况下不带电的外露可导电部分,均应联接成不断的导体并接地.3.2.5.13、结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并应同防雷引下线连接。3.2.5.14、应将 60 米及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物直接或通过预埋件于防雷装置连通。五、本工程的重点及难点及应对措施：（一）、环境特殊，对施工要求严格 该工程位于*市小河区（经开区），西侧为小河实验中

29、学，周边居民房比较密集，对该工程的工作环境要求严格，防尘降噪、安全防护和安全文明施工是工程施工重点。因此，施工期间做好安全防护、粉尘污染、噪音控制,夜间施工控制等措施，合理安排施工作业时间，塔吊限幅限位作业以确保安全。生活及施工污水经过处理后进行排放，最大限度地降低施工对原有环境的影响和污染。14 （二）、部分区域施工难度大，施工质量须进行重点监控 本工程的重点、难点在于,屋面的防水以及主体结构的钢筋、模板和混凝土工程和坡屋面瓦的施工，因此，在施工过程中，要严把关键工序的操作关，严格执行“三检制”，屋面防水、穿墙管道、外墙门窗等的防水薄弱环节和易漏部位，必须派专职施工员精心组织施工，根据设计的

30、施工图说编制专门的施工方案或作业指导书。（三）、工程工期紧，物资供应一次性投入多，平面布置合理性强 工程工期紧，相应劳动力及周转材料一次性投入大，工程材料类别多，对临设布局和材料堆放皆要求精心安排，合理布局，以满足施工需要。因此，首先作好各种资源的准备及投入工作，施工临设规范，并紧凑建设，以满足生产及安全文明施工要求，周转材料及工程材料入场加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备及分期入场，平面布置随工程进展作动态调整，同时充分发挥组织协调能力，资源集结和应急能力强的项目领导项目班子的特点，全力以赴作好材料供应工作，积极配合业主，监理工程师实现工程目标。（四）、注重环保绿化及安全文明施工 该工程

31、紧邻*市小河区实验中学，防尘降噪、绿化保护、安全防护、文明施工是工程重点，施工期间要确保场内整洁和安宁，确保绿地及林木不受损伤。因此，进场后要加强对入场人员的教育，务必做到文明施工，礼貌待人，注重企业形象，言谈举止文明。施工现场周围修建施工围墙，进行全封闭管理，杜绝施工扰民与施工伤害事故发生，并合理分布施工机械，减少噪声对周围和周边环境的影响，场地周边绿地严禁占用，须保留的树木采用围挡及缠草带的方式进行处理。（五）、与各分包单位的协调管理 本工程分包单位多，应抓好各分包单位之间的配合及各工序之间的交 15 叉作业工作。制订详细的工作安排及协调计划，将图纸读熟读透，涉及到各工序之间有矛盾冲突的，

32、找设计解决或根据现场实际情况调整。第三章 项目组织管理机构 针对本工程的工程范围，工程数量与工程特点，根据现代科学工程管理理论，并结合本公司多年来项目管理积累的经验和 ISO-2 国际质量体系认证的具体要求，组建“*劲嘉大都会南区三期工程”的项目管理班子（如下图），运用全面质量管理方法，建立以计划为主体、质量、安全为两翼的三保体系，合理设置职能机构。现场管理网络图 16 一、项目经理及主要管理人员 姓名 职务 证书名称 职称 证书编号 备注*项目经理 一级建造师证 高工*技术负责人 一级建造师证 高工*工长 施工员证 工程师*工长 施工员证 施工员*工长 施工员证 施工员*资料员 资料员证 资

33、料员*预算员 造价员证 造价员*材料员 材料员证 材料员*材料员 材料员证 材料员*安全员 安全员证 安全员*安全员 安全员证 安全员*安全员 安全员证 安全员*质检员 质检员证 质检员*施工员 施工员证 施工员*施工员 施工员证 施工员*施工员 施工员证 施工员*施工员 施工员证 施工员*试验员 试验员证 试验员*水电施工员 安装施工员证 安装施工员*17 二、管理机构职责划分（一）项目经理接受公司直接管理，对本工程的质量、进度、成本、安全文明施工、环境保护负全部责任。以经济手段为纽带，以行政手段为监督制约的原则，确保项目各类人员在组织行动方面、上岗尽职方面、分工合作方面、保证质量进度目标方

34、面在组织管理措施上落实到位。（二）项目技术负责对本工程质量、安全负全面技术责任，负责督促贯彻执行国家及地方的规范、规程和全面质量管理，负责各分部分项施工方案的编制以及施工过程中的检查、检验、试验工作，确保施工过程中的质量始终处于受控状态，并负责提供完整的档案资料。（三）项目质量工程师对项目各分部、分项工程的工艺负责检验、督促、跟班检查、发现问题提出纠正措施，同时向项目总工程师汇报工程的动态质量情况，对工程质量负全面责任。并负责各分部分项工程的质量统计，建竣资料的收集整理工作。（四）项目安全工程师对工程的安全管理、措施落实、文明施工负责，负责日常的安全检查、督促、整改、发现问题提出处理意见，并向

35、项目经理随时汇报安全生产，文明施工的动态管理情况，负责对特殊工种，参战全员的安全知识培训，班前教育，并作好原始资料的安全文明施工资料的收集归档工作。（五）施工负责人应根据本工程的总体质量策划，负责分项工程的工艺设计，并具体实施工程的施工管理及各工程协调，负责隐蔽工程的验收，记录及归档工作，确保每一道工艺达到目标要求。（六）材料负责人应按合同要求，办理材料购进、检验、试验直至运至现场的一切工作，并整理保管好一切材料，作好相关证件的验收归档工作。18 （七）安装项目负责人对本工程水、电安装进度、成本、安全文明施工、成品保护负全部责任，搞好组织水、电安装人员，上岗尽职，分工协作，保证水、电安装质量进

36、度目标在管理措施上落实到位。三、管理原则及措施 1、管理基本原则(1)目标明确：根据质量、工期目标，使每个管理人员及工人在思想上都有这个目标，使责任落实到班组和个人，即把整个项目的计划目标化整为零，分解到位，从基础做起，从点、线、面做起，确保整体目标圆满实现。(2)人员素质高、业务强：管理人员尤其是决策者须具有扎实的理论功底和丰富的施工实践经验，懂技术、重科学、善管理，具有良好的心理素质和身体素质，能妥善处理应急事件。(3)职能完善：超前布局，计划当先，统筹兼顾，科学安排，动静结合，机动灵活，轻重缓急，合理协调，组建精干高效的优秀项目班子，形成雷励风行、快速运作的领导集体。(4)服务为主：整个

37、合同履行过程中，在按照合同条款和实事求是的基础上，一切服从业主，一切新生业主，同业主、监理工程师之间建立真诚、友好、融洽祥和的合作关系。2、管理及措施(1)实行动态的目标管理，围绕方针目标开展动态管理。(2)贯彻 GB/TI9001-IS02002质量管理和质量保证标准，建立并完善科学、规范、有效的现代管理和质量保证体系，使工程质量的各要素处 19 于全面受控状态。(3)施工实行网络计划控制，引用国际科学的先进管理，采用以“滚动、流水”为基本特点的计划管理模式，建立预警系统，确保计划按合同要求实现。(4)建立生产管理联席会议制度，在施工期间邀请建设单位有关人员参加工程管理联席会，每月定期召开现

38、场会，及时解决施工中的进度、质量、安全、物质供应及协调配合等有关问题。(5)实行“四控”、“五制”四控：质量控制、工期控制、安全控制和成本控制。五制：被授权人全面负责制、项目目标负责制、竞争激励制，工程自检与监理制和质量一票否决制。第四章 总平面布置 一、施工现场平面布置及说明（一）、施工总平面布置构思 根据建筑总平面图及施工图，结合现场的具体情况进行综合设计，主要体现在以下几个方面：1、各临设及堆场地布置，考虑先将场内平整后再作布置。2、办公及生活临建考虑搭建成两楼一底临时用房，充分利用空间来满足现场生产的需要。3、对必须修建的临设，充分利用地方材料或旧材料，降低直接成本消耗。20 4、建筑

39、物和临设之间，为考虑施工安全和消防距离，尽量离开施工危险范围，且采取必要的安全防护措施，生活区与施工区的明显分开。5、为使现场清洁卫生整齐而不积水，在建筑物四周及道路一边作排水沟集中排水，减少场内积水，对砼、砂浆搅拌站及各种堆场进行砼面硬化处理，设沉砂井，集中排水排往施工区域外，砂石材料堆场，用条石或砖砌墙规范堆放，架材及模板等分区域归类整齐堆放，为使进出运输车辆清洁，在大门进出口处设冲洗阀。6、为使现场规范、文明，在建筑物四周用彩钢板或砖砌 2.0M 高围护,设材料进场入口大门，并在入口处设施工广告牌及各种标牌和宣传标语。（二）、布置原则 结合本施工组织设计提出的施工总体目标（质量、工期、安

40、全和文明施工）和主要施工方案选择的要求进行施工平面规划。主要解决钢筋的制作、砂石、砌块和周材的堆放，砂浆及砼的制备和垂直运输设备的布设，以及驻现场人员的居住，做到经济、合理、科学的布置总平面，布置的基本原则是：1、根据现场实情，合理安排，做到文明整洁。2、根据施工进度要求和工程实际情况，确定机具设备。3、本着减少运距，节省费用，降低成本的目的。4、道路、排水、排污等满足文明施工及有关法规和条例。5、满足对环境保护的要求。21 （三）、主要机械设备布置 本工程体量大，任务重，工期紧。故针对本工程的特点，结合现场场地限制因素（建筑物间距太近），决定选用 5 台 QTZ-63 型塔机和 1 台 QT

41、Z-80型塔机，（16#、19#、21#楼共用两台塔吊，18#、20#、23#共用两台塔吊）解决架材、模板、钢筋、基础土石方及砼等的运输。（四）、施工临设及材料堆场布置 1、结合工程现场实际情况，拟建两楼一底的办公及临时住房，所有办公室、宿舍、食堂等地坪均作硬化处理，围墙采用渡锌铁皮围护 2.0 米高，厕所、食堂贴地砖和 1.8 米高墙裙砖,外墙刷百色防水柒，办公区与生活区单独分开，另外施工现场在搭建水泥库房、木工房、钢筋加工房、材料库房、配电房、厕所等，临时施工围墙采用渡锌铁皮 2.0 米高，并设置 2 个大门入口，车辆进出入口和主要人员进出入口。2、场内同时考虑各种原材料的布置及堆场，根据

42、工程进度作动态调整，做到井然有序，各临时用房及堆场等见总平面布置图。（五）、施工道路及现场排水 1、场内道路作硬化处理 2、排水沟沿临时施工道路一侧和建筑物周边设置，并在搅拌站旁设一沉砂井和一条单独的排水沟，最后汇入总排水沟，沟断面为 300400mm，1.5%坡度，在适当位置设沉砂井，大门入口处设截水沟和沉渣井，经处理后排入指定下水道中。22 （六）、现场消防控制管理 1、在各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干。2、组建一支由项目经理任组长的义务消防队伍，约 8 人，接受公司及专业部门的培训，以预防为主，防消结合，确保生产、安全。二、施工临时用水、用电（一）施工现场临时供水计算 施工用水主要为

43、拌制砼、养护砼、砌体工程、装修工程及生活用水 1、工程用水量计算:工地施工工程用水量可按下式计算：其中 q1 施工工程用水量(L/s)；K1 未预见的施工用水系数，取1.05；Q1 年（季）度工程量(以实物计量单位表示)，取值如下表；N1 施工用水定额，取值如下表；T1 年(季)度有效工作日(d)，取365天；b 每天工作班数(班)，取1；K2 用水不均匀系数，取1.50。工程施工用水定额列表如下:序号 用水名称 用水定额N1 工程量Q1 单位 1 砌筑工程全部用水 150.0 0.0 M3 23 2 模板浇水湿润 10.0 0.0 M3 经过计算得到 q1=1.050.001.500/(36

44、5183600)=0.00L/S。2、机械用水量计算:施工机械用水量计算公式：其中 q2 施工机械用水量(L/s)；K1 未预见的施工用水系数，取1.05；Q2 同一种机械台数(台)，取值如下表；N2 施工机械台班用水定额，取值如下表；K3 施工机械用水不均匀系数，取2.00。施工机械用水定额列表如下:序号 机械名称 型号 单位 耗水量N1(L)机械台数Q2 换算系数 1 木工场 台台班 20.0 3 1.000 2 对焊机-冷拨机 台h 300.0 3 8.000 经过计算得到 q2=1.052420.002.00/(83600)=0.18L/S3=0.54L/S。3、施工工地用水量计算:施

45、工工地用水量计算公式：其中 q3 施工工地生活用水量(L/s)；24 P1 施工现场高峰期人数，取300人；N3 施工工地用水定额，取值如下表；K4 施工工地用水不均匀系数，取1.30；b 每天工作班数(班)，取1。施工工地用水定额列表如下:序号 用水名称 单位 耗水量N1(L)1 盥洗、饮用水 L/人 25.0 2 食堂 L/人 10.0 3 洗衣房 L/(人斤)40.0 4 生活区全部生活用水 L/人 80.0 经过计算得到 q3=300.00155.001.30/(183600)=2.099L/S。4、生活区用水量计算:生活区生活用水量计算公式：其中 q4 生活区生活用水量(L/s)；P

46、2 生活区居住人数，取500人；N4 生活区昼夜全部生活用水定额，取值如下表；K5 生活区生活用水不均匀系数，取2.00；施工工地生活用水定额列表如下:序号 用水名称 单位 耗水量N1(L)1 盥洗、饮用水 L/人 25.0 2 食堂 L/人 10.0 3 洗衣房 L/(人斤)40.0 4 生活区全部生活用水 L/人 80.0 25 经过计算得到 q4=500.00155.002.0/(243600)=1.794L/S。5、消防用水量计算:根据消防范围确定消防用水量 q5=10.00L/S。6、施工工地总用水量计算:施工工地总用水量Q可按以下组合公式计算：在此计算中得:Q=q5+(q1+q2+

47、q3+q4)/2=10.00+(0.00+0.54+2.099+1.794)/2=14.433L/S；最后计算出的总用水量，还应增加10%，以补偿不可避免的水管漏水损失。最后Q还应增加10%,得出 Q=14.433+14.43310%=15.876L/S；7、供水管径计算:工地临时网路需用管径，可按下式计算：其中:d 配水管直径(m)；Q 施工工地用水量(L/S)；V 管网中水流速度(m/s),取V=2.0(m/s)；供水管径由计算公式：d=415.876/(3.142.01000)0.5=0.1006m1825.54A。(3)选择总箱中漏电保护器：三、现场平面管理 1、建立平面管理责任制，定

48、期组织检查，对违反平面布置管理的班组强行制止，对违反制度者给予经济制裁。2、搭建临设和基础施工阶段，应搞好生产的平面指挥协调，保证材料进场和土石方出场秩序，使整个施工现场秩序井井有序。3、入场材料必须按平面布置所规定的位置堆放，场内的建筑垃圾及时清除并外运出场，场内始终保持成堆，块材成方，周材和模板堆码整齐，钢材挂牌分类上架的良好场容面貌。4、随着施工阶段的变化，平面布置应作动态调整，满足施工需要，使现场管理符合经济合理的原则。5、本次招标外工作的分包单位入场后，由项目统一规划调整设备材料的堆放区和加工区，做到井井有条。第五章 施工进度计划及劳动力安排 一、施工段划分及施工程序 1、施工段的划

49、分 根据本工程的特点，工期紧，按栋号划分为两个施工段。2、施工程序 依据工程特点和本单位的技术装备，劳动力资源状况，拟采取以结构工程和装饰工程为主导程序，实行立体分层。28 工程总的原则：先地下后地上,先主体结构后隔墙砌筑和装修，由下至上逐层进行。（1）主体工程施工程序 （2）内装饰施工程序 水电设备管线安装 安门、窗框 天棚抹灰 内墙面抹灰 楼地面工程 油漆、玻璃、栏杆 灯具安装 天棚及墙面乳胶漆 清理收尾 放线 扎墙柱筋 支梁底模 扎板上层筋 水电等预埋 扎板下层筋 支梁侧及板模 浇梁板砼 养护 拆模 中间结构验收 砌筑 扎梁筋 支墙柱模 29 （3）卫生间装饰施工程序 （4）电气安装施工

50、程序 （5）室内管道工程施工程序 墙面抹灰 立管安装 楼地面垫层 楼地面找平 楼地面面层 楼地面防水 给水横管 安装准备 预留预埋 配电设备安装 配电电线敷设 接地体 接地电阻测试 引下线 避雷带 竣工验收 系统调试 灯具安装 开关插座安装 绝缘测试 安装准备 孔洞预留埋件 管道预制、加工 防腐处理 套管安装 卡架安装 管道安装 填堵孔洞 竣工验收 调试 清毒冲洗 水压试验 卫生器具、消防设施、设施安装 闭水试验 通水试验 30 二、总工期及进度计划安排 根据工程特点，招标范围和要求，结合本公司的具体特点，本工程总工期 1237 天。具体工期计划安排详施工进度计划表附图 三、工期保证措施（一）