婚前合伙购房协议律师拟定版本(2).docx

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1、婚前合伙购房协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如 下协议，以资信守。一、购房情况1、甲乙双方属于 关系，甲乙双方在了解当地房地产市场，自愿承担相关投资风险，决定共同投资购买房产，本合同签订后以双方自有资金购买一套 位于 的房屋，建筑面积：平方米，房产总价款 元（大写：）人民币，实际地址和房产建筑面积以房地产主管部门出具的产 权证明为准，该房产由甲乙双方共同出资购买，属于甲乙双方共同所有，任何一 方不得单方分配。2、购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、商品房买卖合 同等法律文件的签署，以及房产交接、房产所有权证办理

2、等手续由双方共同办 理。3、上述房产由甲乙双方共同出资购买，属于甲乙双方共同按份额所有，任 何一方不得单方分配。二、出资金额三、1、上述房产，总价为：5995119. 00元，其中乙方共计承担1000000元，甲方按照实际支出承担剩余价款，并于20XX年7月1日前支付完毕，具体 费用改变以具体购房费用及付款时间如下：序号费用名称付款时间金额（元）付款人1购房意向金20年3月01日1000002购房首付款20年3月29日1100000有房产婚前协议男方：，身份证号：女方：， 身份证号：双方因相识恋爱至今，感情真挚，现准备登记结婚，为妥善处理双方的财产问题，避免 影响婚后夫妻感情或将来可能出现的争

3、议，特就有关婚前和婚后的情况约定如下：婚前债权债务约定第一条 男方婚前有债权元，债务元;女方有债权元，债务元。双方确认以上债权债务属于个人的债权债务，结婚后，上述权利和义务各自享有和承担。第二条 婚后，如果一方出现经济困难，另一方可以自愿代替偿还债务。婚前财产约定第三条 婚前，男方有以下财产，属于男方个人所有：1 .房产处：房产证号.汽车辆：车辆行使证号2 .股权：3 .其他：第四条婚前，女方有以下财产，属于女方个人所有：1 .房产处：房产证号.汽车辆：车辆行使证号2 .股权：3 .其他：第五条 双方确认，婚前的财产归各自所有，不因双方结婚变为夫妻共同财产。第六条 对于在男女双方各自名下的房屋

4、贷款，双方同意按以下第种方式处理：1 .各自偿还；.共同偿还，婚后还贷部分视为夫妻共同财产。第七条 男女双方上述财产在婚后的收益，双方同意按以下第一种方式处理：1 .归各自所有.视为夫妻共同财产结婚财产第八条为筹办双方婚礼和以后生活的需要，双方以及双方的亲友为男女双方购买以下 财产：双方确认，上述财产由夫妻二人共同使用，共同所有。婚后生活第九条双方结婚后均负有忠诚义务，应当尊重对方，理解对方，照顾对方。第十条 双方在婚后共同生活中，对于家庭事务有平等的决定权，任何一方不得瞒着对 方作出对家庭生活有重大影响的决定。第十一条 鉴于女方和男方生理上的差异，男方应当负责家庭中的体力活，承担起照顾 女方

5、的责任。第十二条 家务活由双方共同承担，一方因工作、身体等原因不能从事家务活时，另一 方应当理解。第十三条 任何一方不得干涉另一方的工作和生活，如出现工作调动等原因，一方需要 离开家庭所在地时，应当提前与另一方协商，另一方应当给予谅解。婚后财产第十四条 结婚后，双方的所有没有在此协议中约定的收入都视为夫妻共同财产，男女 双方拥有平等的处置权，一方在处置夫妻共同财产超过万元时，应当事先同另一方协商。如 另一方不同意，由此产生的债务由作出决定方承担，离婚时，此项债务作为作出决定方的个 人债务，不得用夫妻共同财产清偿。第十五条 婚后，按照法律规定属于夫妻一方个人的财产，由个人享有，但另一方如果 经济

6、困难，应当给予帮助。第十六条 婚后，属于夫妻共同生活的支出，由双方共同承担，在夫妻共同财产不足时, 双方均有义务从各自财产中支付，但事后有权从夫妻共同财产中补回。子女抚养、老人赡养第十七条 子女有权利向任何一方要求给予经济帮助，双方均不得拒绝。第十八条双方均负有照顾和教育子女的权利和义务。第十九条 双方均负有照顾自己和对方父母的义务，不得虐待、遗弃、侮辱对方父母。第二十条 照顾双方父母及亲友礼品馈赠，优先从夫妻共同财产中支付。第二十一条双方应当平等的对待双方的父母，任何一方不得搞差别性待遇。离婚第二十二条 在双方感情确实破裂时，可以协议离婚或诉讼离婚。第二十三条 因一方身体原因，导致双方不能过

7、正常夫妻生活时，另一方主有权提出离 婚。此种情况下离婚，双方均视为无过错方。第二十四条 一方在患有重大疾病期间，另一方不得提出离婚。第二十五条 一方的父母患有重大病病期间，另一方不得提出离婚。若提出离婚，一方 也同意，提出方仍然应当承担一方父母治病所需费用的一半，一方有权通过协商或诉讼的途 径主张。第二十六条 离婚后，无论基于何种原因，任何一方均不得发表对另一方带有侮辱性、诽谤性的言论，更不得做出影响另一方工作生活的行为。第二十七条 一方患有久治不逾的疾病且无过错，若另一方坚持提出离婚，应当给予患 病方充分的补偿，以保证患病方日后得到妥善的治疗。若日后补偿费用不足，提出离婚方仍 然应当承担另一

8、方治病费用的30虬提出方不履行时，患病方有权通过诉讼维护自己的权利。离婚时财产处理及补偿第二十八条因一方过错导致男女双方离婚时，过错方不得要求分割夫妻共同财产，只 能拿回属于自己的婚前财产。第二十九条 过错方承诺，在离婚时另外给另一方一次性补偿一元人民币。离婚时子女归属第三十条 离婚时，对于子女的归属，应当优先征求子女的意见，若子女决定跟随一方 时，被跟随方不得拒绝，另一方不得干涉。第三十一条 若子女年龄小于十周岁，过错方应当优先听从另一方对子女的安排，不得 提出异议。无过错方在作出安排时，应当适当考虑子女的意见。第三十二条 若子女决定跟随无过错方，过错方应当每月支付抚养费为月收入的，但 每月

9、不得低于元人民币，直至子女满十八周岁。第三十三条 若子女决定跟随过错方，无过错方也同意，无过错方每月支付抚养费为月 收入的%,但每月不得低于元人民币，直至子女满十八周岁。第三十四条子女在男女双方离婚后，患上重大疾病或因上学等原因而需要较大费用 时，由男女双方平均负担。若一方没有经济能力，另一方应当及时支付，但事后另一方应当 偿还，并出具书面凭证。第三十五条无论女子跟随哪一方，另一方都有探视的权利，但不得影响孩子的学习和被跟随方的正常生活。其他约定第三十六条本协议中未约定的事项，由双方友好协商解决。协商不成时，视为双方享有平等权利和义务，但一方能证明另一方有过错的除外。第三十七条因履行本协议发生

10、纠纷，双方应当友好协商解决，协商不成，任何一方可向（合同签订地）人民法院起诉。第三十八条本协议一式四份，双方各持两份，自双方签字之日起生效。男方：女方：年月_日年一月日3购房余款20年7月01日10000004购房余款及税费20年7月01日以实际支出为准2、上述款项由双方共同出资，依据双方协商，本房产产权划分为：甲方占 房产份额70%,乙方占房产份额30%,后期双方均不得有任何异议。3、甲乙双方上述比例占有该房产权利，后期房产收益按上述比例分配, 任何一方均不得有任何异议。三、违约责任甲乙双方因不可控因素导致房产无法继续购买或签署，经双方书面授 权，既可选择房屋结算，按照房屋购置合同进行退房，

11、违约金由甲方承担，也可 以在同等条件（合同价格）下，甲乙双方任何一方优先购买。四、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、甲乙双方协商一致需要分配房产的，双方按出资比例分配。五、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商 解决，协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。六、本合同为甲、乙双方真实意思表示，甲乙双方根据自身的意愿通过此合 同约定双方的权利义务关系。七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期： 年 月 日日期：年 月 日婚前一方财产协议模板协议人（甲方）：身份证号：住址：协议人（

12、乙方）:身份证号：住址：甲、乙双方经自由恋爱，准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则，对双方的婚前财 产作以下约定，以供婚后共同遵守。一、甲方的婚前财产有：1、位于 的房屋；2、于 银行的存款，此款项若用于婚后共同生活，应予以返还；二、乙方的婚前财产有：1、于 证券交易所股票；2、债权、基金等其他财产性权利；3、牌号为 的 车。三、婚前财产归属约定对上述财产的归属，为个人财产，其具体约定如下：1甲、乙双方婚前财产的所有权，归甲、乙各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系 终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。2、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，任何一方不得对另一方处分婚 前

13、财产的行为进行干涉。3、甲、乙双方婚前各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。四、婚前财产婚后收益约定婚前个人财产，婚后产生的分红、利息以及房屋租金等收益的约定：1、房屋如果出租，其租金分配用于夫妻共同生活，如有剩余，%归甲方，%归乙方;如果没有出租用于夫妻双方居住使用。2、对于各自存款利息分配，归各自所有，任何一方不得干涉另一方在婚姻存续期间存 款利息的处分。3、对于债权、基金等财产性权利产生的收益，双方平均分配。4、乙方的车用于夫妻双方日常生活代步工具，双方共同使用。五、本协议正本一式两份，由甲乙双方各持一份。六、本协议自甲乙双方签字即行生效。年 月 日年 月 日结婚前房产约

14、定协议示例甲方（女）姓名：身份证号：地址：乙方（男）姓名：身份证号：地址：兹因双方情投意合，故订于 年月日在 举行婚礼仪式。为了能够营造一个互信、互敬、互爱、互谅、健康乐观、民主和谐的家庭氛围、美满婚姻的共识下, 继续发扬恋爱时期相互欣赏、互为促进的恩爱精神，使婚后的家庭幸福美满。参照中华人 民共和国民法通则、婚姻法中有关规定，双方基于平等自愿的情况下协商，共同遵守 以下条款：房产一、甲方拥有座落于 房产一处，面积 平方米，为权房，由 方式取得。（已付 元，贷款 元，月付元，年还清）乙方拥有座落于 房产一处，面积 平方米，为权房，由 方式取得。（已付 元，贷款 元，月付元，年还清）二、婚后若对

15、该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人， 不视作夫妻共同财产。婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。动产一、甲方拥有货币存款人民币 元，外币 元，股票市值元。 乙方拥有货币存款人民币 元，外币 元，股票市值 元。二、婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益 仍归原存款人所有。三、购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归 原股票持有人，双方另有约定的除外。四、婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有。贵重物品约定甲方拥有：乙方拥有：婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。夫妻

16、存续期间，除非遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，否则该遗产或者赠送的财产为夫妻双方共同财产，双方对其都有处分的权利，但一方给予变卖、抵押、 租赁等行为，须经另一方同意。家庭财务一、登记后，乙方须向甲方公开经济收入账目，不得少报、瞒报和漏报。 二、乙方方将工资卡、信用卡及现金等所有收入，交由甲方管理和支配。 三、甲方承诺在管理家庭的经济账目中，财务公开。四、甲方保证家庭收支平衡，并有节余。五、在单项家庭消费1000元以上，须告知对方，并一起商定。本协议自双方签字之日成立，自双方办理 完毕结婚登记手续后生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。年 月 H年 月 日婚前协议书甲

17、方：,男，年月一日出生，现住 O身份证号码：O乙方：,女，年月一日出生，现住 O身份证号码:O甲、乙双方自20年 月 日恋爱，并打算根据中华人民共和国婚姻法的规定 成为合法夫妻，都愿意共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的财产纠纷，现双方理 智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、财产规定甲乙双方共同出资购买住房一套（位于,产权编号: 号，面积 平方米），购房款总计：一万元，上述房屋虽然以甲方名义登记，但属于甲 乙双方共同出资购买，本协议签订后，甲方自愿按照双方各占50%比例分配上述房屋，并且 甲方承诺婚后该房产将增加乙方姓名或者该房产满两年后出售共同购买新的房屋，甲方需按 照双方约定履行，

18、后期任何一方均不得有任何异议。二、对于离婚的约定：1、如果甲方主动提出离婚或甲方今后有重大过错而离婚（包括但不限于：甲乙交往影 响夫妻感情的、婚外情、婚外性、与她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、赌博、撒谎、遗弃、 虐待等行为或违法行为影响夫妻感情）造成夫妻感情破裂而离婚的（包括协议离婚、甲方或 乙方向法院起诉离婚），夫妻财产按以下约定处理：（1）甲方自愿将上述房产及夫妻共有 财产的100%分配给乙方。2、如甲方在乙方上述过错下或甲方没有其它过错情况下，乙方自动提出离婚的额，该 房产及其他财产按各占50%比例进行分配。三、债权、债务处理办法为：1、双方确认在婚前各自的债务，自行负责处理，另一方不承

19、担任何责任，造成另一方 损失的，负债一方需赔偿守约方的损失。2、夫妻一方单独所负债务由一方负责，为家庭利益而所负债务由双方共同承担。3、下列收入属于夫妻双方的共同收入，归双方共同享有：双方共同经营所得；双方共同受赠财物；双方因其他因素偶然所得，如中奖等；双方各自出资家庭开支的节余；双方共同亲友的人情收入；其他夫妻双方共同取得的财物及其上述各项共同收入的滋息。五、签订本协议的目的，是为了甲乙双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头 偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反，则自愿按协议约定内容执行。六、本协议系甲乙双方自愿签订，为双方真实的意思表示，双方均清楚了解其协议的内 容和法律效力，并自愿遵守协议约定内容，且双方签订本协议时不存在欺诈、胁迫、乘人之 危或者重大误解等可变更、可撤销协议的情形。七、在履行本协议的过程中若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，任何一方有 权向双方婚姻登记地的法院起诉。八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生 效。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期:年 月日签订日期:年 月日