买房商业货款合同.docx

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1、买房商业货款合同买房商业货款合同（通用3篇）买房商业货款合同篇1货款种类：合同编号：借款人：电话：住址：邮政编码：货款银行：电话：法定代表人：传真：地址：邮政编码：借款人政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话:地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）:_（本人）（法定代表人）姓名 国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮 政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话:地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_ 立于第一层，共（套）（间），房屋结构为一，建筑面积 平方米（其中 实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积平方米），房屋用途为;该房屋平

2、面图见本合同附 件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、 土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证 上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积 或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产 权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记 机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超 过暂测面积的？ _%（不包括？ _%州寸，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的？ _%（包 括？ _%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理：1O乙方有

3、权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求 之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给 利息。2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面 积调整。3o 0第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用 权年限自一年一月一日至一年一月日止。以划拨方 式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房 屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用 权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为 （币）每平方米一元，总金额为（币）一亿千一百拾 一万一千一百拾一元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿 一千一百拾一万千

4、百拾一元整，并应于本 合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具 体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付 款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按一计 算。逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同。届时, 甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约责任。lo终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支 付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，

5、实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2。乙方按累计应付款的向甲方支付违约金,合同继续履行。3J o o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未 按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方 有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第 十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日 止，月利息在一个月内按利率计算；自第一个 月起，月利息则按利率计算。逾期超过 个月, 则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约 定，追究甲方的违约责任。lo终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙 方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金

6、 时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。20甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约 金，合同继续履行。3J o o第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地 产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办 理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实 际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提 出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙 方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损 失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关 按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十

7、一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税 由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳；其他房屋交 易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙 双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定, 并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字 具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事 项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本 合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员

8、会 仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没 有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经 公证（指 涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条本合同连同附表共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）:乙方（签章）:甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：年一月一日年月一日签于买房商业货款合同篇3甲方：乙方：第一条借款人的资格条件借款人应为 年 月 日前年龄在45周岁以下（含45周岁）的现在岗的中青年科技骨干，包括所 属（控股）公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教 处共同确认。第二条借款人的购房补贴标准根据方案的规

9、定，借款人的购房补贴面积为平方米，全额/差额补贴金额为 元人民币。大写：元整第三条借款的用途本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款，需专 款专用，乙方只能用于购房，不得挪作他用，不以现金兑 付。第四条借款的程序乙方持与房地产开发商签订的购房合同，填写购房申 请表，经所在部门和甲方人事处认定资格后，与甲方签定 本借款合同，凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借 款，由甲方以支票形式给付。第五条借款人所购房屋的产权归属借款人购买的房屋产权归个人所有，在乙方能保证为 甲方工作满十年的前提下，乙方可以自由处置。第六条乙方工作年限的具体计算方法乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的所有 权。本十年工作

10、年限，以创新后实际工作年限为准，创新 前即在甲方工作的人员，三年工龄折抵创新后一年工龄（具 体计算方法见方案）o贷款银行保证人甲方向丙方购买自住的商品房，按照个人住房商业 性贷款实施细则向乙方申请借款，乙方经审查同意用银 行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙, 丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以 便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币 元。第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买 区街道 路 弄号 室商 品房。第七条 经计算，乙方尚须还款 元人民币。大写：元整。第八条乙方为甲方工作年限未满的处理乙方无论因何种原因，实际为甲方工作年限未满十 年，则不能全额取

11、得购房补贴，调离时需按不足年限的比 例退款。第九条担保乙方持因私护照出境而暂时离开甲方的工作岗位，如 果乙方对甲方的十年服务期未满，则乙方在办理出国手续 之前，需向甲方提供担保人，作为归还甲方借款的担保。 如果乙方不能继续履行与甲方的劳动合同，又不归还借 款，由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款。担保人应限定为甲方的正式员工，由甲方、乙方、保 证人三方签订担保合同，担保人的担保方式为连带责任。第十条乙方因各种原因调离甲方，不及时偿还甲方 借款余额，甲方有权向人民法院提出起诉，并收回借款本 金及利息。利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算 （利息按国家规定计）。本合同经甲、乙双方签字、

12、盖章后生效，一式两份， 双方各执一份。甲方（盖章）:乙方（签字）：日期：第三条借款期限甲方借款期限为 年另 月，即从 年 月 日至年 月 日止。第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定 利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的 方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水 平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的 利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的 十二月三十一日止。借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商 业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十 二月三十一日止。第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部

13、门认 同之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自 筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商 品房存款户。第六条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发 放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算 每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后 一次本息结清。第一期每月还本息额为：人民币万 仟 百拾 元整。第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布 的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准， 同时变动分期每月还本息额。储蓄卡，信用卡还款。甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动 转帐方式还本付息，甲方应在每月 日之前将当月还本 息额的足

14、额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，保证乙 方能够实施转帐还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提 前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第七条贷款担保甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订个人住房抵押合同作为本合同的从合 同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在 该商品房竣工验收交付给甲方并且将房地产权证，房 地产其他权利证明交乙方执管之前，如借款人连续三个 月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙 方发出履行担保责任通知书后一个月内负责代为清偿。第八条保险甲方必须办理全额抵押房

15、地产的财产保险并承担保 险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方 不得以任何理由中断保险。保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押 期内，保险单正本有乙方保管。第九条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。 若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法 签订变更协议。本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相 符的，原合同应依照法律法规作相应变更。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应 事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙, 丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。第十条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按本合同约定

16、发放贷款。甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内 向乙方归还全部贷款本息。第十一条违约责任甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定 对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙 方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有 继续向甲方追偿欠款的权利。第十二条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解 决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协 商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方 保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产 其他权利证明交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任 至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部 门，房地产登记部门各执一份，副本一份。甲方：乙方：法定代表人：年 月 日年 月 日丙方：法定代表人：年 月 日买房商业货款合同篇2本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮