叙永县房屋专项维修资金使用方案.docx

《叙永县房屋专项维修资金使用方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《叙永县房屋专项维修资金使用方案.docx（10页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、叙永县房屋专项维修资金使用方案（示范文本）为保障房屋共用部位、共用设施设备的正常使用，及时消除安全隐患，切实维护业 主的合法权益，结合物业区域的实际需要，拟订如下维修资金使用方案，提请业主表决。一、工程名称物业区域名称：叙永县叙永镇东城社区川三滨岛花园小区维修、更新、改造工程工程（以下简称“工程工程”）川三滨岛花园小区2幢楼 电梯随行电缆、导向轮及相关配件更换。二、工程工程涉及的范围工程工程内容涉及的业主范围：川三滨岛花园小区2幢楼全体业主80户。三、工程工程相关单位的名称和选择方式（一）相关单位名称1、工程预算单位：江阳建设集团2、工程施工单位：叙永速达电梯3、工程审价单位：江阳建设集团（二

2、）工程工程相关单位选择方式：1、在“叙永县房屋共用部位、共用设施设备维修服务相关机构名录”中选定（暂 无）;2、采取招标方式选定；3、其它四、工程工程预算（一）工程工程预算总金额 元，根据具体情况分列如下：、2、（二）用于维修工程咨询、监理、审计、公证等所发生的相关费用采取以下方式列支：1、计入当期维修工程本钱2、由施工单位承当3、其他五、列支范围业主分摊金额房屋专项维修资金划拨情况说明位于（物业区域地址）的（物业区域 名称），用于（工程名称）的维修工程，经双方协商，待竣工 验收合格后，由（收款单位名称）与（施工 单位名称）进行结算，特申请先将维修资金划转至（收款 单位），本次划拨金额：元，如

3、有纠纷，由（收款 单位）和（施工单位）共同承当一切法律责任。收款单位信息：账户名称：开户行：账 号：收款单位（盖章）负责人签字：联系 ：年 月 日施工单位（盖章）负责人签字：联系 ：年 月 日备注：假设维修资金使用的收款单位与发票开具单位不一致时，需填写本说明。(1)工程工程内容一：,预算金额 元。分摊业主范围：,资金分摊：元/平方米；(2)工程工程内容二：,预算金额 元。分摊业主范围：，资金分摊：元/平方米。六、工程工程变动的约定施工中如发生工程工程内容的增加或变更，需要更改合同价款，超出预算总金 额%以上的，应经工程工程涉及范围内专有局部占建筑物总面积三分之二以上业 主且占总人数三分之二以

4、上的业主表决同意。七、分户余额缺乏的处理维修资金分户账户余额缺乏以支付本次维修工程应分摊的使用金额时，由维修资金 使用申请人组织相关业主按以下方式处理：(1)自行筹集(2)补缴(3)其它 o八、施工期限预计开工时间为 年月日;预计竣工时间为 年月日;预计施工期一日。九、施工安全责任施工期间的安全责任单位：十、工程验收主体和方式工程竣工后，由合同双方代表、业主代表、相关单位 共同参与验收，验收意见在物业区域内公示，公示期为 00十一、维修资金收款账户维修资金使用收款单位名称：收款单位账户信息如下：账户名：开户行：账号：十二、使用方案的生效和相关事项的约定本次拟订的使用方案，应在物业区域内公示，并

5、经列支范围内专有局部占建筑物总 面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意生效。预计工程竣工日期截至，应在三个月内办结资金使用备案结算手续。逾期不办理， 预算拨付款额将直接转为工程工程结算总金额，不另行拨付其它款项。因客观原因导致预计竣工日期截至后施工仍未完成的，施工单位应向资金使用申请 人提供相关证明材料，经申请人认可并公告相关业主后，结算期限可延长三个月。十三、业主意见维修资金使用方案将于 年 月日至 年月日，采用以下方式征集相关业主意见：口集体表决；（表决时间为 年 月日 点钟）口书面表决； “叙永房屋业主投票表决平台”表决（暂无）； 手机短信回复； 电子邮件回复； 其他合法方

6、式 O表决所限定短信回复的手机号码为：,相关业主收到 使用方案征询意见后，应明确回复“同意”或“不同意”的意见。表决所限定邮件回复的电子邮箱地址为：，相关业主收到 使用方案征询意见后，应明确回复“同意”或“不同意”的意见。业主为法人、其他组织的应书面委派代表参与表决。业主参与表决有困难的，可以 书面委托代理人行使表决权。联系人姓名：联系 ：维修资金使用申请人（盖章）年 月 日附件2：叙永县房屋专项维修资金使用业主表决意见表（示范表格）物业区域名称：业主征集意见时间：年 月曰至 年 月曰维修资金 使用方案 的主要内 容工程工程内容资金使用申请人 （单位）（盖章）工程工程涉及的范围资金使用分摊预算

7、总金额：（元）预计分摊资金：元/平方米施工单位的选择方式工程竣工验收单位预计施工时间年_月一日至年一月H序楼栋-单元-房 号业主姓名建筑面积 （m2）本户分摊 金额（元）业主意见 （同意不同意）业主签名代理人 签名日期联系方式 （ 号码）考前须知：1、签名应是业主本人的真实意愿，申请人弄虚作假将承当相应的法律责任；2、委托代理人行使表决权，应当提供书面委托材料。共 页，第 页叙永县房屋专项维修资金使用业主表决结果公示物业区域名称：工程工程内容：工程工程涉及业主分摊的范围：预算使用资金总金额：（元）单位面积应分摊金额：元/平方米涉及范围业主总户数：（户）；涉及范围业主总票数：（票）；已投票数：（

8、票）；未投票数：（票）。表决内容表决意见票数结果 （票）占工程列支分 户总票数的比 例（%）所占面积 （m2）占工程列支 分户总面积 的比例（%）表决结果同意不同意特此公示（公示期不少于5日）。组织单位联系人：联系 ：投票组织单位：（盖章）年 月 日附件4：附件4：叙永县房屋专项维修资金使用备案表申请备案人（单位）经办人联系 物业区域名称所在 区（市）县物业区域地址街道办事处、乡（镇）街（路、巷）号附号工程工程内容涉及维修资金使用 的分摊范围涉及维修资金使用分摊的日总户数尸工程预算 总金额（大写：）结算资金 超出预算 资金的处 理方式 1、按使用“方案”约定处 理口 2、未约定业主表决 情况维

9、修资金使用方案于一年月日至一年月日已征集 业主意见，涉及维修资金使用分摊的总票数为票，总面积为m2o实际投票票数为票，实际投票面积为m2,其中同意票数为一票，同意面积为m2；不同意的票数为票，不同意的面积为m2；未投票票数为票，未投票面积为m2,未投票票数依据约定，视为 （同意或不同意）票数。维修资金使用方案已经%以上票数且占总面积%以上的业主同意。申请备案人（单位） 意见（盖章）负责人签名：年 月 日区（市）县房产 管理部门意见（盖章）年 月 日特别提示1、表格填与刖，申请备案人（单位）应当仔细阅读填表内容，假设有不清楚的事项， 请咨询所在地房产管理部门。2、申请备案人（单位）应当如实填写业

10、主表决情况，假设提供虚假信息应承当相应 的法律责任。3、申请备案人（单位）应当在合同约定的施JL期限到期后三个月内办理资金结算， 提交叙永县房屋专项维修资金使用结算报告表，逾期不办理的，预算拨付金 额自动转为竣工结算。4、结算资金超出预算的处理方式应在维修资金使用“方案”中明确约定，“方案” 尚未约定的应经涉及维修资金使用分摊范围的双2/3以上的业主同意。5、其他需要说明的事宜请在备注栏中陈述。备注备案编号：叙（）字填表日期： 年 月日叙永县房屋专项维修资金工程验收意见表工程工程内容工程工程 结算金额（元）竣工时间施工单位意见及验收结论：工程验收人员签字：负责人签字：（盖章）年月日工程竣工验收

11、意见：年月日备注使用方案约定的验收单位应分别签署意见并签章。叙永县房屋专项维修资金使用结算报告表备案编号：叙（）字 号填表日期：年 月曰申请备案 人（单位）经办 人联系 维修资金 使用结算 办理事项年月日通过使用备案的（备案编号:）维修、更新、改造的工程工程已于年月曰竣工，经验收，符合使用方案的约定要求，结算金额为：元（大写： ） O申请备案 人（单位） 意见（盖章）负责人隹日 口签名：年 月日区（市）县 房产管理 部门意见（盖章）年 月 日特别提示1、申请备案人（单位）应当在物业区域内公告工程竣工验收和维修资金 的使用结算情况，公告期不少于5个工作日。2、申请备案人（单位）应当如实填写维修资

12、金的使用结算情况，并承当 相应的法律责任。3、需要说明的其他事项请在备注栏中陈述。备注附件7：叙永县房屋专项维修资金使用备案表（应急使用）备案编号：叙（）字 号填表日期： 年 月曰申请备案人（单位）经办人联系 物业区域名称所在区（市）县物业区域地址区（市）县街道办事处、乡（镇）人民政 府街（路、巷）号附号工程工程内容涉及维修资金使用 的分摊范围涉及维修资金使 用分摊的总户数户工程预算总金额元（大写：）申请备案人（单位） 意见负责人签字：（盖章）年 月 日街道办事处、乡 （镇）人民政府 意见经实地查勘，符合川建房发2014 445号文规定的应急使用情 形，特予以确认。（盖章）年 月 日区（市）县房产 管理部门意见（盖章）年 月 日特别提示1、表格填写前，申请备案人（单位）应当仔细阅读填表内容，假设有 不清楚的事项，请咨询所在地房产管理部门。2、申请备案人（单位）应当在合同约定的施工期限到期后三个月内 办理资金结算，提交叙永县房屋专项维修资金使用结算报告表， 逾期不办理的，预算拨付金额自动转为竣工结算。备注