2023年全国7月高等教育自学考试资产评估试题和答案.docx

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1、全国2 02 3年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码:0 0 158一、单项选择题（本大题共30小题,每小题1分，共30分）在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的 括号内。错选、多选或未选均无分。1、下列选项中，属于不可确指资产的是（）A.商标B.商誉C.专有技术。D.计算机软件2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的（）A.现实性特点B.征询性特点C.预测性特点oD.公正性特点3、下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是（） A.评估机构和委托方名称A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日gD.资产评估计划4、下列资

2、产中，最适宜采用市场法评估的是（）A.专有技术oB .商业用房C.专用设备期公益性用地5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）A.使用年限法。B.重置核算法C.价格指数法D .功能价值法6、某被评估资产建于2 0 2 3年,账面原值为2 0 230 0元，2 023年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2 023年20%, 2023年2 5%, 202 3年2 7%,该资产的重置成本为（）A. 254000 元。B. 300000 元C. 317500 元。D. 3 81 0 0 0 元(元)(3)房地合一的房地产的年纯收益：19 6 5 = 1441 7 920 (元)(4)建

3、筑物的年纯收益：55 0 0000 0 *10%=55000 0 0 (元)土地的年纯收益：1 441 = 891 7 920 (元)土地的还原收益价值：891 7 92 0 *(P/A, 9%, 40) =891 7 9 2 0*1/9%*1-1/(1+ 9 %) 40 =95 933633(元)42答：平均每台获得超额收益：(20*3 0 % + 15* 10%+ 18*20 %+22* 1 5%+ 1 5 *2 5 %)* (1 2 5%)= 13. 6125 (元)每年可获得超额收益为：13.612 5*100=136 1 . 2 5 (万元)该商标所有权价值：1361. 25*(P/

4、A, 1 5%, 5)=13 6 1. 25* 3.3 52 2=4563. 18 (万元)43答：(1)计算甲公司运用的折现率：风险报酬率二(8%-3 %) *1.2=6%所有者权益规定的回报率二6%+3%=9%合用于公司价值评估的加权平均资本成本(折现率)为：6 0%*7%*( 1-2 5%)+4 0 %*9%=6. 75%(2)计算年金现值系数:年金现值系数=1/ r*l l/(l + r)】=1/6 , 7 5%*1-l/(l+6. 75%) 5 =4. 127 8计算年金：A = (140 + 20)*(1 2 5 %)/(l+6. 7 5%) + (150+20) * ( 1 -2

5、5%)/(l+6 . 7 5 %)2+ ( 1 4 0 +20)* (1-25%)/ ( 1 +6. 75%)3 + (1 5 0+2 0 ) * (1- 2 5%)/(1 +6. 7 5%)4+ (1 6 0 + 2 0 )*(l-25%)/(l + 6. 75%)5 /4. 1278= ( 1 2 0*0.936 8 +127. 5*0.877 5 +120*0.8220 + 12 7.5*0. 77 0 1 +135*0. 721 4 ) / 4 . 1278=1 25. 6 2(万元)(3)计算评估值：P二A/r= 1 2 5.62/6. 75%= 1 861. 04(万元)7、某被估

6、资产预计未来每年可为公司带来净收益20万元，尚可使用2023,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于（）B. 12 3万元D. 200万元A. 100万元C. 1 7 5万元8、在设备评估中，市场法不合用于（） A.大型设备研有实体性贬值的设备C.自制非标设备。D.进口设备9、某设备于1 9 90年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102%, 2 0 2 3年12月3 1日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为1 20%,则该设备的重置成本最接近于（）A. 235万元sB. 240万元。C.295万元D. 3 5 0万元10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备

7、由于液压系统损坏而无法使用，已知更换所有液压系统需投入 10 0万元，将其他部分修复到全新状态需投入所有重置成本的5%。假如该设备的重置成本为1 5 0 0万元，不 考虑其他因素,则该设备的成新率最接近于（）A. 7 5%oB. 83%C. 85%D. 8 8%11、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求减少，为防止产品积压而不降价销售， 则必须减少产量,因此未来每年实际只能生产80万件,预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2 元,折现率为1 0%,公司所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的经济型贬值额最接近于（）A . 75万元oB.80万元。C.99万

8、元D.120万元12、下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是（） D.绿地率D.绿地率A.容积率aB.覆盖率C.得房率13、下列评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是（A.基准地价修正系数法sB.假设开发法C.残余估价法。D.割差法14、越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了（）A. 土地的面积有限性oB. 土地的使用价值永续性C. 土地的空间位置固定性对）.土地的经济地理位置的可变性1 5、某建筑物经评估人员现场打分,结构部分得分为90分,装修部分得分为6 0分,设备部分得分为7 0分。修正系数为G=0.75,S = 0. 12,B = 0.1 3 ,则该建筑物的实体性贬值

9、率为（）4、11. 2%。B. 1 6.2%。C. 83. 8%。D. 8 8. 8%16、下列无形资产中，同时属于工业产权和知识产权的是（）A.版权。B.专有技术C.专利权gD.商誉1 7、某公司转让一项专有技术，购买方在采用这项技术后，可以在未来五年分别取得追加利润2 0万元、3 0万元、3 0万元、4 0万元、40万元。假如不采用这项技术，该公司未来五年的利润均为100万元/年。折现率为10%,则该专有技术转让的利润提成率为（）A. 2 3.2%B.23.7%C. 24.2%D.24.7%18、在采用割差法评估商誉时,要得到公司整体资产价值，可采用的评估方法为（）A.成本法B.市场法C.

10、收益法。D.资产基础法19、对流动资产评估所选评估基准日应尽也许在（B.会计期中B.会计期中A.会计期末。C.会计期初冷.随时可以20、采用市场法评估在产品是按同类在产品的市价扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值。这种方法 合用于（）A.生产周期在半年以上或一年以上,仍需继续生产、销售并且有赚钱的在产品等的评估B.因产品下马,在产品只能按评估时的状态向市场出售情况下的评估。C.对生产经营正常、会计核算水平较高的公司在产品的评估D.对生产经营正常但会计核算水平较低的公司在产品的评估2 1、某公司产成品实有数量100台，每台实际成本64元。根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工 资、其他费

11、用的比例为65 ： 3 5 o根据目前价格变动情况和其他有关资料,拟定材料综合调整系数为1. 1 5, 工资、费用的综合调整系数为1.10,则该产成品的评估价值最接近于（）A.7 0 40 元B. 7 20 0 元C. 7248 元 ？ D. 7 3 6 0 元22、被评估公司拥有甲公司发行的5年期债券1 0 0张,每张面值1万元，债券利息率每年9%,复利计息,到期 一次还本付息。评估基准日至债券到期尚有两年，若合用折现率为15%,则被评估公司拥有甲公司债券的评估 值最接近于（）A.109万元B. 1 1 6万元C. 1 2 2万元 川.154万元23、上市公司股票的清算价格是（）A.资产总额

12、与总股数的比值B.资产总额与流通股数的比值C.资产总额与股票总面值的比值D.净资产与总股数的比值2 4、被评估公司生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为1 200万元，折现率和资本化率 均为10%,则采用年金资本法计算的公司价值最有也许是（）A. 3 17万元B. 2400万元C. 3166万元D. 3 466万元25、公司经营过程中面临的经营风险重要是指（）A.公司在经营过程中，市场需求、要素供应以及同类公司的竞争给公司未来预期收益带来的不拟定性影响B.公司在经营过程中，资金周转、资金调度以及资金融通中也许出现的不拟定性对公司未来预期收益的影响C.公司所在行业的行业性市场特点、

13、投资开发特点以及国家产业政策调整等因素导致的行业发展不拟定性给公司预期收益带来的影响D.公司在经营过程中，整个国家经济环境的不拟定性对公司未来预期收益的影响26、以资产负债表为导向的公司价值评估方法是（ ）A.资产基础法收益法C.市盈率乘数法综合调整法2 7、限制性评估报告与其他评估报告的差异在于（）A.其内容和数据的繁简研,其评估基准日早于报告日C.其评估基准日晚于报告日D.其部分资料和数据只体现在工作底稿中28、必须在资产评估报告书上签字的人是（）A.委托方法定代表人。B.资产占有方法定代表人C.评估机构法定代表D,项目负责人29、针对不同资产类别的特点,分别对不同类资产评估业务中的评估师

14、执业行为进行规范的准则属于（ ）A.指导意见B.程序性准则C.专业性准则D.评估指南30、我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是（）A.国有资产评估管理办法B.资产评估操作规范意见（试行）C.资产评估机构审批管理办法D.资产评估准则一一基本准则和资产评估准则一一职业道德准则二、多项选择题（本大题共5小题,每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目规定的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、 多选、少选或未选均无分。31、影响资产价值的因素有（）A.资产的市场价格B.使用磨损和自然力的作用C.新技术的推广和运用刈.产业结构调整E.国家环保政策的实行3 2

15、、无形资产的成本特性涉及（）A.不完整性B.弱相应性C.现实性D.虚拟性E.预测性33、应收账款评估时,对预计坏账损失定量拟定的方法重要有（）A .坏账估计法。B.分类分析法C.账龄分析法oD.计提坏账准备法E.会计核算法34、下列价格中，与股票的评估值有较为密切联系的有（）A.股票的发行价格田.股票的账面价格C.股票的内在价格动股票的清算价格E.股票的市场价格35、资产评估业的管理模式重要有（）A.政府管理为主、行业自律为辅管理模式B.政府管理与行业自律并重管理模式C.政府管理模式D.行业自律管理模式E .政府监管下的行业自律管理模式三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36、基

16、准地价37、长期投资（从资产评估的角度看）四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）38、简述资产评估方法的选择重要应考虑的因素。39、简述制定资产评估准则的必要性。五、计算题（本大题共4小题,每小题10分，共4 0分）40、被评估生产线购建于1998年1 2月，账面价值为1 0 00万元，2 0 2 3年对设备进行技术改造，追加投 资2 0 0万元，2 02 3年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从1998年到2023 年，每年该类设备价格上升率为10%; （2）该设备的电力花费每年比其替代设备高1万元；（3）被估设备所 在公司的正常投资报酬率为1 0 %

17、,规模经济效益指数为0. 7,所得税率为25%; （4）该设备在评估前使用期间的 实际运用率仅为正常运用率的90%,经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备运用率能达成设计 规定。规定：（1）计算被评估设备的重置成本及各项损耗；（2）计算该设备的评估值。（计算结果以“万元”为单位，保存两位小数）4 1、一幢写字楼，占地面积1 2 023平方米，建筑面积为5 2 0 23平方米，钢混结构。1999年10月取得土地使用权，年限50年。假定空置率为10%,月租金为3 5元/平方米，月费用（含建筑物折旧费）为1000 0 0元;建筑物寿命6 0年。办公家具和设备原价为5 0 00 0 0 0元，

18、使用年限2 0 23,无残值;房产税为房地产租金收入的12 %,其他税费为租金收入的6%, 土地还原利率为9%,建筑物的还原利率为10%,用成本法求得在评估基准日建筑物的价值为5500万元。评估基准日为202 3年10月。规定：（1）计算房地合一的房地产总年收入；（2）计算年总费用；（3）计算房地合一的房地产的年纯收益；（4）计算建筑物的年纯收益;计算土地的年纯收益；（6）计算土地的还原收益价值。（计算结果以“元”为单位，取整数）4 2、某公司拟转让一商标的所有权。使用该商标的商品每年的销售量为1 0 0万台,根据评估人员调查分析, 在全国5大市场上，使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分

19、别高20元、15元、1 8元、22元和15 元不等，该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为3 0%、10%、20%、15%和2 5%。这种价格 优势预计还可保持5年。评估时1年期银行存款利率为4%,评估人员拟定的该商标的风险收益率为ll%o公 司所得税率为2 5%。规定：根据上述资料评估该商标所有权的价值。（计算结果保存两位小数）4 3、甲公司拟整体转让，需评估。预计公司未来5年的预期利润总额分别为14 0万元、150万元、1 4 0万元、150万元和16 0万元。该公司长期负债占投资资本的比重为6 0%,平均长期负债成本为7 %,在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元,每年流动负

20、债利息额为30万元。评估时市场平均收益率为8%。无风险报酬率为3 %,公司所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为L 2。甲公司所得税税率为25%,生产经营比较平稳。规定：试运用年金资本化法计算甲公司的投资资本价值。（计算结果以“万元”为单位，保存两位小数）1-5BDDBA5-1ODBCAD11-15CCADB16-20CBCAB21 -25CBDC A26-3 0 ADCCA31 AB CDE32 ABD 33 AC 34 CDE 35 C D E3 6答:基准房价是指城乡国有土地的基本标准价格。3 7答:从资产评估的角度看，长期投资是指公司持有的时间超过一年、以获得投资收益和收入为目的、那

21、 些并非直接为公司使用的项目投资行为。3 8答:1资产评估方法必须与资产评估类型相适应；2资产评估方法必须与资产评估对象相适应；3资产评估方法的选择还要受到和信息资料的制约。3 9答:1制定资产评估准则，有助于实现资产评估行业的批准管理；2制定资产评估准则，有助于实现政府管理向行业自律管理转变；3制定资产评估准则，有助于资产评估行业执业水平的提高。40 答：(1)重置成本=1 00 0 * (1+ 1 O%)10 +2 0 0*(1+10%) 5=2 5 9 3. 74+322. 10=291 5.84(万元)加权投资年限=(2593. 7 4*1 0 +322.10*5) /2 915. 84=9. 45(年)成新率二5/ ( 9 4 5*90%+5)=37. 02%功能性损耗= 1* (1-25%) *1-1/(1+10%) 5 *1 0 =2. 84(万元)(2)评估值=29 1 5. 8 4*37. 0 2%-2. 84=10 7 6. 6 0 (万元)4 1答：(1)房地合一的房地产总年收入：5 2 0 23 * ( 1 -1 0 %) * 3 5 * 12= 1 9 6 5 6 000 (元)(2)年总费用：100000*12+50000 0 0 / 1 0 + 1 96 56000 *(12%+6%) =523808 0