监理单位单位工程质量评估报告.docx

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1、监理单位单位工程质量评估报告XXX建设项目XXX单位工程工程质量评估报告编制：XXXX审核：XXXXXXXX工程项目管理咨询有限公司XXXX项目监理部2020年10月20日 目录 求。基础采用为商品硅，商品硅随机抽测坍落度，在允许偏差 范围内，试块强度试验报告符合设计要求。孔桩、独立基础、 筏板、地基梁、条形基础、剪力墙均为C30混凝土，其截面 尺寸、表面平整度均在允许偏差范围内，龄质量达到国家验评 标准合格等级。4. 2.主体结构分部工程主体结构钢筋隐蔽工程进行百分之百检查验收，在巡视检 查中发现的质量问题，要求施工单位及时整改到位，钢筋的品 种、质量、规格、数量、尺寸、形状、位置、搭接长度

2、、锚固 长度及主筋保护层厚度均符合设计及施工规范要求。允许偏差 范围内，舲试块强度试验报告符合设计要求，舲截面尺寸、表 面平整度均在允许偏差范围内，於质量达到施工验评标准。主 体结构砌体采用豉的品种、标号及砂浆试块强度符合设计要求, 墙体采用皮数杆控制标高及水平缝，拉结筋设置满足抗震要求, 砌体砂浆饱满，错缝、搭接符合设计要求和验评标准的规定。 电气预埋管道、给排水预留孔洞位置及尺寸符合设计要求，给 排水立管安装到位。砌体工程：砌体采用机制水泥标砖和轻型蒸压混凝土砌块, 材料的品种、标号及砂浆试块强度符合设计要求。卫生间、淋 浴间、水泵房等房间下部均采用浇筑200mm高C20混凝土反 坎，门洞

3、过梁、圈梁、构造柱等施工钢结绑扎、截面尺寸、粒 强度等级均满足设计规范要求。砌墙采用皮数杆控制标高及水 平缝，拉结筋设置满足抗震要求，砌体砂浆饱满，未发现空头 缝，砌体工程质量合格。44. 3.建筑装饰、装修分部工程门窗工程：对铝合金门窗安装质量进行100%的检查，在 巡视检查中发现质量缺陷，严格要求施工单位及时整改到位， 门窗安装的平整度、垂直度均在允许偏差范围内，门窗工程完 成后进行喷淋试验，检查门窗的渗漏情况，发现渗漏点及时整 改，争创门窗工程无渗漏分户木门，采用安全防护门。门窗安 装质量符合设计及施工质量验收规范要求。抹灰工程：内墙抹灰面平整度、垂直度、阴阳角方正度、 顶棚线条顺直度符

4、合设计及施工验收规范要求。外墙抹灰面平 整度、垂直度符合要求，墙面检查时发现空鼓部位，严格要求 施工单位进行翻工处理，抹灰总体质量达到国家验评标准。饰面砖工程：饰面砖的品种、规格、颜色及性能符合设计 要求，施工过程采用满粘法施工，现场监理严格管理，巡视检 查中发现粘贴不牢固出现空鼓情况进行返工整改，严格控制施 工质量。饰面砖工程总体质量较好，表面平整洁净无裂痕缺陷。涂饰工程：涂料的品种、型号、颜色和性能符合设计要求, 基层的含水率不大于10%,基层腻子平整、坚实、牢固、无 粉化、起皮和裂缝情况，厨房、卫生间墙面采用耐水腻子，施 工环境温度控制在535c之间，涂饰工程质量较好，涂饰均 匀粘接牢固

5、，无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。4. 4.屋面工程给排水分部工程：给排水工程所使用的主要材料、成品、 半成品、配件、器具和设备的规格、型号及性能检测报告均符 合设计要求，进场时，经监理工程师检查验收，确认合格允许 使用。所有材料进场均对其品种、规格、外观等进行验收，表 面无划痕及外力冲击破损，主要器具和有完整的安装使用说明 书。给排水工程与相关专业之间进行交接质量检验，并进行记 录，隐蔽工程监理机构进行全数检查，合格后方可隐蔽，严格 执行报验制度。室内排水系统安装完成后，进行压力试验及严密性试验； 室内排水系统安装完成后，进行通水、通球试验均符合设计要 求给排水工程与相关专业之间进行交接质量检

6、验，并进行记 录，隐蔽工程进行全数检查，合格后方可隐蔽，严格执行报验 制度。5室内排水系统安装完成后，进行压力试验及严密性试验； 室内排水系统安装完成后，进行通水、通球试验均符合设计要 求。4. 5.钢结构工程XXX等屋面钢结构施工严格按照深化设计图纸施工，施 工过程中，我单位对钢结构的专业分包单位资质、设备报验、 钢结构材料、每道施工工序、分项验收、现场取样等进行全程 监督。经具备相关资质的检测公司检测，其施工质量符合设计 规范要求。4. 6.电气安装分部工程电气安装的主要设备、材料、成品和半成品进场监理机构 严格检查验收，符合设计要求，质量控制资料完整，确认后用 于现场。进户箱、配电箱、开

7、关、插座、安装的位置、标高符 合设计要求。电气安装电管敷设隐蔽工程进行全数检查验收符 合设计要求方可接地的测试接地装置的接地电阻值符合设计要 求。4 . 7.智能建筑分部工程智能建筑工程各智能化系统中使用的材料、硬件设备、软 件产品应和工程中应用的各种系统接口，其质量控制资料完整, 符合设计要求。智能建筑工程施工过程，监理机构对隐蔽工程 进行全数检查验收。各系统分项工程符合设计及施工质量验收 规范要求。系统安装调试完成后，进行规定时间的试运行，系 统检测由检测机构按系统检测方案对各项检测项目进行检测， 检测结果符合设计要求。5 . 8.建筑节能工程本单位工程节能分部工程每道工序都是严格按照施工

8、图纸 施工，并严格按节能规范进行验收。建筑节能专项工程相关设 计文件资料齐全，进场节能材料全部检验合格，各分项工程验收符合设计要求，工程资料与施工进度同步，资料齐全，质量 控制较好。6 .工程评估结论性意见XXX两项单位工程质量控制资料完整，工程安全和功能 检验核查及主要功能抽查符合要求，工程感观质量综合评价一 般，分部工程质量符合设计要求及施工验收规范规定。根据 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013规定， XXX两项单位单位工程质量等级评定为合格。7总监理工程师：XXXX工程项目管理咨询有限公司年月日XXXX单位工程质量评估报告.工程概述1.1. 各参建单位工程名称：XXXX

9、建设项目工程地点：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：1.2. 工程概况根据项目具体情况介绍；XXX整体设计情况如下表:序号12345678项目结构形式 结构体系 基础形式 层数建筑高度 结构等级 抗震等级 使用年限 混凝土 框架独基、桩基210.8m混凝土框架独基、桩基16.6m二级四级50年混凝土框架一剪力墙 独、桩基27.10m混凝土框架一剪力墙 孔桩基础231.7m.工程评估遵循的依据、工程建设监理合同;、工程承包合同；、XXX工程施工图及设计文件、工程变更文件；、国家颁布的相关施工规范、规程、标准；、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300- 2013)；1、贵阳市

10、建筑工程质量验收有关的规范和规定。2 .工程评估内容1 .工程质量控制资料核查情况；3.1.1. 事前监理资料核查组织项目监理人员熟悉图纸，在施工前发现设计图纸中的 问题，避免造成浪费。审查施工单位的施工方案是否针对性强、 是否违反强制性规范、是否切实可行等，做到有组织、有计划 的施工。组织各单位进行设计图纸会审及设计技术交底。开工 前检查承包单位的资质，检查主要负责人和施工机械是否至I位。 见证检查进场的各种原材料，确保工程的施工质量。3.1.2. 事中监理资料核查采取巡视、旁站、平行跟踪检查的方法，对工程的质量进 行检查管理，以便一经发现问题，及时提出，立即整改。施工过程中对所进场的原材料

11、、构配件进行严格的审批， 原材料、构配件进场后施工单位填报“工程材料、构配件、设 备报验表”并附质量证明文件。待监理人员对资料审核后按有 关规范对材料、构配件实物外观进行检查并见证取样送检合格 后，签认报表方准使用于工程上。凡检查不合格的材料不准进 场，或责令清退出场。对各工序、重点部位严格的按照设计文件、国家验收规范、 强制性规范和相关法律法规来检查施工单位的施工质量是否符 合相关验收标准。每一道工序施工完毕后，先由施工单位进行 自检，自检合格后报监理人员检查,检查合格并在工序报验单上 签字认可后，方可进行下道工序施工。施工过程中坚决执行上 道工序不验收，下道工序不得进行施工的要求。把质量、

12、安全 隐患消灭在施工过程中。作好现场的计量，及时收集整理各相关经济技术资料。实施对施工进度的检查职能，定期检查实际进度是否按计 划进行，督促施工单位采取有效措施，纠正进度偏差，及时修 改计划，以保证计划进度的实现。3.1.3. 事后监理资料核查每道工序施工完成后，监理都按照设计图纸和施工质量验 收规范进行检查验收，对不合格的施工质量问题及时要求施工 单位整改、返修直至合格。2监理过程中施工质量控制的成果资料：、具备钢材出厂合格证书，检验报告；、具备钢材焊接实验报告、焊条（气压焊）合格证、焊 工上岗证；、具备水泥出厂合格证、检验报告；、具备砖、砌块合格证或试验报告；、具备材料进场验收记录汇总表；

13、、具备混凝土强度实验报告、抗渗实验报告；、具备砂浆强度试验报告；、具备见证取样报告和验证性抽样检测记录及结论；、具备桩基检测报告；、具备砂、石检验单及混凝土、砂浆试配单；11、具备质量保证体系审查表；12、具备工程隐蔽检查记录；13、具备外墙淋水试验资料及影像资料；14、具备沉降观测报告；15、具备住宅工程分户验收汇总表。3. 2.工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录核 查情况；对施工中的重要部位、薄弱环节、关键工序进行全方位的 监理旁站；把基础开挖、钢筋、胫、砌体、承重梁、柱、板等 关键部位的施工工序作为重点控制的对象。通过旁站、巡视、 平行检查等手段跟踪检查；尤其对不符合要求的隐蔽工程

14、，严 禁进行下道工序的施工。直到整改合格后方准许其进行下道工 序的施工。同时，我们也经常对施工现场的安全生产文明施工 进行检查，在施工过程中发现质量、安全隐患，我们及时签发 监理工程师通知单要求施工单位及时整改。根据施工个阶段的 进度要求，我们积极配合施工单位落实各阶段的进度计划，以 确保各项施工任务的顺利完成。对施工单位上报的各类资料、 联系单，我单位及时签发处理，积极配合建设方做好协调工作。3 . 3.工程观感质量检查记录核查情况；XXX两个单位工程，在地基基础分部工程、主体结构分 部工程、建筑装饰、装修分部工程、屋面分部工程、给排水分 部工程、电气安装分部工程等分部工程3施工期间，施工单位质量和安全的现场管理人员基本到位, 质量控制相关资料齐全完整，抽样检测结果和实体感官质量均 符合验收标准，各分部工程的验收记录等相关资料收集完整。4 .实施监理的工程质量情况：4.1. 地基基础分部工程基础土方施工采用机械设备开挖，为避免地基土挠动，严 格控制挖机在距基底200mm时停挖，采用人工挖土至设计标 高，挖方工程完成后会同建设、设计、施工四方验槽，基底土 质、标高、边坡系数符合设计要求。基础钢筋隐蔽工程进行百 分之百检查验收，在巡视检查中发现的质量问题，要求施工班 组及时整改到位，钢筋的品种、规格、数量、尺寸、形状、搭 接长度、锚固长度及主筋保护层厚度均符合设计及施工规范要