标准租房合同范本.pdf

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1、合同编号：房屋租赁合同Tenant Agreement房屋租赁合同出租方（甲方）：代理人：证件类型：证件编号：_联系电话：_承租方（乙方）：代理人：证件类型：证件编号：_联系电话：_居间方（丙方）：经办人：联系电话：投诉电话：010-010-依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一制定的北京市房屋租赁合同为样本，甲、乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上，就房屋租赁事项达成一致意见，特订立本 合同，供双方在履行合同中共同遵守。第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 区（县）,建筑 面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合

2、同/口 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：,房屋（口是/口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：,最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲 方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。？本合同变更或者终止的，甲方应自合同变 更或者终止之日起 5 5 日内，到房屋所在地的 社区来京人员和出租房屋

3、服务站 办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住2 2 日内告知服务站，办理变更登记手证；居住人员中有境外人员的，办理住宿登记手续。（甲方/口乙方）应自订立本合同之时起 2424 小时内到当地公安派出所租赁用途为非居住的，甲方应自 iTiT 立房屋租赁合同之日起部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共3030 日内，到房屋所在地的房屋行政管理计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割

4、清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（口书面/口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（月/口季/口半年/口年），租金总计：人民 币 元整（）。支付方式：（现金/口转帐支票/口银行汇款），押 付,各期租金支付日期：,（二）押金：人民币 元整（）,租赁期满或合同解除 后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承

5、担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分 应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1 1）水费（2 2）电费（3 3）电话费（4 4）电视收视费（5 5）供暖费（6 6）燃气费（7 7）物业管理费（8 8）房屋租赁税费（9 9）卫生 费（1010）上网费（1111）车位费（1212）室内设施维修费（1313）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方 应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条居间服务（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒

6、介服务，如实报告有关订立 房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。（二）本合同签订当日，甲方应即时向丙方支付月租金的 即人民币 元整（）作为佣金，支付方式：口现金/口转帐支票/口银行汇款；乙方应 即时向丙方 支付月租金的%即人民币 元整（:）作为佣金，支付方式：现金/口转帐支票/口银行汇款。（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定 的佣金。（四）如果甲方利用了丙方提供的信息、机会等条件但未通过丙方同意擅自将该房屋出租给丙方介绍的客户，甲方仍须按本协议规定数额支付全额代理服务费用给丙方。（五）如果丙方所介绍之客户续租，甲乙双方需要继续支付相等

7、佣金的百分之六十给丙方。第七条房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲 方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲 方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2/52/52 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使

8、该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方 应负责维修或承担赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1 1、迟延交付房屋达 日的。2 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4 4、。方可在租赁期内将房屋部分或全部转租1 1、不按照约定支付租金达 日的。2 2、欠缴各项费用达 元

9、的。3 3、擅自改变房屋用途的。4 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7 7、擅自将房屋转租给第三人的。8 8、。？第十条违约责任（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四

10、）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿以及乙%向乙方支付违约金；乙方有第%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复3/53/5由此给甲方或乙方造成的损失。（六）_释义：明确出现违约情形时，第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。释义：争议的解决办法。第十二条其他约定事项公司、客户、业主应承担的违约责任。本

11、合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份,丙方执 份。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：委托代理人：联系方式：承租人（乙方）签章:年 月 日 居间人（丙方）签章：联系方式：经纪执业人员签字：资格注册证书编号：经办人：联系电话：年 月 日 附件一：国籍：委托代理人：联系方式：年 月 日房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额4/5其他相关费用项目上网费车位费租赁税费项目水费电费电话费收视费供暖费燃气费物业费单位单价起计时间起计底数单位单价起计时间起计底数卫生费交对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。房确认甲方（出租人）签章：乙方（承租人）签章：口无纠纷/口附以下说明：_O交房日期：年 月日甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关退费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还房确退房日期：认年月日乙方（承租人）签章：甲方（出租人）签章：5/5