2022年深圳房地产销售态势分析.docx

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1、2022年深圳房地产销售态势分析深圳市国土房产局昨日（6月29日）最新发布的2022年15月深 圳房地产市场分析报告显示，15月我市一、二手房市场销售态势 已经达到甚至超过2022年同期销售的水平而旺盛的市场销售也带 动了住房价格的上涨，5月份住宅价格环比连续上涨，均价达到12550 元/平方米，环比4月上涨2. 84%。专家猜测，近期一系列区域进展 规划出台将提升将来深圳房地产行业价值和居民住房消费意愿。2022年15月，我市房地产投资规模和新开工面积均有所下 降，完成房地产开发投资145. 53亿元，同比下降9. 8%商品房新开工 面积200. 41万平方米，同比下降45.6%,与此同时，

2、商品房竣工面 积149. 72万平方米，同比增加2.3%。尽管房地产开发意愿仍旧连续谨慎，但去年底以来，我市房地 产市场持续回暖的趋势在今年5月份得以连续保持。2022年15月 新建商品房销售面积329. 57万平方米，同比增加140.31%o其中， 商品住宅销售面积313. 38万平方米，同比增加153. 16%。价格方面， 本市房地产信息显示，今年1至5月，各月住宅均价分别为每平方米 11459元、10770元、10971元、12203元和12550元,与去年同期相 比，涨幅分别为-2为、-34%. -19%、比和14%o其中,5月均价环比 4月上涨2. 84%。与此同时，二手住房交易连续

3、回升，今年3、4、5月份，二手 住宅成交量分别为89.37万、109.57万和97.99万平方米，与去年 同期相比分别增加288. 9%、257. 6%和182. 07%,市场成交量增幅较大, 基本与2022年同期的市场成交水平相当。你可能感爱好的关于房地产的讨论报告：2022-2022年中国商业房地 产行业市场进展现状及投资前景猜测报告2022-2022年中国重庆房 地产行业市场进展现状及投资前景猜测报告2022-2022年中国焦点 房地产网站行业市场进展现状及投资前景猜测2022-2022年中国南 宁房地产行业市场进展现状及投资前景猜测报告2022-2022年商业 房地产市场行情监测及投资

4、可行性讨论报告查看更多报告由于近期市场销售持续旺盛和价格消失上涨的趋势，加上国家下调一般 商品房建设项目投资资本金的比例、证券市场“IP0”重启、本市乐 观调整土地出让底价和机制等政策的激励，本月开发商增加投资和市 场供应的乐观性在快速上升。对于将来深圳房地产市场形势，市房地产讨论中心副主任王锋 推断，从国家政策层面看，一般商品住房项目资本金比例从原来的 35%下调到20%,这对于缓解开发企业，特殊是中小开发企业的资金 逆境，激励住房开发投资和平抑将来住房价格具有乐观意义。估计将 来商品住房开发投资、新开工面积和竣工面积同比将止跌回升，环比 上涨还将持续。从深圳本地来看，继珠三角改革进展规划纲要通过并实施 后，深圳市综合配套改革总体方案于前不久顺当获批。该方案确 立了深圳“深港五大中心”的地位，而“特区版图扩展”的方案也在 加紧制定。王锋表示，一系列区域进展规划对解决深圳特区土地资源 瓶颈约束和提升特区外房地产品质具有战略性意义。受此政策的影响, 将来深圳房地产行也价值和开发商投资乐观性都将有所提升，居民住 房消费也将保持稳定增长，并连续向宝安、龙岗等区域有效分流。（记 者孙锦通讯员虞海霞）报告大厅为你供应更多的：房地产行业分析报告房地产开发行业 分析报告经纪中介行业分析报告物业管理行业分析报告投融资行业 分析报告商业地产行业分析报告