【合同范本】购房合同范本正式版.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】购房合同范本正式版购房合同范本一出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介 绍（房地产执业经纪人:，经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有 房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具 体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：，（二）房地产座落：（部位：）O房屋类型：；结构：；（三）房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方

2、米。该房屋占用范围内 的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用 权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况见附件二。（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件 五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对 甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（人 民币）为元，（大写）：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙

3、双方在付款协议（附件三）中约定明确。 乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方 将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地 使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验 收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。 查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标 志

4、。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间, 凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除 的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委托 甲方X委托乙方X委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转 移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方 故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有

5、权向房地产登 记机构办理预告登记。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移X转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其 他费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第 款内容办理。（一）每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的的违约金，合同继续履 行。（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知 之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。

6、甲方可从乙方已付款中扣除乙方 应向甲方支付逾期未付款的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分， 乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的, 甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应 由乙方据实赔偿。（三）第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列 第款内容办理。（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款的违约金，合同继续履行。（二）甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之 日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方， 自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合

7、同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内 向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按 已收款的向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经 济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实 赔偿。（三）第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下， 订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与 正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，

8、协商不能解决的，按下列第项解决。（一）提交上海仲裁委员会仲裁;（二）向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和【市】【区】 【县】房地产交易中心各执一份。立互易房屋契约人xxx（以下简称甲方）同xxx（以下简称乙方），兹为房屋互易, 经双方同意缔结契约条件如下：第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后 列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相 点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢 或刁难等情况。第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币XX元整即日旧乙方凭 收据确实向甲方如数亲收足讫。第四条

9、本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜 葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一 切障碍不得有使他方蒙受损害。第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍,倘有是情出易人除应即为理清外并 应负赔偿损害的责任。第六条如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过 户一切费用于受易人各自负担。第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关,早报各项税款手续各

10、不得刁难推诿。第十条本件互易标的物列开于如下：第一标示（甲方所有部分）一、坐落：XX市X地号、面积：X X平方米二、门牌：XX市XX路X号共贰层楼房一栋。三、面积：一楼：XX平方米。二楼：XX平方米。以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于 本契约日交与乙方收执营业。第二标示（乙方所有部分）一、坐落：XX市X地号、面积：X X平方米二、门牌：X X市X X路X号共贰层楼房一栋。三、面积：壹楼：XX平方米。贰楼：XX平方米。本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。立互易房屋契约书人甲方：XXX印乙方：XXX印中证人：XXXX 年 X 月 X I I购房合同范本二出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：帐号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：帐号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：