2022公司厂房买卖合同.docx

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1、2022公司厂房买卖合同2022公司厂房买卖合同（通用17篇）2022公司厂房买卖合同 篇1合同编号：立房地产买卖合同人出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规 定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协 商一致订立本合同，以资共同遵守。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】 之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商 解决，协商不能解决的，按下列第项解决。（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方（签名盖章）:乙方（签名盖

2、章）:电话：电话:日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此 时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日 内退还。8.2当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长， 并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理 完成的，依照10.1条办理。第九条【违约责任】9.1 若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方 有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。9.2 若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到 买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支 付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。9.3 若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方 除有权解除合同，要求卖方立

3、即退还全部款项外，还有权 要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。9.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、 纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何I 时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方 承担转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损 失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。第十条【法律适用与管辖】因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时， 依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。第十一条【合同数量及效力】本合同一式肆份，买 卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字 或盖章之日起生效。卖方：（签字）买方：（签字/盖章）代 表：代表：日期

4、：日期：年月日附件一：附属设施设备清单除土地及厂房主体部分外，买卖合同范围内应当交付 给买方的主要设施设备包括：1、包括门、窗等在内的内部装修；2、园林景观绿化现状，即所有植物；3、运动场地设施，例如篮球架；4、所有用电设施（包括而不限于变压器、电缆、配电 系统、照明系统）；5、所有给排水设施（包括而不限于进水、出水系统， 水管，水龙头，等等）；6、中央空调以及所有空调设备，特别是无尘车间内 的空调系统；7、食堂现状，包括桌椅、厨具，等等；8、员工宿舍内的全部家私，特别是床架，衣柜，等双方确认：卖方：（盖章）买方：（签字/盖章）代表：代表：日期：年月日日期：年月日2022公司厂房买卖合同篇16

5、卖方（以下简称甲方）：住所地:法定代表人:买方（以下简称乙方）：住所地：法定代表人：根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的有 关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互 利的原则，经协商，就乙方向甲方购买厂房和使用配套场 地达成如下协议，并共同遵守。一、房产基本情况：1、乙方购买甲方坐落在厂房。厂房建筑面积平方 米以及并配套场地（按产权证及现围墙权属内）。甲方持有 人民政府颁发的编号为号房屋产权证。2、甲方持有人民政府颁发的编号为号土地使用权 证。土地使用权限为年，自年月 日到年月 日止。 土地使用权类型（性质）为出让。土地面积平方米。3、厂房区域四至为：按房地产权属证标定。二、厂房

6、价格及税费承担：L厂房交易总价（含土地价格）人民币万元。2、本次厂房交易所产生的税费由甲乙双方根据国家 有关规定各自承担。3、因本次房产交易所发生的评估费用由甲方承担。三、付款方式及交易流程:1、本合同签订10日内，乙方向甲方支付交易定金 人民币万元。该定金在房产顺利交易后折抵第一期购房 款。2、甲方在收到乙方定金后三日内，应到相关部门办 理评估和土地增值完税证明，争取二周内甲乙双方共同前 往房地产及土地交易登记机关共同办理房产证及土地证 的过户变更手续。房产交易过程中由甲乙双方根据国家规 定各自缴纳过户所需的税费。3、在甲乙双方办理房产证和土地证过户变更前，甲 乙双方应到甲方开户的建设银行相

7、关部门办理诚信支付 担保手续，相关费用由甲方承担。4、乙方在领取过户变更后的房产证受理单后三日内, 应向甲方支付第二期购房款人民币万元。乙方在领取完 房产证和土地证后三日内，应向甲方支付第三期购房款 万兀。5、以上乙方付款以转帐方式支付。甲方帐户信息为： 户名：有限公司;开户行：；帐号：。甲方收到乙方各期 付款时应向乙方开具相应收款票据。若甲方帐户信息有变 化，甲方应提前十日以书面形式告知乙方。6、乙方若逾期付款应按银行同期贷款利率向甲方支 付逾期付款违约金，如乙方逾期超过二个月不付款，甲方 有权单方终止合同，并没收乙方缴纳的定金;若已办完过户 变更手续，则甲方有权追索乙方支付原合同价款万元及

8、 另加100万元违约金。若因甲方原因无法办理土地证或房 产证的过户变更手续或未按期移交房产，属甲方违约，甲 方应无条件全额退还甲方已收乙方所有的购房款，还应双 倍返还乙方缴纳的定金。但因在本合同签订后出现的政府 原因（如规划、征收或该区域过户冻结等）或政府部门工作 失误造成不能过户变更的，甲方仅需返还已收的购房款和 定金（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算），若产生 已缴纳的土地增值税，则双方各承担50%的税款。四、其他规定：1、甲方须保证在本合同签订时对出售的厂房及设备设施拥有合法的所有权，该房产或设备设施上不存在债务 纠纷、对外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等 权利瑕疵。同时在本

9、合同签订后，甲方保证未经乙方书面 许可，不得向任何第三方出售、出租或在该房产上设置任 何权利担保。2、除双方另有约定外，厂房内现有的不可移动的设 施、设备及配套在房产交付时应按现状完好地移转给乙 方。3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同 具有同等法律效力。4、因本合同履行产生的纠纷，应由双方协商解决， 协商不成应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。5、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一 式四份，甲、乙双方各执一份，有关部门存档两份，（本页 无正文为房产买卖合同的签署页）甲方：乙方：授权代表：签约时间：授权代表：签约时 间：签约地点：2022公司厂房买卖合同篇17工业厂房买卖协议书

10、卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据民法典的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公 平和诚实信用的原则，经协商,就乙方向甲方购买标准厂房 和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。签约日期：年月日签约地址:2022公司厂房买卖合同篇2合同编号：卖方（甲方）：企业注册号:注册地址:法定代表人：股东：买方（乙方）：企业注册号：注册地址：一、基本情况:1、乙方购买甲方坐落在 市区（县）路 弄（新村）支弄 号 号厂房 层,厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为 年，自年 月日到年一月一日止,实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在 米内、南侧到 米内、西侧到 米内、北

11、侧到 米内。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币 元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币 元（大写）。2、土地使用税费按国家有关规定由 方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 元（大写）。三、付款方式、期限及交房期：L厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 万元（大写）。（1）年一月日前甲方把厂房通过有关 部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房 后支付人民币 万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交 易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中 产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均

12、可，逾期交款处 以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付 款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方,?违 约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、 房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同 无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房?款，并按厂房 和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过 户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负 责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办 业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地 址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有

13、的设施配套使用 给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲 方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、 高用电量的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵 纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲 方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具 有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使 用该厂房，甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：L甲方：法定代表

14、人：委托代理人：2、乙方：法定代表人：委托代理人：（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式 四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：电话：电话：签约地址：签约地址：签约日期：签约日期：法定代表人:甲、乙双方根据民法典等有关法律规定，在平等、 自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方所属的号栋 厂房达成以下买卖合同条款。一、厂房基本情况：1、地理位置：政府命名的位置为：具体位置为：2、厂房占地面积 平方米，建筑面积约 平方米， 共层。厂房面积以房管部门测绘的面积为准，实际面积不相

15、 差%,甲乙双方互不补差价，差额面积超出的由甲 乙双方按购买平方单价互补。3、甲方保证，本合同所交易的厂房产权清晰，甲方 对其享有的完全的物权，有权出售,厂房不存在任可债务 及法律纠纷，甲方未使用该厂房进行任何抵押，不存在查 封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。若甲方保证不属实，甲方愿意承担全部责任。二、厂房成交价：万圆整（万元）。三、付款办法：签订本合同后三天内乙方向甲方支付首付款万圆 整（万元），甲方应向乙方出具定金收据，同时将该厂房 的土地使用权证等原件交付予乙方保管。甲方在办理过户手续时可向乙方借用。在土地使用权证过户到乙方名下后，六日内，乙方向 甲方支付万元（万元），余额在

16、甲方协助乙方领取到房产 证后六日内付清给甲方，甲方对乙方领取房产证有负责到 底的义务。四、厂房的交付：甲方收到首付款后的一个月内完成 竣工验收并将厂房交付给乙方使用。五、其他约定1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工资、材料款等）， 土地出让金、建安税费等一切债务均与乙方无关。2、甲方必须保证厂房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股东。3、甲方按合同签订时的厂房现状交付予乙方，电梯 及水电、消防等设施，由乙方自行完善并安装。4、厂房的产权证和土地使用证办理及过户手续由甲 方负责，乙方协助甲方办理，若甲方怠于履行义务而致使 过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，甲方 负违约责任。甲方办证及

17、过户税费由乙方全部承担，甲方概不负 责。过户登记至乙方名下前的房产税由甲方承担。本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增 的税费，由买卖双方届时协商解决。甲方收到乙方首付款后，双方即开始办理厂房的过户 登记手续，包括到国土、房产部门签署相关文件等。六、违约责任:1、甲方未按本合同约定交付厂房，每推迟一天甲方 向乙方支付违约金万元，最长不能推迟60天，否则该厂 房以已付款总额成交归乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。2、乙方未按照合同约定支付价款，每推迟一天乙方 向甲方支付违约金万元，最长不能推迟60天，否则该合 同废止，甲方向乙方退还已付款的%o七、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法

18、律 效力，双方签字生效。甲方乙方单位名称（盖章）:单位名称（盖章）：法定代表人:法定代表人:开户银行:开户银行:户名：户名：账号：账号:年 月日年 月日2022公司厂房买卖合同篇3农村宅基地转让协议合同范本甲方：身份证：住所：乙方：身份证：住所：根据国家和省法律、法规及有关规定，甲、乙双方在 平等、自愿的基5出上,充分协商一致，现就甲方向乙方有 偿转让宅基地的土地使用权及上盖房屋所有权（以下将宅基地及上盖房屋通称为房地产）的事宜达成如下协议， 以资双方共同遵守。一、房地产的情况（一）甲方同意将位于面积为平方米的宅基地土地使用 权（土地宗地图见附件）及上盖房屋（建筑面积为，房屋平面 图见附件）有

19、偿转让给乙方。（二）该宅基地四邻至：东邻：西令 南令 d匕邻：o （三）该宅基地的土地证号为;该宅基地上盖房屋的房地产证号为。二、转让房地产的价格第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书 号：）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的 土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：o（二）房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室（部位：）。房屋类型:;结构:;（三）房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积：平 方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面 积】：平方米

20、。（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；（一）转让总价格为人民币万元（大写：）o（二）付款方式：。租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事住房租赁合 同厂房出租合同汽车租赁合同1/29 页三、办理登记过户手续本协议签订之日起日内，甲方应办理完毕所有的过户 手续。四、房地产交接甲、乙双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙 方使用。五、权利保证约定（一）甲方保证其为该宅基地的合法使用权人及上盖房 屋的所有权人。（二）甲方保证:房地产没有产权纠纷 和财务纠纷或其他权利限制（包括抵押等），若发生转让前 即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并 承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由

21、甲方 负责赔偿。（三）甲方确认:该上盖房屋已经合法 规划。（四）转让后，在宅基地使用期限内，如遇国家或者有 关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方 所得，相关费用均也由乙方负责承担。六、税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方 按规定各自负责。七、违约责任（一）甲方拒绝转让房地产或逾期15天仍未交付房地 产的，视为甲方违约，本合同即告解除，甲方应在违约之 日起七日内退还已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金 等等），并赔偿乙方的2/29 页经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币元作为违约金。（二）本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主 张享有该宅基地的使用权及上盖

22、房屋的所有权、使用权， 造成乙方损失的，甲方须赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算，则 以人民币元作为违约金。（三）乙方拒绝受让房地产或逾期15天仍未付清转让 款时，视为乙方违约，本合同即告解除，乙方应赔偿甲方 的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币元作为违 约金。甲方已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等） 应退还给乙方。八、争议解决方法本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应及时协 商解决，协商不成的，任何一方可依法向房地产所在地的 人民法院起诉。九、附则（一）本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，所签 订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效 力。（二）本协议一式两份，

23、甲、乙双方各执T分，具同等 法律效力，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签订日期：2022公司厂房买卖合同篇4出卖方（甲方）：证照号码：法人代表：买受方（乙方）：证照号码：法人代表:中介方:地址：电话：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规 定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协 商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将位于苏州市区号的有限公司自有 产权的工业厂房及附属设施、国有土地使用权转让给乙 方。该标的具体情况如下：1，国有出让工业用地面积：平米，土地证号：苏国 用（）第号。终止日期：年月日。2,已建厂房及附属用房，建筑面积合计平米。房产证号：苏房权证区字第号。3

24、 ,水电及消防、排污设施、固定装饰装潢，照明设备。第二条甲方确保上述标的产权清晰，所有权明确， 无权益纠纷，无抵押贷款，本次交易甲方已征得权利共有 人及隐性权利人的同意;乙方现场查看过上述标的，对于该 标的所处位置、建筑及设施情况、以及交易税费情况充分 了解，自愿买受该标的。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述标的整体 出让价款为人民币万元（大写：）。办理房产土地交易过 户手续，交易税费按照法律规定各自承担。（一）甲乙双方在中介方的见证下于 年月 日签定本 合同，同时乙方支付定金人民币万元给甲方。（二）本合同签定后，双方办理国有土地使用权转让鉴 证手续，甲乙双方根据国土部门的要求提供相关材料。

25、国 有土地使用权转让鉴证手续完成，乙方支付第二笔出让价 款人民币万元（大写：万元人民币）给甲方。（三）国有土地使用权转让鉴证手续完成后，双方办理 房屋产权交易手续，房屋产权交易手续完成后，乙方支 付第三笔出让价款人民币万元（大写：万元人民币）给甲 方。（四）上述全部交易手续完成一周内，双方办理标的移 交手续。甲方结清该标的移交之前所产生的所有水电汽及 其他费用后，将上述标的移交给乙方，乙方支付余款人民 币万元（大写：万元人民币）给甲方。自移交一日起该厂 房土地的租赁权移交乙方，租金由乙方收取。第四条甲、乙双方确认，本合同签订后，除房地产 交易管理部门依法作出不予过户决定外，上述标的权利转 移日

26、期以房地产交易管理部门受理该标的转让过户申请 之日为准。双方承诺，对于办理过户手续积极给予协助。 由于任可一方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成 对方损失的，违约方负责赔偿。第五条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双 方同意按下列 款内容处理。（一）每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款千分 之五的违约金,合同继续履行。（二）甲方书面催告乙方之日起的30日内，乙方仍未付 款的，甲方有权单方解除合同。违约责任由乙方承担，造 成甲方损失的,乙方负责赔偿。第六条甲方未按本合同约定的期限将上述标的交付 给乙方，甲、乙双方同意按下列第一款内容处理。（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款千分之五

27、的违约金，合同继续履行。（二）乙方书面催告甲方之日起的30日内，甲方仍未 交付上述标的的，乙方有权单方解除合同，违约责任由甲 方承担，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条本合同签定后，若甲乙任何一方以任何理由 反悔的，或因违约而造成合同无法履行的，需向对方赔偿违约金人民币万元，并赔偿对方经济损失，同时承担双 方全部中介费用。第八条本次交易过户手续由甲方负责办理，中介方 协助。所需材料由甲乙双方提供，办理过户过程中需要交 纳的税费按照法律规定由甲乙双方各自承担。第九条本次交易甲方需支付中介费万元，乙方支付 中介费万元。本合同签订当日，甲乙双方各支付50%中 介费;房屋产权交易手续完成后，甲乙双方

28、移交标的当日， 各支付余下的50%中介费。第十条经甲、乙双方协商一致，双方签定的补充协 议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正 文条款不一致的，以补充条款为准。第十一条本合同自三方签订之日起生效。（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集 体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰 情况（附件二）（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租 赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情 况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充 分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商

29、一致,同意上述房地产转让 价款共计人民币为元，（大写）：元整。第十二条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决, 协商不能解决的，可依法向人民法院起诉。甲方：乙方：负责人：负责人：年月日年月日中介方：经办人：年月日2022公司厂房买卖合同篇5甲方:住址:乙方：住址：甲乙双方根据中华人民共和国民法典等相关法律、 法规，在自愿、公平和诚实信用的原则下,就转让事宜达 成如下条款,双方对协议条款的含义均已理解且无异议。一、转让标的：乙方购买甲方所有的位于厂房及土地使用权,土地转 让面积以土地使用权证载明的面积为准，土地权属证号 为：厂房暂无产权证。二、转让

30、范围及价款:1、转让上述土地使用权和所有厂房及配套基础设施, 包括但不限于道路、绿化、水电、管网，配套基础设施详 见设施清单,转让标的质量以现状为准。2、土地使用权、厂房及厂房内装饰等转让价格为： 人民币三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金万元整，于合同签订之日付 款人民币万元整，另人民币万元整于乙方进驻甲方工厂当日支付。之后若乙方反悔不愿 购买或因乙方无法立项、证照无法办理或乙方自身的其他 原因导致无法履行合同，则万元定金不退，若甲方反悔不 愿转让或因甲方自身的其他原因导致无法履行合同，则双 倍退还定金。2、余款万元，乙方于 年月份付款人民币，余款人民币万元于年一月日前支付给甲方。四、标的物

31、交付：1、乙方交清定金后 年一月一日部分厂 房交付给乙方装修，甲方于年月日前正式将房屋 交付于乙方，乙方进驻甲方厂房后暂时以租赁形式行使租 赁权，可以对厂房内房屋进行装修、加盖，以乙方单位的 名义行使正常经营的权利，但厂房，水电等所有物业均由 乙方负责维修。2、乙方在付清余款人民币万元整之后，甲方于付清 当日开始办理财产转移手续，包括但不限于土地使用权， 房屋所有权的转移手续。财产转移手续以甲方单位股权转 让的方式或者重新注册成立一家新公司，以新公司的名义 进行股权转让的方式将所有财产转让给乙方，以工商备案 转让日期为准，该日期前的所有第三方债权债务均由甲方 负责承担，该日期之后的所有第三方债

32、权债务均由乙方负 责承担，与甲方无关。对外公告期为。如上述两种方式均 不能办理，甲方可以直接将土地厂房转让给乙方并办理相 应转让手续，具体方式双方协商并另行签订合同。五、甲乙双方的权利义务：1、甲方确认本协议所转让的土地使用权是其所有， 除土地使用权的押贷款之外不存在查封、冻结、出租、为 他人担保等第三人主张权利等权利瑕疵如有相应瑕疵，甲方应积极予以解决，否则，乙方有权 要求解除合同,并要求甲方双倍返还定金。2、甲方应积极协助乙方办理甲方厂内的房屋所有权 证，为乙方提供甲方所现有的相应办证资料，所有权证的 所有人为甲方，办理所有权证所有的费用由乙方承担，待 乙方付清所有转让款时，通过上述第四点

33、第2条的方式办 理房产的过户手续，过户给乙方，厂房产权的转让税费包 括按照国家法律规定由甲方承担的税费均由乙方承担。3、甲乙双方在办理土地使用权转让手续中需要缴纳 税费的，按照国家法律法规的规定，各自缴纳应缴税费。 但如通过股权转让方式转让，需要对土地使用权进行两次 以上转让的，则甲方只承担第一次转让中按照国家法律法 规规定应当由甲方支付的税费，其他税费均由乙方承担。4、乙方保证其受让土地及厂房用于正常生产经营， 不得从事违法犯罪活动，否则造成的一切损失及后果由乙 方自行承担，与甲方无关。5、双方均同意口头另行约定乙方提前进入甲方厂内 进行生产经营的准备性工作，包括装修，加盖等，但在装 修加盖

34、的过程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以 及给甲方及甲方职工造成的人身、财产损害，由乙方承担 全部责任，与甲方无关。6、甲乙双方均需保证提供给对方的所有资料均真实、 完整、准确、合法。六、违约责任1、甲、乙双方任何一方违约时，应向对方支付本协 议约定的转让金额20%的违约金。2、如因乙方原因无法履行合同或乙方至年一月一日前不能付清款项则甲方有权要求乙方承担因土地厂房过户所缴纳的 税费，乙方所缴纳的税费由乙方自行承担。同时乙方在甲 方厂区内所加盖房屋及装修等归甲方所有，甲方不承担任 何费用。七、本协议约定的财产清单、营业执照，界限界址等 作为本协议的附件，是本协议不可分割的组成部分。八、本协

35、议未尽事宜，甲、乙双方可协商另行签定补 充协议，与本协议具有同等法律效力。九、甲、乙双方产生纠纷时应协商解决，协商不成时, 任何一方可向区人民提起诉讼。十、本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方 签字、盖章之日生效。甲方：乙方：年一月日年一月一日2022公司厂房买卖合同篇6卖方：营业执照号码：典：法定代表人：买方：营业执照号码：典：法定代表人：买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下 列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。第一条【转让标的】1.1 卖方拥有位于的一幅工业用地，土地信息如下：土地使用证号：;地号：;土地使用权面积：平方米。（其他信息详见土地使用证）卖方在其上建有工业厂

36、房，并办有房地产权证1.2 买方购买转让标的用于生产经营（包括关联公司 的生产经营）。第二条【转让标的概况】2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对 其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债 务,未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封,不存在 任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。2.2 转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体 的现状及交付标准详见第九条。第三条【转让价款】转让标的成交价为人民币。成交价不含本合同第八条所列之各项税费，因本次交 易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议 （附件三）中约定明确。乙方交付房价款时

37、，甲方应开具符合税务规定的收款 凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办 理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月 日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权 利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规 定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）第四条【交易定金】买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民 币。卖方应向买方出具定金收据。第五条【付款方式】5.1 双方应于定金支付完成后日内共同至开立资金监 管账户。账户开立完成后日内，买方应当将支付至上述资 金监管账户。5.2 转让标的全部过户至买方或买方指

38、定第三方名下 后5日内，双方应共同至银行、持新的登记证书原件（包 括土地使用证、房地产权证）办理监管资金解付手 续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。5.3 剩余作为交房保证金（其中为房产税清缴保证金）， 在下述文件齐备的前提下，卖方应当在10日内将交房保 证金支付给卖方：5.3.1 本合同第九条所述之交接确认文件;5.3.2 本合同第条所提及的房产税的清缴凭证。（根据市现行规定，该房产税由财产所有权人按年度申报清 缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具 房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证 明。）5.4 若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或 者存在房产税欠

39、缴情形，则自交房保证金中扣除相应款 项，剩余部分由买方支付给卖方。第六条【卖方指定代理人】6.1 卖方指定作为本次交易卖方的全权委托代理人， 代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合 同所约定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管 手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。6.2 代理人身份信息如下：身份证号：住址：联系电话：6.3 本合同第三、四、五条的全部转让价款应当支付 （或由银行解付）至以下账户之一，即买方支付至任何一个 账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税 务等部门的要求办理。账户一：开户银行： 账号：账户二： 开户银行：账号：6.4 若支付至代理人之收

40、款账户，则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。第七条【过户】7.1 买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同 第一条所述之土地使用证、房地产权证原件提供 给买方。7.2 卖方收到定金后，双方即开始办理转让标的的过 户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以市政府 规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。7.3 过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当 提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。 若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致 过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定 向买方承担违约责任。7.4 过户登记手续完成后，由买方负责新的土地使

41、 用证、房地产权证的领取。第八条【税费承担】8.1 转让交易所产生的各项税费除（公司）所得税外，由 买方承担，即：契税、营业税、城 市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估 费（若有）、公证费等等，均由买方全部承担。具体税种、 税率依照国家规定。（公司）所得税由卖方自行承担。8.2 .2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产 税由卖方承担。8.2本合同履行过程中如因法律、法规和 政策原因所新增的税费,由买卖双方届时协商解决。第九条【交接】9.1 双方应于转让标的全部过户至买方或买方指定第 三方名下后3日内，共同至现场开始办理交接手续，交接 手续原则上应当在20日内完成。9.2 转让

42、标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、 通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承 担。9.3 在根据9.2条约定结算各项费用的同时，双方应 当办理水、电等过户手续。9.4 卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交 付给买方。9.5 转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门 结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算 并支付完成。9.6上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结 算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双 方应当签署交接完成确认文件。2022公司厂房买卖合同篇7买卖合同编号：合同立协双方出卖人：注册地址：邮编：营业执照号码:资质证书号码：法定

43、代表人:联系电话：买受人：注册地址：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城 市房地产管理法及其他相关法律、法规和本市的有关规 定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商 一致订立本厂房出售买卖合同，以资共同遵守。一、厂房基本情况：1、乙方购买甲方坐落在 市 区 路弄 支弄 号 号厂房平方米，土地面积一平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为一年，自一年一月一日到 一年一月一日止，实际年限按产权证为准。二、厂房价格：1、厂房价格每平方米人民币元，总成交金额人民币 元。三、付款方式及期限：乙方按以下第种方式付款：1、一次性付款乙方在

44、签订本合同日内支付总成交金额的即元;余款在产权证由甲方变为乙方后日内结算并给付。2、分期付款签约日乙方支付定金人民币 万元。一年一月一日前甲方把厂房通过有关部门验收合 格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民 币 万兀；其余房款应在产权证由甲方变为乙方之后日内结算 并给付。四、面积确认及面积差异处理在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资 质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同 约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋 并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设 备情况进行查验。查验后【签订房屋

45、交接书】【甲方将房屋钥匙交付给 乙方】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收 交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属 设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装 饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方 共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易 中心申请办理转让过户手续。五、交房期限及交付条件1、属于现售厂房的，甲方应在 年一月一日前，将厂房交付乙方使用。2、属于非现房销售的，甲方应在一年一月一日前, 将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。3、甲方承诺与该厂房正常使用直接关联

46、的下列基础 设施按以下日期达到使用条件：于一年一月一日前通水于一年一月一日前通电4、甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠 纷，保证本厂房没有销售给乙方以外的其他人，保证该厂 房没有司法查封或其他收到限制交易的情况。六、其他费用1、本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担；2、物业服务费元/平方米月，由乙方承担；3、电费按元/度计收，遇电价上调除外。七、其他规定：1、甲方在工业厂房交付后房屋权属登记中心。3、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办 业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房 地址进行工商注册。4、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使 用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房 屋，甲方须协助乙方办理搭建必备的简易棚手续。5、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、 高用电量的项目。6、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵 纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费 用。7、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请， 甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交 纳。8、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同 具有同等法律效力。9、甲方在完