荒山荒坡开发项目招商.pdf

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1、荒荒山山荒荒坡坡开开发发项项目目招招商商文档编制序号：KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08荒山荒坡开发项目招商一、项目名称：荒山荒坡开发项目二、项目实施地概况：项目实施地位于贵州省纳雍县阳长镇小寨村，距纳电二厂三公里，距年产450万吨的五轮山煤矿五公里，周边十公里以内年产15万吨以上的煤矿就有三十多个。这里属喀斯特地貌的典型区，峰峦重叠，群山环抱，河谷密布，峰林瀑布随处可见，溶洞是该地的一大奇观，总投资近百亿元建成后的黔中水利枢纽工程水位能到达离这里不到300米的河底。前面300米处就是猴儿关瀑布，着名的水西古战场猴儿关就在这里，长兴二级水泥公路从此经过。这里海拔较低，气候

2、宜人，冬无严寒，夏无酷暑。项目实施地是一片一千多亩的荒山荒坡及林地，并于2009年9月1日全部承包给了项目联系人东方建杰，承包合同已于2009年9月29日进行司法见证。纳雍县最大的、最有发展潜力的畜牧交易市场就位于项目实施地。项目实施地环境非常好，地理位置得天独厚，交通、电力、通信等十分便利，劳动力资源十分充裕且工资低廉；这里气温适宜，风景秀丽，早晚朝阳，日照时间长，是建立种草养殖、发展畜牧业基地、畜产品深加工及种植经果林、用材林、药材等的理想地域场所，同时也是建立民族文化游泳的最佳地方。三、项目背景：随着城乡生活水平的不断提高，人们对畜产品的需求量快速增长，特别是牛肉和羊肉。近年来，国家对畜

3、牧业项目的扶持力度在逐年增加，根据国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见及国务院办公厅关于做好猪肉等副食品生产供应保持市场稳定工作的通知等相关文件精神，为项目的实施提供了较好的发展机遇。本项目的实施建设，具有从中央到地方的优惠政策扶持，并可得到畜牧技术部门的大力支持和帮助。苗族在漫长的岁月里，始终保持着以跳花场跳花坡为主的独特风情习俗。每逢跳花节，各地苗族及各族都身穿着节日的盛装，汇集花场，观赏独具一格的民族艺术表演。热情好客、奔放豪爽的苗族同胞，匠心独运的苗族绝技，古朴典雅的苗族工艺品，鲜艳多彩的苗族服饰，原汁原味享誉中外的原生态苗族歌舞，异彩纷呈的苗族民间传说，别具一格的苗族风情令游留连忘

4、返。特别是苗族原生态芦笙舞蹈“滚山珠”,以其高超的技巧，敏捷灵活的动作，明快的节奏感等特色，展现了苗族人民坚毅勇敢的精神，深受中外观众所喜爱，并荣获世界民族民间艺术最高奖金山杖奖。剧组演员多次受到党和国家领导人的亲切接见。四、投资概算：预计投资1500万元。五、效益分析：种草养殖及畜产品深加工的固定设施折旧费用比较低，一次性投入，只要进行科学合理的规范化管理，就可以长期得到收益，而且效益相当高。所有投资一次性投入，长期受益。预计苗族风情园建成后，每年可接待游客20万人次以上，年收益在200万元以上六、项目发展前景：人们“无公害”消费观念意识的快速提高，种草养殖及畜产品深加工项目逐渐呈现出它的独

5、特优势。种草养殖及畜产品深加工不仅使养殖成本大幅度降低，畜产品品质好，特别适合现代市场需求，而且还成倍地增加了养殖的经济效益，大大提高了抵御市场风险的能力。种草养殖及畜产品深加工项目发展前景相当可观。组建自己的苗族原生态歌舞艺术团队，汇集苗族民间艺人，制作苗族工艺品、苗族服饰等，销售给游客。借助苗族跳花节、对歌节、坐月亮坡、坐年坡等苗族传统节日，把苗族风情园建成集苗族文化艺术交流、苗族文化研究、旅游、娱乐、休闲、度假等为一体的苗族文化旅游中心。七、投资利润率：预计可达50左右。八、投资回收期：预计四后收回全部投资成本并开始盈利。九、合作方式：合作、合资、独资均可联 系 方 式单位:贵州省纳雍县

6、阳长镇小寨村联系人:东方建杰邮箱:地址:贵州省纳雍县阳长镇小寨村作者：提交日期：2010-06-11 18:37:00 访问：391 回复：1楼主目前市面上有一种极其畅销的鸡蛋卖到18元/斤（每个元），叫虫草鸡蛋。所谓虫草鸡蛋，是指在无工业污染的天然环境下，自然放养并以草籽、蝇蛆、蚂蚁等野外滋生的植物和昆虫为食的母鸡所产的蛋。这种鸡蛋富集了一些人体合成困难的氨基酸及其他微量元素，因此长期食用可增强人体的免疫能力，是孕妇、儿童、老年人的天然保健食品。虫草鸡蛋的放养要求是：一是放养环境要远离工业污染和生活垃圾污染；每亩地的放养要小于100只产蛋鸡。因此，农村的荒山荒地是最佳的虫草鸡饲养场地。二是虫

7、草鸡要以昆虫和草籽为主食。目前很多饲养场都在向外购买蚯蚓、蛆虫等饲养，饲养成本较高。如果能降低饲料成本，则虫草鸡蛋的饲养就成了立足农村创业的低投入高回报的项目了。本人是酿酒工程师。经过多年的观察，酿酒所产生的废水、酒糟等因含有大量的有机营养成份，排到江河中会造成水源污染。但把它泼洒到荒山荒地中则成了植物肥料和昆虫的养分，会促进植物和昆虫的生长和大量繁殖。完全满足虫草鸡的饲料要求，于是荒山荒地就形成了喂虫草鸡的天然生态养殖场了。由于荒山远离工业及生活污染，因此不容易感染家禽传染病毒。从而降低了饲养的风险。同时，卖酒收入完全能满足一家人的日常生活开资，而虫草鸡的饲料又不投入，可以说是一本万利。我们

8、以日产50斤米酒和饲养100只鸡小规模为例：（50斤酒3元的酒价）（55斤碎米元）10元的燃料和酒曲成本74元。即每个月的卖酒收入为2220元；每只鸡产蛋率以保守算为每2天1个，每个月100只鸡的鸡蛋收入为：100只鸡15天元2250元。则每月收入为4470元的收入。本人从事酿酒技术已18年，酿酒经验丰富（可以查看我的网站、博客和“百度知道”对酿酒问题的回答）。常年随时提供米酒、高粱酒、玉米酒、谷酒等纯粮酿造技术和勾兑技术咨询和指导，保证酒产品的质量和产量。目前又成功开发研制出白酒四季酒曲微型白酒蒸馏设备。白酒四季酒曲是根据不同季节气温变化采用不同工艺生产，“热季用夏曲不酸缸，冷季用冬曲不冷缸

9、”使全年质量和产量保存一致；而微型白酒蒸馏设备则抛掉了烤酒房、灶台、冷凝池等投入，凭一个蜂窝煤炉每天可生产50斤酒，从而降低了创业初期的资金投入。项目名称：项目名称：城关区北山荒山荒沟土地开发项目项目单位：项目单位：甘肃中汇房地产开发有限公司项目负责人：项目负责人：张嘉良;职职 务：务：甘肃中汇集团石门土地开发指挥部指挥电电 话：话：（0931）8721118 8723918传传 真：真：（0931）841768l邮邮 编：编：730000项目背景：项目背景：兰州市是西部大开发的重要城市，根据兰州市中长期发展规划要把兰州市建成商贸中心，土地开发、储备和有效利用是前提。兰州市城关区人口已经达93

10、6万人，但市区面积只有60平方公里，人口密度超过东部沿海城市。人口稠密，土地狭小，城市建设和发展用地奇缺，地价昂贵。受南北两山自然地形的限制，城市的发展只能“东扩”和“西延”。不但占用大量耕地，而且带来了不少新的矛盾和问题，影响社会稳定。土地资源短缺已成为制约兰州经济与社会发展的根本问题。根据市场需求和市场预测，兰州城区土地开发已达到饱和状态，城市建设发展用地储备量远远满足不了需求。周边几个新的开发区也不能达到城市建设的远景规划要求。甘肃中汇房地产开发有限公司经过实地勘察，获取大量现状资料，认为依托中心城市的辐射效应，向北延伸，在城关区北山范围内，沿流域、公路、铁路进行削山填沟造地，整合沟系川

11、地，综合治理荒山荒沟，是储备城市土地，扩展城市空间，扩大城市容量，改善生态环境的新思路、新选择，也是兰州大都市建设的现实需要，发展前景十分广阔。项目内容：项目内容：项目整体规划为高新生态农业区、高新产业区、教育区三大功能区，并配套大型绿化带及相关市政基础设施。以原北山绿化林带为依托，建设配套大型绿化林带，建立高新特色林业区，将整个开发区浓罩在绿色生态环境中。离市区近距离设置为高科技林业区，以北个别等高差超过 50米的荒山对整个山体进行绿化；邻靠高科技林业区设置高新产业区；高新产业区以北设置高新生态农业区，高新农业区占地面积及范围较大，并与北边荒山连为一个整体，防止以北荒山水土流失，改善以北荒山

12、自然环境有着重要的作要。并分步对开发区的北荒山分期分批绿化，与南北两山绿化林带连为一体，使开发区成为兰州都市圈的核心之一。建设条件：建设条件：本项目位于城关区北山，东邻吴家山梁，西靠109国道，南接黄河绿化林带，与雁滩商业住宅区一桥之隔，北连皋兰杨洼掌疙瘩处。总占地面积61500亩，其中城关乡27000亩，青白石乡34500亩，可开发利用土地面积52200亩，均属国有和集体土地。投资估算及资金来源：投资估算及资金来源：该项目总投资为18亿元，项目建设规模为61500亩，可开发利用土地为52200亩，分三期完成全面开发，第一期20042005年，完成开发面积12万亩，投资35100万元。第二期2

13、0052008年，完成开发面积25万亩，投资73170万元。第三期20082010年，完成开发面积245万亩，投资717066万元。经济效益预测：经济效益预测：本项目提高了土地的利用价值，经济效益明显，根据调查结果，除去前期土地开发投入成本约3万元亩，可增值2倍以上，开发土地5万亩，可获得15亿元以上。高新农业、林业的产品收入是原土地种植产出的3倍。按照边开发边收益预计，10年内可收回开发成本。进展情况：进展情况：项目已经兰州市发展和改革委员会计农（2004）286号文批准立项。合作方式：合作方式：社会融资、争取国家专项资金，合作、合资开发。项目名称：荒山荒地开发项目内容：工业原料林、用材林基

14、地建设一、项目建设的背景为优化林业结构，促进产业发展，促进森林资源向森林资本的转变，提高本区域的生态质量，着力推进城乡一体化建设进程、促进农民增收致富，我镇决定对本辖区内的50000余亩宜林荒山荒地进行招商开发，发展工业原料林、用材林基地。当前我国林业正处正一个重要的变革和转折时期，正经历着由以木材生产为主向以生态建设为主的历史性转变。木材需求由以采伐天然林为主向以采伐人工林为主的转变，木材供需矛盾更加突出，木材供给远远不能满足国家建设和人民生产、生活的需要。在这种历史条件下，要围绕国民经济的战略性调整，用新的经济思想和经营理念促进生态建设产业化、产业建设生态化，在可持续发展的平台上，培育生态

15、经济“双赢”的新型林业产业，以适应生态建设和市场需求的变化，大力推动产业重组，优化资源配置，大力发展工业原料林、用材林基地，大力推进森林、林木和林地使用权的合理流转，放手发展非公有制林业。二、项目实施的可行性（一）、生态环境适宜三星镇地处金堂县城，龙泉山脉横贯全境，属亚热带湿润气候区，四季分明，年均气温度，年降水量毫米，年无霜期284天，年日照时数2894小时，土壤为紫色土壤，土层深厚，土质较肥沃，PH 值为中性。气候、土壤条件都非常适宜各种林木生长。（二）、交通通讯方便基地紧邻县城，距成都40余公里，成达铁路贯穿其境，村村通水泥路，交通运输十分方便。移动电话网络覆盖基地，信息传递十分快捷。（

16、三）、市场前景广阔自国家实施天然林禁伐以来，木材供需矛盾更加突出，木材及各种林产品价格不断上涨，发展工业原料林和用材林有着广阔的市场前景。（四）、廉价的土地租金土地租金参考价格：宜林荒山荒地20元/亩.年，坡耕地90元/亩.年。三、项目实施单位本项目由业主开发建设。四、项目建设的地点及规模项目建设区主要集中在天灯、来宝沱、星月、幸福、四方、双龙等村，均比较成片成规模，项目总规模50000余亩。五、项目建设的内容本项目主要进行工业原料林、用材林基地建设。六、投资概算第一期5000亩基地建设，共需建设资金200万元。资金筹措。项目建设资金全部由业主筹集。七、项目建设工期本项目的建设工期为2005年至2007年。八、效益分析项目建成后，自2009年起，每年每亩按间伐30株、每株按20元计算，每年至少可获利282万元，经济分可观。投资咨询及受理：金堂县三星镇人民政府电子信箱网址：