房地产度营销计划.pdf

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1、XXXX 项目项目 X X 月份营销计划模板（试行版）月份营销计划模板（试行版）一、上月重点工作回顾一、上月重点工作回顾1 1、销售情况、销售情况X X 月份指标完成情况（截至月份指标完成情况（截至 X X 月月 X X 日合计）日合计）认购套数当月任务完成情况完成率认购金额（万）签约金额（万）回款金额（万）%认购未转签约统计（截至认购未转签约统计（截至 X X 月月 X X 日合计）日合计）认购未转签约套数(未逾期)认购未转签约金额(未逾期)认购未转签约套数(逾期)认购未转签约金额(逾期)签约未回款情况（截至签约未回款情况（截至 X X 月月 X X 日合计）日合计）逾期未回款套数逾期未回款

2、金额逾期未回款原因未逾期套数未逾期金额X X 月份开盘情况月份开盘情况开盘时间推盘产品推盘套数当天认购套数当月认购套数认购均价X X 月份来电来访情况月份来电来访情况当月新增新客户来电新客户来访至当月累计2 2、货量盘点、货量盘点剩余货量（达到销售条件但尚未认购，同库存）盘点剩余货量（达到销售条件但尚未认购，同库存）盘点剩余房源统计（截至剩余房源统计（截至 X X 月月 X X 日合计）日合计）分期分期类别类别高层商业套数套数面积面积货值货值合计合计（货量分布图示意如下）（货量分布图示意如下）2.22.2、剩余货量的盘点总结剩余货量的盘点总结重点阐述下阶段重点去化的房源方向。重点阐述下阶段重点

3、去化的房源方向。3 3、上月营销费用使用情况、上月营销费用使用情况当月预算当月预算实际使用实际使用月度费效比月度费效比年度预算年度预算年度预算累年度预算累计使用比例计使用比例4 4、市场分析、市场分析当地月度市场分析当地月度市场分析竞品分析竞品分析X X 月竞品开盘情况月竞品开盘情况项目竞品 1竞品 2推盘产品推盘套数当天认购套数当月认购套数认购均价（无新开盘情况，则填写当月销售套数及均价）二、下月营销计划二、下月营销计划1 1、某月任务、某月任务、销售指标、销售指标（只需要指标总额）（1 1）认购：）认购：（2 2）签约：）签约：（3 3）回款：）回款：、指标说明、指标说明（1 1）库存盘点

4、及认购指标）库存盘点及认购指标单位：万平米、万元5 月前库存面积5 月新增供应面积5 月总认购面积金额金额金额（2 2）签约说明）签约说明单位：万元5 月前认购转签约认购未签总额5 月新增签约新增认购5 月总签约计划转签计划签约（3 3）回款说明）回款说明单位：万元5 月前签约未回款签约未回款总额5 月新增回款新增签约5 月总回款计划回款计划回款2 2、下月推盘计划、下月推盘计划X X 月份推盘计划月份推盘计划推盘时间12推盘产品推盘数量当月去化套数推盘均价3 3、推广计划、推广计划、下月营销费用计划、下月营销费用计划当月预算当月预算计划使用计划使用年度预算使用累计年度预算使用累计年度预算累计使用比年度预算累计使用比例例3.23.2、推广主题推广主题3.33.3、核心策略核心策略、渠道计划渠道计划简要文字说明简要文字说明三、项目销售难点三、项目销售难点