宜山金和广场屋面工程专项施工方案.doc

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1、 宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案1目目 录录一、工程概况2二、编制依据2三、屋面构造3四、施工部署3五、施工工艺3六、质量标准9七、成品保护13八、质量控制技术、措施13九、安全生产、文明施工14宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案2屋面工程专项施工方案屋面工程专项施工方案一、工程概况一、工程概况宜山金和广场工程位于宜山镇宝山路东侧，由温州金和房地产开发有限公司投资兴建，温州市同方设计研究院设计，浙南建设监理公司负责监理，浙江省东阳第三建筑工程有限公司总承包。共分为 6 栋楼，总建筑面积47302.5M2，其中 1#、2#楼有地下室。屋面概况屋面概况本工程非上人屋面采用非保温，上

2、人屋面采用保温，地下室顶板采用种植屋面。屋面防水等级：II 级，防水层合理使用年限为 15 年。保温及非保温屋面防水采用 JS-II 聚合物水泥防水涂料 1.5 厚+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材一层；种植屋面采用抗根系渗透性 PVC 卷材防水层。二、编制依据二、编制依据1、温州苍南宜山金和广场商住楼工程施工组织设计2、浙江省建设工程钱江杯奖（优质工程）结构质量要求细则3、建筑工程施工手册（第四版）手册编审组4、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002(2011 版)5、房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范 GB 50618-20116、2008 最新工程建设国家

3、标准与工程建设强制性条文应用技术手册7、建筑精品工程施工过程控制与实施手册8、建筑土建工程施工质量验收实用手册9、建筑工程施工实用技术手册10、建筑工程施工质量评定标准 GB/T50375-2006宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案311、屋面工程施工质量验收规范 GB50207-200212、建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-200713、本公司企业技术标准屋面分项工程施工工艺及质量验收标准14、工程图纸及相关技术资料三、屋面构造三、屋面构造保温及非保温屋面现浇钢筋砼屋面板C15 细石砼找坡 2%，最薄处 30 厚20 厚水泥砂浆找平层JS-II 聚合物水泥防水涂料 1.5

4、 厚3 厚 SBS 改性沥青防水卷材40 厚泡沫玻璃聚苯板（保温屋面用）油毡隔离层一道40 厚 C25P6 细石砼，内配A4 冷拔钢丝150 双向，分格缝处冷拔丝断开种植屋面钢筋混凝土板 P61：2：4 细石砼找坡层，最薄处 30 厚20 厚 1：3 水泥砂浆找平层70 厚 C20 细石砼保护层，内配 A6.5 钢筋200 双向，随浇随抹平，每6m 留缝，缝宽 20，缝内灌填防水油膏抗根系渗透型 PVC 卷材防水层20厚 1：2.5 水泥砂浆100 厚碎石垫层，粒径 38-70干铺耐碱玻纤网格布滤水层（或聚酯无纺布滤水层）种植土层四、施工部署四、施工部署1、组织各岗位人员熟悉图纸，了解构造要求

5、。2、逐级进行书面技术交底、技术复核。3、结构层清理完成。4、根据施工进度计划，安排各专业施工班组进场。5、施工材料按计划到位。宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案46、熟悉各种材料的质量性能和使用方法；7、对进场的各种材料进行验收和检测试验；8、了解天气动向，依据天气情况组织施工。五、施工工艺五、施工工艺依据设计要求，逐层施工。（一）保温及非保温屋面1、水泥砂浆找平层找平层质量的好坏直接影响到卷材防水层和基层的粘结强度，如施工不好，出现诸如表面不平、排水坡度不准确、积水、表面酥松、起砂、起皱、裂缝等严重的质量问题，将会导致防水层开裂而发生渗漏。所以找平层的施工质量一定要引起重视。（1）清

6、理基层，将屋面找坡层上的杂物清除干净，凸出基层的砂浆、灰渣应凿平、扫净，用水冲洗干净，注意基层不应积水。（2）根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为 1.5m 左右；在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后即可进行抹灰找平层。（3）先在混凝土构件表面上洒水湿润，均为扫素水泥浆一遍，随扫随铺水泥砂浆，用木杠沿两边冲筋标高刮平，木抹子搓平、压实。砂浆的稠度应控制在 7cm 左右。（4）砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开

7、始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面使砂浆找平宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案5层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。（5）对于女儿墙、设施等与突出屋面结构的连接处，以及水落口、檐沟等阴阳角转角处，均应做成圆弧。（6）砂浆找平层抹平压实后，常温在 24 小时后盖草袋浇水养护，养护时间一般不少于 7 天，应避免大量浇水或蓄水养护的方法，干燥后即可进行防水层施工；2、高分子卷材防水层在铺贴高分子防水卷材前，应将找平层表面的凸起物，砂浆疙瘩等异物铲除掉，并将尘土、砂粒、浮土等杂物清扫干净，清扫工作要彻底，往往进行多次。否则影响粘结力。最后一次清理可用高压吹风机将尘土吹尽，对阴阳角

8、、管道根部、水落口等细部构部位，更应认真清理干净，如发现油垢，要用砂纸、钢丝刷或溶剂清除。在铺贴卷材前，应检查找平层含水率，严格控制其含水率小于 9%，简易方法是：将 1m2大小的卷材平坦无皱折的平放干铺在找平层上，静置 3-4 小时后，掀起观察，在找平层的覆盖部位及卷材底面未见水纹或水珠，即可铺设防水层。（1）在基层上用喷枪喷涂基层处理剂，要求厚薄均匀，不允许露底见白，喷后干燥 412h，视温度湿度而定。（2）局部增强处理。对阴阳角、水落口、管子根部等形状复杂的局部，应预先进行增强处理。（3）涂刷胶粘剂。先在基层上弹线，排出铺贴顺序，然后在基层上及卷材的底面，均匀涂布基层胶结剂，要求厚薄均匀

9、，不允许有露底和凝胶堆积现宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案6象，但卷材接头部位 100mm 不能涂布胶粘剂。（4）铺贴卷材、待基层胶粘剂胶膜手感基本干燥，即可铺贴卷材。、为减少阴阳角和大面积接头，卷材应顺长方向配置，转角处尽量减少接缝。、铺贴从流水坡度的下坡开始，从两边檐口向屋脊弹出的标准线铺贴，顺流水接槎，最后用一条卷材封脊。、铺时用厚纸筒重新卷起卷材，中心插一根直径 30mm，长 1.5m 铁管，两人分别执铁管两端，将卷材一端固定在起始部位，然后按弹线铺展卷材，铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，每隔 1m 对准线粘贴一下，用滚刷用力滚压一遍以排出空气，最后再用压辊滚压粘贴牢固。

10、（5）卷材接头的粘贴。卷材铺好压粘后将搭接部位的结合面清除干净，并采用与卷材配套的接缝胶粘剂再搭接缝粘合面上涂刷，做到均匀、不露底、不堆积，并从一端开始，用手一边压合，一边驱除空气，最后再用手持铁辊顺序滚压一遍，使粘结牢固。搭接缝全部粘贴后，缝口应用密封材料封严，密封时用刮刀沿缝刮涂，不能留有缺口，密封宽度不应小于 10mm。用单面粘胶带封口时，可直接顺接缝粘压密封。（6）细部构造、节点防水和收头处理：在大面积铺贴屋面卷材防水层前，应对干燥、平整、干净并已涂刷基层处理剂的找平层各细部构造节点防水部位（包括檐沟、水落口、管道根部、女儿墙根部等屋面阴阳角转角部位）用附加卷材作附加增强处理。3、挤塑

11、聚苯乙烯泡沫板保温层宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案7本工程保温层设计为 40 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，施工时应严格按照产品说明书的操作要求施工。（1）对基层的要求：铺设板状保温层的基层应平整、干燥和干净；（2）板状保温材料不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。（3）干铺板状保温材料，应紧靠基层表面，铺平、垫稳，分层铺设时，上下接缝应互相错开，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。（4）粘贴的板状保温材料，应铺砌平整、严实，分层铺设的接缝应错开，胶粘剂应视保温材料的材性选用，如热沥青胶结料、有机材料或水泥砂浆等。板缝间或缺角处应用碎屑加胶料拌匀填补严密。4、刚性防水

12、屋面（1）防水层砼配合比设计：砼应达到规定的强度等级 C20。而且砼的水灰比不应大于 0.55，每立方米砼最小水泥用量不应少于 330kg，砼中的含砂率宜为 35%40%，砼中的灰砂比宜为 1：21：2.5，满足上述要求，才能提高砼的密实性，提高砼的抗风化能力和减缓碳化速度，提高砼的抗渗性能。（2）合理分仓，并做好密封处理。防水层分格缝的位置应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，使防水层因温差影响、砼干缩、结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝中，以避免板面开裂。在分格缝中嵌填柔性密封材料，使刚性防水层变为一个连续的整体，以提高屋面防水功能。（3）合理配筋。按设计要

13、求，在砼防水层中应配置双向 4150mm 的低碳冷拔钢丝网片，并在分格缝处断开，以增强砼防水层板块的刚度和整体性。宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案8考虑到细石砼防水层的上表面更易受温差变形的影响而产生裂缝，因此钢筋网片上在防水层中的位置应尽量偏上，以承担温差变形产生的应力。同时还考虑到板面碳化对钢筋的影响，所以保护层的厚度应不大于 10mm。（4）保证足够的砼厚度。细石砼防水层的厚度 40mm，如过薄时，砼失水很快，水泥水化不充分，降低了砼的抗渗性能。（5）严格施工时的板面处理工艺。细石砼防水层表面处理不当，不仅会影响排水速度，而且还会影响砼的耐久性，使板面过早风化、碳化；或者内部疏松

14、，成为渗水通路而造成屋面渗漏。因此在施工中应强调以下几点：、排水坡度应符合设计要求，板面厚薄要均匀一致；、采用机械震捣，提高砼的密实性；、砼收水后应进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性能；、抹压时严禁在砼表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮，降低防水效果；、强调充分养护。养护是细石砼防水层及其重要的最后一道式序，养护不好会造成砼早期脱水，不但会降低砼强度，而且会由于干缩而引起砼内部裂缝或表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。所以在砼浇筑 1224h 后应进行养护，养护时间不得少于 14d。、改进节点做法，加强成品保护。由于节点构造不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因，因

15、此在节点均应采取“刚柔结合，以柔适变”的做法，使各种节点均应采用密封材料嵌填密封。另外细石砼防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞，破坏了防水层的整体性，这一点对细石砼防水层尤为宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案9重要。六、质量标准六、质量标准1、找平层的质量要求：找平层施工质量的好坏，对保证卷材铺贴的质量有密切关系，施工时必须予以重视，其施工质量要求见下表：找平层施工质量要求找平层施工质量要求项目施 工 质 量 要 求材料找平层所使用的原材料、配合比必须符合设计或上述有关的规定和要求平整度找平层应粘结牢固、没有松动、起壳、起砂等现象。表面平整，用2m 长的直尺检查，找平层与直尺间的空隙不应

16、超过 5mm，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得多于一处强度采用全粘法铺贴卷材时，找平层必须具备较高的强度和抗裂性；坡度找平层的坡度必须准确、符合设计要求，不允许存在积水现象转角两个面的相接处，如女儿墙、烟囱、管道泛水处以及檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等，均应做成圆弧，半径为 50mm，水落口内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均应预先清除干净，并涂上防锈漆。水落口周围的坡度应准备，水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，嵌填密实材料找平层的平整度，用 2m 直尺检查，面层与直尺间的最大空隙不应超过5mm，空隙尽允许平缓变化，每米长度不多于一处

17、；宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案102、卷材防水层的质量要求（1）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求，以便能达到设计所规定的耐久使用年限。（2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。（3）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。（4）卷材铺贴的方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。（5）屋面的坡度必须准确，坡度的大小必须符合设计要求，平屋面不得出现排水不畅和局部积水现象。水落口、天沟、檐沟等排水设施必须畅通，设置应合理，不得堵塞；（6）屋面的细部构造和节点是防水的关键部位，所以，其

18、做法必须符合设计要求和规范的规定，接点处的封固应严密，不得开缝、翘边、脱落。水落口及突出屋面设施与屋面连接处，应固定牢靠、密封严实；3、卷材防水的质量检验（1）卷材防水屋面工程施工中应做好从屋面结构层、找平层、节点构造直至防水层施工完毕的每一分项工程的交接检查，未经检查验收合格的（分）项工程，不得进行后续施工。（2）对于多道设防的防水工程，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，每道防水层均应符合质量要求，不渗水，才能进行下一道防水层施工。使其真正起到多道设防的应有效果。（3）检验屋面有无渗漏或积水，排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水 2h 以后进行。有可能做蓄水检验的屋面宜做蓄水 24h 检

19、验。宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案11（4）卷材屋面的节点做法、接缝密封的质量是屋面防水的关键部位，是质量检查的重点部位。节点处理不当会造成渗漏；接缝密封不好会出现裂缝、翘边、张口，最终导致渗漏；保护层质量低劣或厚度不够，会出现松散脱落、龟裂爆皮，失去保护作用，导致防水层过早老化而降低使用年限。所以，对这些项目，应进行认真的外观检查，不合格的，应坚决返工重做。4、卷材防水层的修补方法卷材防水层如发现有孔洞或不慎将防水层碰、砸损坏时，空洞、缝隙处先用密封材料封闭嵌严，再用附加卷材粘贴覆盖，附加卷材的迎水边宽度应距孔洞、缝隙的最近点为 150200mm，其余边每侧不得小于 80mm，用粘

20、结剂粘贴覆盖后，卷材边缝用密封材料嵌填密严，密封宽度不得小于 10mm。如发现有起鼓现象，应先将鼓包内的水汽、溶剂或空气释放出掉，再修补。如鼓包较小，可用针扎小眼后，放掉汽液体，干燥片刻，用密封膏灌眼、压平，再用小块附加卷材压盖，并嵌胶封边。如鼓包较大，可用小刀在鼓包处划中“十”字，翻开“十”字边，排除水分或气（汽）体，凉干或暴晒数小时，使鼓包处基层干燥，再对“十”字边和基层表面涂刷胶粘剂，等胶粘剂基本不粘手时，压平粘贴“十”字边，用密封胶嵌“十”字缝，再按照补洞的方法用附加卷材覆盖。如屋面女儿墙、立墙、天沟、檐沟、檐口、水落口或伸出屋面的管道根等细部构造节点部位渗水，应对该节点的收头卷材、附

21、加增强卷材重新进行铺贴收头处理，并用密封材料切实封严。5、屋面节能工程质量要求：（1）用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格等应符合设计要宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案12求和相关标准的规定。（2）屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度进行复验，合格后方可使用。（3）屋面保温层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。（4）板状保温材料应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。（5）保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为5%，且不得大于 4mm。（6）保温层施工完成后，应及时进行找平层的施

22、工，雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。6、刚性防水屋面质量要求：（1）细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。（2）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。（3）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝、和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。（4）细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等现象。（5）细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。（6）细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。（7）细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为 5mm。七、成品保护七、成品保护1、已做好的找平层、防水层、保温层，应妥善加以保护，操作人员在其上行走时，不得穿有钉

23、的鞋，手推车在屋面运输材料时，应在屋面上铺板，防宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案13止破坏成品；2、防水层施工时，注意不得污染墙面、檐口、门窗等已完工项目；3、水落口、天沟等应及时清理，水落口要做好封堵，以防杂物堵塞；4、伸出屋面的管道，不得碰坏，不得使其变形或变位；5、卷材屋面竣工后，禁止在其上凿眼、打洞或做安装、焊接操作，以防破坏卷材造成漏水。八、质量控制技术、措施八、质量控制技术、措施1、本工程所有的防水、保温隔热材料必须有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2、建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的记录

24、。每道工序完成，经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。3、基层与突出层面结构（女儿墙、山墙、沿沟壁、变形缝等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应大于 50mm。冶沟水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。伸出层面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填油膏。4、为保持屋面清洁，不允许在屋面上清理卷材。卷材铺贴方向为平行屋脊，从最低标高处向上施工，尽量减少搭接。注意空鼓等现象的出现。5、钢筋网片，应放在混凝土内的上部，分仓缝做成上宽下窄。浇筑混凝土时，每个分格板块的混凝土必须一次浇筑完成，严禁留施工缝，应随铺随刮平，并立即用 50k

25、g 滚筒碾压或用小功率平板振捣器下衬板振一遍。碾压或振捣出浆后，用砂板拍实。抹压时严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。宜山金和广场项目部 屋面工程专项施工方案146、质量标准严格按公司企业技术标准执行。九、安全生产、文明施工九、安全生产、文明施工卷材屋面施工是在高空、高温环境下进行，大部分材料易燃并含有一定的毒素，必须采取必要的措施，防止发生火灾、中毒、烫伤、坠落等工伤事故。1、施工前应进行安全技术交底，施工操作过程符合安全技术规定；2、患有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对沥青、橡胶刺激过敏的人员，不得参加操作；3、按有关规定配给劳动用品并合理使用，沥青操作人员不得赤脚或穿短袖衣服进行作业，应将裤脚袖口扎紧，手不得直接接触沥青，接触有毒材料需戴口罩和加强通风；4、操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤、熬制玛蹄脂和配置冷底子油时，应注意控制沥青锅的容量和加热温度，防止烫伤；5、防水卷材和粘结剂多数属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内都要严禁烟火，如需明火，必须有防火措施；6、运输线路应畅通，各项运输设施应牢固可靠，屋面孔洞及檐口应有安全措施；7、高空作业操作人员不得过分集中，必要时应系安全带；8、落实安全生产责任制，加强班前安全交底、班后安全检查。9、特别注意檐边施工时的安全围护和提醒职工加强防范。10、及时搞好落手清工作。