《物权法》关于车位权属的研究结语与参考文献,物权法论文.docx

《《物权法》关于车位权属的研究结语与参考文献,物权法论文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《物权法》关于车位权属的研究结语与参考文献,物权法论文.docx（12页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、(物权法）关于车位权属的研究结束语与以下为参考文献,物权法论文本篇论文目录导航：【题目】【导言】【第一章】【第二章】【第三章】【第四章】【结束语/以下为参考文献】 (物权法关于车位权属的研究结束语与以下为参考文献 结 语 小区车位、车库的配套建设、开发关系到居民生活水平的提高以及寓居环境的改善，关系到城市的长远发展。小区车位、车库权属明确不仅能够更好地维护业主的利益，更关系社会的稳定与和谐。小区车位车库的权属问题在我们国家的物权法研究领域中属于一个比拟新的议题，学界对该问题鲜有深切进入且规范的研究，更没有全面系统的研究成果。(物权法的出台可谓喜忧参半，喜在于(物权法第七十四条明确规定了车库所有

2、权能够归小区业主所有，忧在于该条款的规定太过于原则化、缺乏可操作性，导致现实中很多关于车位、车库的权属纠纷仍然此起彼伏，业主的维权之路也是充满荆棘。由于(物权法第七十四条规定的缺陷，致使怎样确定小区车位、车库的权属并无统一可行的规定，严重影响了法律的权威性及统一性。 住宅小区内车与车位的数量不成正比是产生车位、车库纠纷的症结所在，只要在车位和需求到达了平衡点才能从根本上解决现今越来也多的车位、车库权属纠纷。(物权法的公布为小区车位、车库的权属纷争提供了立法根据，但仍有治标不治本的嫌疑。笔者以为，应当从两方面来解决小区车位、车库的纠纷问题。一方面，国家应该借鉴他国地区的立法，继续完善我们国家的现

3、行法律法规，尤其是(物权法，用鼓励机制促使开发商在开发住宅小区时更多地建造车位、车库，从根上解决停车难的问题。例如：能够借鉴我们国家台湾地区的做法，在开发商建造法定停车位后，给予一定的资金或政策奖励，鼓励开发商再多建超额专有相结合的小区车位、车库。另一方面，要尽快完善我们国家的不动产登记制度，及时登记有独立产权的车位、车库，以减少纷争。除此之外，要加强行政监管力度，要充分发挥管理职能，尽可能地处理好因车位、车库权属而产生的纠纷，更有效地解决小区车位、车库的权属纠纷，维护各方业主的利益。 对于小区车位、车库的权属问题，当前我们国家的立法还过于原则化和缺乏可操作性，应当尽快出台施行的细则来对完善现

4、有的法律规定。同时，小区车位、车库的权属问题不仅仅存在于理论中，还遭到客观经济发展的制约。因而，对小区车位、车库权属纠纷的研究应该广开思路，从多个角度、多个方面进行研究、改善，直到提出有力的解决方案。笔者不揣浅陋，通过对小区车位、车库的类型及法律定位进行分析，对各个国家地区的立法及学讲进行借鉴，对(物权法的相关规定进行分析，希望能够对小区车位、车库权属纠纷的解决有所帮助。 由于笔者理论水平的局限，本文只是从理论角度对小区车位、车库的权属进行初步和浅薄的分析讨论，很多缺乏之处尚有很多，关于小区车位、车库的权属问题还有待学者进一步的探寻求索和研究。 以下为参考文献 一、着作类 1.梁慧星、陈华彬着

5、：(物权法，法律出版社 2003 年 1 月第 2 版。 2.梁慧星着：(民法总论，法律出版社 2001 年第 2 版。 3.梁慧星主编：(中国物权法草案建议稿，社会科学文献出版社 2000 年第 1 版。 4.王泽鉴着：(民法物权一所有权，中国政法大学出版社 2001 年第1 版。 5.王利明着：(物权法草案参考，中国民主法制出版社 2005 年版。 6.王利明着：(中国物权法草案建议稿及讲明，中国法制出版社 2001 年第 1 版。 7.王利明、尹飞、程啸着：(中国物权法教程，人民法院出版社 2007 年第 1 版。 8.王利明着：(建筑物区分所有权研究，法律出版社 2002 年第 1 版

6、。 9.王利明主编：(最高人民法院-建筑物区分所有权、物业服务司法解释原理精解 案例与适用，中国法制出版社 2018 年第 1 版。 10.杨立新主编：(最高人民法院-审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释理解与运用，法律出版社 2018 年第 1 版。 11.杨立新着：(共有权研究，高等教育出版社 2004 年第 1 版。 12.孙宪忠着：(论物权法，法律出版社 2001 年第 1 版。 13.孙宪忠着：(争议与考虑-物权立法笔记，中国人民大学出版社 2006年第 1 版。 14.孙宪忠着：(德国现代物权法，法律出版社 2001 年第 1 版。 15.陈华彬着：(建筑物区分所有权研究，法律出版

7、社 2007 年版第 1 版。 16.陈华彬着：(当代建筑物区分所有权制度研究，法律出版社 1995 年第 1 版。 17.张文显着：(现代西方式方法哲学，法律出版社 1994 年版。 18.崔建远着：(物权：生长与成型，中国人民大学出版社 2004 年第 1 版。 19.高富平、黄双武着：(物业权属与物业管理，中国法制出版社 2002 年第 1 版。 20.陈鑫着：(建筑物区分所有权，中国法制出版社 2007 年第 1 版。 21.谢在全着：(民法物权论，中国政法大学出版社 1999 年第 1 版。 22.尹田着：(物权法理论评析与考虑，中国人民大学出版社 2004 年第 1版。 23.何培

8、林着：(房地产法，法律出版社 2003 年第 1 版。 24.周树基着：(美国物业产权制度与物业管理，北京大学出版社 2005 年第 1 版。 25.蔡耀忠着：(物权法报告，中信出版社，2005 年第 1 版。 26.殷生根、王燕译：(瑞士民法典，中国政法大学出版社 1999 年版。 27.王书江译：(日本民法典，中国法制出版社 2000 年版。 二、期刊类 1.王利明：(论物权法中车库的归属及相关法律问题，载于(当代法学2006 年第 5 期。 2.陈华彬：(业主的建筑物区分所有权，载于(中外法学2006 年第 1 期。 3.傅鼎生：(物权原理与物业管理，载于(政治与法律2004 年第 6

9、期。 4.戴忠喜：(美国法住宅小区车库及停车位、会所、绿地的归属，载于(中国房地产2005 年第 11 期。 5.邓作田：(论澳门民法的建筑物分层所有权法律制度，载于(比拟法研究1999 年第 1 期。 6.库里达：(窗前绿地、楼顶空间、停车位是谁的？-谈物权法规定建筑区分所有权必须解决的三个问题，载于(新疆人大2005 年第 8 期。 7.高圣平：( 首先知足业主的需要 的规范意义- 物权法 第 74 条第1 款的理解与适用，载于(法学2018 年第 2 期。 8.江建华：(试论商品住宅小区车库产权归属，载于(房地产行政管理2005 年第 4 期。 9.叶新元：(中外小区停车位的权属比拟研究

10、，载于(经济研究导刊2018年第 13 期。 10.金凤：(略论住宅小区车库的权属，载于(贵州师范大学学报社会科学版2004 年第 4 期。 11.陈晓晓：(住宅小区停车位权利归属的立法缺陷与完善- 物权法 第 74 条评析，载于(法律经纬2020 年第 1 期上。 12.金龙鑫：(试论停车场的权属及法律规范，载于(浙江万里学院学报2005 年第 3 期。 13.陈广华：(小区车位权属和车库权属研究，载于(河海大学学报哲学社会科学版，2007 年 12 月刊。 14.赖国东：(住宅小区停车位的权属，载于(人民法院报2021 年 1 月15 日第 007 版。 15.邓光达、钟声：(论商品房住宅

11、小区停车位的产权归属及相关问题，载于(西南民族大学学报人文社科版2005 年第 4 期。 16.薛韵、姚铁军：(商品房小区车库车位产权归属研究，载于(法律与经济2020 年 1 月版。 17.戴东雄：(论建筑物区分所有权之理论基础，载于(法学丛刊第 114期。 18.王荣珍：(对 物权法 车位权属规则的检视与完善，载于(现代法学双月刊2018 年第 1 期。 19.江小娅：(住宅小区车库归属法律问题的完善-从物权法第七十四条的规定理解，载于(法制与社会2007 年第 7 期。 20.刘阅春：(论建筑物区分所有权中的配置比例标准-兼谈违背 应当首先知足业主需要 规范的法律后果，载于(清华法学20

12、20 年第 5 期。 21.涂振：(住宅区车库所有权分析，载于(安徽建筑工业学院学报自然科学版2005 年第 3 期。 22.李印福：(对我们国家建筑物区分所有权人共有权的研究，载于(理论界2002 年第 5 期。 23.吴仙桂：(论建筑物共有空间的利用权，载于(湖南人文科技学院学报2004 年第 5 期。 24.柴景山：(区分所有建筑附属停车位权属问题研究，载于(武汉科技大学学报社会科学版2005 年第 2 期。 25.陈苏：(小区地下车库的权属须依能否计入公摊而定，载于(人民法院报2004 年 2 月 26 日版。 26.郭义：(小区地下车库权属冲突问题研究，载于(社会科学辑刊2018年第

13、 3 期。 27.梅夏英、王亚西(论高层建筑物的车库权属，载于(烟台大学学报哲学社会科学版2006 年第 4 期。 28.宋锡祥：(论两岸建筑物区分所有架构下的车库权属问题，载于(两岸法苑2018 年第 1 期。 29.闫铮：(车库不抛售引发的物权争议，载于(城市开发综合版2007年第 4 期。 30.颜雪明：(卖豆腐模型：住宅小区的车库到底是谁的？载于(住宅与房地产2005 年第 9 期。 31.王轶，(理论物权法的规范配置，载于(中国法学2007 年第 6 期。 32.陈苏：(小区地下车库的权属须依能否计入公摊而定，载于(人民法院报2004 年 02 月 26 日。 33.季敏：(小区车库

14、类型划分及权属确认，载于(法学与实践2007 年第 4 期。 34.卓洁辉：(区分所有建筑物附设停车场的比拟法研究，载于(中外房地产导报2003 年第 2 期。 35.石磊：(关于商品房销售中停车位和会所权利归属的考虑，载于(陕西省行政学院陕西省经济管理学院学报2006 年第 1 期。 36.全国人大常委会法制工作委员会民法室编着：(物权法：立法背景与观点全集，法律出版社 2007 年版。 37.丁斌：(住宅小区地下车库权属研究，载(城市开发2004 年第 17期。 38.杨立新：(停车位的权属争议及解决规则，载于(人民法院报2004年 11 月 02 日。 三、论文类 1.孟艳：(建筑物区分

15、所有权的制度构建与司法实务，华东政法学院法律硕士论文，2004 年。 2.马钦建：(建筑物区分所有权的构造，对外经济贸易大学法律硕士论文，2004 年。 3.吕群容：(建筑物区分所有权之共有权研究，西南政法大学法学硕士论文，2005 年。 4.郑锦晶：(区分所有建筑物共有部分法律问题分析，华中科技大学法学硕士论文，2007 年。 5.陈海峰：(车库权利归属问题研究，西南政法大学法学硕士论文，2008年。 6.李东梅：(论小区停车位及车库的归属，西南政法大学硕士论文，2008年。 7.念义：(小区停车位权属法律问题及其完善，厦门大学硕士论文，2008年。 8.郎欢：(小区车位、车库权属问题研究，吉林大学硕士论文，2007 年。 9.孙夏男：(小区车库权属问题研究，中国政法大学，2018 年。 10.樊荣：(我们国家商品房住宅小区地下车库、停车位的归属，华东政法大学，2018 年。 11.李敏：(住宅小区停车位、车库的权属分析，中国社会科学院，2020年。 12.刘永存：(小区车位归属法律问题研究，四川大学，2006 年。 四、立法资料类 1.中国：(中国物权法典应用版，法律出版社 2008 年第 1版。 2.加拿大：(分契物业法Strata Property Act。 3.日本：(建筑物所有等之法律。