北京周边厂房.ppt

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1、全景创业园全景创业园二期项目介绍二期项目介绍全景信息技术有限公司全景信息技术有限公司l全景信息技术有限公司是亿丰伟业旗全景信息技术有限公司是亿丰伟业旗下子公司，专门从事产业地产运营开下子公司，专门从事产业地产运营开发和管理。我们经过对全国各产业项发和管理。我们经过对全国各产业项目的深入调研和无数次研讨，提出抛目的深入调研和无数次研讨，提出抛弃以往传统产业项目开发模式和理念，弃以往传统产业项目开发模式和理念，致力于打造致力于打造“新型的产业综合体新型的产业综合体”。l整个园区占地整个园区占地260260亩，分别为全景创业亩，分别为全景创业园一期、二期、三期。园一期、二期、三期。燕郊开发区介绍燕郊

2、开发区介绍-发展年鉴发展年鉴l1992年8月燕郊经济技术开发区经河北省政府批准成立。1999年12月被省政府批准为省级高新技术产业园区。l2001年成为全省首家软件产业基地和软件产品出口基地，同年批准设立海外留学人员廊坊燕郊创业园。l2003年通过ISO14001环境管理体系认证。l2007年11月被中国国际跨国公司研究会、联合国全球契约组织、联合国环境规划署评为“跨国公司最佳投资开发区”。l2008年1月加入中国开发区协会。l2010年11月29日燕郊高新区升级为国家高新技术产业开发区燕郊开发区介绍燕郊开发区介绍-配套配套l教育教育l区内拥有8所大专院校、18所中小学、多所幼儿园，师资力量雄

3、厚，基础教育水平和高考升学率均位居河北前列。l医疗医疗l医疗健康产业发达，医疗卫生条件优越，高、中、低档各类医疗卫生机构齐全l商业商业:l拥有多家大型商场、超市、专业市场，商业网点遍布区内。l金融金融l集中了各大金融机构服务网点，可为入区企业提供优越的金融服务。l住宅住宅:l根据招商引资的需要配套发展精品房地产业，为入区客商和创业者提供优质的住宅产品，形成了一批精品高尚社区。l文化娱乐文化娱乐l不断完善公共文化服务体系，文化娱乐设施完善，营造了高雅、文明、热烈的文化氛围，树立了“阳光、活力、健康”的城市形象。燕郊开发区介绍燕郊开发区介绍-总体总体l今日的燕郊，累计引进中外项目700余个，项目总

4、投资1000多亿元，吸引了来自美国、意大利、加拿大、德国、日本、韩国、马来西亚以及港、澳、台等30个国家和地区的优秀企业前来投资。到2010年实际利用外资18346万美元，财政收入538.5亿元，国内生产总值810亿元.l燕郊高新区紧紧抓住科技发展的重要战略机遇期，全面提升自主创新能力，努力掌握关键、核心技术和系统集成能力，加快科技成果转化为现实生产力，提升高新技术产业发展水平，已形成电子信息、医疗健康、新能源、新型材料、汽车配件、现代服务业六大主导产业。l一期占地一期占地30亩，现已建设完成并交付使用；目前正在热销亩，现已建设完成并交付使用；目前正在热销的是我们的二期，也就是这个整个沙盘区域

5、。二期的地理的是我们的二期，也就是这个整个沙盘区域。二期的地理位置可谓得天独厚，路网四通八达，交通非常便利。园区位置可谓得天独厚，路网四通八达，交通非常便利。园区南面是孤山南路，路宽南面是孤山南路，路宽60米；西面是迎宾路，路宽米；西面是迎宾路，路宽80米。米。整个园区四周环路，都是黄金地段，不管您是到高速、到整个园区四周环路，都是黄金地段，不管您是到高速、到港口还是到机场都十分便利。港口还是到机场都十分便利。l二期园区占地二期园区占地30亩，容积率仅亩，容积率仅1.1，园区东面是大门，保，园区东面是大门，保安安24小时巡逻值班。严格实行规范化管理，一切以客户需小时巡逻值班。严格实行规范化管理

6、，一切以客户需求为中心。求为中心。l园区的整体设计理念为外公园、内花园，我们希望整个园园区的整体设计理念为外公园、内花园，我们希望整个园区当中每一户走出自己的天地是一个大的公园，在自己的区当中每一户走出自己的天地是一个大的公园，在自己的天地里面是一个小的花园，希望所有的厂区都能够达到精天地里面是一个小的花园，希望所有的厂区都能够达到精致、美化、舒适，使在这个园区工作的人享受最惬意的生致、美化、舒适，使在这个园区工作的人享受最惬意的生活。活。l园区的道路设计也是非常人性化的，办公、研发、生产、生活要完全分离，园区的道路设计也是非常人性化的，办公、研发、生产、生活要完全分离，园区的车辆通道我们设计

7、了一级干道和二级干道，两环两轴的交通，一级的园区的车辆通道我们设计了一级干道和二级干道，两环两轴的交通，一级的干道两轴是干道两轴是14米宽，也就是很多客户看到的我们一期的道路，二期的道路一米宽，也就是很多客户看到的我们一期的道路，二期的道路一定会全面超越一期，比一期的道路规划更好，更加合理。二级次干道是定会全面超越一期，比一期的道路规划更好，更加合理。二级次干道是6.1米米宽，整个园区的道路流向实现人车分流，实现大车与小车的分流，实现最优宽，整个园区的道路流向实现人车分流，实现大车与小车的分流，实现最优化的结合，提高人居生活化的品质。道路交通完全满足企业的各种需求。化的结合，提高人居生活化的品

8、质。道路交通完全满足企业的各种需求。l拥有优越的、不可取代的区域优势，从这张图上您可以看到燕郊距离北拥有优越的、不可取代的区域优势，从这张图上您可以看到燕郊距离北方最大的航空港口方最大的航空港口首都机场首都机场18公里，仅公里，仅15分钟车程；距北京分钟车程；距北京CBD中中心（北京国贸）心（北京国贸）35公里，仅公里，仅30分钟车程；距北方最大进出港口天津港、分钟车程；距北方最大进出港口天津港、唐山港唐山港120公里仅公里仅90分钟车程。正所谓十分钟上天，三十分钟进城，九十分钟车程。正所谓十分钟上天，三十分钟进城，九十分钟下海。分钟下海。l周边有周边有13条高速公路，离我们园区最近的有京平、

9、京秦、京密、密涿、条高速公路，离我们园区最近的有京平、京秦、京密、密涿、京哈、京通等高速和京哈、京通等高速和102国道，园区的两侧是燕郊的两条主干道，燕顺路国道，园区的两侧是燕郊的两条主干道，燕顺路和迎宾路，迎宾路双向和迎宾路，迎宾路双向12车道，已实现人车分流，朝阳北路延长线正在车道，已实现人车分流，朝阳北路延长线正在建设当中，通车后更缩短了燕郊与北京的距离。目前北京通往燕郊的公建设当中，通车后更缩短了燕郊与北京的距离。目前北京通往燕郊的公交线路已有交线路已有20余条，余条，M6号地铁支线也在规划当中。号地铁支线也在规划当中。二期项目介绍二期项目介绍l二期是纯框架结构的办公生产一体化厂房，更

10、看重面积可二期是纯框架结构的办公生产一体化厂房，更看重面积可自由分割，方式灵活多变。户型分为联排、独栋和沿街研自由分割，方式灵活多变。户型分为联排、独栋和沿街研发办公楼。我们是用做住宅的品质来做厂房，不但加强了发办公楼。我们是用做住宅的品质来做厂房，不但加强了厂房的保温性能，更减少了后期成本的维护费用。厂房的保温性能，更减少了后期成本的维护费用。l二期厂房为单层，一层二期厂房为单层，一层9.6米，单层价格，双层空间米，单层价格，双层空间。配套四层办公，办公一层配套四层办公，办公一层6米，二层米，二层3.6米。三四层为米。三四层为3.3米。厂房面积米。厂房面积在在1242平米至平米至6500平米

11、均有，超过平米均有，超过5000平米可根据要求定制。平米可根据要求定制。l厂房表面为大理石，以贵族黄与低调灰两个色调为主，它厂房表面为大理石，以贵族黄与低调灰两个色调为主，它抗碱性强、经久不衰也更加环保，同时提升了企业的形象。抗碱性强、经久不衰也更加环保，同时提升了企业的形象。视觉上更加美观时尚、庄重大方，在使用年限、保温效果视觉上更加美观时尚、庄重大方，在使用年限、保温效果及品质上超越了一期，所以是一期的升级换代产品。及品质上超越了一期，所以是一期的升级换代产品。项目优势项目优势PkPk北京厂房结构北京厂房结构一层挑高9.6米，单层价格，双层空间，厂房与办公区之间为敞开式，无间壁墙，您可按照

12、自身需求随意间隔，为您带来随心所欲的享受PkPk北京厂房位置北京厂房位置公路交通公路交通:13条高速公路交织铁路交通铁路交通:30分钟进入京津冀铁路枢纽航空运输航空运输:10分钟抵达北方最大国际贸易港；水上运输水上运输:1.5小时抵达唐山港、天津新港、曹妃甸港；PkPk北京运营成本北京运营成本人才成本低；土地成本低；物流成本低；资金成本低；时间成本低（物流、资金和运营）PkPk北京厂房政策北京厂房政策位置优于北京部分区域价格远远低于北京全景创业园全景创业园招商范围招商范围光、机、电一体化企业光、机、电一体化企业环保产业及新能源产业环保产业及新能源产业国家高新技术企业国家高新技术企业生物、医药企

13、业生物、医药企业软件研发、咨询、培训机构软件研发、咨询、培训机构物流企业物流企业物业服务l物业服务物业服务全程一站式服务负责供电、供暖、供水、基本设施的运行、维修、养护。负责园区内各种建筑设施、道路的维护。负责园区公共部分的绿化、卫生；实行封闭式管理，引进智能安全管理设备。负责24小时保安服务，员工公寓的管理。负责互联网的接通与建设工作。为客户提供餐饮、住宿、会议、会展服务。协助企业招工招聘和人力资源培训工作。费用说明费用说明序号配套名称用途/类别单位单价（元）接口费1水工业元/吨5.0无2电工业元/kw.h0.745无3天然气工业元/m 3.8无4暖（热力）工业元/33入网费50元/5通讯座

14、机可选择北京或河北号段三分钟0.2元按用量待定网络接口入户按需定制包年6有线7物业费公共设施维修元/平米/月1.0付款方式付款方式100%10%10%50%30%签定正式合同付50%主体完工付30%交房验收付10%交房后半年付10%50年大产权年大产权 国家土地使用证国家土地使用证房产证房产证一期实景参考一期实景参考欢迎来访欢迎来访l园区路线一：京承高速/首都机场高速/机场第二高速/六环，转京平高速，木燕路（北务/燕郊）出口出，右转往南三公里到达园区。l园区路线二：走京通快速到白庙收费站出来后直行2公里进入燕郊，前行到迎宾路左转行驶至亿丰大街右转800米，路南亿丰伟业。l办公地址：河北燕郊高新技术产业区迎宾路北亿丰大街亿丰伟业纸业有限公司西办公楼招商部l联系人：潘逸恒（招商部）手机：13331188720l在线QQ：1903086164 邮箱：bjqj_