2023年写字楼出租合同.docx

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1、2023年写字楼出租合同 第一篇：写字楼出租合同 写字楼出租合同 甲方出租方：乙方承租方： 电话：电话： 丙方 :北京世纪恒远佳业房地产经纪有限公司 丙方经办人电话： 经甲、乙双方同等协商，就租赁房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一房屋位置及面积 房屋坐落于，户型为，合计面积平米 二租赁用处 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违背国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其 用处。 三租赁期限 3.1本合同租赁期自年月日起至 _年月月日，免租装修期间免收房屋租 金，但在此期间产生的水电供冷等能源费及物业管理费应由乙方担当。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方在同等租金标准下，享有优先续租

2、权。乙方如需接着 租用，应当在租赁期限届满前月书面对甲方提出，续租租金依据当时的市场行情由甲乙双 方协商确定。 四、租金 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为元平/元大写：人民币：_；租金发票由方负责供应。 4.2乙方实行押壹付叁的方式支付租金，即每_个月为一期向甲方交付租金，并在每一 期到期前日向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：￥元人民币，(大写： 叁_)。第一期的租金应于_年_月_日前支付。 4.3支付方式：乙方以 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五履约保证金及押金，以下称履约保证金 5.1履约保证金按 5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _年月 ￥元大写：人民币：_

3、元整_。 5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏双方特殊商定和自然磨损除外，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时无息退还不计利息；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六 居间服务 6.1丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同供应机会或媒介服务，照实报告有关订立房屋租赁合同的事项。 6.2本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币元整作为佣金；本合同签订时，乙方应向丙方支付人民币元整：作为佣金。 6.3本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，丙方有义务进行第三方见证及房屋交验。 七房屋装修 7.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和

4、施工图纸交甲方确认后，共同向物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。 7.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项的规定。 7.3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 7.4乙方在装修期间，如有需要向物业管理公司交纳的装修保证金及垃圾清运费等与装修相关的物业费用由乙方担当。 八甲方的权利及义务 8.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋证明材料及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。 8.2甲方应于 8.3甲方托付物业管理公司在日

5、常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 8.4租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方复原原状。 向乙方收取复原工程实际发生的费用。 8.5未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 九乙方的权利及义务 9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。 9.3乙方应遵守物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议

6、所商定的权利和义务。 9.4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。 9.5甲方或物业管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙方应主动协作。 9.6依据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 9.7负责做好该房屋的用电、用火、消防管理、平安防范等工作，不得在租用面积内存放易燃、易爆等危险品及违禁品，不得违背治安、消防等法律法规，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。 9.8房屋运用中产生的费用由乙方担当，如：电费、水费、费等。 9.9.乙方自用部位的设

7、施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8.10乙方的经营需符合国家法律法规的相关规定，不得从事违法违规等经营行为，如违法经营则产生的一切后果由乙方自行担当，同时担当对甲方造成的损失。 十.合同的变更、解除与终止 10.1经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。 10.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的； 无故拖欠租金15天以上的含15天； 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。 10.3租赁期满合同自然终止。 十一违约责任 11.1甲方不按合

8、同商定供应当房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的%向乙方支付违约金。 11.2乙方延期支付租金15天以上的含15天，则乙方每日按月租金的%向甲方支付违约金。 11.3租赁期内甲方无故单方面解除本协议，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失合理折旧后。 11.4租赁期内乙方无故单方面解除本协议，乙方所交纳的履约保证金甲方不予退还.十一争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二 其它。 甲方盖章:乙方盖章： 签字：签字: 日期：日期： 丙方 :北京世纪恒远佳业房地产经纪有限公司 丙方经办人电话： - 合同附件

9、： 一房屋租赁室内物品及设施交割表 二甲方供应： 1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件含平面图 2、产权人身份证复印件 三乙方供应： 1、营业执照复印件或者承租人身份证复印件 2、法人代表身份证复印件 写字楼出租合同 甲方出租方： 乙方承租方： 丙方 :北京世纪恒远佳业房地产经纪有限公司 其次篇：写字楼出租合同 写字楼出租合同 甲方出租方：* 地址：* 电话：* 乙方承租方：* 地址：* 电话：* 甲、乙双方经同等协商，就租凭 * 达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积：该房屋位于*号，产权标识*层*号房，建筑面积为*平方米以下简称该房屋。 二、租凭用处：乙方租凭的该房屋仅用于办

10、公，不得从事违背国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用处。 三、租凭期限： 3.1本合同租凭期为：*个月，即*年*月*日起至*年*月*日止。免租装修期自*年*月*日至*年*月*日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向物业管理有限公司缴纳这期间电费等费用。租凭期间由甲方负担物业费用，乙方无需向物业交纳物业费。 3.2续租：该房屋租凭期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租凭期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金依据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的*%。 四、租金 4.1该房屋每月的租金为计 * 元大写：人民币： *元整；租金发票由乙方自行负责

11、。4.2乙方实行按每*个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期期初*个工作日内向甲方支付本期租金。每一期的租金计： *元人民币大写： *元整。第一期的租金应于*年*月*日前支付。 4.3支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方： 开户行：* 账户名称：* 帐号：* 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租凭合同后，乙方应于*年*月*日前支付履约保证金计*元即人民币： *元整。甲方收到保证金后向乙方出具收据，该履约保证金抵交乙方所支付的第一期房租。 六、房屋装修 6.1乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管

12、部门审核同意后，乙方方可实施装修。6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。 七、甲方的权利与义务 7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，否则双倍返还已缴纳租金，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2甲方应于*年*月*日前将该房屋交付乙方运用。 7.3甲方托付 * 物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部分的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的关心管理。7.4按本合同之第五条至第七条规定

13、，向乙方收取租金。 7.5租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权要求：依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。7.6未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 7.7甲方房屋地砖已出现破损，甲方不得因此要求乙方担当责任。 八、乙方的权利及义务 8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租凭期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。 8.3如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。8.4房屋运用中产生的费用由乙方担当。 8.4.1乙方自用部分的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。

14、 8.4.2乙方停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九、合同的变更、解除与终止 9.1经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。9.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的； 无故拖欠租金1个月以上的含1个月； 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。9.3租凭期满合同自然终止。 十、违约责任 10.1甲方不按合同商定供应当房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。 10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的含1

15、个月，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金，并追收所欠费用。 10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 10.4乙方违背业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或 * 物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 10.5租凭期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失合理折旧后。 10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十

16、一、争议的解决 甲乙双方因执行本合同产生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二、其他商定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十三。本合同共3页，壹式贰份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字或盖章后生效。合同附件： 甲方供应：1.商品房买卖合同备案表或复印件 2.产权人身份证复印件 乙方供应：1

17、.营业执照复印件 2.法人代表身份证复印件 甲 方盖章： 乙 方盖章： 证件号码： 证件号码： 签 字： 签 字： 日 期： 日 期： 第三篇：写字楼出租合同 写字楼出租合同 甲方出租方： 乙方承租方： 地址： 地址： 电话： 电话： 甲、乙双方经同等协商，就租赁_事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一房屋位置及面积：该房屋位于_产权标识 _层_号房实际标识 座 室，建筑面积为_平方米以下简称该房屋。二租赁用处：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违背国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用处。 三租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_ 个月，即自_年_月_日起至 _年 _月_日止。免租装修期

18、为_天，即自 _ 年_月 _日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金依据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 _ %。 四、租金 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元平方米税后租金，共计_元大写：人民币：_；租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方实行按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币(大写：_)。第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。 4

19、.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金计：_元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏双方特殊商定和自然磨损除外，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还不计息；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六房屋装修 6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报

20、，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。6.3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七甲方的权利及义务 7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2甲方应于_年 _ 月_ 日前将该

21、房屋交付乙方运用。 7.3甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方,本合同接着履行。 7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方复原原状。 向乙方收取复原工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八乙方的权利及义务

22、8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。 8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所商定的权利和义务。 8.4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙方应主动协作。 8.6依据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，

23、造成平安事故，由乙方自行担当责任。8.8房屋运用中产生的费用由乙方担当： 8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。九.合同的变更、解除与终止 9.1经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。 9.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的； 无故拖欠租金1个月以上的含1个月； 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。10.3租赁期满

24、合同自然终止。十违约责任 10.1甲方不按合同商定供应当房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。 10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的含1个月，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。十一争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 合同附件： 甲方供应： 1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件含平面图 2、产权人身份证复印件 乙

25、方供应： 1、营业执照复印件 2、法人代 表身份证复印件 甲 方盖章: 乙 方盖章： 证件号码： 签 字： 签 字: 日 期： 日 期： 第四篇：写字楼出租 房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方以下简称甲方：_ 承租方以下简称乙方：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 甲方房屋以下简称该房屋坐落于新亚财宝广场A座807；建筑面积_90.45_平方米为精装房其次条 租赁期限 租赁期限自 _ 年_月_日至 _ 年_月_日止。第三条 租金 该房屋租金为人

26、民币_元。大写_ 租赁期间，出租方不得以任何理由随便调整租金。第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金按年结算，由乙方于每年的_月_日交付给甲方。第五条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。第六条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条 修理养护责任 租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方担当； 第八条 关于装修和变更房屋结构的商定 乙方如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋

27、结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，乙方安装的设备由乙方自行处理！ 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1水、电费； 2煤气费； 3物业管理费； 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月向甲方提出，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十一条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。租赁期间，未经甲方同意，乙方不得私自转租他人。第十二条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，

28、双方互不担当责任。第十三条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十四条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十五条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十六条 合同份数 本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。附加协议： 甲方签名盖章：_ 乙方签名盖章；_ _年_月_日 第五篇：写字楼出租方案 办公楼出租方案 为充分利用空置楼房

29、，扩展办公经费来源，唐洞街道办事处拟将办公楼的6、7、8楼出租，特制定以下出租方案。 一、出租楼层基本状况 出租楼层为文峰路唐洞街道办事处办公大楼的6、7、8层，六楼和七楼各有小办公室5间、会议大厅一间，八楼没有隔小办公室，只有一间大厅和一间会议大厅，每层楼面积都是，总面积1600平方米。 二、对承租方的基本要求 承租方对承租的楼层只能用于办公室、会议室等合法文明不喧闹的办公用处，不得经营歌舞厅，洗脚城等消遣性的场所。承租时间三年以上，在装修时不得随便打墙变更房屋结构。 三、出租方式 出租方式分为三类： 第一类，由党政联席会探讨，在全部报名有意向承租房屋的企业个人里定人选。 其次类，先筛选一些

30、比优质的企业，然后以招标的形式，在有资质的企业里谁出的租金最高谁承租。 第三类，先筛选一些比优质的企业，然后以暗标的形式，选出出租金最高的前三位，再由党政联席会探讨，考虑各方面的因素选出最正确的承租企业。 四、租金及给付方式 租金为0.25元/天，同时收取1元/月物业管理费。一年的租金与物业管理费总额为：壹拾陆万伍仟贰佰元0.25*1600*365+1*1600*12=146000+19200=165200元。前3年的租金一次性付清，付款交房，以后接着承租应在在到前三个月预付下一年的租金，同时考虑物价浮动，根据实际状况再做调整。 水电费用、电梯运用与费用订立合同时再做磋商。 2023年8月14日